マサーモン さん プロフィール

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マサーモンさん: 平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道
ハンドル名マサーモン さん
ブログタイトル平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道
ブログURLhttp://ameblo.jp/ichi-365/
サイト紹介文中国株・不動産投資で、資産形成に奮闘中。
自由文どこから見ても、普通のサラリーマン。
だけど、密かに中国株・不動産投資をやってます。
まだまだ、道は長いけど、少しずつ歩いていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供237回 / 365日(平均4.5回/週) - 参加 2013/11/04 11:00

マサーモン さんのブログ記事

  • お金の流れ(^.^)
  • 不動産投資をするようになり平凡な奴隷リーマンだった私が個人事業主となり、法人のオーケーとなることで不動産投資でのお金の流れは以下の感じに変わりました(^.^)① お金を得る ??② 必要な費用を支払う ??③ 所得税などの税金を取られる ??④ 収入サラリーマンだと欲しい物や必要経費になるものも全て税金を取られた後からの支払いだけど個人事業主や法 [続きを読む]
  • GW突入ー
  • 先週は、しっかり家賃をいただきました。そして、昨日から一泊二日の温泉旅行??こういう旅行は身体と心を休めますさて、不動産投資は22部屋保有しており5月末に空室が3部屋になる予定です。入居率は86.3%に下がってしまいました。うーん、これは問題だわ(涙)5-6月で決めないと夏は埋まることもないと思うので早めのアクションですね。このモグラ叩きも大家業の業務なのでしっかり頑張ります(≧∇≦) [続きを読む]
  • 年収192万ダウン?
  • 今日は給料日(^.^)年俸制の私は、どれだけ働いても同じ給料で、でも…不動産の…なんとまたまた、引っ越しされるとのこと。ヤバい、これで空き部屋が3つです(涙)戸建てだったのでやや高めの家賃設定でしたがこれは辛いです。うーん、16万/月の収入ダウン…このままこの状態が12ヶ月続けば192万円の収入ダウンです。で、デカいッス。早く店子さんをゲットせねば… [続きを読む]
  • 1日24時間しかないんです(≧∇≦)
  • 今朝は、英会話。グループレッスンとはいえそこそこの費用です〔涙〕でも、今回の費用から私が保有する会社から英会話費用捻出を検討中です。海外投資の準備と社員教育費用です(^.^)一応、領収書は貰っており税理士さんと相談して決めます。それにしても1日24時間は短いたわやりたいことが多過ぎるこりゃ、無駄なことは断捨離しまくらないと…えー、奴隷の無駄な会議に奴隷上司から要求される膨大な資料などなど最近、奴隷の土日出 [続きを読む]
  • シミケンさんの本
  • 最近、出張が多くややバタバタとしております(^.^)でも、必要としていただいているのであればその環境に感謝しております本日の帰りは…なんとビジネスにアップグレードでした。この移動の時間は私の大切な読書時間です(^.^)今回、読んだ本は元読売アナウンサーの清水健さんの本です。ラウンジにてkindleでダウンロードして帰りに読み切りました。シミケンさん、凄いわ。まだまだ、私は甘ちゃんです。なんだか家族が恋しくなりまし [続きを読む]
  • 週末〜〜(^.^)
  • 子ども服を買うためショッピングモールへ行きました。この『SALE』という言葉。。。この言葉に弱いです。週末は、しっかり家族との時間を過ごします。実は、4月は私の会社の決算月です?サラリーマンの決算月だといろいろと大変ですが自分の法人は、少し雰囲気が異なりますね。さてさて、どうなるでしょうかね。楽しみです(^.^) [続きを読む]
  • 少しだけアクション
  • 昨日は、不動産投資関連で少し出張新幹線の窓側の席でじっくり読書タイムは最高です。エクスプレスカードは早朝の新幹線の早割りだと通常料金に1,000円プラスでグリーンクラスに乗れる優れものです。ここに耳栓、本を加えると最高の至福の時間となります。5月中に法人の決算を終わらしそこからのアクションに向け不動産業務者さんと打ち合わせとただいま、空き部屋2部屋の確認です。不動産業務者さんと打ち合わせは方向性を確認し [続きを読む]
