酔っ払いオヤジ さん プロフィール

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酔っ払いオヤジさん: 酔っ払いオヤジの他力本願投資
ハンドル名酔っ払いオヤジ さん
ブログタイトル酔っ払いオヤジの他力本願投資
ブログURLhttp://yopparaioyajitoushi.seesaa.net/
サイト紹介文法人設立での不動産投資。個人でのFX、先物、CFD取引などを行います。
自由文多少の暴言はお許しをw
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供78回 / 365日(平均1.5回/週) - 参加 2014/02/14 09:39

酔っ払いオヤジ さんのブログ記事

  • そろそろ中国が出てくるんでしょうか?
  • にほんブログ村北朝鮮軍がミサイルを発射したようですが、やっぱり米軍は何もしませんでしたね。戦争になれば米韓も大損害を被るのがわかっているでしょうから、このまま何もせずに終了なんでしょうね。だって、本気で北朝鮮を攻撃しようと思ったら、わざわざ空母が向かっていることなんて言うはずないですもんね。カールビンソンだっけ?覚えちゃいましたね。言い訳としては、核実験じゃなくってミサイル撃っただけなんだからOK [続きを読む]
  • 無能企業の楽天w
  • にほんブログ村楽天で、1週間後の午前中に到着するように商品を注文しました。ところが、当日の13時をすぎても品物が来ないため不安になり、コールセンターに問い合わせをすることにしました。しかし、コールセンターは存在しないようで、メールで問い合わせのフォーマットがあるのみでした。メールを楽天に送信した15分後に、入れ違いで商品が到着しました。そして・・・その日の夜、楽天のサポートから返事のメールが届きました [続きを読む]
  • ゼロゼロ物件
  • にほんブログ村先日、2件連続して退去者が発生して、2件空室がでました。しかし、おかげ様であまり空室期間をおかずに両部屋とも埋まることができました。不動産屋からの提案で敷金・礼金ともに0で募集したのがよかったようです。(以前は敷1、礼0)これ一見、損したようにみえますが、以前募集してもなかなか決まらず結局は広告料1か月投入して大手不動産屋に決めてもらった(確かエイブルw)ことがあります。今回は広告料な [続きを読む]
  • 2件連続の退去
  • にほんブログ村私は総戸数7戸しか所有していないのですが、そのうち6戸が1棟アパートになります。そのアパート内で一度に2件の退去がありました。2件退去はきついなあ・・と思っていましたが、退去前から家賃をアップして募集開始。何とか1件は退去前に入居者を見つけることができました。このアパートは中野坂上から徒歩圏内にあります。立地が良いところなので、繁忙期には問題なくきまりますが、シーズンオフであったのと [続きを読む]
  • ANA株がようやく売れた
  • にほんブログ村ANA株を1年以上前に買ったものの、ずっと下落していたため塩漬けにしていました。株主優待券が貰えるのでいいんですが、結局それを換金するのが面倒で、株を売れるもんなら売ってしまいたいとずっと348円で売り注文を入れてましたwそれが引っかかった模様で、いつの間にか売れておりました。よかったです。これで持っている株はビックカメラのみとなりました。株式投資は、申告分離課税という不動産にはない圧倒 [続きを読む]
  • あんな土地誰が買ったんだろう?
