ダイ さん プロフィール

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ダイさん: サラリーマン大家 ダイの不動産投資による人生再設計
ハンドル名ダイ さん
ブログタイトルサラリーマン大家 ダイの不動産投資による人生再設計
ブログURLhttp://ameblo.jp/daidaidaik/
サイト紹介文39歳サラリーマン ダイが、ボンビーながらも不動産投資の勉強をし、成長していくリアルな日々!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供10回 / 365日(平均0.2回/週) - 参加 2014/06/26 00:25

ダイ さんのブログ記事

  • 特殊工事完成!
  • 皆様、こんばんは! 月曜日から、寿司食べて今帰宅です!うん!美味かった(*^_^*) さてさて、いつもと違う感じです。 3月引渡しになった、横須賀新築アパートですが、ある悩みがありました。 ”土地広すぎて、草ぼうぼうになってまう!” 横須賀のアパートは、何と800?ちょっとあるのです。 そう!無駄に広い(笑) 駐車場に出来た、3台分はコンクリにしたので、問題ありません。 問題は [続きを読む]
  • 久々の更新!
  • 皆様、こんばんは。 日曜日の夜って、すっごい寂しい、、、、ダイです。 昨日は、不動産投資セミナーに出て、夜は不動産透過仲間と恒例の焼肉大会!ホント楽しかった(*^。^*) でもって、気が付けば、2ヶ月半ぶりのブログ更新です、、、すっげー書いてなかった。。。 さて、さて近況ですが、今年購入した、 ●横須賀市中古戸建●横須賀市新築アパート(12戸) は、前回報告したまま引き続き満室です [続きを読む]
  • 6棟目 新築進捗①
  • 皆様、こんばんは。 春の嵐が凄いっすね!早く春になって欲しい!ダイです(*^_^*) さてさて、前回戸建て購入したとブログにアップしましたが先週新築アパート契約いたしました〜! トータル5棟目の新築です。(1棟売却済み)今回は、神奈川県横須賀市です。最寄りの駅から徒歩8分。 これで、 千葉県 : 新築2棟 中古1棟神奈川県 : 新築2棟 となりました。 そして、今回が過 [続きを読む]
  • 本年最初の購入物件!
  • 皆様、明けましておめでとうございます。はい、既に2月1日になってしまいました(笑)相変わらず、月1回しか更新しないダイです。。。さて、今年も精一杯頑張って行きます!ってことで、本年最初の物件を契約いたしました〜!パチパチパチ(*^_^*)そして、人生初の戸建てでございます!周りには、戸建て買う!買う!と言い続けて、早2年!やっと買いました〜!でもって、本日公庫様より正式に承認下りましたので、ブログアップでござ [続きを読む]
  • 2016年を振り返って
  • 皆様、こんばんは。今年も残り1日とりました。ブログの更新は遅いですが、年末に掛けて、一気に活動しておりました。横浜市の物件も満室になりましたし、安定稼働に入ってます! そして、今年色々動きましたが、改めて記載しておきます。 【不動産】●2月  区分1号(新宿区) 購入民泊開始●7月  4号棟(船橋市) 新築(8戸) 竣工●9月  5号棟(横浜市) 新築(4戸) 竣工●9月  区分2号(世田谷区 [続きを読む]
  • 久々の売買契約です!
  • 皆様、こんばんは。 昨日は、千葉大家の会で「しみさん」セミナーで目から鱗が落ちました!超超超ためになりました(*^_^*) さて、久々の更新ですが、本日売買契約書交わしました〜!!!!! そして、今回は買ったわけではなく、売却しました!!!!自宅を!!!! 10年住んでて、非常に住みやすく愛着のある家だったのですが、思い切って売却! かなり強気な価格で数ヶ月出しておりました。内見 [続きを読む]
  • 5棟目 新築進捗②
  • 皆様、こんばんは。3連休雨ばかりでテンションだだ下がりのダイです。。。さてさて、以前お話していた、横浜 新築が先週引き渡されました〜!パチパチパチ〜!7月末完成予定が、諸々すったもんだがあり、やっと引渡しです。良かった、嬉しいです!ひとまず、いくつか画像をご紹介〜!このアパートは4戸ということで、非常に小さいアパートですが、小綺麗に仕上がっており、大満足です(*^_^*)しかも、売りは!そう!”横浜”です [続きを読む]
  • 不動産投資セミナー登壇します
  • 皆様、こんばんは。先週から夏期休暇だったのですが、明日から出社で憂鬱なダイです。。。さてさて、8月の暑い最中ですが、セミナー講師依頼をいただきましたので、また登壇させていただきます。サンワード貿易様にて登壇させていただきます。8月28日(日) 12:30開場 13:00開演 15:30終了予定東京国際フォーラム ガラス棟会議室 G602号室お申込み・詳細は、こちらへ私がお話するのは、1時間程度です。内容的には、不動 [続きを読む]
