yousuke さん プロフィール

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yousukeさん: 横須賀不動産営業マン日記
ハンドル名yousuke さん
ブログタイトル横須賀不動産営業マン日記
ブログURLhttp://blog.goo.ne.jp/i060082b
サイト紹介文横須賀の売買物件の紹介や体験談、日々の気になることを綴ります。
自由文横須賀の臼井不動産?久里浜店で今年から売買営業となりました。
お部屋探しの際はぜひ京急久里浜の臼井不動産へお越しください。
このブログを見て来店していただいた方には優遇をさせていただきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供157回 / 365日(平均3.0回/週) - 参加 2013/11/11 15:08

yousuke さんのブログ記事

  • 併用住宅と兼用住宅
  • 今まで併用住宅しか知りませんでしたが、話の中で兼用住宅という言葉が出てきて慌てて調べました。1階に店舗や事務所があって、2階には居住スペースがある物件が併用住宅という認識でした。兼用住宅というのは併用住宅とあまり違いはありませんが、居室部分と店舗部分が内部で行き来できる構造になっているものを言います。併用住宅は行き来できるものも含み、仕切られてるものも併用住宅になります。たまたま建築できる建物の種 [続きを読む]
  • 風災
  • 先日の台風で雨漏りがあったり、雨戸が外れたりという連絡が昨日から何件かありました。風災で被害があった場合だと加入している火災保険で対応できるかどうか代理店に確認されると良いです。老朽化が原因と判断されると保険はおりませんが、風災であれば修理費は保険でおりる可能性があります。火災保険と言っても火災以外の災害も対象になっていることが多いので契約内容を確認下さい。ブログランキングに参加しています [続きを読む]
  • 用途変更
  • 最近貸店舗の問合せがくるときに質問に上がりやすいのが用途変更が可能かどうかということです。特に福祉や介護施設を開業しようとする場合に、空店舗となっているのが事務所の用途で使われていたときには、規模にもよりますが用途変更の手続きが必要になります。その際聞かれるのが、建物に検査済み証が発行されているかどうかです。建物が適法に建てられたかどうかを確認するものですが、新しい建物であれば検査済証はあるケース [続きを読む]
  • 折込広告
  • 明日の朝刊で配布される折込広告です。せっかくの3連休ですが天気が悪いようなのでゆっくり新聞の折込広告をご覧いただければと思います。最近はインターネットが主流なので広告に載せるのは初めての物件が多いです。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほんブログ村 [続きを読む]
  • リフォーム完了
  • 本日はマンションのリフォームが完了して引渡しを行いました。もともと和室だった部屋を洋室に変えて、部屋の境目の段差をフラットにして開放感がある空間になりました。あえてクローゼットの扉をつけないという施主様のこだわりでしたが、完成したら良い感じになっていて予算を削減できたうえにおしゃれな雰囲気でした。それとマンションの場合は床に対する防音の規制が多いですが、無垢材を使用したいという要望も防音性を兼ね備 [続きを読む]
  • 屋外広告物の日
  • 本日9月10日は屋外広告物の日だそうです。各地域ごとにこの屋外広告物についてはルールが定められていることが多いです。例えば住宅地に大きい看板が乱立すると景観が乱れてしまうので、設置していい大きさや高さが細かく定められています。不動産を売買するときは一応その旨も説明しますが、住宅を購入する人にとってはほとんどが関係ない話ではあります。ただ、あまり知られていないところでこうした取り決めがあることで秩序 [続きを読む]
  • 秋の成約おめでとうキャンペーン
  • 今年もアットホームさんのキャンペーンが始まり、家を借りたり買ったりして応募するだけでクオカードがもらえるというお得なキャンペーンです。しかも今回は購入者は特典が増えて5,000円分のクオカードがもらえます。これだけで2週間くらいはお弁当に困らないかと思います。10月末までに臼井不動産のようなアットホーム加盟店で契約することが条件ですのでぜひ参加してください。ブログランキングに参加しています [続きを読む]
  • ポータルサイトからの無料通話
