高橋健 さん プロフィール

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高橋健さん: 不動産投資と太陽光発電で脱サラを目指すブログ
ハンドル名高橋健 さん
ブログタイトル不動産投資と太陽光発電で脱サラを目指すブログ
ブログURLhttp://kensfreedom.info/
サイト紹介文野立て太陽光発電所で脱サラ日記、不動産投資と太陽光発電で不労所得を得て自由を勝ち取る為のブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供363回 / 365日(平均7.0回/週) - 参加 2014/07/07 08:06

高橋健 さんのブログ記事

  • 太陽光発電ケーブル1200万円相当盗まれる・・・
  • 太陽光発電ケーブル1200万円相当盗まれる・・・本日ニュースでもとりあげていたので見た方もいるかもしれませんが、太陽光発電所のケーブル1200万円相当が盗まれてしまったようです。一時期盗難が多かった時期もありますが最近はこのような盗難の話はあまり聞いていなかったので油断したころにまたやられてしまったといった感じのようです。今回盗難にあったのは巨大な発電所のようで、1900mmの送電用銅線ケーブルが盗まれてしまっ [続きを読む]
  • 利回り12%超えの小型太陽光発電案件
  • 利回り12%超えの小型太陽光発電案件本日は1000万円以下の小型分譲太陽光発電の紹介です。利回り12%超えで日照量も多いエリアでシミュレーションからの上振れが期待できる案件です。1000万円以下の案件から始めたいという方にはお勧めです。【岡山県12%超小型案件】販売場所:岡山県津山市販売価格:855万円売電単価:24円(税別)土地契約形態:賃貸年間想定発電量:42,822kwh年間想定売電収入:1,027,728円想定利回り:12.02%パ [続きを読む]
  • 太陽光発電所1号機再度視察に行ってきました!
  • 太陽光発電所1号機再度視察に行ってきました!たまたま今日1号機の近くを通る用事があったので視察してきました。週末にまた雷で瞬停があったようなのでその確認と先週セットしたハチ対策の確認と葛(雑草)の生え具合いの確認をしてきました。パワコンは相変わらず全て電源が入っていたので自動復旧はしっかり機能しているようです。信頼性は結構あるようなので、瞬停の度にチェックにいかなくてもよさそうです。ハチ激取れははっ [続きを読む]
  • リフォーム中のアパートの様子をチェック!
  • リフォーム中のアパートの様子をチェック!本日現在リフォーム中のアパートをチェックしてきました。チェックというと細かく確認するというような感じになりますが、軽く見てきて今の様子がどんな感じかを確認してきた程度です。まだまだこれからといった感じもう少し時間はかかりそうな感じでした。以下写真で状況を簡単に説明します。まず今までこのアパートはオール電化だったのですが、プロパンガスを導入するのでガスの配管工 [続きを読む]
  • 太陽光発電に不可欠なフォトダイオード
  • 太陽光発電に不可欠なフォトダイオード太陽光発電投資をしている方や興味があるという方は結構いらっしゃいますが、意外と太陽光発電がどんな仕組みなのか知らない人が多いようです。実は私は大学は理系で電気科でしたし、大学の入試も推薦入試で太陽光発電の論文を書いて入学しています。ということで今日は少しだけ太陽光発電の仕組みについて記事にしてみたいと思います。『太陽光発電の仕組み』まずは、太陽光発電の仕組みにつ [続きを読む]
  • 世界一愛らしい太陽光発電所!
  • 世界一愛らしい太陽光発電所!今日はちょっと一息で世界で一番愛らしい太陽光発電所を見つけたので紹介したいと思います。こんな太陽光発電所を作れた楽しいだろうなぁと思います。まずは以下の写真をみてください。(出典:http://japanese.engadget.com/2017/07/19/5/)これは太陽光発電所です。上から見るとパンダに見える世界で一番愛らしい太陽光発電所です。この発電所は、中国の会社「パンダ・グリーン・エネルギー」と、再 [続きを読む]
  • 1号機2号機両方の太陽光発電所を視察してきました!
  • 1号機2号機両方の太陽光発電所を視察してきました!本日は仕事が終わった後に1号機と2号機の視察に行ってきました。現在サマータイムで仕事の定時が15:45ととても早く終わるので仕事が終わった後でも視察に行くことが可能です。2カ所の太陽光発電所を明るいうちにじっくり視察してくることが可能でした。まず今回の視察のポイントは以下になります。・停電が頻発しているがしっかりパワコンは自動復旧しているか?・除草剤を撒いた [続きを読む]
  • 大手地方銀行紹介有り 関東太陽光発電案件!
