yousuke さん プロフィール

  •  
yousukeさん: 横須賀不動産営業マン日記
ハンドル名yousuke さん
ブログタイトル横須賀不動産営業マン日記
ブログURLhttp://blog.goo.ne.jp/i060082b
サイト紹介文横須賀の売買物件の紹介や体験談、日々の気になることを綴ります。
自由文横須賀の臼井不動産?久里浜店で今年から売買営業となりました。
お部屋探しの際はぜひ京急久里浜の臼井不動産へお越しください。
このブログを見て来店していただいた方には優遇をさせていただきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供161回 / 365日(平均3.1回/週) - 参加 2013/11/11 15:08

yousuke さんのブログ記事

  • 2016年中古マンション成約数
  • 昨年度の首都圏で売買になった成約数が過去最高を更新したそうです。中古一戸建ても同じように過去最高となりました。マンションの平均の成約価格は3,078万円でした。横須賀で3,000万円のマンションはかなり高い方ですが、東京や横浜ではもっと高いのでしょう。実際に来店されるお客様も若い世代はマンションから戸建への住み替えがあり、逆に年を取って戸建からマンションへの住み替えの案件が増えいる印象です。今年も成約数が増 [続きを読む]
  • 民生委員
  • 高齢の賃借人の方に家賃の振込先が変更になったことを何度か会って話しましたがなかなか伝わりませんでした。そこで地域の民生委員の方に事情を話したところ、快く協力していただき無事新しい振込先に家賃が入るようになりました。とても助かりましたが、少し民生委員について調べてみたら民生委員法というものがあってボランティアとして活動しているようです。そういう方達がいるから助かっている人がたくさんいるんだと気付きま [続きを読む]
  • ヤマダ電機の住宅ローン
  • ヤマダ電機がリフォームに次いで住宅ローンにも参入するようです。主にフラット35やリフォームローンを取り扱うようで、当初は子会社で住宅を購入した顧客が対象ですが、将来的には他社で購入したお客様でも取り扱えるようになります。ポイント還元もあるようで、手数料と金利を低い水準で設定できる仕組みです。家を買うタイミングで家電製品を買うお客様は多いので、それとうまくお得なサービスがあれば使いたい人も増えそうで [続きを読む]
  • マンションでもフラット35
  • 最近フラット35を利用したいというお客様が増えている気がします。新築一戸建てがほとんどでしたが、本日は初めてマンションの物件で申込みの手続きを行いました。新築の場合はフラット35の適合証明書を売主から発行してもらうために費用がかかる場合があります。マンションの場合はそのマンションがフラット35の対象かどうか調べて対象であればインターネットから適合証明書に代わるものをプリントアウトすることができます。築年 [続きを読む]
  • 整形外科
  • 火曜の夜から右肩が急激に痛くなって寝れないくらいの痛みでした。朝起きても痛みが引かなかったのでちょうど休みだったので近くの整形外科に行きました。朝一番で行ったのに患者さんが多くてびっくりしました。1時間くらい待ってようやく診療してもらえてレントゲンも撮りましたが特に原因はわからずとりあえず痛み止めの薬だけもらって帰ってきました。今ではまだ腕を伸ばしたりすると痛いですが、だいぶ楽にはなったので日常生 [続きを読む]
  • 個人情報
  • 近年個人情報という言葉をよく耳にして、どんな企業でも対個人のやり取りをするときには個人情報の取り扱いについて細かく規定しております。当社もお客様の名前や電話番号はもちろん収入状況等も把握しないといけないため個人情報の取り扱いには慎重で、契約の時にはお客様から同意書に署名ももらいます。それはわかりますが、最近の個人情報に関わるものには過剰すぎるような気もします。例えばタウンページのような電話帳をコピ [続きを読む]
  • 春の交通安全運動
  • 今朝車で走っていたら久比里の夫婦橋のところで警察官やお揃いのジャンパーを着た方達が信号待ちの車に配っていて私ももらいました。何も悪いことをしていなくても車にいて警察から話しかけられると焦りますね。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほんブログ村 [続きを読む]