  • アットホームやスーモなどのポータルサイトから物件を探しているお客様は気になる物件があったら、メールや電話で問い合わせます。サイトによっては無料の電話番号を利用してかけることができます。そうすると通話料は無料ですし、番号を相手に知られることなくかけられるメリットがあります。かかってくる不動産会社は毎回同じ番号からかかってくるので問合せの電話として営業同士で取り合いになります。なかには、物件の問合せで [続きを読む]
  • スズメバチ
  • 先日我が家にスズメバチが現れて大騒ぎしていました。この時期はスズメバチが巣を作る活動が活発のようで攻撃的になります。もし巣を見つけたら自分でなんとかしようとせず、専門の業者に駆除をお願いするようにしましょう。万が一刺されてしまったら水で洗って、すぐ病院に行かないと最悪命に関わることがあるので注意が必要です。当社にも年に数回は管理物件に蜂の巣ができたという連絡がきます。ブログランキングに参加していま [続きを読む]
  • 初公開☆久里浜台2丁目新築一戸建☆
  • 閑静な住宅街の久里浜台に新築一戸建てが売りに出ました。現在解体中でこれから建築に入り、12月頃完成予定となります。カースペース2台、5LDKの広々間取りで新築ですが比較的手の届きやすい価格設定となってます。完成前に売れる例もありますので、参考の建物のご案内もしますのでお気軽にお問合せ下さい。046−837−3366まで。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓   [続きを読む]
  • 相続診断士
  • 先日受験した相続診断士の試験に合格して本日認定証が送られてきました。これで晴れて資格取得者になりました。いつか考えようと思っていて、先延ばしにしてしまうのが相続の問題です。また、誰に相談すればよいのかわかりにくいのも特徴です。そんな方にはまず我々が相続診断を行い、トラブルが発生しそうな場合には弁護士や税理士へと引き継ぎも行います。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓ [続きを読む]
  • 女性の家購入
  • 最近女性が買主となって家を購入していただくケースが増えてます。単身の方もいれば、夫婦でも共働きで奥様名義で買われるパターンもあります。今は金利が安いので単身者でも荷物が多い方などはアパートの家賃と変わらないくらいの負担でマンションが購入できます。銀行によっては審査が厳しくなるところもありますが、フラット35等を使えば男女問わず場合によっては正社員でなくてもローンを使うこともできます。家族でマイホー [続きを読む]
  • 責任限度額
  • 民法改正に伴って賃貸借契約の内容にも改訂が生じます。原状回復に関することや修繕に関する項目が主なものですが、それに並んで連帯保証人の項目にも変更が及ぶようです。大きなところは責任限度額または極度額というものが明記されるようになり、万が一家賃を滞納した際に連帯保証人が支払わないといけない限度額を契約時点で決めておくものです。これをはっきりすることで連帯保証人になる人も貸してる大家さんもあらかじめ安心 [続きを読む]
  • 夜中に蚊
  • 今日は明け方耳元に蚊の「ぷーん」という音で目が覚めました。一度その音を聞いたらなんとなく刺されてもないのに全身がかゆくなる気がします。そのため見つけないと安心して寝れないため探しました。しかし、奴は一度視界から消えるとなかなか姿を現しません。とりあえず全身をタオルケットで覆って横になってしばらくしたら寝付けました。結局朝までその蚊は行方不明でしたが、あとで調べたら夜中に蚊を捕まえる方法が載ってまし [続きを読む]
  • 定期借家契約の終了通知
  • 建物の賃貸借契約の中で更新することができない定期借家契約というものがあります。よくあるのは一時的に家を空けておくが数年後に帰ってくる予定があって、空いている期間だけ人に貸したいという場合に用いられるケースです。通常の賃貸借契約を結ぶと正当な事由が無い限り更新を拒むことができないため、帰ってこようとしたときにも借りてる方がいる状態ということを避けるためにこの3年や4年の定期借家契約を結びます。募集の [続きを読む]
  • お盆休み明け
  • お盆休みが終わり、今日から通常営業しております。例年通り午前中は休み中の問合せ等へ対応をして終わりました。今年は雨の日が続いて夏っぽくない夏休みで、青森の方は8月なのに日中でも長袖が無いと過ごせないくらい寒かったです。避暑地どころか風邪ひきそうになって帰ってきました。ゆっくり休めたのでその分気合入れてまた頑張ります。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほ [続きを読む]
  • 台風とともに
