アントレ さん プロフィール

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アントレさん: 太陽光×不動産×節税でサラリーマンを卒業しました!
ハンドル名アントレ さん
ブログタイトル太陽光×不動産×節税でサラリーマンを卒業しました!
ブログURLhttp://fanblogs.jp/antre/
サイト紹介文!祝!2016年3末で無事卒業しました〜
自由文祝!2016年3月末に無事サラリーマンを卒業しました!予定通り思い立ってから3年で達成です!今後は卒業するまでのノウハウや卒業後の生活などを綴っていければと思っています。最終的には一冊の本にまとめて、一人でも多くのサラリーマンにノウハウを伝授したいと思っています!みなさん、自由を勝ち取りましょう!引き続きよろしくお願いします!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供280回 / 365日(平均5.4回/週) - 参加 2014/05/21 01:03

アントレ さんのブログ記事

  • 日本における不動産投資の未来。。。
  • こんばんは、アントレです!今日はガッツリ犬の散歩な一日でした〜!さて、先日書いた少子高齢化の記事(ここを )がアントレにとっては非常にインパクトがある話でして、例えば不動産の2022年問題が終わった後に、本当に不動産は買いなんだろうか、頭の中がグルグルしちゃってますwアントレのサラリーマン卒業の礎となっているのは間違いなく不動産投資なので、投資対象としては本当に大好きなんですが、少子高齢のこの国 [続きを読む]
  • 事業計画策定ガイドライン・・・。
  • おはようございます、アントレです!今日は久々の快晴〜!海にでも行きたくなっちゃいますね〜!さて、今日の記事は4月からの改正FIT法にて展開予定の事業計画策定ガイドラインについてです。これまた経産省のHPにPDFがありますので、発電家の皆さん、もしくは予備軍の皆さんは一通り目を通されることをお勧めします。事業計画策定ガイドラインで、この35ページにわたるPDFを読んでいると眠くなっちゃいます(笑)ので、一番大事な部 [続きを読む]
  • 太陽光発電 効率的な情報収取とは?
  • こんにちは、アントレです!今日は長男と家の近くのボルダリングジムに行ってきました〜。2時間みっちり。体中バキバキです(笑)さて、セミナーでよく、「どうやって情報収集されてますか?」と質問を受けますので、少し記事にしてみたいと思います。①業者さんからの情報仲の良い業者さん複数おりまして、案件や最新情報など、色々と情報が入ってきます。やはり業者さんからの情報は鮮度が高いですし、お勧め案件などはそのままお [続きを読む]
  • 少子高齢化ってなんだ??
  • 度々アントレです〜!ちょっと暇なので記事書きまくりです(笑)このブログでも少子高齢化って話を書いてきているのですが、少子高齢化って具体的になんなんでしょうか(笑)不動産投資家目線で一度きっちりと分析してみたいと思いますwまずは、総務省のHPから一番わかりやすいグラフを引用させてもらいます。(引用:総務省情報通信白書 平成28年度版)いやー、見事に右肩下がり(人口)、右肩上がり(高齢化率)ですねぇwww日本 [続きを読む]
  • アパート融資 異形の膨張
  • 度々アントレです!日経新聞でまたしてもブルーな記事を発見しちゃいましたので、共有します〜。(左上の東電の記事も若干気になるところですが(笑))基本的には以前書いた記事(ここを )と同じ内容です。アメリカのサブプライムローン(信用力の低い個人向け住宅融資)問題の日本版にもなりかねない。と記事にはあります。理由は2015年の税制改革によって相続税の課税対象が広がり、アパマンを建てると畑や更地よりも課税 [続きを読む]
  • 太陽光発電 物件のご紹介〜!!
  • おはようございます、アントレです!今日の都内は雨模様。。。明日も雨予報。。。我が家でも洗濯物に苦労中wコインランドリー、進めたいと思います〜(笑)さて、久々の物件紹介です!都内から至近の茨城県である程度固めてみましたので、同時買いを検討される方にはお勧めです〜!ご興味ございましたらコメント欄かtokyonomadclub@gmail.comまでお願いします〜!それと、セミナーと称する呑み(詳しくはココ)も随時開催してますの [続きを読む]
  • 経産省の改正FIT法の資料から読み解く太陽光発電の今後
  • こんにちは、アントレです!昨日は、横浜の某区役所に所有する一棟マンションの旅館業法取得の相談に行ってきました!色々見えてきた部分があるので、別途記事にしたいと思います〜!さて、今日の記事は、投資家目線で太陽光の未来を考えてみたいと思います。皆さんはこの資料をご存知でしょうか?経産省のHP(ここを )からどなたでもダウンロード可能な資料です。今年の2月に経産省が一般向けに説明した資料となります。 [続きを読む]
  • 住宅地 9年ぶり上昇〜!