  • 4棟目 新築進捗③
  • 皆様、こんばんは。3連休最終日、何だか気乗りしないダイです。。子供たちは、これから夏休みですが、世のお父さんたちは、相変わらず会社に通う日々ですよね。暑いし、仕事やったられんわ!って思う人は、不動産買いまくって、早くサラリーマン引退しましょう〜!(って、考えても、実際それが出来る人って1%もいないんだろうな。。。)はいっ!でもって、今日は、アパート4号棟の外構がやっと出来上がったとのことで、確認へ行 [続きを読む]
  • 5棟目 新築進捗①
  • 皆様、こんばんは。平日火曜日なのに珍しくブログ書いてるダイです。気分が良いので、1人でお寿司食べて帰って来ました(*^_^*)さてさて、唐突ですが、本日、1棟契約いたしました〜!今年、区分しか契約していないので、やっと1棟目です。そして、またもや新築です(笑)結局、お前は新築しか買わねーじゃねーか!?とか言わないで下さいね。。。でも、今回はちと違いますよ!!だって、神奈川県ですもん!!!しかも横浜!!!おお [続きを読む]
  • Airbnb状況報告
  • 皆様、こんばんは。日曜日は、やはり憂鬱なダイです。。。相変わらずブログ更新が1ヶ月ぶりです(笑)さてさて、今年2月に買った区分(こちら)ですが、Airbnbにて3/19から開始しております。でもって、本日はその稼働状況のお話です!●3月 売上 158,000円●4月 売上 300,000円●5月 売上 178,000円稼働率は、90%前後で推移しているので、そこは問題ありません。ただ、価格調整により結構売上が変わってしまいます。どの時 [続きを読む]
  • 不動産投資セミナー登壇!
  • 皆様、こんばんは。相変わらず、1か月半ぶりのブログ更新で、大変申し訳ありません。。。今日は新築アパートのお話ではなく、セミナーのお話です。本日午後、ある不動産会社様からのご依頼により、不動産投資セミナーを実施させていただきました!結構緊張するかなあとか色々と考えてたのですが、予想以上に楽しめました!まだまだ投資歴2年半の駆け出し大家で、こんな私の話を聞いて参考になったかどうかは分かりませんが、折角 [続きを読む]
  • 4棟目 新築進捗②
  • 皆さん、こんばんは。やっと春っぽい感じになって来て、わくわくなダイです。さて本日は、全くご報告出来ていない、新築3棟目のお話です。2月に一度見て来たのですが、基礎も出来ていない状態でした。6月完成と聞いてたので、時期的には客付厳しいし、ゆっくり9月完成くらいで良いですよ〜!って言ってたのですが、昨日見て来たら、、、、、、上棟終わってんじゃないっすか!!!!!はやっ!!!!!んー、、、現場の職人さんと [続きを読む]
  • ●不動産投資 初心者向けコンサルティング開始
  • 不動産投資を始めたいけど、何をしたら良いの?業者のセミナーへ行ったけど、オススメされた物件を買っても良いの?等々、初心者の方が悩む点やあと一歩の後押しが欲しいなど、色々相談したいけど、そんな相手がいない等、あると思います。私が過去経験したことが、少しでも皆様のお役に立てるのであればと思い、不動産投資初心者の方向けにコンサルティングを開始しました。※物件を1件も所有していない方を対象としております詳 [続きを読む]
  • ●不動産投資セミナー講師依頼 等
  • 【不動産投資セミナー講師】不動産投資物件を取り扱う業者様、社内勉強会や大家さんの集まり等、お引き受けいたします。「中古物件」「新築物件」「民泊」等、テーマをいただけばアレンジした上でセミナー講師をさせていただきます。※初心者向けの不動産投資セミナーが最適講師費用 : 50,000円〜100,000円程度(税別) ※内容や時間等によりご依頼はこちら【メディア取材・執筆依頼】不動産投資関連の記事やコラムの執筆等も [続きを読む]
  • Airbnb始めました〜!
  • 皆様、こんばんは。月曜ですが、結構元気なダイです!えーっと、やっとこさ、Airbnbを開始いたしました〜!パチパチパチ〜!昨年から、やるやる言ってて出来ていませんでしたが、さっきリスティング予約開始しました〜!もちろん、物件は、今年購入した区分ちゃんです(*^_^*)区分ちゃんの購入話はこちら結局、普通に貸しても面白くないので、Airbnbやってまえ!ってことで、開始〜!Airbnb自体は、転貸で開始しようと思ってました [続きを読む]
  • 物件見学会
  • 皆様、おはようございます。朝6時に目が覚めてしまいました、、、、ダイです。昨日、仲良くしていただいている同じ不動産投資家のMさんの物件を見せてもらいました!この物件、何と!?新築戸建です!!!築古戸建てをやられてる投資家さんはたくさんいますが、新築戸建はなかなかいません!何故なら、利益出すの難しいですもん、、、、例えば、どんなに田舎でも、土地買って新築すると、2,000〜2,500万円はしますよね。家賃、10 [続きを読む]
  • 2016年最初の物件ゲット!
