TKMハウジング さん プロフィール

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TKMハウジングさん: バンコクの不動産賃貸アパート・コンドミニアム情報
ハンドル名TKMハウジング さん
ブログタイトルバンコクの不動産賃貸アパート・コンドミニアム情報
ブログURLhttp://tkmbkk.blog.fc2.com/
サイト紹介文タイ・バンコクの賃貸アパート・コンドミニアムの最新空室情報やお部屋探し情報などをお届けします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供25回 / 365日(平均0.5回/週) - 参加 2014/01/22 13:26

TKMハウジング さんのブログ記事

  • お部屋の臭いについて - 2 -
  • 今回も前回に引き続き、よくある問題、お部屋の臭いについてお話してみたいと思います。前回お話した下水臭の他にはエアコンからの臭いや外部からの臭いなどが考えられます。アパートでは定期的に清掃やメンテが入りますが、コンドミニアムの場合は特に冷えなくならない限り、定期的な清掃は行わないのが普通です。通常ご入居前にオーナーさんが行っているものですが、以前お住いのお客様が室内て煙草を吸われていた場合など、一度 [続きを読む]
  • お部屋の臭いについて
  • 今回と次回はよくある問題、お部屋の臭いについてお話してみたいと思います。今回は下水関係が原因の場合についてお話しましょう。一口に下水の臭いと言っても、発生源や問題には様々な種類があるのですが、一番多いのは下水の水道管が乾いて臭いが上がってくるケースで、こちらはほとんどの場合、浴室内の使用しない排水口が原因です。タイのバスルームは日本と違い、バスタブとその上のシャワー、あるいはシャワーボックスとトイ [続きを読む]
  • コント゛ミニアムについて - 2 -
  • 前回は、コンドミニアムの特徴と魅力についてお話しましたが、今回は、コンドミニアムを借りて住む場合のリスクと注意点についてお話したいと思います。まず契約の面ではどうでしょうか。コンドミニアムとは、いわゆる分譲マンションで、同じ建物内であってもそれぞれのお部屋のオーナーさんは違います。契約は個人と個人が基本であり、ごくまれに、貸家業を専門にしている会社や個人が所有している場合を除いては、法人契約はほと [続きを読む]
  • コント゛ミニアムについて
  • 建築ラッシュが続くバンコク市内ですが、特ににスクンビットの通り沿いには、この数年で綺麗な高層建築が増えています。これらの多くが分譲マンション、いわゆるコンドミニアムです。今回は、コンドミニアムの特徴と、その魅力についてお話したいと思います。前回ご紹介したアパートと言われる部件は、ワンオーナー(一人のオーナーさんや会社)が所有しており、特にスクムビットのアソークからエカマエまでの間のほとんどの物件は [続きを読む]
  • アパートについて
  • 今回は、アパートの特徴と魅力、そして問題点についてお話してみたいと思います。アパートとは、当地では、一棟全てを一つの会社、あるいは一人のオーナーが所有している物件を指します。建物にオーナーの名前が付けられていたり、複数の物件を所有しているアパートブランドも存在します。アパートの最大の特徴は、なんといっても管理、対応の良さといえます。それぞれのアパートでは、お抱えのエンジニアを常駐させており、いつで [続きを読む]
  • サーヒ゛スアハ゜ートについて2
  • 前回は、ホテルタイプのサービスアパートの特徴と魅力についてお話しましたが、今回は、問題点と注意点についてお話してみたいと思います。1.家賃が高い立地が良い、設備が良い、メイドサービスが付いているということで、当然アパートやコンドミニアムよりはお家賃が高くなります。2.洗濯が面倒ホテルのサービスアパートのメイドサービスは基本的にベッドメイキング、掃除、食器洗い、ゴミ捨てまでで、お洗濯やアイロンがけは [続きを読む]
  • サーヒ゛スアハ゜ートについて
  • 今回は、ホテルタイプのサービスアパートの特徴と魅力についてお話してみたいと思います。聞きなれたウィークリーマンションなどとは違い、日本ではあまり馴染みの無いものですが、名前から想像すると、アパートになにかしらのサービス機能がついて、とってもお得で住みやすそう。。。な響きがしますね。ただ、一言でサービスアパートと言っても、実はいろいろなタイプがあり、一括りにするのは難しいものです。今回は、サービスア [続きを読む]
  • 更新について
  • 今回は、ご契約の更新についてお話してみたいと思います。現在お住まいのお部屋に特に問題が無い限り、ご更新に関しては、ご来タイ直後のお部屋探しとは違い、それほど関心を持たれない方が多いのですが、実際にはご更新のお手続きはとても大切な要素をいくつも含んでいますので、ぜひ今回のコラムをご参考になさってください。ご更新に当たり、まず確認しなければならないのが、オーナー側に更新の意思があるかどうか、と言う点で [続きを読む]
  • 虫対策について(コ゛キフ゛リよけ対策)
  • 前回は、住居内の蟻よけ対策についてお話しました。今回は、ゴキブリについて書いてみたいと思います。とはいったものの、実際に生活してみると、お部屋の中でゴキブリに遭遇するということは、現在はほとんど無いのではないでしょうか?タイはこんなに1年中暑いのに、ゴキブリが少ないのでしょうか?もちろんそのようなことはありません。毎年雨季の間、数回は大雨が降り、スクムビットのソイの中も一時的に洪水となります。そん [続きを読む]
  • 虫対策について(蟻よけ対策)
  • 今回は、雨季によく見られる蟻について対策を考えてみたいと思います。タイの蟻は大きく分けて、自然の中で生活する種類と、街で生活する種類がいます。自然の中で生活するものは大型のものが多く、特にマンゴー蟻と呼ばれる赤くて非常に強い顎を持った蟻は、ゴルフ場やビーチに生えている樹にいることがあり、噛まれると重症になりますので注意が必要です。町中にいる蟻も、小型ですが人を噛む場合もあり、新築でも高層マンション [続きを読む]
  • 虫対策について(タ゛ニ避け対策)
  • 前回は蚊避け対策についてお話しましたが、今回はダニ避け対策に付いて考えてみたいと思います。寒いところで生きられないダニは、タイでは1年中休み無く活動していますが、雨季に入った今は、一段と活動が活発化する時期です。日本人が多く住むアパートやコンドミニアムでは、ほとんどが定期的に害虫駆除を行っているため、お部屋の中でネズミやゴキブリに遭遇することは本当に稀だと思います。それがダニに関しては、0.1ミリ前後 [続きを読む]
  • 虫対策について(蚊避け対策)
  • 日中はまだかなりの暑さですが、朝晩は暑さの峠を越えた感じがしてきました。これから本格的な雨季に入り、虫が気になる季節になってきます。今回は主に蚊よけ対策について、お話したいと思います。タイは1年中暑いので、蚊も年中出没しますが、一番暑い時期よりは、むしろこれからの季節の方が増えてくるようです。昨年はバンコク市内でもデング熱が大流行しましたが、蚊を媒体にする病気は他にもあり、まだ完全には解明されてい [続きを読む]
  • ヘ゜ット可のお部屋探しについて
  • 今回はペット可のお部屋探しについてお話したいと思います。日本人の駐在員とそのご家族がお住いになるバンコク市内の物件は、治安や居住環境等の理由から、ほとんどが集合住宅となりますが、タイではペット飼育可能な集合住宅の割合いは、日本に比べ非常に少なくなります。そのため立地条件や築年数で条件を絞りすぎてしまいますと極僅かな選択肢しかありません。駅近、築浅の物件は、コンドミニアム(分譲マンション)が多いので [続きを読む]