新米ママOL大家 さん プロフィール

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新米ママOL大家さん: 新米ママOLの不動産日記 in NAGOYA
ハンドル名新米ママOL大家 さん
ブログタイトル新米ママOLの不動産日記 in NAGOYA
ブログURLhttp://ameblo.jp/starryhl/
サイト紹介文不動産投資歴7年。新米ママの日々思うことをアップします♡
自由文初めて夫婦で収益不動産を購入してから7年。
現在は東海地方に個人・法人でアパート2棟マンション4棟(内1棟は建築中)所有中。

昨年、待望の長男を出産し現在は育休中の名古屋のOLママ大家。

不定期ですがふと思ったことをアップしていきますので
よろしくお願いしますヾ(@°▽°@)ノ
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供24回 / 365日(平均0.5回/週) - 参加 2014/05/14 23:28

新米ママOL大家 さんのブログ記事

  • スマホ留学1ヶ月
  • こんにちは御訪問ありがとうございます英会話の勉強を始めて丁度1ヶ月??この【スマホ留学】どんな勉強法かというと、最終目標は英語を話せる状態なる。英語が話せるとは、頭の中に映し出された映像を英語で説明できる状態にする、ということです。その為に、このスマホ留学の代表の塩原氏が研究して厳選した30フレーズ×6文=180文をスラスラ言えるようにとにかく練習するというもの [続きを読む]
  • 地積測量図がない‼?(i|!゚Д゚i|!)ヒィィィ
  • こんにちは御訪問ありがとうございます現在所有しているアパートに買付が入り、資料を揃えていたところ、大切な地積測量図がどうしても見つかりませんでしたε=(*`>ω私達が不動産をやり始めた初期に新古で買ったもので、あまり知識も無いし、10年くらい前のもので多分捨ててはないと思うのですが、朝からあちこち探しましたが、見つからず…??初歩的ミス(´?????????`)土地 [続きを読む]
  • 時間管理ε=(*`>ω<)ノ
  • こんにちは御訪問ありがとうございます子育てをするようになって思う事。それは、なんと言っても時間がないって事。世の中の働くママさん達は本当に凄い‼?私もサラリーマンは辞めたとはいえ、家の不動産賃貸業の仕事があるので、効率よくやらなければ!と日々思いながら、外出する時についでにできる事や順番など、 色々考えるようになりました。家事育児は基本的には私の仕事な [続きを読む]
  • リベンジ
  • こんにちは?? ご訪問ありがとうございます実はワタクシ、お恥ずかしながら、今迄、何度かトライしてきたにもかかわらず、英会話が不得意なんです息子の園でも外国の先生が入園式などで英語でお話しされているのを、ぽや〜と聞いてる感じで??今の私には早すぎて聞き取れないそこで、今回SNSで見かけた英語の勉強ツールの「スマホ留学」でリベンジする事にしました少し [続きを読む]
  • 不動産めぐり
  • こんにちはご訪問ありがとうございます今日は、他の方の新築物件や自分達のマンション巡り????この部屋はうちの物ではないので外観のアップはやめておきますが、見てください!これ、北側の部屋なんです。向かって右手の窓を大きくした事でこんなに明るいんです間取りは1LDK写真では分かりにくいですが、青ムラサキ色のアクセントパネルはかなり目を引きます??うちの物件にも採 [続きを読む]
  • コインパーキングの違法駐車
  • こんにちはご訪問ありがとうございますずっと気になっていた事があります。うちのマンション近くのコインパーキング。月極めと一緒になってるタイプのものです。月極めの方はマンション用でほぼ全部うちで借り上げしているのですが、横のコインパーキングにこの車を放置されてかれこれ3年程。気になって気になって仕方ありません。大家さんは何も対処してないのか?撤去費用がかさむからか? [続きを読む]
  • 不動産投資初心者向けの本の紹介
