投資家あおやま さん プロフィール

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投資家あおやまさん: 東南アジア(カンボジア)で不動産屋を経営中!
ハンドル名投資家あおやま さん
ブログタイトル東南アジア(カンボジア)で不動産屋を経営中!
ブログURLhttp://www.xn--l8jq0nxa1046csvioo8e.com/
サイト紹介文日本で大家をしながら、情報収集を兼ねて、毎日楽しくカンボジアで仲介業をしています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供58回 / 195日(平均2.1回/週) - 参加 2013/12/10 09:41

投資家あおやま さんのブログ記事

  • 人生に満足していない人必見! 人生を劇的に変える質問の力
  • あなたは自分の人生に満足していますか?(人生に満足している人はそのまま読み飛ばしてしまいましょう!)満足していない人でも、失敗はあるでしょうが、それと同じように大きな成功ではなくても成功している部分はあるでしょう。それでも、満足できない理由はなんでしょうか?こう質問すると人は満足できない理由を出してきます。「◯◯に問題がある」問題なんて誰にでもありますが、あなたと人生に満足している人の違いは意外と単 [続きを読む]
  • 素敵なお客様がカンボジアに!
  • こんにちは!投資家あおやまです。今回は嬉しいお客様がカンボジアにこられました。何と6年前に販売していた、株式投資初心者用に私が作成した「コピペ投資術」を購入されて、なんと1銘柄だけでも6倍の3000万円以上の利益が出たと言って今回はカンボジアのコンドミニアムを購入していかれました。こういう過去に取引があったお客様とまた違う形でお会いすると嬉しくなりますね。しっかりした物を時間をかけて作った甲斐がありまし [続きを読む]
  • 私の人生を変えた本との出会い。なぜ私が投資を始めたのか?
  • 私が収入を得るために、労働だけではなく、不労所得、つまり投資をして所得を得るという考え方と出会ったのは、今から13年ほど前の、派遣社員として秋葉原で外人や日本人を相手にパソコンのパーツを売る仕事をしていた時期でした。元々パソコン関係は大好きで、趣味と実益を兼ねた仕事は楽しく、色んな人と出会う事ができそれなりに満足のいく日々でした。幸い英語が話せたので、秋葉原という立地上、英語を話す必要に迫られる事が [続きを読む]
  • お金持ちの定義とは?
  • みなさんはお金持ちと聞くとどんなイメージをお持ちですか?お金持ちに憧れる人は多いと思いますが、そもそもお金持ちって何なのでしょうか?たくさんのお金を持っている人でしょうか?世間一般では、金持ちの定義とは金融資産が1億円以上の人を言うらしいですが、だとしたら、宝くじの高額当選者は全員お金持ちになっちゃいますよね?でも、実際には宝くじの億単位の賞金を貰った高額当選者の95%は5年以内に自己破産していること [続きを読む]
  • 知らないと損をする 他人と同じ事をしてても儲からない理由
  • 多くの人は友達や仲間と同じでありたいと思いますよね。人と一緒の道を歩いていると、それはそれで安心できます。実はこれは投資にも当てはまります。ラッシュ時の混雑を好む日本人投資家参考URL:http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C9F819499E0EAE2E2938DE0EAE3E3E0E2E3E3E2E2E2E2E2E2?n_cid=DSGGL001世の中の9割の投資家が損をしていると言われています。実際に儲かっているのは残り1割です。確かに皆が投資 [続きを読む]
  • 労働収入以外でお金を稼ぐとはどういうことなのか考えてみる。
  • 労働収入以外でお金を稼ぐということについて悪いイメージを持っている人が世の中にはたくさんいます。私もかつてはそうでしたので、それが当たり前なのかもしれません。悪代官が越後屋と組んで悪巧みをして大金を稼ぎ「お主も悪よの〜」と言っているイメージが頭の中で出来ているのかもしれません。でもよく考えてみるとこれってある意味凄い刷り込みですよね。最近心理学を勉強していて気づいたのですが、時代劇の刷り込み能力の [続きを読む]
  • 不動産投資家と株式投資家の違い