  • 大手地方銀行紹介有り 関東太陽光発電案件!ここ最近太陽光発電や不動産投資に融資の審査が非常に厳しくなっております。そんな中関東の太陽光発電で比較的に大手の地方銀行の紹介がある案件が出てきました。利回りは11%弱ですが、実際に購入するという意味ではかなり進めやすい案件だと思います。【地方銀行斡旋茨城県案件】販売場所:茨城県桜川市販売価格:1,298万円売電単価:21円(税別)土地契約形態:売買年間想定発電量:10 [続きを読む]
  • 連日停電で困っています・・・太陽光発電は大丈夫か???
  • 連日停電で困っています・・・先日停電になると太陽光発電所にどんな影響があるかという記事を書きました。低圧の場合は自動復旧するので特に問題はないことになっております。(東北電力管内では低圧でも自動復旧しないそうです)しかし、ごくまれに自動復旧しないこともあるようで完全に安心というわけではないようです。⇒停電が発生した時太陽光発電はどうなるか?停電するとパワコンの電源が落ちて売電できなくなるのですが、 [続きを読む]
  • 電気は自給自足の時代が来る?「蓄電池の進化」と「太陽光発電の未来」
  • 電気は自給自足の時代が来る?「蓄電池の進化」と「太陽光発電の未来」本日は家庭用の太陽光発電の未来について考えてみたいと思います。とあるニュース記事で2030年には一般家庭の電気は自給自足になるというような記載がありました。将来全ての電気は太陽光発電でまかなうことが可能になり、電力会社との契約が不要になるかもしれないとのことです。以前にこのブログでも記事にしましたが、テスラが販売している家庭用の太陽光発 [続きを読む]
  • 神奈川県利回り11.2%超 分譲太陽光発電案件
  • 神奈川県利回り11%超 分譲太陽光発電今日は神奈川県の太陽光発電案件の紹介です。首都圏の太陽光発電で利回りが11%超える案件は滅多にでないので都内や神奈川県に住んでいて近くには太陽光発電案件がないからと諦めていた方にはおすすめの案件です。(詳細は必ず問い合わせて確認してみてください)【神奈川県11%超案件】販売場所:神奈川県三浦市販売価格:1,298万円売電単価:21円(税別)土地契約形態:売買年間想定発電量:69, [続きを読む]
  • 事業計画書策定に関する電話がありました!
  • 事業計画書策定に関する電話がありました!このサイトでも何度か記載しておりますが、改正FIT法で9月30日までに事業計画書の提出が必須になります。申請を忘れると認定取り消しになる可能性もあるので絶対に9月末までに申請をする必要がありました。そんな中この事業計画書の提出に関して電話がありました。以下の記事でも記載しましたが、太陽光パネルの設置業者から事業計画書の策定を業者でやってくれるという葉書が届きました [続きを読む]
  • 太陽光発電協調型の風力発電開発!
  • 太陽光発電協調型の風力発電開発!以前も何度か書いたことがあると思いますが、太陽光発電所に上手く風力発電設備を置けないものかと考えておりました。太陽光発電所の北側は意外と空きスペースがあり、そこをうまく活用できればいいのになぁと考えておりましたが本格的にそのようなビジネスが始まったようです。日立製作所のグループ企業で日立パワーソリューションズという企業で、太陽光発電協調型の風力発電システムを開発した [続きを読む]
  • 停電が発生した時太陽光発電はどうなるか?
  • 停電が発生した時太陽光発電はどうなるか?先日九州で大雨が降り大きな災害となってしまいました。局所的な大雨は九州だけでなく、全国的に発生しているようで私の住んでいるエリアでも昨日雷が鳴って大雨が降り、一瞬ですが停電が発生しました。太陽光発電が設置されているエリアでも停電が発生した可能性が高く少し心配しています。太陽光発電は、発電をしているのですが、発電するために電気を使っています。どの部分かというと [続きを読む]
  • 利回り12%超 横浜 屋根借り 中古太陽光発電案件
  • 利回り12%超 横浜 屋根貸 中古太陽光発電案件本日は都心の屋根貸しの中古太陽発電の紹介です。横浜や海老名などの案件があり、野立てとは異なって都心の屋根借りの案件です。発電開始から数年経過していますが利回りは高めでメンテナンス費用もほとんど必要としないので検討する価値はあると思います。詳細は以下をご確認いただき興味がある方は詳細の資料請求をしてみてください。【横浜の屋根借り案件】販売場所:神奈川県横浜市 [続きを読む]
  • 暑い暑い暑い!発電効率が落ちていきます
  • 暑い暑い暑い!発電効率が落ちていきます今日は本当に暑かったですね。私の住んでいるエリアでも猛暑日で室内で仕事をしているの暑くてぶっ倒れそうでした。まだ梅雨はあけていないと思うのですが、連日晴れで太陽光発電事業者としては嬉しい限りです。晴れるのはいいのですが、この猛暑は太陽光発電にはマイナスでかなり発電効率が落ちていると思います。太陽光パネルはだいたい25℃くらいが最も発電効率がよいと言われております [続きを読む]
  • 分譲風力発電所の案件が増えてきています!