  • 最近のお気に入りグッズ
  • すご〜く、時代遅れだと思いますが最近、kindleを購入しました(^.^)サラリーマンの上司の勧めで買うとこれがかなり優れものです今までは、本は紙で読むものと、思いひたすら、本を買ってましたがkindleを購入してみるとこれが凄く良いんです軽いし、読みやすい。しかも、古い本だと、相当、安い。お気に入りで残すなら紙もありと思いますけどその他、読み漁るならほんと使える食わず嫌いと言うのはこういうことなんでしょうね。奴 [続きを読む]
  • 転勤した銀行担当さん
  • 先週の記事にアップした以前の銀行の担当さん。次長から別の店舗の支店長さんになられてましたうーん、考え深いです。人が良くなるのはいいことですな。で、5月以降に後任の方〔次長クラス〕との挨拶の場をセットしてくれるらしいです。さて、4月は法人の決算月です。これが終われば、1年の流れも掴めてくるしこれから攻めていくための種銭の残りもわかります今年の目標はまずは、法人での取引きを行う。300〜400万円ぐらいの安め [続きを読む]
  • ワクワク感
  • 確定申告が終え気が抜けまくってますが4月は法人の決算が待ってますどれくらい黒字になるかな〜(≧∇≦)初年度は、100万円ぐらいと見込んでます去年は、『まずは設立』という感じであまり有効に活用できてなかったけど今年は、しっかりと活用していきたいと考えます。短期売買もそうだし良い経費の使い方も学びたい。一部、個人で保有している物件を法人に移したいなどなど妄想が広がりますわ。このワクワク感…歳を重ねると、減 [続きを読む]
  • 滞納金は18万円囧rz
  • 税金の未納金…約18万円でした。昨日、納税課にお電話して謝罪した後で、再度、納税書送付をお願いしましたそして、GW明けに各種固定資産税が来る予定。なんぼぐらいかな基本、ボロ物件だから安めだと思うけど、それでも8個の物件と1個の土地があるので普通のサラリーマンの私にはデカい金額かも…ちなみに、土地と言っても田舎の方の70平米ぐらいの土地ですが…さて、法人の税金もあるひここからは税金ラッシュだわ。 [続きを読む]
  • 心に染みる言葉
  • 昨日、昔の上司と久々のプライベート飲みその上司は、昔から私の憧れでした。仕事もできるし、人間的にも最高な方で会社も変わってしまったけど今でも仲良くしてもらってます楽しい時間を過ごしつつその上司からサラリーマンの極意を伝授してもらいました。『サラリーマンは、 1番大変で注意しないといけないのは 人間関係だぞ』と、アドバイスをもらいました。もちろん、普通の仕事も大切だけどサラリー [続きを読む]
  • わぉ〜、忘れてた…
  • 昨年、11月に買った区分分譲マンション。不動産所得税が来ないなぁ〜と思っていたら来てましたしかも、再三の督促がありました。差し押さえむます的な文面も嫁が気を遣って保管してくれてたらしいのですが私…勘違いで気づかずでした。13万円ほどなので明日、お電話して、即刻支払いますさて、今週も良い週末でした。今週、不動産投資用の棚を購入しました。しっかり整理します。 [続きを読む]
  • 約40万円ゲット(^.^)
  • 今週に税金の還付金を受け取りました。約40万円です(^.^)サラリーマンだけなら貰えないお金。このお金はもちろん再投資‼?私の所属する会社ではサラリーマンに対し、夢もなく疲弊しまくっている人が多いです。でも、私…元気いっぱいのエネルギー満タンですやりようによってお金の実入りが増える不動産投資。楽しいですな〜 [続きを読む]
  • 銀行担当変更
  • あらら〜私地元の信金さん…担当が変わりました。確定申告の結果が出ればいろいろやろうとしてたけどまた、振り出しだね。これは残念。ここは、私、法人のメインバンク。でも、地元信金なので関東にはATMもなく、すご〜く不便。実は、もう融資が引けないならこの地元信金をメインバンクにするのをやめることも考えておりました。通帳記入もできないし新しい担当の人も知らないので。これが遠隔投資の不便なとこかな。まぁ、一度、 [続きを読む]
  • ありがとうが幸せを呼ぶ
  • 2016年の申告も終えて本日、税理士さんの費用をお支払いします。今年もありがとうございます私の中で『ありがとう。行ってきます。』と、言って、支払ったお金は『ありがとう。ただいま。』と、言って、戻ってきてくれる。大家業をするようになってそんな気がするようになりました。不動産屋の人もありがとうと言って笑顔で幸せそうに手数料をお支払いするとつぎに良い物件を優先的に紹介してくれ工務店の人もありがとうと言って同 [続きを読む]
