投資家あおやま さん プロフィール

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投資家あおやまさん: 東南アジア(カンボジア)で不動産屋を経営中!
ハンドル名投資家あおやま さん
ブログタイトル東南アジア(カンボジア)で不動産屋を経営中!
ブログURLhttp://www.xn--l8jq0nxa1046csvioo8e.com/
サイト紹介文日本で大家をしながら、情報収集を兼ねて、毎日楽しくカンボジアで仲介業をしています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供32回 / 68日(平均3.3回/週) - 参加 2013/12/10 09:41

投資家あおやま さんのブログ記事

  • 【カンボジア投資情報】カンボジア現地在住の日本人からお問い合わせ
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。先日ご紹介した物件ですが、現地に住む日本人から多数のお問い合わせを頂いています。既に何人か現地をご案内していますが、在住者に取っても魅力的な案件だったのを実感しています。プレビルドの最大のリスクは未完成リスクですが、売れていたらお金が入ってくる訳ですから基本的に建ちます。売れないから、お金が入ってこない。お金が入ってこないから建たないとなります。そういう意味では [続きを読む]
  • 【カンボジア投資情報】オススメ物件のご案内
  • こんにちは!!投資家あおやまです。今回は2019年完成予定のプレビルド案件のご案内です。シンガポール系企業が建てる物件$30,880かのご案内です。Code S-00000460Price $30,880Area Phnom Penh City, Meanchey, Stoeng Meanchey(Meanchey)Property Type Condominium(区分所有) ハードタイトルありSize 27.2 m2Bed 1Bath 1Year Built 2019Deposit 500$ For BookingParking Space 30$/car詳細は以下のリンクからhttps://angkor-hom [続きを読む]
  • 弊社Life Design Partners Co LTDの会社概要を作ってみました。
  • 私達Life Design Partners Co., LTDは、カンボジアの首都プノンペンを中心として不動産の賃貸、売買、管理といった総合サービスを提供する会社です。事業内容不動産ポータル事業不動産賃貸仲介不動産売買仲介不動産管理不動産ポータル事業angkor-home.comのサイトの管理、運用を行っております。検索が難しかったカンボジアの不動産を検索出来る様に不動産物件検索データベースを構築。条件付き検索なども先進国と同じ様に簡単検索 [続きを読む]
  • コスパ重視!投資家が選ぶカンボジアのオススメお土産5選!!!
  • こんにちは!投資家あおやまです。これは私の持論なのですが、「投資家はお土産屋でお土産を買ってはいけない」です。何故かと言うと、お土産屋さんで売られている値段にはそれなりのコストが乗っています。そんな余計なコストを払う行為は投資家として相応しくないからです。急いで買わなくてはいけない場合は時間を買うと言うことでありだと思いますが、それ以外の理由ではありえません。そこでカンボジアのお土産で私がオススメ [続きを読む]
  • 結構快適プノンペンライフ(移動手段)
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。カンボジアの首都プノンペンに移住して今年で6年目に入ろうとしています。時が経つのは早いものです。昨年夏休みを利用して遊びにきていた、9歳の長女がプノンペンに引越したいと言い出す程プノンペンは快適です。その時の様子はこちらからとっても楽しいカンボジア家族生活!http://www.投資家あおやま.com/2016/06/blog-post_3.html子連れでプノンペン生活http://www.投資家あおやま.com/20 [続きを読む]
  • 日本の大家さんが今後直面する可能性のある大問題
  • こんにちは!投資家あおやまです。私は日本では不動産賃貸業、カンボジアでは不動産仲介業をしています。どちらも不動産に関わっている事から見えてくる日本の大家さんがこれから遭遇するであろう大問題点について書いてみます。今言われている問題は、少子高齢化人口減少供給過剰インフレによる修繕費の高騰などなどこの辺りはどこでも言っている事ですが、それ以上に大きな問題があると言うとどう思うでしょうか?私がカンボジア [続きを読む]
  • 不動産投資初心者が何から始めたら良いかその具体的な方法
  • 2016年の日本は不動産投資ブームと言うか凄い勢いで収益不動産が売れています。2017年もその流れが続くと言われています。その中でまず投資初心者が何から始めたら良いかといった質問が私のところにも寄せられています。不動産投資初心者のための最初の一歩私が不動産投資に興味を持ったのがもう今から13年以上前になります。その当時は今ほど書籍が充実して無かったのでほとんど手探り状態でした。ですので、致命的では無いですが [続きを読む]
  • 明けましておめでとうございます!