  • おはようございます、アントレです!今日は長女の小学校の卒業式!!!ビシッと参加したいと思います〜!さて、今回の記事は日経新聞からの抜粋です。ニュースにも取り上げられてまして、既にご存知の方も多いと思います。日本全国の住宅地の公示価格が9年ぶりに上昇に転じたそうですw地方にも波及していて、日本全体として不動産が盛り上がってきていると記事にあります。2007年のバブル時期ほどではないので、底堅い地価上昇で [続きを読む]
  • 太陽光発電 まずいまずいまずい!!
  • 度々アントレです!以前記事にした、これ(ここを )ですが、ついにヤフーのトップニュースにも上がり始めましたwこの記事に対するヤフコメをざーっと読んだところ、アントレの感覚としては、本件に対してネガティブ9割、ポジティブ1割(本質を理解している人)って感じです。で、ネガティブ9割の内、3割が東電の批判、3割が国の批判、そして3割が濡れ手に粟の発電家に対する批判って感じでした。他のニュースに比べ [続きを読む]
  • 自販機投資って???
  • こんばんは、アントレです!今日は売却予定の区分マンションを借り入れている某銀行に売却手続きに行ってきました〜wさて、今回の記事は、自動販売機投資、です!こちらも、総じてコインランドリー投資と似ていて、自己所有の土地に自動販売機を設置することで、業者さんと売り上げを分け合うスキームのようです。(あ、物件紹介でお金をもらったり、賃貸もあるみたいですw)やるべきことは、口座への入金確認のみwいやー、自由 [続きを読む]
  • 不動産投資におけるお宝物件とは??
  • こんにちは、アントレです!今回の記事は、最近ネガティブな記事を多く書いてますが実は大好きな(笑)、不動産投資についてですwよく、「お宝物件」という言葉を耳にしますが、アントレが考えるそれについて考察してみたいと思います。①キャピタルゲインが期待できる簡単に言うと、5000万で買った物件がジワジワ値上がりしている状態で、現時点の市場価格が6000万とかになっているような状態を指します。もしくは、市場価格よりも [続きを読む]
  • 不動産の2022年問題〜
  • 度々アントレです〜!文春オンラインに面白い記事(ここを )、というか、以前にアントレも記事にした(ここを )のとほぼ同じ内容が記載されていますのでご参考まで〜!てか、内容が同じ過ぎて(笑)、一瞬アントレの記事がパクられたのでは?っと思ってしまいましたが、恐らく、不動産の2022年問題は厳然たる事実なんでしょうねw不動産投資をこれからやる人は、2022年以降の暴落狙いがいいと思います。既に [続きを読む]
  • コインランドリーの視察〜!
  • 度々アントレです!前橋の土地の視察の帰りに新宿のコインランドリーの視察に行ってきました〜。サイズ感や設備はアントレが導入しようとしているものとほぼ同一。コインランドリー投資は完全に素人ですので、実際の稼働物件を見て勉強してきました。なんだか、清潔感あって、いい感じですw防犯カメラ2台、液晶テレビ、自販機、両替機が設備としてついてました。先日記事にした通り(ここを )、初期費用は350万、月間売上 [続きを読む]
  • 土地の視察に行ってきました〜!
  • お疲れ様です、アントレです!今日は朝から車を飛ばして前橋まで土地の視察に行ってきました〜!約6000?の大型物件ですw実は本件、ブログ読者さんが購入予定だった24円認定済みの高圧案件だったのですが、銀行審査OKまで至ったものの、諸事情により無念のキャンセル・・・。4/20までに農転の手続きをしないといけない事情もアリ、地主さんも業者さんもかなり困っている状況で、悩んだ挙句、、、アントレが購入する方向で進めるこ [続きを読む]
  • 区分マンションの売却〜!
  • おはようございます、アントレです!今日は天気悪いですね〜。こういうときって、コインランドリー投資的には、フル回転って感じなんでしょうね(笑)さて、昨日の話ですが、所有する区分マンションの売買契約書にサインしてきましたwブログの左側に並んでいる所有不動産の③のやつになります。昨年の11月(ここを )と今年1月(ここを )にも記事にしてますが、ついに売買契約までこぎつけましたw前回の記事では、 [続きを読む]
  • 盛り上がってきました〜!
  • こんばんは、アントレです!今日は色々なことがありましたw太陽光、不動産ともに動いてますね〜!サラリーマンを卒業してもうじき1年。暇な時間を有効活用して、犬の散歩、資産構築、不労所得への投資、そしてセミナーと称する呑み会を順調に加速化させていただいておりまして、既にサラリーマン時代の年収を優に超えてきているアントレですが、不動産も太陽光も、結局は土地なわけで、土地の売買やご紹介がかなり多くなってきて [続きを読む]
  • セミナー×3〜!!