  • 新入社員かぁ〜〜
  • 今日から新入社員が会社に来てました(^.^)私も相当前の昔…世の中を変えてやるぜ〜〜ぐらいの気持ちを持って奴隷リーマンとなりましたが…今は、しっかり仕事をやりますが内心では、属性を保つことだけを考えて静かに働いてます。最近では世の中で『働き方改善』とか言われまた、『働きがいを見つけなさい』とかそんな夢のようなことを言われることがあります。でも、もし、私に不動産投資がなくサラリーマンだけだとしたら…今は [続きを読む]
  • 2つの収入
  • 今日は朝一から子供達をキッズパークへ駆り出し私は、子供たちとの遊びの合間を縫ってキッズパーク内にあるマッサージ身体の休息につとめます(≧∇≦)さて、昨日、税理士さんから送られてきた2016年確定申告の結果ですが還付金は40万円収入は奴隷リーマンと大家業がほぼ同じでした。この結果は満足でもあり、不満でもあります不動産投資を始めた頃はまさかサラリーマンと大家業が同じ収入を得れるなんて…との思いもあったけど今 [続きを読む]
  • 確定申告費用
  • 昨日は、プレミアムフライデーでしたね。もちろん、私の奴隷会社ではなんの変化もなかったけど…昨日は、奴隷会社の決算月。無事に終わった感じです。今日、税理士さんより確定申告の税理士さん費用請求書がきました。約10万円でしたでも、これでいろいろまとめて貰ってますのでしっかり儲けないと(≧∇≦) [続きを読む]
  • ペースダウン?
  • もうすぐ3月が終わろうとしてます。去年…この時点で1物件の購入し土地を契約まで完了…そして…昨年のこの時期には既に8号物件との出会いがあり購入を決断してて金策に走ってました。でも、今年は、物凄く静かな立ち上がり。ここまで3ヶ月…ほとんど動きはないですこれが良いのか悪いのかわかりませんが自分のペースで自分らしく不動産投資は進めていきますただ、昨年、動いたことで家賃収入の実入りは増えました。この積み上げ式 [続きを読む]
  • 繁忙期が終わっていくー(ーー;)
  • 今日は給料日。毎月、変わらない給料。これを安定と呼ぶのかな?さて、大家業は、収入が上下しまくり。賃貸繁忙期…ほぼ、終わり?ただいま、空き部屋2部屋‼?諦めずに、アクションするのみ。今、22部屋の内、2部屋が空き部屋。うーん??満室経営はなかなか大変ですな。キャッシュフローはしっかり出てるけど大家にとって空き部屋はそのまま減収に繋がるので早く店子は付けたいところです確定申告をお願いした税理士さんにはぼち [続きを読む]
  • 常識は変わった‼?
  • 私、奴隷仕事でも不動産投資でも常に思っていることは世の中の常識は変わったしまったと言うことです。昔は、良い大学に出て大きな会社へ入り会社、上司の言うことさえ聞くそんなレールの上を走っていれば適度な生活が送れて家を買え、そこそこ幸せ?だったんだと思います。でも、今は、東芝やシャープのように大きな会社に入ってもリストラのリスクもあるし上司だって、自分を守ることで精一杯だから言うことを聞くことがリスクに [続きを読む]
  • 区分投資の状況
  • 昨年、9月に購入した9号物件。9月物件は、私の保有物件の中で唯一、区分物件です。私…区分物件は管理費など毎月の費用もありあまりキャッシュフローが良くなるイメージはありませんでしたが長く大家をやるのであれば全く経験せずに判断せず自分のリスクの取れる範囲で投資しようと思い購入した物件です。9月に購入し3月より店子が付きましたが毎月のキャッシュフローは2万円。利回りで言うと、かなり低いです。ここでリリースもあ [続きを読む]
  • 趣味は何?
  • 昨日、奴隷部下に誘われ行ってきました諸事情により奴隷は、3週間休みなくバリバリ働き個人事業主としてこの数日、確定申告でもバリバリ働き少しゆとりの時間でした飲み会の中でなぜか趣味の話しになりありきたりやけど、趣味は何?となり辞書で『趣味』を調べると仕事・職業としてでなく、個人が楽しみとしてしている事柄。らしいです。私が楽しい時間(事柄)は… ●まず、家族との時間 これは外せない。  [続きを読む]
  • 修繕〜
  • 保有不動産の給湯器が壊れました。と、言うことで遠隔操作ですぐの修繕です。中古物件の運用にはこの修繕費用はいつもかかります。いろんな考え方がありますがそこも想定した金額で買い入れを入れてるし家賃設定もしてます。この一つ一つの経験が身となり骨となり、私の財産となります。そして、私の楽しみにもなってます。 [続きを読む]