GAKU328 さん プロフィール

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GAKU328さん: 一棟マンション投資!!不労所得 月20万
ハンドル名GAKU328 さん
ブログタイトル一棟マンション投資!!不労所得 月20万
ブログURLhttp://kujyukuri.seesaa.net
サイト紹介文サラリーマン投資家のブログです。不労所得20万のつくり方、考え方を紹介。
自由文将来の夢は趣味のサーフィンを好きな時に好きなだけできる生活!!そのために、『仕事を一生懸命にやるんだ!!会社に尽くすんだ!!』、なんて考えてた自分が、アホらしいと気づいてしまった僕の考え方、気づきを公開してます。実際に行動に移したことだけ掲載しますね。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供23回 / 12日(平均13.4回/週) - 参加 2014/03/18 17:47

GAKU328 さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • 家族のための資産運用
  • こんにちは〓おはようございます。僕は資産運用の目的を忘れないようにしています。目的を忘れると、いつの間にかお金を集めることが目的になり本来の目的をないがしろにして、本末転倒になってしまいます。僕の目的は、家族が幸せに笑顔で日々を過ごすこと、自分の家柄が子々孫々繁栄することです。なので、家族との時間にプライオリティーが持てる、基本、ほったらかしできる手法と、結果の変化でストレスが家庭に持ち込まないよ [続きを読む]
  • 裁量トレード
  • こんにちは〓本日のトレード結果は一勝で15pips取れました。今月はトータルで6勝1敗で50pips取れてます。僕のトレードはドル円のみのスキャルピングのライントレードです。4or1h足で方向を確かめ15h足でラインを引き5分足でトレードする手法です。長期足と短期足と同じ方向にトレードする順張りというシンプルなトレードです。ちなみにスマホでしかトレードはしません。ラインは水平線を2本使うだけです。損切りと利食いは必ず設定 [続きを読む]
  • 裁量トレード
  • こんにちは〓首脳会談も無事に終わり不安材料なくなり、昨日は1h足の抵抗帯に反発し円安方向に動きました。と、結果をみて解説するのは、少し勉強すれば、だれでもできます。ただ、これをトレードに落とし込み利益を得るのは、簡単ではないんです。解説できるという事はロジックは理解できているので、ルールを決めてルール通りに取引すればいいだけなのに、チャートを見ていると感情がでてきて勝手な理由をつけてルールを破り負け [続きを読む]
  • お金持ちになりたい人がするべき事
  • こんにちは〓今、二十代でお金持ちになりたいと思っている方は、かなりチャンスあります。今、三十代で現状、お金に余裕がなく何とか打破したいと思っていて、何とか生活できてる人は、何とかする事が必ずできると思います。考え方や習慣、特にお金なついての知識を学び、大勝ち狙いではなく、コツコツ時間を掛ければ必ず状況を変える事ができます。良く一緒にいる友達の平均年収が、自分の将来に叶う年収なんていう人がいますが、 [続きを読む]
  • FXコミュニティーに参加
  • こんにちは〓飽き性な僕の性格なので、今まで、いくつかの投資案件に参加しました。他にもFXを押してくれる有料コミュニティにも参加しました。竹井さんという方のミリアカアカデミーや、今は1800人が在籍してるFXコツコツに在籍してます。投信案件は、自動売買のループイフダンに、みんなのシストレ、投資信託のセゾン投信、生命保険貯蓄と、まあ色々と手出してますね笑。ですが、昨年にほぼ清算して不動産では区分マンションを売 [続きを読む]
  • ビジネスが産まれる瞬間
  • こんにちは〓最近、サラリーマンをしている会社の大阪本社に、お世話になってる美容師さんが訪ねてきました。この人は、奥さんの昔からの友達で有名人のメイクアップを担当したり数店舗のお店のオーナーをしたり、色々な事を事業としている方です。なのに、気さくで偉そうなところが1つもない人で年下ですが、とても尊敬できる方です。そして、僕のサラリーマンの上司も同じような方なのですが、たまたま上司が東京で友達と呑んで [続きを読む]
  • FX自動売買
