投資家あおやま さん プロフィール

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投資家あおやまさん: 東南アジア(カンボジア)で不動産屋を経営中!
ハンドル名投資家あおやま さん
ブログタイトル東南アジア(カンボジア)で不動産屋を経営中!
ブログURLhttp://www.xn--l8jq0nxa1046csvioo8e.com/
サイト紹介文日本で大家をしながら、情報収集を兼ねて、毎日楽しくカンボジアで仲介業をしています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供45回 / 137日(平均2.3回/週) - 参加 2013/12/10 09:41

投資家あおやま さんのブログ記事

  • 海外不動産投資の落とし穴
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。カンボジアで不動産仲介をしている私が書くのも何ですが色々な方が失敗してから何とかしてほしいと来られるので出来れば失敗する前にきてほしいなという願いから海外不動産投資の落とし穴について書くことにします。中には、6万ドルで売られていた物件を現地在住の日本人(地元では有名な方)から9万ドルで買い取った後に何とか転売してほしいと来られてもどうしようかという感じです。正直購入 [続きを読む]
  • 不動産投資を始めるのは若いほうが有利な理由
  • こんにちは!投資家あおやまです。以前SNSで不動産投資なんて金持ちが年取ってから道楽で始める様な物だと言っていた人がおりました。確かに以前はそうだったかもしれませんが最近では時代が変わってきているのを感じます。基本的に不動産投資では銀行融資を使うのが普通です。例えば、1億円を現金で持っていたとしても1億円全てを使いたくないですよね?ですので、1億円のうちの一部を使って残りを融資で物件を購入します。不動 [続きを読む]
  • サラリーマンに投資は必要???
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。私は基本的に全ての人に投資をお薦めしています。しかし、私はサラリーマンですので投資は必要ありませんと回答される方に出会います。でも、もし老後資金を一生懸命貯金して引退したとして、突然ハイパーインフレがきたらどうしますか?その時には、もう働いて稼ぐことは出来ません。そもそも日銀は円の供給を増やすことで緩やかなインフレを目指しています。そのまま貯金だけしていては銀行 [続きを読む]
  • お問い合わせ先
  • こんにちは!投資家あおやまです。こちらが私の問い合わせ先になります。メールアドレスaoyamahideaki@angkor-home.comFacebookhttps://web.facebook.com/aoyamahideaki何か質問などありましたらお気軽にお問い合わせ下さい!投資家あおやま [続きを読む]
  • モンドルキリ視察!
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。モンドルキリの投資熱が熱いです。最近は、胡椒だけじゃなくて、金まで採れる様でオーストラリアの鉱山会社が現地で採掘を始める様です。カンボジア・モンドルキリ州に金の埋蔵量114万オンス[経済]http://business-partners.asia/cambodia/keizai-20170505-gold/よくモンドルキリってどんなところと聞かれるので、私はWindows XPの壁紙の様なところだと回答しているのですが、本当に何もな [続きを読む]
  • 【カンボジア投資情報】Paramount Residence Aタイプ残り5戸!
  • こんにちは!!投資家あおやまです。先月から2度に渡ってお知らせしてきましたが、Paramount Residence Aタイプが残り5戸となりました。価格も手頃感があってカンボジア人に売れていますね。基本的に売れれば建つので未完成リスクは限りなく低いと言えるでしょう。先日の記事はこちら【カンボジア投資情報】Paramount Residence A1タイプ完売です!http://www.投資家あおやま.com/2017/04/paramount-residence-a1.html【カンボジア [続きを読む]
  • プノンペンの数年後は別世界???
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。いつも思うのですが、カンボジアの首都プノンペンでは、ちょっとすると直ぐに街の景色が変わっています。日本だと半年ぶりに帰ってもそれほど変わらなかったりするのですが、カンボジアだと劇的に変わります。数年レベルだともう別世界でしょう。ちょっと実例を以下に出してみます。以下は現在(2017.04.04)公開中のGoogle MAPから出した画像です。Google Mapの画像は2年半前くらいかなと推測 [続きを読む]
  • 【カンボジア投資情報】Paramount Residence A1タイプ完売です!
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。先月ご紹介させていただきましたParamount ResidenceのA1タイプ30880ドルからのお部屋が完売致しました!先月の記事はこちらhttp://www.投資家あおやま.com/2017/03/blog-post_13.htmlやっぱり良い物件は売れるのが早いですね。ですので、興味がある方は急がれた方が良いと思います。引き続き以下のタイプのお部屋は購入可能です。部屋タイプ ACode S-00000461Price $44,188Area Phnom Penh [続きを読む]
  • 双子ちゃん
  • こんにちは!投資家あおやまです。随分前の下書きを発見したので公開しちゃいます。もうあれから1年半ほど経過していますが未だにカンボジアにきていないのが寂しいですね。7月下旬から8月上旬にかけて約2週間ほど日本に一時帰国します。双子がスクスクと成長しています。ほぼ毎日Skypeしていますが実際に顔を見せないと忘れられそうですからね(笑)早くカンボジアに来てくれないかなとずっと思っていますが子供が小さいうちは嫌 [続きを読む]
  • カンボジアだからこそのIT最前線
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。私が以前所属していた会社は大企業でグループ企業を合わせると10万人を超える超モンスター企業でした。当然かなりの利益を上げていてかける経費も桁違いでした。しかし、歴史が長い分、古いIT資産が多くあり、中でも古すぎて誰も手がつけられない基幹システムがあり、それが社内の重要なシステムに喰い込んでそれに外側から触れつつ誰も中は触れない。壊れたら修理が出来るのかどうかすら怪し [続きを読む]
