宅建超高速勉強術 さん プロフィール

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宅建超高速勉強術さん: 宅建超高速勉強術 公式ブログ
ハンドル名宅建超高速勉強術 さん
ブログタイトル宅建超高速勉強術 公式ブログ
ブログURLhttp://xn--4gr16r4zc9g.jp/
サイト紹介文宅建試験で最低限覚えておいてもらいたい箇所をご紹介しています
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供283回 / 365日(平均5.4回/週) - 参加 2013/08/31 06:19

宅建超高速勉強術 さんのブログ記事

  • 宅建過去問【1993】 平成5年 問17 国土利用計画法 問題と解説
  • 宅建過去問 H5 問17 国土利用計画法 問題Aが所有する600?の土地(以下この問において「甲地」という。)とBが甲地に隣接して所有する400?の土地(以下この問において「乙地」という。)に係る土地取引についての、国土利用計画法第27条の7の届出(以下この問において「届出」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、甲地及び乙地は監視区域内にあり、届出対象面積は500?である。AとBが甲地と乙 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1993】 平成5年 問16 不動産登記法 問題と解説
  • 宅建過去問 H5 問16 不動産登記法 問題不動産登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。建物の新築による建物の表題登記は、管轄を誤って登記されたものであっても、登記が完了すれば、職権によって抹消されることはない。建物の表示に関する登記において、建物の種類は、建物の主たる用途により、居宅、店舗、事務所等に区分して定められる。甲地を甲地及び乙地に分筆の登記をする場合は、甲地に登記されている抹消され [続きを読む]
  • 宅建過去問【1993】 平成5年 問15 不動産登記法 問題と解説
  • 宅建過去問 H5 問15 不動産登記法 問題不動産登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。登記は、当事者の申請又は官公署の嘱託がある場合でなければ、することができない。氏名の変更による登記名義人の表示の変更の登記の申請は、登記名義人が単独ですることができる。申請情報と併せて仮登記義務者の承諾を証する情報を提供してする所有権移転請求権の仮登記の申請は、仮登記権利者及び仮登記義務者が共同してすること [続きを読む]
  • 宅建過去問【1993】 平成5年 問13 民法(相続) 問題と解説
  • 宅建過去問 H5 問13 民法(相続) 問題Aが、5,000万円相当の土地と5,500万円の負債を残して死亡した。Aには、弟B、母C、配偶者D及びDとの間の子E・F・G並びにEの子Hがいる。この場合、民法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。限定承認をするときは、D・E・F及びGが、共同してしなければならない。Eが相続放棄をしたときは、Hが、代襲して相続人となる。E・F及びGが相続放棄をしたときは、B [続きを読む]
  • 宅建過去問【1993】 平成5年 問12 借地借家法(借家) 問題と解説
  • 宅建過去問 H5 問12 借地借家法(借家) 問題平成5年10月Aがその所有する住宅をBに新たに賃貸した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。賃貸借の期間を10月と定めた場合において、その賃貸借が一時使用によるものでないときは、Aが解約の申入れをしても、その申入れの日から6月を経過しないと、契約は終了しない。「賃料は2年の契約期間中増額しない」と特約した場合、Aは、当該 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1993】 平成5年 問11 借地借家法(借地) 問題と解説
  • 宅建過去問 H5 問11 借地借家法(借地) 問題平成5年10月AがBのために新たに借地権を設定した場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。借地権の存続期間は、契約で25年と定めようと、35年と定めようと、いずれの場合も30年となる。「期間満了の際、AがBに対し相当の一定額の交付さえ行えば、Aは更新を拒絶できる」と特約してもその特約は、無効である。「地代の増減は、A・Bの協 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1993】 平成5年 問10 民法(土地の賃借権) 問題と解説
  • 宅建過去問 H5 問10 民法(土地の賃借権) 問題AがBから土地を賃借して、建物を建て、その登記をした後、その建物にCの抵当権を設定して、登記をしたが、Aが弁済期に履行しなかったので、Cが抵当権を実行して、Dがその建物を競落した。この場合、民法及び借地借家法の規定によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。Cは、抵当権を実行する際、A及びBに通知しなければならない。Dは、競落により建物を取得したのであ [続きを読む]
  • 宅建過去問【1993】 平成5年 問8 民法(売主の担保責任) 問題と解説
  • 宅建過去問 H5 問8 民法(売主の担保責任) 問題Aが1,000?の土地について数量を指示してBに売却する契約をBと締結した場合の、売主Aの担保責任に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。その土地を実測したところ700?しかなかった場合、Bは、善意悪意に関係なく、代金の減額を請求することができる。その土地のうち300?がCの所有地で、AがBに移転することができなかった場合、Bは、善意 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1993】 平成5年 問7 民法(催促と契約解除) 問題と解説