  • 先日ある不動産投資家の方とお話していて気になったことがあったので書いてみます。その方が言うには、不動産投資はちゃんとした投資で株式投資はギャンブルだと言う。当然どちらの投資もやっている私は、私の考えを述べさせて頂いてやり方によっては株式投資はギャンブルでは無いと一応の理解して頂きました。でも、株式投資をギャンブルと捉えている不動産投資家さん、またはその逆の不動産投資をギャンブルと捉えている株式投資 [続きを読む]
  • FX投資が流行る理由
  • 初心者の投資と言えば、まず最初に上がるのにFX投資があります。でも、実際には、FX投資で失敗した、借金を背負ってしまったなどなどそんな話もよく耳にします。個人投資家の9割が損をしているこの中で、どうしてFX投資だけがこんなに宣伝されているか理由がわかりますでしょうか?もちろん儲かっている一部の人達が、ものすごく儲けているというのもありますが、証券会社のビジネスモデルを考えるとすぐにわかります。多くの証券 [続きを読む]
  • 【カンボジア投資情報】J-Tower2の構想を直接確認してきました。
  • こんにちは!投資家あおやまです。前回正式販売開始から5週間で完売となりカンボジアでは一つの伝説となったコンドミニアムJ-Towerですが2棟目を販売するかもとの情報がありタニチュウアセットメントの谷社長に直接確認してきました。こちらがタニチュウアセットメントの谷社長のオフィスです。 谷社長の専用オフィスはプライベートスペースの奥にあるので中々入れませんが、今回は特別に入れていただきました。机の上も周りも整理 [続きを読む]
  • 【中古物件販売情報】カンボジア投資情報
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。今回は完成済み中古物件の案内です。売り主さんは購入した時期が良かったのでしょう。今の新築物件と比べるとかなりの格安です。築5年 コンドミニアム北西角部屋 5階 53平米の物件が37000ドルで販売です。 駐車場も駐輪場もかなりの広さがあります。 駐輪場寝室と左奥に見えるのがバスルーム、右の扉がリビングです。 寝室のバスルーム側からのアングルバスルーム、バスタブ付きは日本人に [続きを読む]
  • 【お薦め物件情報の現在の様子】 L Residence BKK3
  • こんにちは!投資家あおやまです。カンボジアなどの海外投資ですと新築の場合はプレビルド(完成前販売)が主流ですが、未完成リスクを心配する方がいます。しかし、これは私の持論ですが売れている物件は基本建ちます。売れてたらお金が入ってくる訳ですから、建つのは当たり前と言えば当たり前ですね。じゃあ私がお薦めしている物件は今どれくらい売れているのかちょっと見てきました。2017.06.06日現在の情報です。これはビル一 [続きを読む]
  • プノンペンの平米辺りの賃料相場を出してみました。
  • こんにちは!投資家あおやまです。経済財政省に提出する資料作りをしていたところこんな表が出来ました。条件は去年から今年にかけてアップデートしたアパートという大雑把なくくりで出しています。出そうと思えば条件設定をしてプール、ジム付きの高級コンドミニアムだけとか、家具なし物件だといくらと弊社の条件検索で出せる項目であれば何でも出せます。弊社サイトはこちらhttps://angkor-home.com省庁からは分かり難いと言う [続きを読む]
  • 海外不動産投資の落とし穴
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。カンボジアで不動産仲介をしている私が書くのも何ですが色々な方が失敗してから何とかしてほしいと来られるので出来れば失敗する前にきてほしいなという願いから海外不動産投資の落とし穴について書くことにします。中には、6万ドルで売られていた物件を現地在住の日本人(地元では有名な方)から9万ドルで買い取った後に何とか転売してほしいと来られてもどうしようかという感じです。正直購入 [続きを読む]
  • 不動産投資を始めるのは若いほうが有利な理由
  • こんにちは!投資家あおやまです。以前SNSで不動産投資なんて金持ちが年取ってから道楽で始める様な物だと言っていた人がおりました。確かに以前はそうだったかもしれませんが最近では時代が変わってきているのを感じます。基本的に不動産投資では銀行融資を使うのが普通です。例えば、1億円を現金で持っていたとしても1億円全てを使いたくないですよね?ですので、1億円のうちの一部を使って残りを融資で物件を購入します。不動 [続きを読む]
  • サラリーマンに投資は必要???