  • 【カンボジア投資情報】カンボジア現地在住の日本人からお問い合わせ
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。先日ご紹介した物件ですが、現地に住む日本人から多数のお問い合わせを頂いています。既に何人か現地をご案内していますが、在住者に取っても魅力的な案件だったのを実感しています。プレビルドの最大のリスクは未完成リスクですが、売れていたらお金が入ってくる訳ですから基本的に建ちます。売れないから、お金が入ってこない。お金が入ってこないから建たないとなります。そういう意味では [続きを読む]
  • 【カンボジア投資情報】オススメ物件のご案内
  • こんにちは!!投資家あおやまです。今回は2019年完成予定のプレビルド案件のご案内です。シンガポール系企業が建てる物件$30,880かのご案内です。Code S-00000460Price $30,880Area Phnom Penh City, Meanchey, Stoeng Meanchey(Meanchey)Property Type Condominium(区分所有) ハードタイトルありSize 27.2 m2Bed 1Bath 1Year Built 2019Deposit 500$ For BookingParking Space 30$/car詳細は以下のリンクからhttps://angkor-hom [続きを読む]
  • 弊社Life Design Partners Co LTDの会社概要を作ってみました。
  • 私達Life Design Partners Co., LTDは、カンボジアの首都プノンペンを中心として不動産の賃貸、売買、管理といった総合サービスを提供する会社です。事業内容不動産ポータル事業不動産賃貸仲介不動産売買仲介不動産管理不動産ポータル事業angkor-home.comのサイトの管理、運用を行っております。検索が難しかったカンボジアの不動産を検索出来る様に不動産物件検索データベースを構築。条件付き検索なども先進国と同じ様に簡単検索 [続きを読む]
  • コスパ重視!投資家が選ぶカンボジアのオススメお土産5選!!!
  • こんにちは!投資家あおやまです。これは私の持論なのですが、「投資家はお土産屋でお土産を買ってはいけない」です。何故かと言うと、お土産屋さんで売られている値段にはそれなりのコストが乗っています。そんな余計なコストを払う行為は投資家として相応しくないからです。急いで買わなくてはいけない場合は時間を買うと言うことでありだと思いますが、それ以外の理由ではありえません。そこでカンボジアのお土産で私がオススメ [続きを読む]
  • 結構快適プノンペンライフ(移動手段)
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。カンボジアの首都プノンペンに移住して今年で6年目に入ろうとしています。時が経つのは早いものです。昨年夏休みを利用して遊びにきていた、9歳の長女がプノンペンに引越したいと言い出す程プノンペンは快適です。その時の様子はこちらからとっても楽しいカンボジア家族生活!http://www.投資家あおやま.com/2016/06/blog-post_3.html子連れでプノンペン生活http://www.投資家あおやま.com/20 [続きを読む]
  • 日本の大家さんが今後直面する可能性のある大問題
  • こんにちは!投資家あおやまです。私は日本では不動産賃貸業、カンボジアでは不動産仲介業をしています。どちらも不動産に関わっている事から見えてくる日本の大家さんがこれから遭遇するであろう大問題点について書いてみます。今言われている問題は、少子高齢化人口減少供給過剰インフレによる修繕費の高騰などなどこの辺りはどこでも言っている事ですが、それ以上に大きな問題があると言うとどう思うでしょうか?私がカンボジア [続きを読む]
  • 不動産投資初心者が何から始めたら良いかその具体的な方法
  • 2016年の日本は不動産投資ブームと言うか凄い勢いで収益不動産が売れています。2017年もその流れが続くと言われています。その中でまず投資初心者が何から始めたら良いかといった質問が私のところにも寄せられています。不動産投資初心者のための最初の一歩私が不動産投資に興味を持ったのがもう今から13年以上前になります。その当時は今ほど書籍が充実して無かったのでほとんど手探り状態でした。ですので、致命的では無いですが [続きを読む]
  • 明けましておめでとうございます!
  • カンボジア企業ですから、普通に1月2日から働いていますし、カンボジアにいると暖かく過ごしやすい気候ですので全然お正月な気がしないですが明けましておめでとうございます。昨年度は色々な案件が次々に始まり忙しい日々でしたが、売上も同時に伸びてきたのでかなりの資金を事業投資に回すことが出来ました。この場をお借りして関係者の皆様にお礼を申し上げます。ついに今年でカンボジアビジネス6年目に突入です。本年もよろし [続きを読む]
  • 本年中は大変お世話になりました!
  • あともう少しで2016年が終わりますが、本年中は格別のお引き立てを賜り、誠に有難く熱く御礼申し上げます。2017年もよりいっそうのご支援を賜りますよう、引き続き頑張ってまいりたいと思います。よろしくお願い致します。それでは良いお年をお過ごし下さい。あおやま [続きを読む]
  • 初心者が投資で陥りやすい罠
  • 初心者が投資で陥りやすい罠株式投資でも不動産投資でもどちらでも、投資先を決める時はどの様に決めますか?有名で皆が買っているから?証券会社の人がお勧めするから?有名人が買っているから?なんとなく良さそうだから?考えてみると当たり前なのですが、皆が買っているからで投資先を選んでいたら平均には成れても平均以上にはなれないのは当たり前です。実は世の中の9割の投資家が損をしていると言われています。つまり平均 [続きを読む]
  • 成功についての勘違い
  • 成功についての勘違い成功とはある大きな賭けに勝って一気に駆け上がる事ではありません。そういった勝負事が人生の中で何度か無くはありませんがそれが全てではありません。小さな積み重ねがほとんどです。その積み重ねによって出せる資金も増えて結果として大きな勝負が出来るのです。その過程には小さな失敗がたくさんあります。逆に何度も挑戦しているからどこが勝負どころか分かるとも言えます。挑戦すらしてないと気づきもし [続きを読む]