  • にほんブログ村うちの近くに更地の土地が出ていました。100平米で1億円です。これ自体は、周辺相場と乖離していないのですが、土地の立て看板をよく見てみると驚愕の事実が書いてありました。現在の土地は100?なのですが、セットバックが必要で10?後退させられる。これで90?。さらに、都市計画道路(実行確定のもの)が大きくかかっていてこれが40?。すなわち1億円で50?の土地を買うということになります。こんな土地誰が買う [続きを読む]
  • 年金の未納通知(特別催告書)が来ましたw
  • にほんブログ村ワタクシは、昨年の4か月間の時期は社保に加入できる職場にいませんでしたので、年金がこの間未納になっております。その後、通知が何度か来ていました。1、協会けんぽの年金から脱退したので、国民年金の加入手続きをしやがれ→無視2、こっちで国民年金加入の手続きしといてやったからカネ払え→無視3、いい加減払ってくれねえかなあ→無視4、てめ〜!今月中に払わなかったらどうなってもしらねえからな!特別 [続きを読む]
  • 退去しなさい!って言われましたw
  • にほんブログ村小生、駐車場を借りています。都内ですので月3万という香ばしい値段です。で、その駐車場の敷地に築50年以上のボロマンションが建ってるんですが、それを立て替えるから6月までに出ていけってさw駐車場は家と違って、賃借人の権利は弱いらしいので、従うしかないんでしょうかね。 [続きを読む]
  • ほほう。7か国の国民を入国制限かあ、ニヤニヤ
  • にほんブログ村トランプ大統領がイスラム圏7か国の国民の入国を制限したようですね。まあ、このニュース自体はどうでもいい話なんですが。アメリカ合衆国様がこんなことできるんですから、これって我が国で同じようなことやってもOKってことですよね?じゃあ・・我々もやっちゃいましょうよ。対象はもちろん特定アジア3か国の中でも最も関係が悪化しているお隣の国です。政府もとりあえず渡航注意勧告ぐらい出してくれませんかね [続きを読む]
  • 更新料を減額したら大失敗した話
  • にほんブログ村ブログを書くのがいやになったわけでは全くないんですが、今モーレツに忙しくて全然更新できていません。そしてしばらく更新しないと、ブログ村のランキングが圏外になっちゃうんですね。仕方ないのでたまには更新しますわwこの前、貸している物件の更新がありました。2年に1回あるアレです。賃料8万円、入居者学生、この春卒業。ここで、定価(?)の更新料8万円取ったら、就職と同時に出て行かれるんではないかと [続きを読む]
  • あけましておめでとうございます。
  • にほんブログ村本年もよろしくお願いいたします。昨年末から本業で多忙となり、年明けから5月ぐらいまでは超多忙になる予定です。よって、今まで以上に更新頻度落ちると思います。今年は多分不動産以外の投資はやらない予定です。昨年は銀座のワンルームマンションを売却することに成功しました。これは買い値よりも高く売れたので良かったです。そろそろ不動産の融資が厳しくなってきたとの記事を目にするようになってきたので、 [続きを読む]
  • あちゃー、ドル118円かよ
  • にほんブログ村先日、外貨預金を115円で決済しました。だってアメリカが利上げしなければネガティブサプライズだと思ったんですもの。予定通り利上げは行われ、ドルは118円に。二万ドルぐらいを円に替えましたので、六万円ぐらい取り逃がした計算です。まあ、こういう事を考えてはいけないんですけどね。どうしても考えてしまいますね。 [続きを読む]
  • 中国人でも現金客でもなかった・・・
  • にほんブログ村先日ワンルームマンションを売却しております。最初は買主は中国人であると思っていたのですが、日本人でした。ローン特約とかもなかったので現金客かと思っていました。しかし、司法書士から送られてきた、所有権登記の受付票をよくよく見たら、衝撃の一言が・・・そこには「司法書士某が、後ほど設定する抵当権とこの取引は一体である」と。抵当権打ったってことはローンを組んだってことでしょうね。ということは [続きを読む]
  • 115円でドル預金を円に変換。
  • にほんブログ村外貨預金をすべて円転いたしました。レートは115円でしたので、概ねドルに換えたときと同じぐらいです。ず〜っと含み損が続いていましたが、トランプ効果で円安ドル高が進行した今売却することにしました。やれやれ。これでドル預金はすべて無くなり、ドル建ての資産は外貨建て保険のみとなりました。外貨建て保険は、毎月のドルコスト平均法で米ドルを買っているようなものなので、とりあえずはこのまま継続の予定 [続きを読む]
  • な〜んだ、中国人じゃないのかよ。
  • にほんブログ村先日、ワンルームマンションの売却が終了しました。買取転売業者であったので、てっきり中国人にでも転売したのかと思いきや、日本人でございましたw(在日かどうかの判定は不可能ですw)それも地方の金持ちをだましたのかと思いきや、首都圏在住の方のようです。抵当権は打たれていないので、現金で買ったんでしょうね。現金で買っておいて、家賃収入が得られればいいやと思ったのでしょう。でもね、買主さん・・ [続きを読む]
  • あなた、こんなクソ物件買って何がしたいの?
  • にほんブログ村お久しぶりです(゚▽゚)/手持ちの区分ワンルームを売却予定です。これ自体は以前にも報告してますが、いよいよ契約となります。ということは、つまり転売業者がカモ客を見つけたことに他なりません。だって買い付けは転売業者からですもん。そして今流行りの中間省略取引ってやつなんだと思います。ただこの物件、転売業者の買い取り額が既に高すぎます。ここから業者の利益を乗せて転売しますので、仮に一割ぐらい利 [続きを読む]
  • 地主さんは大東建託が大好きなんですね
  • にほんブログ村学生時代、狭小ワンルームで一人暮らしをしていました。久しぶりにそこを通り掛かると、建物が壊されて更地になっていました。ちょっと寂しいです。記憶では、まだ築30年ぐらいだと思うので、まだまだ使えると思うんですが。俺なら、安物の防犯カメラとテレビモニター付きインターフォンを入れて、まだまだ使うけどなあ。それでダメなら外人OKとかペット何でも可能にするとか、とにかくまだ全然使えたと思う。そんで [続きを読む]
  • 年金未納だけどもういいよね?
