宅建超高速勉強術 さん プロフィール

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宅建超高速勉強術さん: 宅建超高速勉強術 公式ブログ
ハンドル名宅建超高速勉強術 さん
ブログタイトル宅建超高速勉強術 公式ブログ
ブログURLhttp://xn--4gr16r4zc9g.jp/
サイト紹介文宅建試験で最低限覚えておいてもらいたい箇所をご紹介しています
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供358回 / 365日(平均6.9回/週) - 参加 2013/08/31 06:19

宅建超高速勉強術 さんのブログ記事

  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問35 宅建業法(混合問題) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問35 宅建業法(混合問題) 問題A社(主たる事務所を甲県に、従たる事務所を乙県に設けて、甲県及び乙県で宅地建物取引業を行うために、新設された会社である。)の宅地建物取引業の免許の申請に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。A社は、国土交通大臣の免許を受けなければならないが、その申請の際、登録免許税9万円を納めなければならない。A社が免許の申請書 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問34 地価公示法 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問34 地価公示法 問題地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。土地鑑定委員会は、都市計画区域内の標準地について、単位面積当たりの正常な価格を判定し、これを公示する。標準地は、土地鑑定委員会が、自然的及び社会的条件からみて類似の利用価値を有すると認められる地域において、土地の利用状況、環境等が通常と認められる一団の土地について、選定する。標準地の正常な価格は、当該土地に建 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問32 景品表示法 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問32 景品表示法 問題不当景品類及び不当表示防止法(以下この問において「景品表示法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。不動産関係団体は、不動産の表示に関する事項について公正競争規約を設定することができるが、この公正競争規約に違反した者に対しては、景品表示法上の課徴金の納付が命じられる。内閣総理大臣は、景品表示法第4条(不当な表示の禁止)の規定に違反する行為があると [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問28 地方税 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問28 地方税 問題地方税に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。不動産取得税における「住宅」には、別荘は、含まれない。宅地の取得にかかる不動産取得税の課税標準は、当該取得が平成30年度中に行われた場合に限り、当該住宅の価格の2/3の額とされる。固定資産税の標準税率は1.4/100である。都市計画税の税率は、0.3/100を超えることはできない。宅建過去問 H6 問28 地方税 解説 1. 〇 正しい [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問27 農地法 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問27 農地法 問題農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。農地法第5条の許可を要する農地の権利移転について、当該許可を受けないでした行為は、その効力を生じない。農業者が山林原野を取得して、農地として造成する場合でも、農地法第3条の許可が必要である。建設業者が農地を工事期間中資材置場として借り受け、工事終了後速やかに農地に復元して返還する場合、農地法第5条の許可を要しない。市 [続きを読む]
  • 旧里道は時効取得できるのでは??
  • 本日は、旧里道についておもしろい相談を受けましたので、紹介したいと思います。あなたもぜひ考えてみてください。内容は、売却を考えているある土地の一部に旧里道(財務局管理)が含まれており、売却するためには、払い下げを受けなければならいと言う状況でした。 相談者は、国立大学を卒業されており知識が豊富なため、次のようなことをおっしゃるのです。「民法では20年の期間、占有していれば時効取得できるのではない [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問26 土地区画整理法 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問26 土地区画整理法 問題換地処分に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。換地処分に伴う登記は、換地を取得した者が行う。土地区画整理事業の施行より設置された公共施設は、換地処分の公告があった日の翌日において、原則として施行者の管理に属する。施行地区内の宅地について存する地役権は、換地処分により、換地に移行する。施行地区内の宅地についての未登記の借地権 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問25 宅地造成等規制法 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問25 宅地造成等規制法 問題宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあっては、その長をいうものとする。宅地造成工事規制区域内の農地に盛土をして高さ2mのがけを生じる場合、引き続き農地として利用するときは、都道府県知事の許可を受ける必要はないが、宅地に転用するときは、その旨届け出なけ [続きを読む]
  • 宅建過去問【1992】 平成4年 問25 宅地造成等規制法 問題と解説
