ゼリオン さん プロフィール

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ゼリオンさん: 未経験で不動産業に挑むブログ
ハンドル名ゼリオン さん
ブログタイトル未経験で不動産業に挑むブログ
ブログURLhttp://ameblo.jp/xerion2013/
サイト紹介文大学卒業後、民間企業、警察官を経て、起業しました!不動産屋として強く生きていきます!
自由文大学卒業後、民間企業を経て、警察官をしていましたが、平成25年に退職、会社を設立し、不動産業で生きていくことを決めました。ご助言やご指導は大歓迎です。批判だってありがたい。どこまでも前向きにがんばっていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供124回 / 365日(平均2.4回/週) - 参加 2013/11/28 07:55

ゼリオン さんのブログ記事

  • バランス
  • 毎月の売り上げを確保するための日常業務と先を見据えた広告ないしはそのシステム構築。バランスよくやらないとね。バランス崩したらしまいです。今日はうまくいかなかったな。反省。でも、ちょこちょこ決まり出すいい流れかも!少しずつやっていかないと。 [続きを読む]
  • 考え方
  • 正直いいます。 これまでうちのビジネスにストックという考え方はありませんでした。 今はストックという考え方を大切にしています。今日も写真のストックいっぱいにしてきました〜〜^^ 昼からもがんばろう! [続きを読む]
  • 目標を定めました!
  • 目標を定めました。 一日10件ずつ、何があっても掲載していきます。 計算では15日で商圏内の物件すべて掲載できます。 15日トライアルです! 当社HPは、ここだ!いよいよこのブログも商用に使います!! [続きを読む]
  • 久しぶり
  • なんだかんだ、理由はそれぞれあれ、三連続流れました。 凹みますわ。。。 売買2件賃貸1件。 これにもめげず、明日うちの販売中物件に案内が入る。 これが決まれば全てよくなるんだけど^^; [続きを読む]
  • 最近の悩み事
  • 不動産業社としてのモラルの問題かもしれません。最近の悩み事です。ある物件情報が二つのルートで入ってくることがあります。どっちのルートでさばいていくかです。ある物件について、まずAという買い側業者さんから情報をいただいた。その後、値付けさんから直接情報をいただいた。うちには客がいる。はじめに情報を出してくれた業社さんをはさむべきか、どうするべきか。。。まあ、ぼくなりの結論は出ているのですが、みなさん [続きを読む]
  • 総出で。
  • 今日は、社員総出でお散歩しました。お散歩といっても、うちで欲しいと聞いているお客様の物件を探すために街を歩くというものです。やっぱり人気地域はかなり厳しいものがありますね。 でも、一つは脈があるかな?というのもありました。脈のある物件のとなりにいた人に声をかけると、、、「そこはもう20年くらい住んでないよ〜〜。そこの〇〇さんが持ってるよ。」と教えてくれました。 帰って登記確認したら、その方 [続きを読む]
  • 見込みと現実
  • うちも見込み売り上げはまだまだあるけれど、なかなか現実がついてこない。 とうとう1億越え仲介できるか?買ってるマンション2室うれるか? これだけで、、、売上ベースで3000万くらい。粗利ベースでも900万とか1000万とかなるんだけど、なかなか進みませんね。やれることコツコツやってくしかないですね。 [続きを読む]
  • 流れが、、、
  • 仕事の流れが変わる瞬間って何度か経験したけれど、、、もしかして、今回もか?過去最高額の仲介チャレンジ中。成功したらいいね。なんかいけそうな気がする。できる用意は全部します。 [続きを読む]
  • 何事も早め早めで。
  • 何事も先手先手がビジネスの基本かと。 お金を払い遅れるなんてもってのほか、、、 というわけで、早めに月末に向けての入金完了。 自分的にはおどろくほどのお金を使っているなと。 でも、なんでしょう。 最近、一発の仲介や再販以外にもポロポロとほんとまだポロポロだけど、売上があって、保険ちょっと、管理費ちょっと、家賃ちょっと、保証会社ちょっと、、、って計算していくと意外に伸びて、資金 [続きを読む]
  • 大綱
  • 日本には、星の数ほどの不動産業社があります。これは、多くの方の不動産に関するご要望やご希望があるという事実を示すものです。狭義の不動産業とは、不動産の売買・交換・賃貸・管理及び売買・交換・賃貸の代理もしくは仲介を行うことです。その方法については、宅建業法(以下、業法)、の定めるところであります。ほとんどの不動産業者がこの狭義の不動産業を宅建業法に則って処理していく、というのがこの不動産業界です。& [続きを読む]
