宅建超高速勉強術 さん プロフィール

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宅建超高速勉強術さん: 宅建超高速勉強術 公式ブログ
ハンドル名宅建超高速勉強術 さん
ブログタイトル宅建超高速勉強術 公式ブログ
ブログURLhttp://xn--4gr16r4zc9g.jp/
サイト紹介文宅建試験で最低限覚えておいてもらいたい箇所をご紹介しています
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供317回 / 365日(平均6.1回/週) - 参加 2013/08/31 06:19

宅建超高速勉強術 さんのブログ記事

  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問47 宅建業法(専属専任媒介契約) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問47 宅建業法(専属専任媒介契約) 問題宅地建物取引業者Aが宅地建物取引業者でないBからその所有地の売却の依頼を受け、Bと専属専任媒介契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。Aは、当該物件の情報を、必ず、国土交通大臣の指定する流通機構(指定流通機構)に登録しなければならない。Aは、当該物件の評価額について意見を述べるときは、B [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問46 宅建業法(保証協会) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問46 宅建業法(保証協会) 問題本店と3ヶ所の支店を有する宅地建物取引業者A(甲県知事免許、平成5年12月1日営業開始)が、平成6年4月1日宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に加入し、弁済業務保証金分担金を納付したが、その後同年7月1日、Bから、同年3月1日のAとの不動産取引により債権が生じたとして、弁済業務保証金の還付請求があった。この場合、宅地建物取引 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問45 宅建業法(営業保証金) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問45 宅建業法(営業保証金) 問題宅地建物取引業者Aが甲県知事の免許を受けて営業保証金を供託した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。Aは、営業保証金の供託を地方債証券によって行うことができるが、その際の当該証券の価額は、額面金額の 100分の80である。Aは、営業保証金を供託しても、その旨を甲県知事に届け出た後でなければ、事業を開始することができ [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問43 宅建業法(8つの制限) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問43 宅建業法(8つの制限) 問題宅地建物取引業者Aが自ら売主として、宅地建物取引業者でない買主Bとマンション(価額5,000万円)の売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。AB間の合意で、Aが瑕疵担保責任を負う期間について、Bが瑕疵の事実を知ったときから1年間と定めても、Aは、当該物件の引渡し後2年間は瑕疵担保責任を負わなけれ [続きを読む]
  • 宅建過去問【1992】 平成4年 問43 宅建業法(営業保証金) 問題と解説
  • 宅建過去問 H4年 問43 宅建業法(営業保証金) 問題宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。宅地建物取引業者は、主たる事務所と従たる事務所を設けて営業を行うことについて免許を受けた場合、主たる事務所について営業保証金を供託し、その旨を届け出ても、従たる事務所の営業保証金を供託し、その旨を届け出ない限り、主たる事務所で営業を開始してはならない。宅地建物取引業者は、 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問41 宅建業法(重要事項説明) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問41 宅建業法(重要事項説明) 問題宅地建物取引業者がマンション(区分所有建物)の一室の賃貸借契約を媒介するに際し、重要事項の説明を行った。この場合、次の記述のうち、宅地建物取引業法第35条の規定に違反しないものはいくつあるか。ア. マンションの所有者については、登記名義人を説明したが、マンションの抵当権については、借主に関係がないので、説明しなかった。イ. 敷金の額については、説明したが [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問40 宅建業法(広告) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問40 宅建業法(広告) 問題宅地建物取引業者Aの行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。Aは、別荘地に住宅を建設して分譲する場合、契約の締結を建築確認後に行うこととすれば、広告については、建築確認前であっても、建築確認申請中である旨を表示して行うことができる。Aは、取引態様の別について、広告の際省略しても、顧客から注文を受けた際に明示すれば [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問39 宅建業法(案内所) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問39 宅建業法(案内所) 問題宅地建物取引業者A(甲県知事免許)は、乙県でも新たに宅地分譲と建築請負を行うこととして、宅地分譲については宅地建物取引業者B(乙県知事免許)と販売代理契約を締結した上、Bが分譲地(50区画)に案内所を設けて行うこととし、建築請負についてはAが乙県に出張所を設けて行うこととした。この場合、宅地建物取引業法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問38 宅建業法(免許換え) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問38 宅建業法(免許換え) 問題宅地建物取引業者Aが事務所の廃止、新設等を行う場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。甲県知事の免許を受けているA(事務所数1)が、甲県の事務所を廃止し、乙県に事務所を新設して、引き続き宅地建物取引業を営もうとする場合、Aは、甲県 知事を経由して、乙県知事に免許換えの申請をしなければならない。