  • にほんブログ村年金定期便が到着しました。今年の五月からフリーターになった私は年金の切り替え手続きをしていません。よって、五月からの記録は未納になっていました。しかし、来年の3月までの限定で、週三日の勤務で正社員扱いをしてくれるところがあり、9月からは晴れて厚生年金ホルダーとなりました。よって五月から八月までが未納です。だけど、年金定期便って直近の年金記録は表示されるものの、全体での未納期間は一切表 [続きを読む]
  • 賃貸物件見に行くんですけど・・・
  • にほんブログ村事務所の賃貸物件を見に行く予定です。それで相手側の不動産屋と待ち合わせの予定をたてているんですが。なんか大家も同席するらしいですw私も賃貸物件もってますので、借りる奴のツラを見たい気持ちは大変よくわかるのですが、はっきり言ってあまりいい気分はしませんよね。借りる人間の品定めをするのは元付け業者の仕事だと思いますし、大家と店子は利益相反する間柄ですからね。私が近所の飲み屋で情報収集した [続きを読む]
  • 遅ればせながら予想的中
  • にほんブログ村前回のブログでトランプ当選を予想した当ブログでございますが、無事に的中となりましたw相場もすぐにもどったようですし、日本への影響はほとんどないと思います。まあ日本政府への影響は多少あるのかも知れませんが、我々庶民にとっちゃ無関係でしょう。というか、「アメリカ第一主義」なんてのはアメリカ大統領であれば当たり前の話であり、どちらがなっても変わらないと思うからです。個人的には親中派のクリン [続きを読む]
  • 貸しビル
  • にほんブログ村貸しビルというか、貸事務所を探し始めました。これまでは、事務所というと、飲食系OKとNGの2種類しかないのかと思っていましたが、そうではないようです。何というか、客商売をそこでやってはいけないような事務所も存在するわけです。「事務所限定」というみたいです。でも、ここに訪問してきた人を中で接客したら契約違反になるのかね。線引きが微妙ですよね。また、飲食OKだから家賃が高いというものでも [続きを読む]
  • 所詮はアメ公、日本人の感覚で考えるな!
  • にほんブログ村私は今までクリントン候補のメール問題が仮に無かったとして、トランプ候補の当選確率は五分五分だと思ってました。メール問題という援護射撃を得ましたので、これで当選確率は7割ぐらいにはなったのかなと感じてます。これが仮に日本の大統領選挙であれば、メール問題があろうとなかろうとほぼ100%クリントンが当選することでしょう。大統領の資質の問題とか言ってますけど、それは日本人の感覚であり、アメ公 [続きを読む]
  • 売買契約終了
  • にほんブログ村東京の区分マンションの売買契約(文字通り、バイバイ契約ですがw)が完了しました。まだ、決済が完了したわけではありませんので安心できませんが、とりあえず契約金もゲットしたので一安心です。自分なら絶対に買わない金額で契約してくれたのは・・・転売業者さんですwこれから転売先のカモを見つけるようですが、契約金額にさらに業者取り分を上乗せしたような途方もない価格で買ってしまうようなバカ投資家は [続きを読む]
  • リゾート地への不動産投資はしない方がいい。
  • にほんブログ村最近、世界中で異常気象ですよね。ハワイも同じみたいで、気候が変わってきているらしいです。私は一度もハワイなんぞには行ったことありませんが、現地ではあまり風が吹かなくなっている(?)そうです。貿易風っていうんですかね、こういう風のこと。これが無いせいで、疫病の発生や自然被害などが発生しているとのこと。こうなってくると、リゾート地としてはかなり厳しくなってくるんじゃないでしょうか。リゾー [続きを読む]
  • 絶対に札幌の不動産投資をしてはいけない理由。
  • にほんブログ村昨日、管理をお願いしている、いつもの不動産屋さんと飲みました。ここで、地方の投資物件の話となり、札幌は絶対やめたほうがいいという話を聞いてきましたので、備忘録がわりに書いておきたいと思います。なるほどと思うものが多かったです。広告料が3か月だからだとかいう事ではありませんw1、駅徒歩5分以内はダメ冬の札幌は吹雪くので、駅から5分なんて歩いてられませんw せいぜい2〜3分でないと勝負にな [続きを読む]