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。私は基本的に全ての人に投資をお薦めしています。しかし、私はサラリーマンですので投資は必要ありませんと回答される方に出会います。でも、もし老後資金を一生懸命貯金して引退したとして、突然ハイパーインフレがきたらどうしますか?その時には、もう働いて稼ぐことは出来ません。そもそも日銀は円の供給を増やすことで緩やかなインフレを目指しています。そのまま貯金だけしていては銀行 [続きを読む]
  • お問い合わせ先
  • こんにちは!投資家あおやまです。こちらが私の問い合わせ先になります。メールアドレスaoyamahideaki@angkor-home.comFacebookhttps://web.facebook.com/aoyamahideaki何か質問などありましたらお気軽にお問い合わせ下さい!投資家あおやま [続きを読む]
  • モンドルキリ視察!
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。モンドルキリの投資熱が熱いです。最近は、胡椒だけじゃなくて、金まで採れる様でオーストラリアの鉱山会社が現地で採掘を始める様です。カンボジア・モンドルキリ州に金の埋蔵量114万オンス[経済]http://business-partners.asia/cambodia/keizai-20170505-gold/よくモンドルキリってどんなところと聞かれるので、私はWindows XPの壁紙の様なところだと回答しているのですが、本当に何もな [続きを読む]
  • 【カンボジア投資情報】Paramount Residence Aタイプ残り5戸!
  • こんにちは!!投資家あおやまです。先月から2度に渡ってお知らせしてきましたが、Paramount Residence Aタイプが残り5戸となりました。価格も手頃感があってカンボジア人に売れていますね。基本的に売れれば建つので未完成リスクは限りなく低いと言えるでしょう。先日の記事はこちら【カンボジア投資情報】Paramount Residence A1タイプ完売です!http://www.投資家あおやま.com/2017/04/paramount-residence-a1.html【カンボジア [続きを読む]
  • プノンペンの数年後は別世界???
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。いつも思うのですが、カンボジアの首都プノンペンでは、ちょっとすると直ぐに街の景色が変わっています。日本だと半年ぶりに帰ってもそれほど変わらなかったりするのですが、カンボジアだと劇的に変わります。数年レベルだともう別世界でしょう。ちょっと実例を以下に出してみます。以下は現在(2017.04.04)公開中のGoogle MAPから出した画像です。Google Mapの画像は2年半前くらいかなと推測 [続きを読む]
  • 【カンボジア投資情報】Paramount Residence A1タイプ完売です!
  • こんにちは!!!投資家あおやまです。先月ご紹介させていただきましたParamount ResidenceのA1タイプ30880ドルからのお部屋が完売致しました!先月の記事はこちらhttp://www.投資家あおやま.com/2017/03/blog-post_13.htmlやっぱり良い物件は売れるのが早いですね。ですので、興味がある方は急がれた方が良いと思います。引き続き以下のタイプのお部屋は購入可能です。部屋タイプ ACode S-00000461Price $44,188Area Phnom Penh [続きを読む]
  • 双子ちゃん
  • こんにちは!投資家あおやまです。随分前の下書きを発見したので公開しちゃいます。もうあれから1年半ほど経過していますが未だにカンボジアにきていないのが寂しいですね。7月下旬から8月上旬にかけて約2週間ほど日本に一時帰国します。双子がスクスクと成長しています。ほぼ毎日Skypeしていますが実際に顔を見せないと忘れられそうですからね(笑)早くカンボジアに来てくれないかなとずっと思っていますが子供が小さいうちは嫌 [続きを読む]