  • 分譲風力発電所の案件が増えてきています!太陽光発電案件は10%超の案件はすぐに売れてしまうし、売れ残っている案件は何らかのウイークポイントがある案件で、なかなか購入することができない状況です。そんな中でここ最近ものすごく増えてきているのが分譲の風力発電所の案件です。小型の風力発電所は今現在もなんと売電価格が55円/kWhとかなりの好条件であり、利回りも12%を超えている案件がほとんどです。ただし、場所に依存 [続きを読む]
  • 不動産の価格が下がってきます!
  • 不動産の価格が下がってきます!本日不動産屋の社長さんと話す機会があり、市場の状況についていろいろ教えてもらいました。市場状況について先取りで情報をもっているのでとても勉強になりました。この情報を元に今後の戦略をしっかり立てたいと思います。現在の状況は、銀行が不動産投資に対する融資をほとんど出さなくなったということです。たしかに2ヶ月くらい前に銀行の融資担当の方と話した際も、新規の融資申請は基本的に [続きを読む]
  • 20年後に150万円で下取り!利回り11.5%太陽光発電
  • 20年後に150万円で下取り!利回り11.5%太陽光発電今日なかなか面白い太陽光発電案件の紹介です。20年後(FIT終了後)に150万円で下取りしてもらえるという案件です。ゴール戦略がはっきりしているので計画を立てやすいのでかなりおすすめだと思います。【下取り150万円案件】販売場所:群馬県前橋市販売価格:1,398万円売電単価:24円(税別)土地契約形態:売買年間想定発電量:62,049kwh年間想定売電収入:1,608,310円想定利回り [続きを読む]
  • 1号機 6月 シミュレーション比161% 梅雨時期の最高値!
  • 1号機 6月 シミュレーション比161% 梅雨時期の最高値!本日1号機の6月の売電明細が届きました。梅雨の時期とは思えないほどの発電量で。過去の6月7月の時期の最高値となりました。取水制限をされているエリアもあるようなのでやはり今年の梅雨は雨の日より晴れの日の方が多かったようです。まずは、以下売電明細をご覧ください。売電量:6,568kWh、売電額:255,363円、シミュレーション比:161%6月、7月に過去6,000kWhを超えたこ [続きを読む]
  • ちょっとワクワクしています!
  • ちょっとワクワクしています!今ちょっとワクワクしています。いろいろ勉強してきたことが芽を出す可能性が高くなってきました。まだ確信を持てるところまではいっていませんが、シミュレーションでは上手くいきそうな感じです。太陽光発電と不動産投資の次の柱を作るためにここまでいろいろ勉強をしてきました。自己投資にも5万円以上は軽くかけて学んできています。それがようやく身になって、収益を生める状態になってきました [続きを読む]
  • 事故物件になってしまった際の対応は?
  • 事故物件になってしまった際の対応は?昨日不動産投資と太陽光発電をやっている先輩から電話があり、とても残念な連絡がありました。なんと自分のアパートが事故物件になってしまったということでした。今後の対応についてとても悩んでいるということで、私もいろいろ考えてみました。詳細を聞いてみると、「先週火事があって、住人の方が亡くなってしまった」ということでした。(住人の方のご冥福をお祈りいたします)どうやら自 [続きを読む]
  • 太陽光発電所の看板・標識はここで作れる!
  • 太陽光発電所の看板・標識はここで作れる!改正FIT法の対応に関する情報です。まず、今年の9月30日までに事業計画書を提出する必要があります。こちらについては以前も記事に書いたように設置業者が対応してくれることになりました。さらに来年の3月31日までにフェンスや看板の設置も義務付けられております。(20kw以上の太陽光発電所)⇒改正FIT法 設置業者が無償で対応してくれることになりました!フェンスは対応しているけど [続きを読む]
  • 日照量日本一山梨県 利回り11.16%太陽光発電案件
  • 日照量日本一山梨県 利回り11.16%太陽光発電案件日本で日照量が一番多い県は山梨県です。(週末のクイズ番組でやっていました)その山梨県の太陽光発電所は発電量も安定しているはずです。今回はその山梨県の利回り11%超え出力抑制なしの案件を紹介したいと思います。【山梨県利回り11.16%案件】販売場所:山梨県山梨市販売価格:1,300万円売電単価:21円(税別)土地契約形態:売買年間想定発電量:63,959kwh年間想定売電収入:1, [続きを読む]