  • 宅建過去問 H4年 問25 宅地造成等規制法 問題宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。本法にいう宅地は、建物の敷地に供せられる土地に限らない。宅地において行う土地の形質の変更で、高さが2mをこえるがけを生ずる切土は、その造成の目的のいかんを問わず、本法にいう宅地造成である。宅地造成工事規制区域は、宅地造成に伴い災害が生ずるおそれの著しい市街地又は市街地になろうとする土地の区域に [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問22 建築基準法(道路) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問22 建築基準法(道路) 問題建築物の敷地又は建築物と道路との関係に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。建築物の敷地は、原則として幅員4m以上の道路に接しなければならないが、この幅員については、地方の特殊性等により加重されることはない。建築物は、地下に設けるものであっても、道路に突き出して建築してはならない。私道の所有者が私道を廃止し、又は変更する場合 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問19 都市計画法(開発許可) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問19 都市計画法(開発許可) 問題開発許可に関する次の記述のうち、都市計画法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問における都道府県知事とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び特例市にあっては、その長をいうものとする。都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内で行う開発行為で、開発区域の面積が1,000?以上のものについては、あらかじめ、都道府県知事の許可を受けなければならない。 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問18 国土利用計画法 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問18 国土利用計画法 問題市街化区域内(監視区域及び注視区域外)の甲地(A所有1,000?)、乙地(B所有1,500?)、丙地(C所有2,000?)についての国土利用計画法第23条の届出(以下この問において「届出」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、甲地と乙地は、隣地である。Cが甲地及び乙地にまたがってビルの建設を計画して、甲地については丙地との交換契約をAと締結し、乙地につい [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問17 都市計画法 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問17 都市計画法 問題都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。都市計画区域の整備、開発及び保全の方針には、区域区分の決定の有無及び当該区域区分を定めるときはその方針を定めるものとされている。市街地開発事業は、市街化区域又は区域区分が定められていない都市計画区域内において、一体的に開発し、又は整備する必要がある土地の区域について定めるものであるが、必要に応じて市街化調 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問16 不動産登記法 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問16 不動産登記法 問題不動産の登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。A名義の所有権の登記がある土地をBに売り渡す契約が締結された後、所有権移転の登記がされないうちにAが死亡し、Cが相続をした場合には、C名義への相続による所有権移転の登記がされなくても、B名義への所有権移転の登記をすることができる。土地の表題部にAが所有者として記載されている場合に、Bがその土地を買い受けた [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問15 不動産登記法 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問15 不動産登記法 問題不動産の登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。所有権の登記のある土地について合筆の登記を申請する場合、申請情報と併せて提供すべき登記識別情報は、合筆前の土地のいずれか1筆のもので足りる。抵当権設定の登記のある土地の分筆の登記を申請する場合、抵当権者の分筆に関する承諾を証する情報又はその者に対抗することができる裁判があったことを証する情報を、申請情報と [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問13 民法(遺言) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問13 民法(遺言) 問題遺言に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。遺言に停止条件が付けられた場合、その条件が遺言の死亡後成就しても、遺言の効力は生じない。遺言は、家庭裁判所の検認の手続を経なければ、効力を生じない。遺言の証人には、遺言者の長女の夫も、なることができる。Aが公正証書で土地をBに遺贈すると遺言した場合でも、後に自筆証書でこれをCに遺贈する [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問12 借地借家法(借家) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問12 借地借家法(借家) 問題AがBから賃借している建物をCに転貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、誤っているものはどれか。AC間の転貸借がBの承諾を得ていない場合でも、その転貸借がBに対する背信的行為と認めるに足りない特段の事情があるときは、Bの解除権は発生しない。AB間の賃貸借が合意解除によって終了すれば、CがBの承諾を得て転借していても [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問11 借地借家法(借地) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問11 借地借家法(借地) 問題AがBの土地を賃借して建てた建物の所有権が、Cに移転した。Bは、Cが使用しても何ら支障がないにかかわらず、賃借権の譲渡を承諾しない。この場合、借地借家法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。Cの建物の取得が売買によるものであるときは、Cは、当該建物の所有権移転登記をすれば、裁判所に対して、Bの承諾に代わる許可の申立てをすることができる [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問10 民法(敷金) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問10 民法(敷金) 問題Aは、A所有の建物を、Bから敷金を受領して、Bに賃貸したが、Bは賃料の支払を遅滞している。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。なお、Bの未払賃料の額は、敷金の額の範囲内である。Bは、Aに対し、未払賃料について敷金からの充当を主張することができる。Bの債権者Cが敷金返還請求権を差し押さえたときは、Aは、その範囲で、Bの未払賃料 [続きを読む]
  • 宅建過去問【1994】 平成6年 問9 民法(保証) 問題と解説
  • 宅建過去問 H6 問9 民法(保証) 問題Aは、BのCに対する1,000万円の債務について、保証人となる契約を、Cと締結した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。CがAを保証人として指名したため、Aが保証人となった場合、Aが破産しても、Cは、Bに対して保証人の変更を求めることはできない。BのCに対する債務が条件不成就のため成立しなかった場合、Aは、Cに対して保証債務を [続きを読む]