  • おはようございます、アントレです〜!だんだん春めいてきましたね〜。そろそろ発電所の草刈りに行かねばなりませんwさて、今日の記事はセミナー(と称する呑み)のレポートです!ここ3日で都合3名の方とセミナーでした!それぞれ、遠方(群馬県、茨城県、岐阜県!)からわざわざ品川までお越しいただき、本当にありがとうございました〜。まずは最初のお方。この方は2回目のセミナーとなります。なんと、3件同時買いに成功さ [続きを読む]
  • 新しい投資を検討します〜!
  • こんにちは、アントレです!今日もお天気最高でしたね!さて、今日は新しい投資の話。それは、、、ズバリ、コインランドリー投資です!全然目新しい投資ではないんですが、アントレの所有する横浜の一棟マンションが1Fが駐車場になってまして、ちょうど退去に伴い駐車場に空きができて、いい感じのスペースが出現しました。ここに内装工事を入れて、コインランドリーにしちゃおう、ってのが大筋のシナリオです。まだ、勉強中で、 [続きを読む]
  • 太陽光発電 買付書 発射!
  • こんにちは、アントレです!快晴〜!今日からセミナー(と称する呑み)が3日連続で開催されてしまいます(笑)色々情報交換させていただきたいと思いますので、よろしくお願いします〜!さて、先日土地の視察に行った(ここを )のですが、地主さんに正式に買付書を送付させていただきました〜!2000?超の土地が2つ、700?が1つの合計3つの土地となりますwそれぞれ21円単価となりますが、前者2つはウルトラスーパー過積載、 [続きを読む]
  • 太陽光発電 まずいニュースが・・・
  • こんにちは、アントレです!今日は不動産の売買契約に行っちゃいました〜!詳しくは別途記事にします。さて、今日の記事は日経新聞からの抜粋ですw今までの傾向として、太陽光関連の日経の記事は大抵、・売電単価が下がってきているので、参入業者の旨みが減ってきている。・販売業者の倒産が相次いでいる。ってな記事が大半を占めてました。これまた、ブログに書いてきてます通り、マスコミメディアがそう煽れば煽るほど、太陽光 [続きを読む]
  • セミナーしました〜! その2
  • 再び、アントレです!今回は昨日のセミナーの模様をお伝えしますwお相手は、これまた誰もが知っている、超一流企業のサラリーマンの方。一度セミナーしたのですが、その方の同僚(部下)を交えて、また是非やりましょう。となり、合計3名の方との開催となりました〜!複数人での開催はアントレセミナー開催史上初となりました!皆さん、すでに不動産投資はされているとのことですが、中々結果が出ていないので、太陽光で逆転を狙 [続きを読む]
  • セミナーしました〜!
  • こんにちは、アントレです!今日も曇天。。。春が待ち遠しいですね〜。さて、先週の話ですが、セミナー(と称する呑み)を開催しましたので、ご報告です〜wお相手はこれから社会人になる大学院生の方。誰でも知ってる超一流大学の大学院生ということで、将来有望の若者ですw勤労所得より不労所得に強い興味があるとのことで、今年の4月より就職ですが、隙あらばすぐにでも卒業を狙っているとのこと。頑張ってくださいね〜!ちな [続きを読む]
  • 【続】凄いぞ!スーパー過積載!!!
  • 度々アントレです!先ほど犬の散歩から戻ってきて、郵便物が届いていたのですが、その中に、潮来の40円物件の検針票が入ってました。以前記事(ここを )にしたスーパー過積載案件ですw結果は、、、、過去最高新記録達成〜!(因みに今までの過去最高は2014年4月の6953KWでしたw)増設したんだから当然でしょ?って感じもしますが、ポイントは、この時期(2月)にということです。年間を通じてそれほど日射量の良くないこ [続きを読む]
  • 太陽光発電 物件紹介(アップデート)!
  • おはようございます、アントレです!今日は曇天。。。少々ブルーですが、14時から読者さんとセミナー予定で、楽しみです〜wさて、今日の記事は先日ご紹介した太陽光案件(ここを )のアップデートです!3物件とも、土地代が100万だったのですが、業者さんと交渉した結果、それぞれ50万になりました!!(その分設備代が50万UPする形になります)また、確認したところ、事業負担金は設備代に込みとなってるそうです。とい [続きを読む]
  • これは凄い!
  • こんにちは、アントレです!今日もお天気最高〜!ガンガン発電お願いします!さて、今日の記事は、面白グッズの紹介ですw折り畳み式の携帯型太陽光パネル!これにスマホをつなぐだけでガンガン充電できちゃいます〜!原理は太陽光発電所と全く同じw数年前はもっと重くて高価だった気がしたんですが、パネルの技術がこんなところにもあっという間に普及してしまって、今では6000円で買えちゃうようですw防水性も兼ね備えているよ [続きを読む]