煙々 さん プロフィール

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煙々さん: 煙々の独り言
ハンドル名煙々 さん
ブログタイトル煙々の独り言
ブログURLhttp://takimu009.blog103.fc2.com/
サイト紹介文マンションと社会問題について独り言。投資?そんなもの投入資金確保が最重要で、手法なんて適当で十分
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供707回 / 365日(平均13.6回/週) - 参加 2014/06/02 00:03

煙々 さんのブログ記事

  • マンションとゴミ捨て
  • 今どきのマンションでなくても、24時間365日いつでもゴミを捨てれる。ゴミステーションという名の集積所に捨て、決まった曜日の決まった時間にゴミ収集車がそれらのゴミを持っていく。ゴミ集積所は、1階の一番端にあることが多いのだと思う。だから、そこにゴミを持っていくのは、大規模マンションだと結構面倒だったりすることも。だからなのだろか、タワーマンションなどでは、小さい集積所が各フロアにあったり。今まで物 [続きを読む]
  • 外国人だから嫌なんてなく。人を見て仕事にせよ、付き合いだと思う
  • 今どき外国人と接する機会なんて、珍しくもないどころか、ほぼ毎日です。コンビニ行けば外国人店員。牛丼屋もそう。家電量販店だって外国人です。意思疎通ができるなら、問題ありません。とはいえ、店員と雑談するには、外国人だと日本語レベルによっては会話が成立しなかったり。質問の意図がちゃんと理解できなかったりします。その場合は、日本人のスタッフに代わってもらえばいい。で、あのバカな党首が辞任とな。多様性とかな [続きを読む]
  • 50代からの初めての投資、、、投資?
  • 初めて50代から投資を始めるとするなら、残りの社会人人生とその額を考えるに、投資をするより、現状のままでどのような生活をしたいかまずは考えることをお勧めするかな。50代というとどうでしょう。。。今どきは晩婚なこともあるので、子供が独立しているとは限りませんで、まだまだ養育費や学費がかかる家庭もあるかと。ともすれば、貯蓄も多くなく、日々ぎりぎりな人もいるかもしれません。投資はある程度余剰資金で行うべ [続きを読む]
  • 不動産が増えてきた現状、自分の総資産はどれくらいかなと思う
  • 現在の総資産は、不動産2戸+金融資産+生活防衛費(という名の普通預金に放置しているお金)です。金融資産だけだった数年前と比較すると、現状の総資産額はなかなか把握しずらく。ただ、現在2戸中の1戸を販売に出している関係で、複数の不動産会社から相場と乖離がないか確認して妥当な答えを複数社から受けているので、販売しているマンションの額は概ねわかっています。そして、現在住んでいるマンションも、複数の不動産会 [続きを読む]
  • 度数が高いからいい
  • 仕事が忙しいと、残念ながら読書時間が減っていきます。本当に残念なことに、読める冊数が激減します。ですので、一通りのことが終えた夜、本をもそもそと読みだします。ふと気が付くと、深夜2時とか3時とか、これ普通。面白い本があると止まらない、読了するか、さすがに4時以降は不味いだろうと終えることにします。なので、睡眠時間が削られること削られること。平均6時間をキープできた試しがなく。私が通勤時間が長くとも [続きを読む]
  • 本当に経済は右肩上がりという考えは正しいのか?
  • まぁ、戯言の類なので、本当かどうかなんて知りません。ただ、信じる者は救われる!ということなのかもしれません。ま、根拠なく盲信していると楽ですから。●BaseViewsより「本平均株価 超長期月足チャート」本チャートは、1949年から開始なので、戦後まもなくからのチャートになります。このチャートを見て思うは、バブルまで、緩やかな右肩上がり。多少の上下はあれど1989年の約40年間、ずっと右肩上がりだったことを [続きを読む]
  • 初高尾山。599mくらい余裕と舐めすぎました、撃沈
  • 有給が取れたことと、昔から一度は行ってみたいと思っていた高尾山に行ってきました。京王線の高尾山口からだと、すぐそこ。後は登るだけ。599m。富士山登る訳でもなく、さくっと行って、さくっと戻って、いやぁ疲れたな〜と思いつつ麦茶を!と、そういった計画をして、いざ!となったんですが。。。結論から言えば、ちゃんと山頂までいきましたが、ばてました!もう、ひ〜って感じで。高尾山へ行ったことある人は知っていると [続きを読む]
  • 不動産売却を依頼して、各会社の秀でているところを提示してもらう
  • 不動産査定一括サイトに登録すると、そこから複数の不動産会社に連絡がいくらしく、その物件に魅力があるならその日のうちに複数社から連絡がきます。メールだけだったり、電話だったり、また、実際に会って話をさせていただいたり。駅近の築浅の物件ではありますが、首都圏の地方都市の普通の分譲マンションでも10社には満たないですが、複数社から連絡が来ています。そのうち実際に会って話をしたのは5社程度。いろんな会社が [続きを読む]
  • 不動産資産+ローン等負債>金融資産(生活防衛費含む)
  • 自分の場合、不動産資産+ローン等負債>金融資産(生活防衛費含む)という式を考えた場合、ローン等の負債は、限りなく0(実際には携帯の割賦分のみ)なので、この式が成立します。不動産資産+ローン等負債(0)=金融資産(生活防衛費含む)×2倍ちょっとくらいです。不動産にした理由は、どうせキャッシュで保有しても使い切れないことと、1億円を超えた資産を有効利用と考えたためではありますが。少々やりすぎたのは、以 [続きを読む]
