小田原の遺言・相続・不動産専門行政書士 長尾影正 さん プロフィール

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小田原の遺言・相続・不動産専門行政書士 長尾影正さん: 小田原の遺言・相続・不動産専門行政書士 長尾影正
ハンドル名小田原の遺言・相続・不動産専門行政書士 長尾影正 さん
ブログタイトル小田原の遺言・相続・不動産専門行政書士 長尾影正
ブログURLhttp://ameblo.jp/kagemasa-nagao/
サイト紹介文不動産業との兼業行政書士。遺言・相続・不動産に関するお役立ち情報をお届けしております。
自由文小田原を愛する1児のパパ、遺言・相続・不動産専門行政書士長尾影正のブログです。行政書士の日常とか、不動産屋の日常とか、相続手続きのこととか、遺言書のこととか、相続対策のこととか、子育てのこととか、小田原市・南足柄市・開成町・大井町・松田町・秦野市・中井町・二宮町・大磯町・平塚市・箱根町・真鶴町・湯河原町のこととか。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供369回 / 365日(平均7.1回/週) - 参加 2013/12/14 11:45

小田原の遺言・相続・不動産専門行政書士 長尾影正 さんのブログ記事

  • 相続の「キモ」は不動産?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 相続の「キモ」は不動産です。 不動産を どう遺すか? どう分けるか? を考えることは、とっても重要です。 不動産の分け方によっては、 その土地に建物が建てられなくなったり 税金が高くなってしまったり その他、トラブルが生じることがあります。 不動産の [続きを読む]
  • 生前贈与は家を購入するときがチャンス!
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 年間110万円の贈与は非課税です。 そして、住宅取得資金の贈与は700万円以内なら非課税です。(平成32年3月31日まで) あわせて810万円まで非課税で贈与できます。 810万円を普通に贈与すると155万円の税金がかかります。 生前贈与するなら家を購入するときがお得です! ランキングに参加しております [続きを読む]
  • 死亡届は税務署にも通知される?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 死亡届を役所に提出すると、その後税務署にも通知される。ということは…? ちなみに、相続税の申告期限は相続発生後10ヶ月です。 この期限を過ぎると、延滞税(年利14.6%)や加算税をプラスして支払うことになります。 相続税の申告書を作成するのにも亡くなった方や相続人の戸籍をそろえたり相続財産がどれだ [続きを読む]
  • 後見人は相続対策ができる?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 成年後見人、何ができる? 預貯金解約や相続手続き 後見制度を利用した場合の財産管理については本人の財産を「守る」のが目的なので、後見人が本人に代わってアパートの建築や大規模修繕を行ったり資産の組み替えといった相続対策はできません。 そのような行為を出来るようにしておくためには家族信託を活用するとよいでし [続きを読む]
  • 不動産売買契約書作成のご依頼を受けました!
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 不動産売買契約書の作成依頼を受けました。 売り手と買い手が決まっていて、売買金額も決まっているけど自分たちは素人で不安なので双方の間に入って契約書を作成してほしいとのことです。 個人間の売買だとお互いに不動産の取引に慣れていないため、細かい部分の取り決めをしないまま売買してしまい後日、問題が起きてしまうこと [続きを読む]
  • 水回りのお掃除をしました♪
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 水回りの掃除をしました♪ 年末の大掃除のときに苦労したので、こまめに掃除したほうがいいなと思いまして。 やればやるほど色々なところの汚れが気になってきますね(汗) やっぱり綺麗なお風呂に入ると疲れも取れますね! ランキングに参加しております [続きを読む]
  • 別荘地の下水改修工事に13億円?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 早朝勉強会に参加しました。 朝7時からの勉強会なのですが、最近は日が昇るのが早くなりましたね。 もうその時間にはすっかり明るいです。 勉強会での話し。 最近では、所有者不明の土地が増えています。 震災復興の妨げになったりして、社会問題になっていますね。 ある方が別荘地に土地を持っていて、家は [続きを読む]
