lee さん プロフィール

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leeさん: 柔道整復師が不動産投資で年間6千万円の家賃収入を〜
ハンドル名lee さん
ブログタイトル柔道整復師が不動産投資で年間6千万円の家賃収入を〜
ブログURLhttps://ameblo.jp/leehawaii/
サイト紹介文柔道整復師が不動産投資で年間6千万円の家賃収入を得て42歳でハワイに移住した話。
自由文分院に失敗した僕が借金700万から資産6億5千万円を築いた方法
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供367回 / 365日(平均7.0回/週) - 参加 2014/03/25 09:33

lee さんのブログ記事

  • 無料で子供の英会話力が上達する方法
  • 毎日が日曜日LEEでーす??LEE家がハワイに引っ越して3年半が経ちました息子2人の英語はどうでしょうか?長男は16歳でハワイに来たので発音は若干日本人ぽいかも?最初の2年間はかなり苦労した様子特に長男の公立高校はELLクラスがなかったので辛かったと思う現在、日常会話は問題なし大学の難しい英語と格闘中。次男は8歳でハワイに来たので英語はネイティヴっぽいその理由はこの無料の勉強法にある笑しかも全く嫌がらないむしろ [続きを読む]
  • ハワイで何食べる?
  • 毎日が日曜日LEEでーす??今日はポップスに入ったよダァ〜〜??あー楽しかったポップスに入ったらあの人がいるよね笑いつも海で別れて現地集合あのひとは来てるかな〜〜?まだかな〜〜?「EARL」カイムキダァ〜笑ってる??LEEはん遅いやん〜〜??https://leihawaiirealty.com/めっちゃ笑ってるやん??おじゃましまんにゃわ〜これはええ〜間違いない〜〜??????アリー社長のもうまそう??僕のパストラミも美味しそうでし [続きを読む]
  • ハワイおすすめツアー?
  • 毎日が日曜日LEEで〜す??みなさんハワイの遊びの達人勝さんを知っていますか?ハワイでツアーを頼むなら勝さんにした方が良いですよだってメチャメチ楽しいですから笑普通のツアーはただ目的地までお客さんを運んで それで終わり?しかし遊びの達人 勝さんのKATSU HAWAIIは違います一緒に本気で遊んでくれますそして全ての遊びがプロ級??例えばサーフィンもう40年位やってますカリフォルニアオーストラリアハワイ全てに住ん [続きを読む]
  • ハワイで何食べる?
  • 毎日が日曜日LEEで−す??ハワイ在住の日本人に最近ハワイで1番美味しい日本食は?と聞くと だいたい金子半之助(ワイキキ横丁)と答えます確かにうまい??次男もご満悦??ちょっとワイキキのクイックシルバーここはODYSEAが1番豊富ハワイ旅行はこれで十分かも??そしてアロマカフェ??オアシスやね??そしてマノアトッピングなしのバナナアイス??マノアのバナンはマノア独特の空気があってオススメ?? [続きを読む]
  • おすすめレストラン「ハーバー」
  • 毎日が日曜日LEEでーす??今日はポップスに入ったよダァ〜あー楽しかった〜??あーお腹すいたあれ食べよ〜ハーバー到着??ハッピーアワーもあるよ??LEEはん おそいや〜〜ん??https://leihawaiirealty.com/もちろんPOPSに行くと もれなくアリー社長が付いてきます笑サーフィン後のこの開放感がたまりません??マッシュルームと卵のまぜまぜするやつ美味いわ〜??ポーク&ライス??ハーバーのハンバーガーは美味い??しか [続きを読む]
  • 億の壁の破り方
  • こんにちはインベスターサーファーのLEEです??不動産投資では銀行融資が不可欠ですがそこでぶち当たるのが「心理的な億の壁」です私も含めて一般の人は億の桁を使いません億の桁に慣れていません慣れているのは百万の桁で唯一自宅購入で千万の桁を使いますですから数千万円の物件特に住宅ローンでも馴染みがある3000万円以下なら かなり心理的ハードルは下がるようです万が一の事があればなんとか給与から払えるのではないかと思 [続きを読む]
  • あなた資産家じゃないでしょ?
  • こんにちはインベスターサーファーのLEEです??「資産価値のある物件が欲しいです」現在の日本では「資産価値のある物件」とは値段が下がる可能性が低い物件という意味です例えば東京の好立地にある物件などがそうです資産価値が高い物件は総じて利回りが低くインカムゲインは見込めませんだけど資産家には人気があります何故でしょうか?例えばある資産家が現金20億円持っていたとしますしかも今後も毎月ガンガン現金が入ってき [続きを読む]