  • 嫌悪施設
  • 不動産の売買の際には近隣に好まれない施設がある場合には説明しないといけません。代表的なものでは墓地や線路、ごみ焼却場などが挙げられます。なかには静かな環境を求めている方もいるので学校や公園が近くにある場合も念のため説明します。賃貸の場合にはそこまで説明はしませんが、先日同じマンションの1階にガールズバーがあったのを内見時に気付かなくて、あったのが知っていたら契約しなかったとキャンセルをしたいという [続きを読む]
  • 区分マンション表面利回りが過去最低に
  • 不動産投資物件サイトの健美家が発表したもので、登録されている物件のなかで区分所有のマンションの表面利回りが過去最低の7.20%になったそうです。区分マンションの場合管理費修繕積立金が毎月かかってくるので表面利回りで7%台というと実質に換算すれば5%代ほどになると思います。それだとずっと空きがなく回ったとしてももとを取るのに20年近くかかってしまう計算になります。あくまで全国の募集に登録されている物件なの [続きを読む]
  • GWに向けての引っ越し
  • 3月までの引越しが一段落した現在では5月のGWの引っ越しに向けての準備が進んでおります。それまでにリフォームをしてから入居したいというお客様が何名かいるので、その見積もりや製品の手配が重なっております。当社ではマンション、一戸建てに限らずリフォーム工事も承ります。居住中でも可能ですので、検討中の方はご相談下さい。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほんブ [続きを読む]
  • 8年目
  • 昨日で年度末の締めになり今日から新年度が始まり、早いもので私も入社して8年目の年が始まりました。今年度は昨年度以上の成績を上げられるように頑張ります。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほんブログ村 [続きを読む]
  • 洗面台交換
  • うちの洗面台の交換がようやく昨日行われて、今日の夜から使用することができます。普段仕事柄リフォームでお客様の設備工事の手配を行うことは多いですが、自分の家だと妻に任せていました。そのため想定していた金額よりも予算オーバーでしたが文句は言えませんブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほんブログ村 [続きを読む]
  • くりはま花の国
  • 横須賀に引っ越してきたから4年以上経ちましたが、先日初めて散歩がてらくりはま花の国に行ってきました。思ってたよりも坂が多くて驚きました。ベビーカーを押しながらだと厳しいと判断して結構序盤で引き返してきました。最近新しい遊具ができたとニュースにもなっていたので、子供が歩けるようになったらまた行ってみたいと思います。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほんブ [続きを読む]
  • 販促品
  • 当社と提携しているJ:COMさんの担当の方が新しい販促品を持ってきてくれました。CMでもおなじみのキャラクターのザックの印鑑の朱肉とスタンプ台のセットです。ボールペンやクリアファイルなどのグッズはすぐに考え付きますが、意外な商品がヒットすることもあるようです。ディズニーランドのグッズでミッキーの手の形をしたしゃもじがヒットしたとテレビでやってました。今回いただいたのは2セットだったので私の手元には [続きを読む]
  • リビングで勉強
  • 東大に合格した人の勉強法がテレビでやってましたが、最近多いのはリビングで勉強するという人みたいです。私は自分の部屋で集中してやるという考えでしたが、家族に見守られながら勉強する方が集中できるという人もいるみたいです。そうなるとリビングが広くないと勉強机を置いたりするスペースがなくなってしまいます。リビングを広くしたいというのは今でも多く聞かれますが今後も増えていくかもしれません。ブログランキングに [続きを読む]
  • 物件紹介 ☆湘南田浦ダイカンプラザ☆
