ハリキリ父ちゃん さん プロフィール

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ハリキリ父ちゃんさん: ハリキリ父ちゃん鑑定士と同志たち
ハンドル名ハリキリ父ちゃん さん
ブログタイトルハリキリ父ちゃん鑑定士と同志たち
ブログURLhttp://kobeblog.net/u/25720a/
サイト紹介文神戸三宮、夫婦二人三脚、不動産鑑定会社を経営するある夫婦の人生・子育て道中記
自由文こんにちは。鑑定士社長の他、専務の妻、頼りになるスタッフ達も登場します。不動産鑑定から子育てまで。お楽しみ下さい。
ホームページ
http://www.aikijimu.com/
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供28回 / 365日(平均0.5回/週) - 参加 2013/12/05 15:42

ハリキリ父ちゃん さんのブログ記事

  • 朗報!!2017年 1月〜3月の至急鑑定依頼 迅速対応可能
  • 朗報!! 1月〜3月の至急鑑定依頼 対応致します!!皆様、今年もよろしくお願いいたします今年は3年に1度の固定資産税評価替えの年です鑑定業界では年明けから3月まで、公示地価、国税、固定資産評価等、超繁忙期に突入します従いまして、通常の不動産鑑定事務所は一般鑑定まで手が回りにくい状況となります当社は民間鑑定専門会社ですので、1〜3月の至急の鑑定依頼につきましても迅速に対応致します!!あいき不動産鑑定株式会 [続きを読む]
  • 賃料鑑定の憂うべき実態
  • 最近何千?もの大型店舗の賃料鑑定のご相談が訴訟目的で続けてあり、それに付随して、相手方、そして裁判所の指定鑑定人の鑑定書を精査する機会があり、大変残念に思っていることがあります。続きはこちらで◇◇◇==================================あいき不動産鑑定株式会社(Aiki Real Estate Appraisal Co.,Ltd.) 代表取締役・不動産鑑定士 土田剛司(Takeshi Tsuchida)〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 〒650-0012 [続きを読む]
  • ラブホテル(レジャーホテル)の鑑定
  • 民間鑑定を専門としていますと色々な案件の鑑定依頼があります。今回は知り合いの紹介で、ある会社の社長さんから電話がありました。「ホテルの売却を考えているが、幾ら位なのか鑑定して欲しい」というご相談です。ビジネスホテルの評価は結構経験していますが、話を伺っているうちになんとなく様子が違っているので「どんなホテルですか」と訊くと「ラブホテルです」ということでした。私はラブホテルの評価は初体験で好奇心が一 [続きを読む]
  • 市街地における農地・山林・原野の相続評価(鑑定)
  • 不動産相続案件は通常税理士さんが財産評価基本通達に基づく路線価評価によって「みなし評価」の評価を行って、それに基づいて相続税の計算を行います。  農地、山林、原野につきましては、明らかに農地(山林、原野)として使うしかない(原野は通常雑草、灌木が繁茂している土地なので未利用地というべきですね)場合には、対象土地の固都税評価額に倍率を乗じて評価額を求めれば良いわけですが、市街地農地(山林、原野)の場 [続きを読む]
  • 「民間鑑定専門」への道
  • 代表土田剛司の悪戦苦闘開業記をアップしました。よろしければお立ち寄りください。こちらからどうぞ◇◇◇==================================あいき不動産鑑定株式会社(Aiki Real Estate Appraisal Co.,Ltd.) 代表取締役・不動産鑑定士 土田剛司(Takeshi Tsuchida)〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 〒650-0012神戸市中央区北長狭通4-4-18 富士信ビル3F「元町駅」東口出て北、鯉川筋沿いすぐ お気軽にお越し下さい [続きを読む]
  • 増えた家族
  • クリスマスとお正月が追いかけてきます!!こんにちは由紀子です。今年って365日ありましたっけ??(笑)2月にブログを書いたっきり気が付けば12月です。今年にサヨナラする前にブログ更新します。思い返せば今年の1月の二女の中学受験が終わったのを機に、3年間の神戸ー姫路の2か所住居のマルチハビテーションにもピリオドをうち、姫路の家に集約引っ越し。仕事は変わらずに神戸なのでタケさんと2人通勤の日々を送っています [続きを読む]
  • 専門家集団による 相続劇
  • 泣いて笑ってあの世に逝く前に見ていってや相続劇◇◇◇==================================あいき不動産鑑定株式会社(Aiki Real Estate Appraisal Co.,Ltd.) 代表取締役・不動産鑑定士 土田剛司(Takeshi Tsuchida)〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 〒650-0012神戸市中央区北長狭通4-4-18 富士信ビル3F「元町駅」東口出て北、鯉川筋沿いすぐ お気軽にお越し下さい〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜URL:htt [続きを読む]
  • 神戸市都心部オフィス市況調査
