反面教師！

あったまくるくる。 朝から指摘するだけ、人の話をろくに聞かない上司… あ〜腹が立つ。

あ～腹が立つ！！

あ〜あったまくる。 専務の前では何も言えないくせに、裏でぐちぐち偉そうにする部長！！ 余計な残業が増えるだけ、むかつくわ！

子供の心配

子供の腕と腿と頬にブツブツができた。女の子だから、かわいそうだし何とかしてあげたいと思い、ネットで色々調べて試してみたり、いくつかの皮膚科に通ってみたり…それでも原因がわからず、日焼け止めを塗ったり、やめたりボディーソープを変えてみたり、やっぱりなかなか治らなくて、気づくと心の中で奥さんに原因があると思ったり、他のお子さんと比較して、なんでうちの子だけと悲観してみたり… ふと、子供の目を見…

ついてると思えば、なんとかなる。

ついてると思えば、ついてると念じれば、ついてるが口癖になれば、うまくいくよ。と、ある先輩に言われて、その時は、それでうまくいけば悩む人はいないはずと思ったけど、試しにやり続けてみた。 あれ、2000万貯まってる。あれ、いつの間にか、うまくいってる。 てっ、これ、本当に今感じている事です。ついてると思えば、ついてる事が起きる。結局、うまくいくと思えば、…

税金って高いな…

今日はポストに保育料の見直し案内が届いてました。昨年、妻が1人目の出産後に復帰していて給料が出ているので保育料が一万円高くなっていました…ダブルインカムと大家で所得は増えていますが、その分、高くなる費用も発生します。税金では取得税に固定資産税、自動車にも自動車税…安全で平和な日本に住むために必要な費用だから、ちゃんと税金は納めますが、でもやっぱり高いな…不動産始める人で取得税と固定資産税が計画に…

サラリーマンって奴隷だよな

僕は18年間同じアパートの会社にいます。そのおかけで銀行融資が受けられました。とても人の良い方がおおい会社で居心地よく長い間、働く事ができました。アパレルなので基本の賃金は安いですが、これだけ在籍していると、それなりの給料にもなりました。ただ、ふと最近は、やっぱりサラリーマンはきついな…特にアパレルのサラリーマンは業界的な厳しさもありきついなと感じます。僕は昨年の4月に千葉から大阪に転勤しました、…

ファッションは無駄

以前は給料が入って来たら全て使っていましたが、ある時に浪費を見直して今は毎月、貯蓄ができるようになりました。通信費や保険などな固定費の見直しに加え、タバコやお酒などの浪費も全て見直しました。最近では買ったものをメルカリで転売するスキームを家計に加えさらに無駄をなくし、転売できるものを買うようにしてます。サラリーマンの仕事はアパレルをしているので、浪費の中でもファッションにかけるお金が一番、無駄だ…

自分の投資戦略を明確にもつ

今までたくさんの投資案件やセミナーに手を出してきました。サラリーマンで悩めばNLPのセミナーに参加したり、FXや不動産、コインランドリーに最近では仮想通貨…いくらつぎ込んできたんだろ？あ〜もったいない。ただ、経験しないとわからないことばかりだし、行動しなければ結果はでないから致命傷は受けてないのでよしとしてます。最近ではやっと自分の中の投資戦略が明確になってきました。扱うのは現金と国内不動産と日本株…

7月家賃明細が届きました。

今日の朝、ポストを開けると7月家賃明細が入ってました。6月に名古屋物件で退去があったので一部屋空きあり、でもすぐに業者さんが入居を決めてくれました。福岡物件では消防の点検費用があり差し引かれて、もちろんローンや諸費用を差し引いて20万弱のキャッシュフローでした。不動産大家としてやる事のほとんどは業者さんに委託しているので、僕がやることは家賃明細の確認ぐら…

不動産投資に必要なメンタル

何のために不動産投資をするのか？もちろんお金を増やし豊かになるためですが、何のために豊かになるのか？そんな事を、いつも考えるようにしてます。そのうちに自分の目的や信じるべき考えがまとまり、それを毎日、自分に言い聞かせるようになって、全てのことがうまく行くようになりました。目の前の現実は、自分が何を信じているかによって変化します。僕は、毎日、朝に軽く目…

不動産投資をする前に

不動産投資をする前に必ず身につけないと失敗するスキルがあります。そのスキルを身につけないままに不動産投資をすると入ってきた家賃を全て使ってしまい首がまわらなくなります。それは、いまの収入で、入ってきたお金よりも使うお金を少なくするスキルです。お金を貯めるには入ってきたお金より使うお金が少なければ自然と貯まっていくはずです。今の生活で赤字がでているのであれば、出ていくお金を見つめ直す必要があります…

不動産投資をするには

僕は、今、名古屋と福岡に8部屋の一棟木造マンションを所有してます。その前にも東京に区分マンション、要は一部屋を所有してましたが、家賃から経費を差し引いた利益が良くて月1万と利が薄いので売却しました。一棟木造マンションは、二棟所有して月の家賃から経費を差し引いた利益は月30万です。もちろん満室の場合ですが、僕は5年の間、退去はもちろんありましたが、すぐに業者さんが入居させてくれて、ほぼ満室の状態が…

2300万に貯蓄が増えました。

やっとこさ貯蓄が2300万に到達！本業のサラリーマンの収入と奥さんとのダブルインカムを土台に5年前から始めた不動産投資が、うまくまわりはじめてから順調に貯蓄が増え始めました。ドカーンとは行かないけどコツコツ安定して毎月、現金が増えてます。経験から言えることは不動産投資は、優良業者さんとの出会いにかかってます。この業界は悪徳業者がほとんどです。優良業者と出会えれば、日々の業務は毎月、届く家賃表の確…

家族のための資産運用

こんにちは〓 おはようございます。僕は資産運用の目的を忘れないようにしています。目的を忘れると、いつの間にかお金を集めることが目的になり本来の目的をないがしろにして、本末転倒になってしまいます。僕の目的は、家族が幸せに笑顔で日々を過ごすこと、自分の家柄が子々孫々繁栄することです。なので、家族との時間にプライオリティーが持てる、基本、ほったらかしできる手法と、結果の変化…

裁量トレード

こんにちは〓 本日のトレード結果は一勝で15pips取れました。今月はトータルで6勝1敗で50pips取れてます。僕のトレードはドル円のみのスキャルピングのライントレードです。4or1h足で方向を確かめ15h足でラインを引き5分足でトレードする手法です。長期足と短期足と同じ方向にトレードする順張りというシンプルなトレードです。ちなみにスマホでしかトレードはしません。ラインは水平線を2本使うだ…