  • 左ハンドル
  • 中古のbmwご縁があって安く譲ってもらいました。左ハンドルです。まだまだ慣れてないけど、、、これが、めっちゃいい!めっちゃ身体が楽なんです。過去にも書いたことあるかもしれませんが、昔パトカー勤務してました。一時期は3日で24時間くらいパトカーのってました。最近も車移動が多くて結構車にのってます。これため全て右ハンドルでした。こう長い期間右ハンドルにのっているとですね、、、身体が完全に右ハンドル仕様にな [続きを読む]
  • 時間ばかりが、、、
  • 四月ももうすぐ10日じゃないですか!時間ばかりが流れていきます。昨日は、次の買取の最終打合せ、もろもろありがとうございました!今朝はなんだろ、、、午前中、午後の契約準備と、事務所整理。昼から一アポあって、夕方荷物備品搬送からの賃貸ご契約手続き。で、久しぶりに夜の交流です。そういう交流の場で仕事とかがどうでもよくなってきた自分が怖い。そんなんで持つのか?うちは。 [続きを読む]
  • アメンバー申請ありがとうございます!
  • 申請はうれしいですが、以下のどれかな該当する人しか、オッケーしてません。ご理解ください。①自己紹介メッセージつきで申請くださる方②継続的にブログを書いていらっしゃる方③ブログのプロフィールがある程度かかれている方どれでもいいんです。どれか一つお願いします。 [続きを読む]
  • なんでかな?
  • 滞納していた店子が二ヶ月まとめて払うという奇跡。そのほかも資金の、回収がうまくいって、決済もできて、1日でそこそこお金が集まった。大型賃貸の決済金の入金も4月下旬予定が4月初旬にはやまったし、一行落ちて難航していたローン審査もほとんど奇跡的に通過、、、。怖いほどうまくいった年度末の1日でした。思わずエクシブ買いそうになりましたが、そこは冷静にお断りいたしましたとさ。 [続きを読む]
  • 最近周りの人に優しくしたいと思います。愛なんだろうなと。いつもいくバーで友達が転勤になって、今日送別会でした。飲み過ぎた、、、 [続きを読む]
  • はじめてのCM
  • はじめてCMに挑みます。 CMってコマーシャルじゃないですよ(笑 コンストラクションマネージメント、、、つまり、建築プロジェクトとでもいいますか、オーナー様に物件を建て頂くということです。設計はできています。施行会社も決まっています。その後の管理会社も決まってます テヘッ 規模は、数千万円程度でまだまだ軽いCMです。 売上と言っても、まぁ、ほどほどそこそこの仲介一発程度と、管理費毎月2 [続きを読む]
  • 望んだものを手に入れる。
  • なぜだか、昔から、BMWってカッコいいなぁなんて思っていました。将来なりたいなあって。すると、今日売ってくれる話がありました。金額は、、、まさかの10万円 笑10キロ走っていようが、ちゃんと走るなら、軽中古より安い、、、速攻買うことに決めました 笑事務所移転に伴う車問題解決です!まさに、強運です。 [続きを読む]
  • お休み
  • 事務所移転が思ったよりも負担です。 その合間を縫って、連日ご案内。明日もご案内。 契約事務も1件あって、書類補正もあって、、、もろもろ相談もあって、、、 でも、事務所移転は優先度の高いことだから、、、次の日曜日と月曜日は事務所移転の日にあてて、なんとかしないといけないです。 二日間くらい休業してもやむを得ないでしょう。 というか、移転の作業の為、すぐに使わな [続きを読む]
  • 3月も後半戦ですね!
  • 繁忙期もそろそろ終わりですね。年々繁忙期が繁忙期じゃなくなってきてると聞きますが、うちもそんな感じです。今月は事務所移転でなんだかんだバタバタしていて、売上が対前年度の半分くらいです。利益も半分くらいかな。まあ、去年の3月ができすがなんですけどね。さぁ、今日も午後はご内覧です。頑張って決めてきます! [続きを読む]
  • 4年目にして
  • 丸々3年以上営業します。最近になってやっと少し慣れてきたように思います。今、当社は事務所移転真っ盛りです。いまの事務所にいると、ここでも色々あったなぁとしみじみ思います。開業して、なんだかんだで忙しくさせてもらって、稼げるときに稼いどけ!って、なって、とにかくスクランブル発進を続けてきた、そんなような3年ちょっとでした。開業を考えて物件を探していたころ、実は、事務所なんてどこでもいい!なんとかでき [続きを読む]