  • 皆様、こんばんは。日曜日の夜って本当に憂鬱ですよね〜。。。明日の会議を思うと、うんざり。。。って感じのダイです。はい、気を取り直して!本日、2016年最初の物件の売買契約を完了いたしました〜(*^_^*)中身はこんな感じ〜!と言っても、初の区分マンション!しかも築30年の1K!う〜ん!何でそんなの!?って思う方もいらっしゃるかも知れませんよね〜。ダイは、今までアパートしか買ってません。それも、ほとんど新築ばかり [続きを読む]
  • 遂に発売!
  • 皆様、こんばんは。金曜なので、ウキウキワクワクなダイです!明けましておめでとうございます!と言っても、既に1月15日になってるではありませんか!?月日は早いですね〜!って、そんなことはどうでも良くて!遂に遂に!越谷大家さんが、不動産投資本を出版されましたね〜!おめでとうございまーす!パチパチパチ〜!越谷大家さんとは、昨年何度もお会いさせていただき、懇意にしていただいております。ってことで、出版された [続きを読む]
  • 2015年を振り返って
  • 皆様、こんばんは。今年も残り1日となってしまい、時の経つ早さにビビってるダイです。先日、ダイが2年前に初めて購入したアパート1号棟の年末掃除へ行って来ました。やはり、この物件が一番愛着があります(笑)築24年経過してても、ゴミひとつ落ちてない。住人の方に感謝です!しかも、満室でCFを稼いでくれてます!ホント!有り難い!さて、一応忘れないように今年はどこまで進めることが出来たのかを自分に戒める為に書いておき [続きを読む]
  • 法人設立しました
  • 皆様、こんばんは。年末に向けてバタバタ忙しくなってきたダイです。今年も残り3週間を切りましたね。この時期になると、時の流れの早さを感じる自分は、おっさんになったなあと、、、、まあ、そんなことはどうでも良いのですが、法人設立いたしました!!!!不動産投資を始めて、2年と2ヶ月。やっと重い腰を上げました。合同会社にしました。何故設立したかって?先月契約した新築アパートが稼働すると、個人の所得が大きくなっ [続きを読む]
  • 太陽光初参戦!
  • 皆様、こんばんは。3連休最後の夜で一番憂鬱なダイです。。。今年も残り約1ヶ月ですね。早い、年取ると特に早い!ここ最近、新築アパート案件ばかりに取り組んでましたが、夏ごろから太陽光に興味を持ち始め、色々と勉強してました。そして、先週金曜日に太陽光発電を契約しました。場所は、蘇我新築物件の屋根です。こちらの物件、周りにさえぎるものもなく、南西向きの為、もしかしたら太陽光載せるかも!?と思い、設計段階で [続きを読む]
  • 金融機関開拓について
  • 皆様、こんばんは。仕事帰りに3時間もジムで頑張ってしまい、足つってるダイです。。。前回、4棟目(新築3棟目)の記事の中でちらっとお話した金融機関開拓の件です。恐らく、皆様がもっとも興味のある部分かと思います。ただ、露骨に書くのもアレなんで、何となく伏字にしておきますね。ほぼ分かってしまいますが(大爆笑)早速ですが、ヒアリングした内容を公開します。もちろん、支店によってや営業マンによっては回答が異なると [続きを読む]
  • 4棟目 新築進捗?
  • 皆さん、こんばんは。今年も2ヶ月で終わると思うと、振り返って反省ばかりのダイです。。。さてさて、新築の募集状況は芳しくないので、次の繁忙期に期待するとして、、、相変わらず突然ですが、土地契約しました(笑)はい、また新築アパート建てます。今回買った土地!草ぼーぼー!!過去、新築2棟建てたので、3棟目になります。そろそろ、新築には疲れてきた所だったのですが、、、、ある意味、こなれてきたので精神的にも負担 [続きを読む]
  • 3棟目 新築進捗?
  • 皆様、こんばんは。夏が終わって、冬に向かって切なくなってくるダイです。早速ですが、、、アパート3号棟の引渡し含め、中身の補修等、全て完了いたしました〜!前回のプロパン問題も解決し、すっきり!!!パチパチパチ!!!今年の2月に契約し、約8ヶ月で完了です。2号棟は1年掛かりの企画だったので、多少早かったかもしれません。では、一通り写真掲載しておきまーす!今回は、アクセントクロス等、凝ったことは特にせず、あ [続きを読む]