甲県知事の免許を受 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問35 宅建業法(混合問題) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問35 宅建業法(混合問題) 問題A社(主たる事務所を甲県に、従たる事務所を乙県に設けて、甲県及び乙県で宅地建物取引業を行うために、新設された会社である。)の宅地建物取引業の免許の申請に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。A社は、国土交通大臣の免許を受けなければならないが、その申請の際、登録免許税9万円を納めなければならない。A社が免許の申請書 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問34 地価公示法 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問34 地価公示法 問題地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。土地鑑定委員会は、都市計画区域内の標準地について、単位面積当たりの正常な価格を判定し、これを公示する。標準地は、土地鑑定委員会が、自然的及び社会的条件からみて類似の利用価値を有すると認められる地域において、土地の利用状況、環境等が通常と認められる一団の土地について、選定する。標準地の正常な価格は、当該土地に建 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問32 景品表示法 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問32 景品表示法 問題不当景品類及び不当表示防止法(以下この問において「景品表示法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。不動産関係団体は、不動産の表示に関する事項について公正競争規約を設定することができるが、この公正競争規約に違反した者に対しては、景品表示法上の課徴金の納付が命じられる。内閣総理大臣は、景品表示法第4条(不当な表示の禁止)の規定に違反する行為があると [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問28 地方税 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問28 地方税 問題地方税に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。不動産取得税における「住宅」には、別荘は、含まれない。宅地の取得にかかる不動産取得税の課税標準は、当該取得が平成30年度中に行われた場合に限り、当該住宅の価格の2/3の額とされる。固定資産税の標準税率は1.4/100である。都市計画税の税率は、0.3/100を超えることはできない。宅建過去問 H6 問28 地方税 解説 1. 〇 正しい [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問27 農地法 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問27 農地法 問題農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。農地法第5条の許可を要する農地の権利移転について、当該許可を受けないでした行為は、その効力を生じない。農業者が山林原野を取得して、農地として造成する場合でも、農地法第3条の許可が必要である。建設業者が農地を工事期間中資材置場として借り受け、工事終了後速やかに農地に復元して返還する場合、農地法第5条の許可を要しない。市 [続きを読む]
  • 旧里道は時効取得できるのでは??
  • 本日は、旧里道についておもしろい相談を受けましたので、紹介したいと思います。あなたもぜひ考えてみてください。内容は、売却を考えているある土地の一部に旧里道(財務局管理)が含まれており、売却するためには、払い下げを受けなければならいと言う状況でした。 相談者は、国立大学を卒業されており知識が豊富なため、次のようなことをおっしゃるのです。「民法では20年の期間、占有していれば時効取得できるのではない [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問26 土地区画整理法 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問26 土地区画整理法 問題換地処分に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。換地処分に伴う登記は、換地を取得した者が行う。土地区画整理事業の施行より設置された公共施設は、換地処分の公告があった日の翌日において、原則として施行者の管理に属する。施行地区内の宅地について存する地役権は、換地処分により、換地に移行する。施行地区内の宅地についての未登記の借地権 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問25 宅地造成等規制法 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問25 宅地造成等規制法 問題宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあっては、その長をいうものとする。宅地造成工事規制区域内の農地に盛土をして高さ2mのがけを生じる場合、引き続き農地として利用するときは、都道府県知事の許可を受ける必要はないが、宅地に転用するときは、その旨届け出なけ [続きを読む]
  • 宅建過去問【1992】 平成4年 問25 宅地造成等規制法 問題と解説
  • 宅建過去問 H4年 問25 宅地造成等規制法 問題宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。本法にいう宅地は、建物の敷地に供せられる土地に限らない。宅地において行う土地の形質の変更で、高さが2mをこえるがけを生ずる切土は、その造成の目的のいかんを問わず、本法にいう宅地造成である。宅地造成工事規制区域は、宅地造成に伴い災害が生ずるおそれの著しい市街地又は市街地になろうとする土地の区域に [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問22 建築基準法(道路) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問22 建築基準法(道路) 問題建築物の敷地又は建築物と道路との関係に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。建築物の敷地は、原則として幅員4m以上の道路に接しなければならないが、この幅員については、地方の特殊性等により加重されることはない。建築物は、地下に設けるものであっても、道路に突き出して建築してはならない。私道の所有者が私道を廃止し、又は変更する場合 [続きを読む]