  • カンボジア企業ですから、普通に1月2日から働いていますし、カンボジアにいると暖かく過ごしやすい気候ですので全然お正月な気がしないですが明けましておめでとうございます。昨年度は色々な案件が次々に始まり忙しい日々でしたが、売上も同時に伸びてきたのでかなりの資金を事業投資に回すことが出来ました。この場をお借りして関係者の皆様にお礼を申し上げます。ついに今年でカンボジアビジネス6年目に突入です。本年もよろし [続きを読む]
  • 本年中は大変お世話になりました!
  • あともう少しで2016年が終わりますが、本年中は格別のお引き立てを賜り、誠に有難く熱く御礼申し上げます。2017年もよりいっそうのご支援を賜りますよう、引き続き頑張ってまいりたいと思います。よろしくお願い致します。それでは良いお年をお過ごし下さい。あおやま [続きを読む]
  • 初心者が投資で陥りやすい罠
  • 初心者が投資で陥りやすい罠株式投資でも不動産投資でもどちらでも、投資先を決める時はどの様に決めますか?有名で皆が買っているから?証券会社の人がお勧めするから?有名人が買っているから?なんとなく良さそうだから?考えてみると当たり前なのですが、皆が買っているからで投資先を選んでいたら平均には成れても平均以上にはなれないのは当たり前です。実は世の中の9割の投資家が損をしていると言われています。つまり平均 [続きを読む]
  • 成功についての勘違い
  • 成功についての勘違い成功とはある大きな賭けに勝って一気に駆け上がる事ではありません。そういった勝負事が人生の中で何度か無くはありませんがそれが全てではありません。小さな積み重ねがほとんどです。その積み重ねによって出せる資金も増えて結果として大きな勝負が出来るのです。その過程には小さな失敗がたくさんあります。逆に何度も挑戦しているからどこが勝負どころか分かるとも言えます。挑戦すらしてないと気づきもし [続きを読む]
  • 27歳までどうしようもなかった私が変化したきっかけ
  • 私の投資生活のスタート地点こんにちは!投資家あおやまこと青山英明です。私の事を知らない方の為にざっくりと自己紹介させて頂きます。私は、現在では投資家として、それなりの生活をしていますが、最初は何もないところからスタートしました。何もないどころか本当にマイナスからのスタートでした。現在37歳で27歳の時のお話なので10年ほど前になります。その当時はどういう状況だったかと言うと、派遣社員として秋葉原などの電 [続きを読む]
  • 株式投資初心者のためのコピペ投資術 Q&A
  • Q1.この決算書でなぜストップ高になるのか解説してほしいQ2.860%投資法についてQ3.四季報を見るのに時間がかかりすぎるQ4.自社株買いについてQ5.通期との比較についてQ6. 今の日本の株式市場のような、上昇基調且つボラティリティ大な相場における、低位株の優位性って何? って聞かれたら何と答えますか?Q7.将来的な投資戦略について(不動産投資)Q&A インライン回答1Q&Aインライン回答2Q1.この決算書でなぜストップ高に [続きを読む]
  • 株式投資初心者のための資金を増やす方法
  • はじめに1.なぜ人は、お金を浪費してしまうのか?2.ほしい物と必要な物の違い3.値段の本質を知ろう!4.お金を自分の為に取っておく5.お金持ちのルールとは?6.収入を増やす7.まとめ8.お勧め書籍9.著者あとがき10.お勧め教材11.著者情報こんにちは!!! 投資家のあおやまです。私の事を知らない方のために、ざっくりと自己紹介させて頂きますね。私は、以前貧乏でかなり苦労しましたが、海外の大手インタ [続きを読む]
  • 株式投資初心者のためのコピペ投資術-お金の真実
  • お金とは何ですか? 1銀行の歴史と現在の金融システム 3現在の金融システムのメリット、デメリット 5経済に与える影響 7世界規模の戦争が起きる理由 10まとめ 10お薦め書籍 11お金とは何ですか?この簡単な問いかけに答えられる人は、実はそれほど多くないという事実に気が付きました。実際、これを読んでいる、あなたもきっとそうなのではないかと思います。 これは、一万円札の写真ですが、これは [続きを読む]
  • ⑤株式投資初心者のためのコピペ投資術-総論
  • 本当に儲かる株式投資法とは?2.投資法の種類とお勧め度◆話題株投資法◆バリュー投資◆テクニカル分析◆成長株投資法◆逆張り投資法◆信用取引について3.最後にこのマニュアルを作った理由は、9割の個人投資家が、損をしているという話を聞いた時に、安定して利益を出している銘柄を見つける事は、あまり欲をかかなければ、それほど難しくないよという事を伝えようと思った訳です。しかし、当初の私の様に、自己資金も少なく [続きを読む]