  • 相続は譲れば幸せになる?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 ベテラン弁護士が「相続で争うな」というワケ 世の中お金がすべてではありません。 遺産を多くもらえれば、それで幸せになるわけではないですよね。 逆に、大金を手にしたお陰で不幸になる人もいます。 執着心をなくすと新たなものが入ってきますよね。 たとえば、仕事のご依頼が急遽キャンセルになった [続きを読む]
  • 今月の営業会議 2017.3月
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 月に一度の営業会議♪ 引っ越しシーズン真っ盛り、今月は賃貸物件をお探しのお客様から多くのお問い合わせを頂いております。 とても忙しいですが今月も乗り切ります! ランキングに参加しております。1日1回の ご協力お願いします! ↓↓↓↓↓ [続きを読む]
  • 相続人がいない場合の遺産の行方は?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 配偶者も親も子どもいない…独り身の遺産はどこへ行く? 相続人や特別縁故者がいなければ、 最終的に遺産は国のものになります。 自分の遺産を 住んでいる市町村や お世話になった福祉施設、 大学や研究所などに 寄付をしたいとお考えの方は、 遺言書を作成するか 家族信託 [続きを読む]
  • 今月も箱根神社に行くことができました♪
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 今月も箱根神社に行くことができ感謝です! そのままランチをいただきました♪ 「わかさぎラーメン」 しょうゆスープの中に、ゆずが入っていています。 わかさぎが香ばしくて美味しいです。 息子と嫁さんは「俺のつけめん」。 見た目ほど辛くなくて美味しいです。& [続きを読む]
  • 不動産を相続したくない?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 実家の相続を放棄する子供と空き家問題の深刻度 最近では、 貸宅地(借地)や トラブルを抱えている不動産を 相続したくないということで、 生前に売却を依頼されるケースが増えています。 また、相続したあとに 空き家にしておくのは心配だから ということで、 売却するケ [続きを読む]
  • 宅地建物取引士の法定講習を受講しました。
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 5年に一度の宅地建物取引士の法定講習を受講しました。 今回で3回目。 ということは、宅建を取得して15年になるのですね。 時が経つのは早いですね・・・(汗) 講習は、一日かけて民法、宅建業法、法令改正、税制について学びます。 講習では、不動産取引のトラブル事例の話しがありました。 [続きを読む]
  • 再婚トラブルを防ぐ方法?
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 親の「老いらくの恋」の受け止め方 相続や介護のトラブル3つの解決法 先日、あるお客様が私のところに相談にいらっしゃいました。 「再婚しようと思っているんだけど息子に反対されちゃってさ〜、何かいい方法はないですか?」 ということです。 そこで私は家族信託のご提案をしました。 家族信託は財産の行 [続きを読む]
  • 保険金の請求漏れがないように
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 生保、高齢契約者の所在確認に力 保険金未払い防ぐ 生命保険の死亡保険金は、請求をしなければ支払われません。 亡くなった方が保険に入っていたかどうかが分からないと請求のしようもありませんね。 保険金の請求漏れがないように保険に入っているとか保険証書をどこに保管してあるとかをご家族に伝えておくようにしま [続きを読む]
  • 火事で空き家が全焼してしまいました・・・
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 当社で管理している空き家が火事で全焼してしまいました・・・(汗) 隣の家から出火して類焼してしまったのですが・・・ その出火した家も空き家だったのです。 トタン屋根が風で飛んでしまっているような空き家でした。 実際にこんなことがあるのですね・・・(汗) & [続きを読む]
  • 家族でお祝いをしました♪
  • みなさんこんにちは!小田原の幸せ相続案内人・長尾影正です。 息子の7歳の誕生日&結婚12周年のお祝いをしました! この日のディナーは息子のリクエストでイクラ丼♪ やっぱり小田原の魚はうまい!! こどもの成長は早いですね! 私も成長していかないと、すぐに超されてしまいそうです。 ランキングに参加し [続きを読む]