  • こんにちはご訪問ありがとうございます今回は、主人の不動産投資の仲間の方が書かれた本の紹介です。去年の秋に出版された本で名古屋で【不動産投資で経済的自由を手にする会】の代表をされています。住居系中古不動産投資を目指す初心者にはかなり為になりそうです。私もこの本を一番最初に読む事が出来てたら良かった??「不動産投資村田式ロケット戦略のすべて」とても分かりやすく [続きを読む]
  • 国府宮神社にお参り
  • こんにちはご訪問ありがとうございます今日は、今ではうちの唯一の中古マンションの清掃に来ました。自販機を会社ごと変更したら、単価アップは勿論、売上まで伸びました値段は変えてないので売筋のもので種類が少し増えたからでしょうか。全ておまかせなので、有難いです徒歩圏内に裸祭りで有名な国府宮神社があります。1年何事もなくマンションを守って頂いたのでご挨拶に。でも [続きを読む]
  • 大家判断( ・᷄-・᷅ )
  • こんにちはご訪問ありがとうございます今日はいい天気??なのでマンションのお掃除( ˘? ? ˘? )今は借り手がいないバイク置き場に自転車がっ???お子さんがいる方で一時置きなんだろうなって思いますが、コレは管理会社に注意してもらう事にしました。ココは有料だし??次に子供用自転車と写真左下にドングリ??きっと、ドングリは一生懸命拾い集めたのかな?と思いコレはそ [続きを読む]
  • 地鎮祭
  • こんにちはご訪問ありがとうございます今日は実は初めての地鎮祭??今までの新築は業者さんの方で簡易的に済ませていましたが、今回は行いました。しかし、自宅ではないのでやるやらないは人それぞれ。費用は大体20万円プラス神主さんへの御礼。おさがりがこんなにどっさり。箱の中はお酒??家では飲む人がいない??次回はどうしようかな…?? [続きを読む]
  • 相見積
  •     こんにちは ご訪問ありがとうございます現在、新たに土地を購入しRC10F 1LDK 27戸を建築予定で、主人の会社で建築予定ではあったのですが他で安くできるかどうか、相見積をとってみることにしました。名古屋では坪40万円でできると社長がセミナーで豪語されていた会社があったので、(ほんとに??と思いながら)そこに見積依頼をかけることにしました。御社の社長さんが、坪40万でできるって言ってましたよーと少 [続きを読む]
  • 新築デザイン2棟同時打ち合わせ
  • こんにちはо(ж>▽<)y ☆ご訪問ありがとうございます?現在は新たに建築する2棟のマンションは前回よりも本格的にデザインをしてもらい(金額ももちろんですが)、進めてますが、デザイナーさん主導で、やってらもらえるので色々な事がサクサク決まっていき前回よりさらに出来栄えが良くなりそうです毎回、何パターンか絵を描いてきてくれたり事前に設計さんと打合せしておいてくれたりと、とても助かり [続きを読む]
  • 自宅補修
  • こんにちは(・ω・)ノご訪問ありがとうございます?最近は、所有賃貸マンションの補修は外注さんに出しているので久々に自宅のちょっとした補修をしてみました(;^ω^Aドアの隙間テープがこのように外れてしまったので最初は、両面テープで貼ってみましたが、すぐに剥がれてしまい…ホームセンターで自分でえらんだこの接着剤を使ってみるも、みごとなほどにくっつかず再度、ホームセンターでお店の方に聞いて [続きを読む]
  • 新築マンションその後
  •            こんにちは       ご訪問ありがとうございます現在、実はまだ空室があります。だいぶ埋まってきましたが、現在の状況は、値下げをせずがんばり通してあと4室/16室。実は、あることが分かってきました。今回2パターンの部屋作りをしてきてそのときのブログはこちら↓http://ameblo.jp/starryhl/entry-12085983235.html 女性部屋と男性部屋で女性はデザイナーさんと私で考えたシャビーシック、男性 [続きを読む]
  • 今更のコピペ発見
  •            こんにちは       ご訪問ありがとうございます私はずっと、個人も法人も会計ソフト弥生を使っているのですが、今更ながら、ある発見をしましたエクセルは依然務めていた会社で使っていたのでまあ、基本的な操作はできるのですが、この会計ソフト、毎月出てくる項目で金額のみ違うものをコピペできずになんとずっと毎回手打ちしていましたやっと、どうしたらコピーできるのかネットで調べたらなんと超 [続きを読む]