  • 台風5号が日本列島を横断するような予想がされています。今日の夜から関東もその影響で大雨が降ると言われています。私は今日の夜のバスで青森まで行く予定ですが、同じような進路で進んで行くことになりそうです。無事到着できれば良いですが・・次の出勤は8月17日となりますので、しっかり休んでまた休み明けから頑張ります。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほんブログ村 [続きを読む]
  • 上司に言われて疲れが倍増したセリフ
  • 転載元記事養命酒製造の調査で明らかになったものですが、良く聞くようなフレーズが上位に入っていました。言われる方にも問題はあるかもしれませんが、嫌味っぽく言われるとモチベーションが下がって仕事効率は悪くなり悪循環に陥ってしまいます。自分も言わないよう言われないよう気を付けます。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほんブログ村 [続きを読む]
  • 夏季休暇のお知らせ
  • 早いもので来週から夏休みとなります。8月8日(火)〜8月16日(水)までお休みとなります。久里浜店は交代で店を開けますので店自体の休暇は8月13日(日)〜8月16日(水)までとなります。お客様にはご迷惑をおかけますがご了承ください。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほんブログ村 [続きを読む]
  • 新規物件☆横須賀市大矢部中古戸建☆
  • 約45坪の広々とした注文住宅です。リビングには床暖房やキッチンの食洗機、2階にはウォークインクローゼットが2ヵ所あったりと売主様のこだわりが詰まった家となっております。立地的にはスーパーやコンビニが徒歩圏内にあり生活も便利です。現在所有者居住中ですが、随時内見予約受付中ですのでご連絡下さい。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほんブログ村 [続きを読む]
  • 住宅ローンの申込みが自宅で可能に?
  • 三菱東京UFJ銀行で試験的に自宅のパソコンから住宅ローンの事前審査から本契約までできるシステムの運用が始まったそうです。これを使えば平日忙しくてなかなか銀行に出向けない方でも手続きが可能で、銀行側も人件費の削除につながります。事前審査が通って、本審査のときには購入した不動産の売買契約書類等も必要になりますが、スキャンしてアップロードすれば対応可能となります。ただ書類の枚数も多くなるのでこの作業を個 [続きを読む]
  • 自習室
  • 今まで勉強といえば家でしかやったことが無かったですが、初めて市民図書館の自習室なるものを利用しました。家には子供がいて集中できないと思ったので2時間弱ほど相続の勉強をしてきました。明日の相続診断士の試験のための勉強でしたが、合格率90%以上ということで余裕だと思ってましたが、意外と難しくて知らないことが多くて勉強になりました。ちょうど夏休みということもあって学生の姿が多く見られましたが、一緒に混じ [続きを読む]
  • 母校
  • 現在全国で夏の甲子園に向けた高校野球の地方大会が開催されていて神奈川県は昨日でベスト16が出そろいました。激戦の神奈川の中で1校だけ場違い感のある公立の学校名があったので驚きました。なんと私の母校の氷取沢高校がベスト16まで勝ち進んでいました。これまでそんな勝ち進んだ記憶はありませんでしたが、学校史上初の快挙とニュースにも載っていました。惜しくもベスト8とはなりませんでしたが、後輩たちの素晴らしい [続きを読む]
  • 住宅ローンアドバイザー制度
  • 先日私が加入している住宅ローンアドバイザーの協会事務局から封筒のお知らせが届きました。何かと思って開けてみたらこの協会での住宅ローンアドバイザー制度の終了を通知するものでした。東京まで行って2日間講習を受けて受講料を払って資格を取得して、3年に1度更新のため去年更新料も支払いましたが諸般の事情により終了となるようです。資格を継続したい場合は10,000円を支払えば別の協会の資格に加入することができ [続きを読む]
  • キャンセル待ち
  • 7月30日に行われる相続落語セミナーは早々に100名の定員に達しました。その後に連絡をいただいた方にはキャンセル待ちで受け付けをしてました。今回、何席か空きが出たためキャンセル待ちで受け付けた順番で電話をしました。ところが、連絡いただいてから1ヶ月も経過していませんが、なかにはそんな申し込みをしたことすら忘れている方がいて驚きました。なんで電話番号を知っているのか聞かれましたが、あなたから伺った番 [続きを読む]