  • 過小評価と過大評価
  • こんにちはインベスターサーファーのLEEです??なぜ基準を持たない投資家は失敗するのでしょうか?それは世の中の過大評価と過小評価に引っ張られてしまうからです最近の日本では少し景気が良くなりそうな雰囲気のおかげで株価もかなり上がりましたし不動産価格もかなり上がりました収益不動産もかなり値上がりし過大評価の時期でした。数値で表すなら(あくまでも家賃を基準とした価値)物件の価値を10段階で表すと4〜6の数値が本 [続きを読む]
  • 投資でやってはいけないこと
  • こんにちはインベスターサーファーのLEEです??投資で失敗して騙されたと相談に来る人が結構いますマレーシア不動産投資フィリピン不動産投資デトロイト不動産投資テキサス不動産投資メンフィス不動産投資中国不動産投資オーストラリア不動産投資いろんな不動産投資が流行ってますそこには現地の仲介業者とは別に必ず日本人の仲介人が入ります大抵は騙してくるのは日本人です笑殆ど人は英語ができないので直接 現地の人からは騙さ [続きを読む]
  • ハワイの公立小学校
  • 毎日が日曜日LEEでーす??来週から小学校がスターしますその2日前の夕方からクラス発表がありますそれと1年間クラスで使う文房具などを重たいのでクラスに運んでおきますさークラス発表やっぱりクラス発表は盛り上がるよね今回は仲の良い友達とクラスメイトになれて大喜びの次男今期から日本語が始まるみたいクラスで日本語を話せるのは次男だけなので活躍できるかも笑ハワイの小学校は5年生まで最後の1年間頑張りまーす?? [続きを読む]
  • ハワイ子供と遊ぶ?
  • 毎日が日曜日LEEでーす??alooohaaa‼?‼?トングス????ダァ〜〜あー楽しかった〜〜??あーお腹すいたあれ食べよ〜〜またまたワイフ&次男と待ち合わせ(ちなみに長男はエアビーを使って日本に滞在中)ゲームセンター&レストランのデイブ&バスターに来ています??料理もgood??ハワイの夏休みは今週でいよいよ終わり??次男も来週から小学校最年長クラスの5年生大丈夫か?? [続きを読む]
  • Chilisに行こう?
  • こんにちはインベスターサーファーのLEEです??今日はダイアモンドヘッドに入りました〜〜風もなく最高でした????あーお腹すいたあれ食べよ〜〜カハラモールのチリズでワイフ&次男と待ち合わせ僕はスリーディッパー??ワイフはクリスピーチキンサラダ??次男はベーコンチーズバーガー??そして腹ごなしに少しトレッキングペレの椅子クイーンズビーチ小さい砂浜もあります飛び込んでも楽しいよ??あれっ?あれっぽくない? [続きを読む]
  • 超初心者不動産投資入門29
  • 「返済比率は40%以下に抑える」返済比率とは満室時の家賃収入に占める銀行返済額の比率です例えば毎月の家賃収入が100万円なら銀行返済額は40万円以下が安全圏と言えますしかし地主さんが建築会社にそそのかされて建てたアパートでは返済比率が60〜70%なんてザラですし老後の安心の為にと投資した都内の新築ワンルームマンションの返済比率は80〜90%なんてザラです怖くてみてられませんなぜ返済比率が40%以下が理想なのかと言い [続きを読む]
  • お金がない人へのアドバイス
  • こんにちはインベスターサーファーのLEEです??不動産投資をするにあたっても年収200万円台貯金 50万円けっこう厳しいですだけど今何ができるか?考えた時に住宅ローンを使った投資が1番審査も緩く現実的です例えば以下のような物件です(これ昨日届いたチラシです)賃貸併用住宅ですただし自分が住む面積が50%以上ないと住宅ローンが組めないので(ゆうちょ銀行を除く)こうゆう間取りになりますこの物件は純粋な投資としてはNGです [続きを読む]
  • ハワイの豪邸拝見
  • 毎日が日曜日LEEでーす??今日はアラモアナのテニスコーツに入りました??風が強かったので人が少なくたくさん乗れました??そしてハワイのスーパースター宅へ次男とチェス対決本気でやったけど1勝3敗??ハワイのスーパースターJP Lam?? [続きを読む]
  • 超初心者不動産投資入門28
  • 「しっかりヒアリングする」東京23区の空室率34.5%神奈川県の空室率が36.6%コレは昨年ある調査会社が発表した空室率です物凄い空室率ですねこんなに空室率が高ければ絶対投資してはいけませんあれっでも自分の物件の空室率は5%以下だし知人に聞いてもだいたい5%前後が多いのにな?なんでこんな数字になってしまうんだろう?調べてみるとなるほどと思いました統計っていろんなやり方がありますが今回の統計は現在 空室がある建物の [続きを読む]