  • おはようございます〓日米首脳会談も無事に終わり不安材料がなくなり、円高方向に進んだ為替も、週明けの今日は円安に向かうのかといった動きで104円を一気に上向きました。このまま円安方向に一方的に動いてくれると嬉しいです。というのも、2つの自動売買システムに50万と100万を投入しています。2つともに違うスキャルピングとデイトレードとロジックが別のものでショート、ロングどちらにも対応していますが、やはり一方向に [続きを読む]
  • 1月家賃収入
  • こんにちは〓1月分の家賃収入の入金がありました。名古屋と福岡合わせて約90万円。そこからローン返済や管理料、掃除委託料に水道と電気代を引いて、手残りは約30万程度。年間で360万の収入になりますが、税金があるので、触らずに貯蓄するようにしてます。今月は退去などの異常はなしです。ですが、四月が近づいてるので退去の可能性高くなるので、退去から入居までのキャッシュフロー低下は想定しておかなければです。不動産投資 [続きを読む]
  • 奥さんの給料日に全額貯金口座へ振り込み
  • こんにちは〓昨日は奥さんの給料日でした。子供がいるので時短勤務ですが、月で20万前後、稼いできてくれます。給料日には、できる限りの金額を貯金口座へ振り込みをするようにしています。生活にかかる費用は、できる限り、僕の給料でまかなうように工夫し、奥さんの給料は、できる限り貯金に回すように習慣づけるようにしてます。移動したお金の1割程度を配当金目的の安定した株式へ、また資金移動します。少しづつでも手に入れ [続きを読む]
  • 夢を叶える呪文
  • こんにちは〓今年中には貯金が2000万に達成する見込みです。実は約4-5年前には300万しかなかったです。そこから、2000万貯金の目標設定をして、実際に達成できそうなのですが、何を最初にしたか?を考えると、実は本に書いてある事を、そのまま取り組みをしました。その本は、本屋に行った時にズバーンと目に入ってき手にとった本で、確か、『90日で夢を簡単に叶える方法』との題名だったかと思います。その中に書いてあったのは、 [続きを読む]
  • 行き当たりバッチリ
  • おはようございます〓昨日は、東京から元部下の仲良い後輩と数人で久しぶりにお酒を飲みました。年末年始とお酒の場でトラブル続きで禁酒してましたが解禁しました。家系の見直しでお酒を避けるようにもしていますが、やっぱり大事な人達とは、大事な時間になるので有意義なお金の使い方になったと思います。何より、ちょっと話を聞いてほしいと頼ってくれる後輩は、とても可愛く感じます。そして、こういう時にいつも不思議な事が [続きを読む]
  • 名古屋、福岡の一棟マンション購入
  • こんにちは〓今僕は、福岡と名古屋に二棟マンションを持っています。価格は福岡が6000万、名古屋が8000万ぐらいでした。新築の一棟マンション投資です。今のところ順調で福岡は四年目になりましたが、退去もありましたが、すぐに入居あり満室で稼働しています。ありがたいです。CFも2物件あわせて月30万程度、まあまあ良い感じです。CFなので、ローン差し引いた手元に残る金額なので、年では360万…大きな金額になります。でも、本 [続きを読む]
  • 心の声
  • おはようございます〓昨日は、在籍している会社の年始の合同店長会でした。全国から店長が集まり各役員より昨年の振り返りと今年の戦略を発表する場。その後に会場を移しパーティで年間アワードの発表。頑張ってくれている店長達をみると本当に感謝の気持が湧き出るし、苦労し乗り越えた店長をみると涙が出てくるぐらい感動する。ただ…ただ…心から聞こえてくる声は、全く逆の声が聞こえてくる。何が嬉しいのかな?くだらないな。 [続きを読む]
  • 生活費の見直し
  • こんにちは〓僕の尊敬する人の1人、斎藤一人さんが、貯金するのは簡単で、入ってきたお金より使う金額がすくなければ自然とお金が貯まると本に書いていたのを見て、生活費の見直しを始めました。まずは、家計簿をつけて何に使ってるのか?を把握する作業から始めました。その中から、どうしても削減できないもの、家賃や光熱費、保育園代などを仕分け、そして、その他の浪費を明確にしました。タバコやお酒、通信費、ギャンブルや [続きを読む]
  • 過ぎ去るのを待つ
  • おはようございます〓いい事ばかりではないですね、人生は…特にサラリーマンをしてるて、さらにぼくの仕事は営業なので、たくさんの人の考えに挟まれ、会社のために怒られ、クレームをいわれ、頭をさげ…ふ〜特に嫌な事がなくても、気持が落ちてしまう事もあります。最近は、そうなったら過ぎ去るのを待つようにしてます。目の前に起きている事を映画のように、自分は、映画を観に来ている人になり客観的に巻き起こる風景を、ドキ [続きを読む]