  • 年金75歳を考える
  • ●朝日新聞より「年金受給開始「75歳とか…」 内閣府の検討会で意見」たしか、受給を繰り下げると、1月あたり、0.7%加算でしたっけか。65歳支給を70歳にすると、60か月で、+42%。もし、75歳支給の仕組みが現実のもにになったら、120か月で+84%。2倍には、届きませんが、もし、年金が20万円支給の人なら、36.8万円になるんだろうか。まぁ、75歳をして、支給額増大で金を持て余すことになっても [続きを読む]
  • 効率が求められるし、自動化したい
  • 定型な業務だからこそ、自動化や効率化が求められる。そこに効率化や自動化がなければ、すべてを人を介して行うこととなり、今の人不足のご時世、とてもじゃないけれども立ち行かない産業や仕事も多かろうと思う。誰でもできる作業だからこそ、そこを効率化して少人数で回るようなそんなことができないのなら、その産業にしても仕事にしても利益につながらないことも多かろうと思う。長時間労働や休日出勤が悪いとは言わない。ただ [続きを読む]
  • 超駄文!酔って文章を書くべきではないという見本である、にやり 笑
  • 最初に言っておきますが、、、「投資は、放っておいて適当にやって大きな資産ができるほど簡単でもない」という考えです。ほったらかしたり、ずぼらだったりして、十分にできると言う人とは、意見の相違があります。たぶん、ここは埋まらない溝なので、上の赤字で書いたことが、そんなことないと思う人は、これ以降読まれても意味がありません。ブラウザバックをお勧めします。逆にどのような方々ならほったらかしたり、ずぼらにな [続きを読む]
  • 「ひきこもり30年44歳 小遣い6万の是非」、問題あること、ないことを思う
  • ●PRESIDENT ONLINEより「ひきこもり30年44歳 小遣い6万の是非」引きこもりが可能ならすればいい。ただ、それを許容できる家庭とそうでない家庭があるだけかなと。今回のリンク記事については、それが許容できない状況に陥った話でしかないように思います。極端な例で申し訳ないのですが、もし、この家庭が富裕層で、子供1人くらい引きこもっていても何ら経済的に問題ないのなら、そのまま継続していけばいいだけ。ご両親も年齢が [続きを読む]
  • 今年のNISAと保有しているリートの行く末を考え中
  • 始まってから去年まで、NISAは年の初めや数か月で枠を全て使い切っていました。今年はもうNISAを止める!といったことではなく、欲しい銘柄もないし、そのうちでいいやと適当に過ごしていたら、もう半分を過ぎてしまいました。もう半年を欠けてしまいましたが欲しい銘柄がでてくるかな?と思っていた次第です。新規公開株は当たらないし、欲しいかな?と思えばそもそも楽天証券で扱っていなかったり。踏んだり蹴ったりです。さらに [続きを読む]
  • 「小さなパチンコ店は閉めざるを得なくなる」、何が問題?
  • ●Abema TIMES より(ヤフーニュースから)「「小さなパチンコ店は閉めざるを得なくなる」現役オーナーが告白 業界を支える「三店方式」とは?」私のパチンコ遍歴を振り返ると、社会人最初の頃、勧められて何回か行ったことくらい。ビギナーズラックもあったのか、ちょっとだけプラスで終わりました。思えば、20年近く行ってませんね、パチンコもパチスロも。というのも当時は分煙なんてものがある訳じゃなく、隣でぷかぷかされ [続きを読む]
  • 利に敏い。マンション売買をして思うこと
  • 不動産会社にお願いして広告を打ってもらったり、ネット上に公開してもらったり、それで全てが済むと思うのは、経験不足からくる知識不足か、または適当すぎる結果なのか。まぁ、両方ですね。新しいマンションや戸建てを購入する場合、今まで住んでいた保有している住宅を売却して、その資金を頭金にすることは少なくありません。なので、欲しい物件はあれど、売れないと買えない!そんなジレンマも。今回売却をお願いした不動産や [続きを読む]
  • 「無縁仏 政令市、10年で倍増 貧困拡大背景」、貧困関係ないだろうと思う
  • ●毎日新聞 より「無縁仏 政令市、10年で倍増 貧困拡大背景」父方の祖母の家系と母方の祖母の家系は結構しっかりしているのですが、祖父たちの家系の場合、明治より前なぞしりません。知ろうとしたこともないけれども、ただの小作農のようなことを父方の祖父の家系を聞いたことはあったかな。母方の祖父は、叔父叔母に聞けばわかるかもしれませんが、知りません。まぁ、どうでもいい。どちらにしても、我が家の場合、祖母と父が [続きを読む]
  • 劣悪な?そんなのただの言い訳ですな
  • 自己責任です。悪いものを買わないのも、良いものを買うのも。いきなり捕まって、買わないと出さない!なんて言われるものでもありません。むしろ、自分から店に行き、くださいな!と言っている。まして、買うものの情報は秘密にされることなく、公開されています。ことは全てのことに言えると思います。そして、食べ物や飲食、車や住宅、金融商品、どんなものでも、いろんな判断基準が個人個人にあります。栄養価や味だったり、コ [続きを読む]
  • 民進党は、敢えて自民党に有利になる行動ばかり
  • 二重国籍問題は、嘘から始まって、今じゃ論点のすり替え。健全な野党が育たないのは、非常に残念です。そして、民進党があのような党首をして、ただただ知名度が高いからと、、、ま、遠くない未来に亡くなる野党なんて、どうでもいいか。都議選をして、受け皿になり得なかったことを真摯に考えれば、、、。いろんな意味で残念でござる。 [続きを読む]