  • 個人保険見直し
  •            こんにちは       ご訪問ありがとうございます実は、もうすぐ個人で入っているガン保険が10年の満期になるので、これを機に見直してみようかなと思いますよく、保険は家の次に高い買い物だといわれますからねそもそも、10年前に保険に入る際にも少し勉強して、その時点ではこれが完璧と思って入ったのですが、やはりそのときとは状況がかなり違うので、見直す必要があるのかなと思います。当時の考 [続きを読む]
  • ときめくかときめかないか?
  •            こんにちはご訪問ありがとうございます最近、少し時間に余裕がでてきたので部屋の片付けをしようと数年前に、ブームになった本を読んでみました。ポイントは数点。全ての物を手に取りときめくかときめかないか。可能ならなるべく立てて収納。全ての物の置き場所を決める。そして、ときめく物に囲まれて生活できるか。など。人からの頂き物など、なかなか捨てられないものなどの気持ちの [続きを読む]
  • 違法駐車
  •                こんにちはご訪問ありがとうございます先日、自宅の月極め駐車場に違法駐車されていました。実は、以前にも同じ車が駐車していてその時は今使ってないからまぁいいか〜 と思ってそのまま見過ごしていました。しかし、また停まっていたので、今後の事を思いまず管理会社に電話をしました。が、あいにくお休み仕方なく、近くの警察署へ連絡。警察署に通報した事と警察署の [続きを読む]
  • 退去精算
  •         こんにちはご訪問ありがとうございます最近、退去精算の時に入居者さん方から、なかなかご納得いただけない事例がありました。今は管理会社を全てつけているのですが、なかなか一筋縄ではいきません。例えば、小さい子供がいるご家族。小さい子供なので、クロスを傷つけたり、落書きをしていました。そこの部分の補修を請求した所24時間、見張ってろというの?と言われて払いたくないとの主張をして [続きを読む]
  • マンション補修
  •           こんにちはご訪問ありがとうございます今日は、現在は唯一の中古マンションの補修に行きました。といっても私ではなく主人に直してもらいましたが??タイル剥がれ補修Beforeafterなんとか、くっつきました次剥がれたら業者さんに頼もうかな。このマンションの斜向かいに公園があって、ここに来るといつも息子は行きたくてウズウズ??今日は天気が良かったので、水遊び??のどかで、いいと [続きを読む]
  • 甲種防火管理講習
  • こんにちは。ご訪問ありがとうございます昨日、今日で甲種防火管理の講習でした。住居用の建物だと収容人数が50人以上で防火管理責任者がいるので、これからつくるマンションの為に資格を取りに来ました。資格は半永久です。講習を受けてみるとその管理を怠ってしまったが故の火災は刑事責任に問われる可能性があるので、身が引き締まる思いがします??お昼は目の前にある白川公園で一休み??人命救助や、初期消火などもやり方 [続きを読む]
  • やっと、新築マンション引渡し完了しました(;^_^A
  •              こんにちはご訪問ありがとうございます結局、工期が2ヶ月も遅れてやっと、引渡しがありました。繁忙期を逃してしまったので、施工会社とは厳しい条件の上の引渡しとなりました。(内容は内緒)うちの経営方針は、いいものを作り決して安売りをしない!ということ。仲介店のなかには、自分達が客付けしやすい家賃査定にして即満室!みたいなところもありますが、うちの方針とは相 [続きを読む]
  • モデルルーム男子部屋
  •            こんにちはご訪問ありがとうございます今日、やっと男子部屋がほぼ完成しました朝、来た時はまだ部屋に段ボールなどのゴミや工事道具でごった返してたのでヤバい〜って思いましたが、なんとかここまで仕上げました。夕方、仲介店の写真撮りだったので大慌て玄関扉の正面の壁にウォールステッカーを貼ってみました。こんなもんで大丈夫ですかねー?時間ギリギリ保育園のお迎えに滑り込み [続きを読む]