  • 宅建過去問 H5 問7 民法(催促と契約解除) 問題Aがその所有する土地建物をBに売却する契約をBと締結したが、その後Bが資金計画に支障を来し、Aが履行の提供をしてもBが残代金の支払いをしないため、Aが契約を解除しようとする場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。Aは、Bに対し相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内にBの履行がないときは、その契約を解除し、あわ [続きを読む]
  • 宅建過去問【1993】 平成5年 問6 民法(弁済) 問題と解説
  • 宅建過去問 H5 問6 民法(弁済) 問題AのBからの借入金100万円の弁済に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。Aの兄Cは、Aが反対しても、Bの承諾があれば、Bに弁済することができる。Aの保証人DがBに弁済した場合、Dは、Bの承諾がなくても、Bに代位することができる。B名義の領収証をEが持参したので、AがEに弁済した場合において、Eに受領権限がなくても、Aが過失無く [続きを読む]
  • 宅建過去問【1993】 平成5年 問5 民法(債権譲渡) 問題と解説
  • 宅建過去問 H5 問5 民法(債権譲渡) 問題AがBからBのCに対する貸金債権の譲渡を受けた場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。その債権の譲渡についてCの承諾がないときは、BからCに債権譲渡の通知をしないと、Aは、Cから債権の取立てをすることができない。CがBから債権譲渡の通知を受け、かつ、Aから支払いの請求を受けた場合においても、Cがその債権譲渡の通知を受け [続きを読む]
  • 宅建過去問【1993】 平成5年 問4 民法(連帯保証) 問題と解説
  • 宅建過去問 H5 問4 民法(連帯保証) 問題AがBに対して負う1,000万円の債務について、C及びDが連帯保証人となった場合(CD間に特約はないものとする。)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。Bは、1,000万円の請求を、A・C・Dの3人のうちのいずれに対しても、その全額について行うことができる。CがBから1,000万円の請求を受けた場合、Cは、Bに対し、Dに500万円を請求するよ [続きを読む]
  • 宅建過去問【1993】 平成5年 問3 民法(通謀虚偽表示) 問題と解説
  • 宅建過去問 H5 問3 民法(通謀虚偽表示) 問題Aが、その所有地について、債権者Bの差押えを免れるため、Cと通謀して、登記名義をCに移転したところ、Cは、その土地をDに譲渡した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。AC間の契約は無効であるから、Aは、Dが善意であっても、Dに対し所有権を主張することができる。Dが善意であっても、Bが善意であれば、Bは、Dに対し売買契約 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1993】 平成5年 問2 民法(無権代理) 問題と解説
  • 宅建過去問 H5 問2 民法(無権代理) 問題Aの子BがAの代理人と偽って、Aの所有地についてCと売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。Aが売買契約を追認するまでの間は、Cは、Bの無権代理について悪意であっても、当該契約を取り消すことができる。Aが売買契約を追認しないときは、Cは、Bの無権代理について善意であれば、過失の有無に関係なく、Bに対し履行 [続きを読む]
  • 平成6年(1994年)宅建試験【問題】【解答】【解説】合格基準点
  • ★合格規準点=33点★合格率=15.1%平成6年(1994年)宅建試験 正解一覧問題№科目解答難易度重要度№1土地の知識1№2民法(無効と取消)3普通№3民法(共有)1易№4民法(代理)4易№5民法(連帯保証人と抵当不動産の第三取得者)4難№6民法(手付金と違約金)4普通№7民法(不法行為,使用者責任)1普通№8民法(請負)2普通№9民法(保証)3易№10民法(敷金)3普通№11借地借家法(借地)2普通№12借地借家法(借家 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問50 宅建業法(監督・処分) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問50 宅建業法(監督・処分) 問題甲県知事の免許を受けた宅地建物取引業者Aの免許の取消しに関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。Aの役員の1人が宅地建物取引業法の規定に違反して罰金の刑に処せられたときは、甲県知事は、Aの免許を取り消さなければならない。Aが乙県内で業務に関し不正又は著しく不当な行為をしても、乙県知事は、Aの免許を取り消すことがで [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問48 宅建業法(報酬) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問48 宅建業法(報酬) 問題宅地建物取引業者Aが甲の依頼を受け、宅地建物取引業者Bが乙の依頼を受けて、AB共同して甲乙間の契約を成立させ、報酬を受領した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。なお、Aは消費税の免税事業者、Bは消費税の課税事業者とする。貸主甲の業務用建物を1月当たりの借賃100万円で乙が借りるとの賃貸借の媒介の場合、Aが甲より100万円、 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問47 宅建業法(専属専任媒介契約) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問47 宅建業法(専属専任媒介契約) 問題宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業者でないBからその所有地の売却の依頼を受け、Bと専属専任媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。Aは、当該物件の情報を、必ず、国土交通大臣の指定する流通機構(指定流通機構)に登録しなければならない。Aは、当該物件の評価額について意見を述べるときは、B [続きを読む]