  • 500万以下の安いマンションが出ました。自分が住む用でも投資用でも利用可能です。月額65,000円で賃貸募集中のため、想定利回りは17.3%と高利回りです。鍵は当社にありますので随時ご内見可能ですので早めにお問合せ下さい。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほんブログ村 [続きを読む]
  • 舟倉
  • 横須賀に舟倉という場所があります。今まで「ふなくら」だと思ってましたが、郵便の正式振り仮名は「ふなぐら」と濁る方が正しいようです。でもパソコンで変換するときは「ふなくら」ではこの漢字が一発で出ますが、「ふなぐら」だと違う漢字しか出てこないので馴染んでるのは前者なのかとは思います。一つ勉強になりました。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほんブログ村 [続きを読む]
  • 浴室とトイレの換気扇
  • 私が住んでるマンションはトイレの電気をつけるとトイレとお風呂の換気扇が連動して作動する造りになってます。実家のマンションも同じ造りになっていて、なぜなのか調べたらローコスト省スペースという目的が主な理由なようです。2人以上で住んでいると寒い冬にお風呂に入っているときにトイレの電気をつけられると寒い風が来るのでケンカの原因になります。ハイリスク、ローリターンな構造です。ブログランキングに参加していま [続きを読む]
  • 農道
  • 本日は売却の査定に行ってきました。初めて行く場所でしたが、車のナビを信じて行きました。ところが、途中から農道のような細い道ですれ違いができない道で焦りました。なんとかたどり着くことができましたが、所有者の方に聞いたらとんでもない道で来たようで、他の道順があったようで帰りはそっちのルートで帰りました。まだ売るかどうかは迷ってましたが、もし売るとなったときにあの道でお客様を連れて行ったら誰も買わないだ [続きを読む]
  • 浴室乾燥機のリコール
  • 昨日のニュースにノーリツが浴室乾燥機約95,000台をリコールすると発表されたとありました。洗剤を含んだ湿気が換気通路に付着すると、循環モーター内の温度が異常に上昇し、発火する恐れがあるそうです。それにより3件の火災が起こっているということでとても危ないことです。そんなときに所有者登録をしていないとこういった大事な通知や点検のお知らせがこなくなってしまいます。浴室乾燥機はいわゆる特定保守製品にあた [続きを読む]
  • 三崎まぐろラーメン
  • 昨日は定休日で、三浦にある油壺マリンパークへ遊びに行ってきました。横須賀三浦で働いてながら初めて訪れた場所でした。そこで昼にB級グルメの三崎まぐろラーメンを食べてみました。最初はおいしかったですが、少しくどかった気がしました。話のタネになればいいなと思いました。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほんブログ村 [続きを読む]
  • 家賃振込先変更
  • 賃貸物件を売買すると、貸主が変わるので住んでいる借主は家賃を支払う先が変更になります。支払う金額や時期などは基本的には変更にならないと思いますが、管理会社が変更なければとりあえずの支払先は同じですがそうでなければ変わることが多いと思います。その場合、入居している方が高齢でこれまで銀行で自動引き落としの手続きをしていたものを、変更するのが困難な場合大変になります。銀行まで徒歩では行けなければ車で送っ [続きを読む]
  • タワーマンション
  • 本日はタワーマンションの査定に行ってきました。31階建てで査定に行った部屋は別の階でしたが、せっかくなので最上階まで上がって眺望を眺めてきました。海を遠望すると気持ち良いですが、真下をのぞくと足がすくみますね。ブログランキングに参加しています のご協力お願いします   ↓  ↓  にほんブログ村 [続きを読む]
  • 引越しの傷
  • 中古物件で最初に物件を見に行ったときは売主が居住中で家具等が置いてあった状態で、その後引っ越しして空室になってから引き渡しをうけて再度見に行ったら最初に見に行ったときには気づかなかった傷等を発見することがあります。居住中のところを内見するときは家具をどかしたり細かく隅から隅までみることは困難です。そのため、空室になると印象ががらっと変わることはよくあります。内見したときからあった傷か、それとも内見 [続きを読む]