  • 神戸市が「神戸市都心部オフィス市況調査」を発表しました。こちらからどうぞ◇◇◇==================================不動産の適正価値で育てよう大きな安心!安心の成約価格を「不動産取引支援サービス」セミナー・勉強会あいき不動産鑑定株式会社(Aiki Real Estate Appraisal Co.,Ltd.) 代表取締役・不動産鑑定士 土田剛司(Takeshi Tsuchida)〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 〒650-0012神戸市中央区北長狭通4-4 [続きを読む]
  • 相続応援団 結成! なんでもご相談OK
  • 相続問題百般ご相談いただけます!おせっかいと言われるほど面倒見が良い各界のベテラン腕利き専門家が集まりました。どうかよろしくお願いします!相続応援団HP11月16日 相続笑劇 開催◇◇◇==================================不動産の適正価値で育てよう大きな安心!安心の成約価格を「不動産取引支援サービス」セミナー・勉強会あいき不動産鑑定株式会社(Aiki Real Estate Appraisal Co.,Ltd.) 代表取締役・不動産鑑定士 [続きを読む]
  • 等価交換のための鑑定 大資産家の後輩A君
  • 友人のA君から鑑定依頼がありました。 彼は40歳後半、高校の後輩でもあります。何年か前にお父さんが亡くなり、相続によって収益不動産を100棟以上持っていて、毎月何億円もの家賃が勝手に彼の口座に振り込まれてきます。不動産管理業を営んでいますが、本当は働かなくてもよい立場にあります。そんな彼は、普段はポロシャツ、チノパン姿でサイクリング自転車に乗って、軽やかに街を移動するパパです。続きはこちらで [続きを読む]
  • 隣地購入で損をしない法  〜不動産鑑定秘策〜
  • 日本には「隣の土地は倍出してでも買え」ということわざがあります。実際取引事例を見ていますと、2倍どころか10倍以上で隣地を購入している場合もあります。接道要件を充足するため等、高価でも購入せざる得ない買手の苦境につけいった売主の悪質な行動だと思いますが、自由経済社会ではやむを得ない面もあります。 ところで、隣地をどうしても購入する必要に迫られた時、法外な値段で購入しなくてすむ方法はないものでしょう [続きを読む]
  • 病院の鑑定 赤字額にビックリ!
  • ある医療法人から病院購入のための鑑定依頼がありました。対象不動産は都心にある大型病院でしたので、話を伺ったところ評価額は相当の額になると思いました。 病院は評価の難度が高いといわれています。対象不動産については、現実の建築費用を基に積算価格を求めました。収益価格については対象物件で病院事業を運営するとした場合の収支計画を依頼者から頂き、そこから不動産に帰属する収益を割り出して、その収益を還元して収 [続きを読む]
  • 土地を分割して鑑定、不合理な分割のため残地補償金が発生
  • 「こんにちは土田さん」不動産コンサルタントのAさんから久しぶりのお電話です。 今回Aさんからのご相談内容は、 「取引先の社長が、市内の大通り沿いの大規模商業地をお持ちで、近隣の土地所有者がその土地を二分割して購入したいと持ちかけてきたが、その適正価格を鑑定して欲しい」というものです。 現場に行ってみますと、対象地は市内で有名な商業筋に面していると共に背面道にも面していました。表通りの商業筋は全国規模の [続きを読む]
  • 不動産相続をトータルサポート
  • 家族が亡くなると、故人の財産について相続が発生します。 現金・預貯金・有価証券、不動産といった財産について相続が発生します。相続人はこれらの相続財産について遺産分割協議を行って相続財産を分割する必要があります。お金の話でしかも故人が蓄えた財産について親族で話し合う訳ですから様々な人間ドラマが生じます。しかし、この協議を避けるわけにはいきません。なぜなら預貯金は相続が発生すると、金融機関によって凍結 [続きを読む]
  • 簡易鑑定 VS 本鑑定 webセミナー
  • よくご質問を受けます。値段の安い簡易な評価書 と 本鑑定どう違うの?簡易な評価を使う場合に知っておく必要がある点15分で本質的な説明をしました。こちら◇◇◇==================================不動産の適正価値で育てよう大きな安心!あいき不動産鑑定株式会社(Aiki Real Estate Appraisal Co.,Ltd.) 代表取締役・不動産鑑定士 土田剛司(Takeshi Tsuchida)〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜 〒650-0012神戸 [続きを読む]
  • 相続の不動産鑑定 webセミナー アップしました
  • 法律改正で相続税納税は他人事ではなくなってきました。たった15分で専門家でも悩む不動産相続評価のエッセンスを説明しました。こちらです◇◇◇==================================不動産鑑定で育てよう!たくさんの安心あいき不動産鑑定株式会社(Aiki Real Estate Appraisal Co.,Ltd.) 代表取締役・不動産鑑定士 土田剛司(Takeshi Tsuchida)URL:http://www.aikijimu.com/ 〒650-0012神戸市中央区北長狭通4-4-18 富士信 [続きを読む]
  • 不動産の共有持分を分割 その価格は?
  • みなさまお久しぶりです。あいきの土田です。不動産を共有している方は意外とおられます。夫婦、親子、兄弟、etc色々な方同士の共有があると思います。最初はよくても月日が経つと、共有関係の解消を望む人が出てくるのは世の常です。さて、その時、分割を望む共有者の持分価格は幾らとなるのか?これは簡単そうで実は難しい問題です。詳しくはこちらをご覧ください。 [続きを読む]