  • 浪費をやめる。
  • こんにちは〓今年は浪費を止めようと思います。ついつい癖で買ってしまう、お菓子やジュース…本当に必要なのか?考えてから買う癖をつけようと思います。先に卵を買うか?卵を生む鳥を買うか?なんて例えがありますが、浪費は、いうなれば卵ですかね?食べてしまえば何も残らない…しかし鳥を買えば、ちゃんと世話すれば卵をたくさん産んでくれる。年間で、自分の浪費を見直してみると、タバコだけでも年間10万、意味のない遊びや [続きを読む]
  • 自動売買
  • こんにちは〓僕はサラリーマンと不動産大家の他にFX、為替での投資をしています。今現在は、サラリーマンとしての収入は僕と奥さん、不動産は名古屋と福岡と4つの収入源があります。将来的な目標は8つまで収入源を増やす事です。一年に一つは収入源を増やしていきたいと考えてます。株の配当金も、その一つでコツコツと構築中です。FXは今は自動売買をメインに分散投資をしています。現在は2つの自動売買口座を稼働し安定はしてな [続きを読む]
  • 勤続18年になりました笑
  • おはようございます〓大学2年、20歳の時に僕はヒップホップのダンスに熱中して、将来はダンスで食べていくつもりでした笑。その前もプロスノーボーダーになるなど、本当にミーハな性格、モテたい一心で流行るものに飛びつき、すぐ飽きるの繰り返し…でも、そんな性格のおかげで今があるんだよな〜と、今では自分を許す事ができます。憧れの先輩が働いていた服屋に学生バイトで入社し、大学卒業前にも就職活動せずに、そのまま契 [続きを読む]
  • 結局、お金ってなんだろう?
  • こんにちは〓自分の夢を一億円を銀行に預けると設定してるのに矛盾するけど、お金とはなんだろうな?って、思うことが良くあります。4年ぐらい前に2000万円を貯める目標設定をして、見事今年中には達成見込み。でも、何が変わったのかな?確かに心に余裕は、生まれた気がする。でも、逆に手に入れたものが無くなる、少なくなる不安は増えた気がする。お金ってなんだろう?2000万貯めても、自分が生きたい人生にはなってはいないの [続きを読む]
  • 株を購入
  • おはようございます〓さてさて、今年は株式にもチャレンジ。余剰資金を株式に移して、どちらかというと配当金で安定運用を目的に、あわよくば値上がりしてキャピタルゲインも得られたらな〜!という事で、安定した運営をしていて購入金額の低い会社を探して、みずほ銀行の株を200株購入しました。購入後、すぐに円高になり株価も下がり-10%になりました‥汗でも、めげずに引き続き余剰設定で投資していきます。トランプ大統領にな [続きを読む]
  • 毎日、自分に言い聞かせる。
  • こんにちは〓僕は、毎日、自分に言い聞かせる事があります。夢を達成するために、自分が送りたい人生を送るために大事な事は、いくつもあると思うけど、自分とどんな会話をするのか?どんなコミュニケーションを取る習慣があるか?は、とても大事な要素だと思う。僕は毎日、こんな風に自分に話しかけています。僕は、大きな変化を受け入れる準備ができました。なので、幸せをオーダーします。僕には最愛の妻と子、そしていつも優し [続きを読む]
  • 区分マンション売却
  • こんにちは〓昨年、四年持っていた品川の中古区分マンションを売却しました。1100万で日本在宅さんから購入、140万頭金を入れてソニー銀行で金利2.3%で運用していました。運良く四年の間に退去なく運用できました。ただ、区分マンションは、月のキャッシュフローが低く、家賃収入からローンを引くと月1万のプラス‥少し状況変わればマイナス転換の可能性あるので、あまり旨味は感じれなかったです。ただ、土地の価格高騰に合わせて [続きを読む]
  • 確定申告を税理士さんへ委託してみた。
  • こんにちは!!さてさて、貯金1億円を目標に、アパレルでのサラリーマンを本業に、5年前に副業で始めた不動産大家業。最初に購入したのは品川の区分マンション、区分マンションというのは、マンションの1室購入の事。その後、福岡に8室の1棟マンションを購入し、その後、名古屋でも同室の1棟マンションを購入。昨年には区分マンションを、不動産高騰の流れにのって売却しました。毎年2月には確定申告を、本業の仕事の合間に作業を [続きを読む]
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