  • 株式投資初心者のためのコピペ投資術・序章
  • はじめに1.なぜ低位株なのか?2.バリュー投資の考え方3.検索機能により銘柄を絞り込む3−1.実際にスクリーニングをしてみます。4.銘柄選択の際の注意点5.株を買うタイミング、売るタイミング6.まとめ7.お勧め書籍8.著者あとがき9.マネして学ぶ投資のススメ 『コピペ投資術』 完全版10.著者情報はじめにブログの訪問ありがとうございます。自己紹介も兼ねましてまずは挨拶させて頂きます。サラリーマン投資 [続きを読む]
  • ④株式投資初心者のための財務分析 - 決算書編
  • 1.決算書をチェックする目的 2.決算書の構成 3.損益計算書の見方 4.損益計算書からわかる指標 ◆EPS(Earnings Per Share):1株当たり当期純利益 ◆PER(Price Earnings Ratio):株価収益率 ◆ROA(Return on Asset):総資産利益率 ◆ROE(Return on Equity):株主資本利益率 5.貸借対照表の見方 ◆流動資産・固定資産と流動負債・固定負債 ◆売掛金、買掛金について ◆債務超過は要注意 6.賃借対照表 [続きを読む]
  • 株式投資初心者のためのコピペ投資術セミナー動画を公開
  • 株式投資初心者の為のセミナーを以前開催致しました。その時の動画を公開しちゃいます!動画の前半はむっちゃ緊張しています(笑)セミナー動画①セミナー動画②セミナー資料セミナー資料私の株式投資法の全てを公開しています。興味のある方は以下のリンクからどうぞ。株式投資初心者のためのコピペ投資術・序章http://www.投資家あおやま.com/2016/12/blog-post_90.html①株式投資初心者のための戦略的投資計画http://www.投資家 [続きを読む]
  • ③株式投資初心者のための財務分析 - 四季報編
  • 1.決算書の基本2.貸借対照表3.損益計算書4.キャシュフロー計算書5.四季報をチェックする目的6.四季報のチェックポイント7.株主構成もチェック8.財務分析-四季報編まとめ『投資を行うにあたっての基本的な考え方は、株式を事業として見ること、市場の変動をうまく活かすこと、そして安全余裕率を見つけることである。これこそベン・グレアムが教えてくれた事だ。今から100年後においても、これが投資の判断基準であ [続きを読む]
  • ②株式投資初心者のための情報の選別法
  • 1.特化と集中この章では、スクリーニングを始めとした情報の選別について学んでいきます。必要な情報にのみアクセスし不要な情報を排除していきます。そして最大のポイントは・特化と集中です。特化して集中すると利益率も上がります。銘柄の調査時間も集中した分だけ取れますし、厳選できます。さらに私は、低位株というジャンルに特化して投資しています。私は小心者なので、1つの銘柄に絞る事ができずに5銘柄くらいに分散し [続きを読む]
  • ①株式投資初心者のための戦略的投資計画の作り方
  • 1.はじめに 「マネして学ぶ投資のススメ コピペ投資術」の本文です。自己紹介も兼ねましてまずは挨拶させて頂きます。サラリーマン投資家あおやまです。私は、過去に家賃を滞納し、水道も止められ、あと一歩でホームレスというほど、貧乏のどん底を体験しました。私が至らなかったという事もあるとは思いますが、今まで信頼していた友人にも裏切られ、手元の資金が全て無くなり、お金がない事が原因で離婚まで経験しています。 [続きを読む]
  • プロフィール
  • 本名 青山 英明・1976年3月27日生まれ・滋賀県長浜市生まれ 千葉 アメリカ育ち(16歳〜20歳まで) 現在Phnom Penh在住・身長 173cm・体重 80kg・趣味 パソコン・ギター・仕事 投資家 ・家族 9歳のかわいい長女と奥さん2014年9月末に双子が産まれました。1976年 普通のサラリーマンの家に生まれます。滋賀県長浜市には母方の実家があり生後一ヶ月で両親の住む千葉県へ引越し長浜市へは毎年お盆と正月に帰省していました [続きを読む]
  • 胡椒農園のお客様が素敵過ぎます!!!
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。先月は1期の募集で購入されたお客様と一緒にモンドルキリの農場を視察に行きましたし、今募集中の2期でお申し込みされたお客様とプノンペンで会ったり胡椒農園関連のお客様が立て続けに来られておかげ様で楽しく過ごせました。今回初めてお会いする方が多いのですが、一度もお会いしていない状態で申込をするのは凄く勇気の居る事だとは思います。お仕事は何されているのか、色々と突っ込んで [続きを読む]