高橋健 さん プロフィール

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高橋健さん: 不動産投資と太陽光発電で脱サラを目指すブログ
ハンドル名高橋健 さん
ブログタイトル不動産投資と太陽光発電で脱サラを目指すブログ
ブログURLhttp://kensfreedom.info/
サイト紹介文野立て太陽光発電所で脱サラ日記、不動産投資と太陽光発電で不労所得を得て自由を勝ち取る為のブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供366回 / 365日(平均7.0回/週) - 参加 2014/07/07 08:06

高橋健 さんのブログ記事

  • 出力抑制無し 利回り11.39%太陽光発電 フェンス防草シート込み
  • 出力抑制無し 利回り11.39%太陽光発電 フェンス防草シート込み高利回り分譲太陽光発電の紹介です。出力抑制なしでフェンスや防草シートも全て込みの案件でおすすめです。改正FIT法で必要になる標識の設置も込みになっています。【利回り11%超えの込み込み案件】販売場所:和歌山県かつらぎ町販売価格:1,700万円売電単価:21円(税別)土地契約形態:賃貸年間想定発電量:85,344kwh年間想定売電収入:1,935,601円想定利回り:11.39 [続きを読む]
  • JAにいって除草剤の相談をしてきました!結果は・・・
  • JAにいって除草剤の相談をしてきました!結果は・・・本日仕事の帰りにJAに行ってどの除草剤が有効かの相談をしてきました。除草剤を買ってはきたのですが、少量のみで今週末に撒くという計画は見直しの必要性が出てきました。まず先日の記事で除草剤の候補として紹介した「トレファノサイド」「シマジン」「デゾレート」ですが、デゾレートは売ってませんでした。⇒トレファノサイド、シマジン、デゾレート、どれにするか?以下の [続きを読む]
  • 関東利回り11%超 太陽光発電案件!
  • 関東利回り11%超 太陽光発電案件!改正FIT法でメンテナンスの実施が義務付けられます。低圧の場合は自分で実施でもOKなので太陽光発電からの距離というのも重要な要素の一つになっています。今回は関東地方の方向けの案件です。利回りもよくランニングコストもそれほどかからない優良案件です。【実質利回り11%超えのおすすめ案件】販売場所:埼玉県深谷市販売価格:2,630万円売電単価:32円(税別)土地契約形態:売買年間想定発電 [続きを読む]
  • 2号機3月 シミュレーション比127% 順調キープ
  • 2号機3月 シミュレーション比127% 順調キープ本日2号機の3月の売電明細が届きました。過去2年と比較してもかなり順調な感じです。1月〜3月までの累積も過去最高なのでかなりいい感じで推移しています。まずは以下売電明細をご確認ください。売電量:5,528kWh、売電額:214,928円、シミュレーション比:127%2015年と2016年は同時期の発電量が約4,300kWhだったので今年はかなり順調だと思います。2号機のパネルの状態も以下のよう [続きを読む]
  • 太陽光発電 事業計画書策定ガイドラインが公開!
  • 太陽光発電 事業計画書策定ガイドラインが公開!経済産業省資源エネルギー庁より、4月から施行される改正FIT法の「事業計画策定ガイドライン」が公表されました。このガイドラインを遵守できない場合は、最悪認定取り消しになることもあるようなのでしっかり確認する必要があります。10kW以上の10項目の遵守事項になります。ちょっと見づらいのガイドラインそのものも添付します。10項目の遵守事項は4ページ目に記載されているので [続きを読む]
  • 太陽光発電と不動産投資 どっちを買い進めるか?
  • 太陽光発電と不動産投資 どっちを買い進めるか?このブログのタイトルにもあるとおり、私は不動産投資と太陽光発電を両方やっております。先日問い合わせから、「不動産と太陽光発電 本当はどちらを買い進めたいのですか?」という質問をいただきました。今日はこの点については私の見解を記載してみたいと思います。最初に回答を書くと、今買い進めるなら不動産だと思っています。太陽光発電がだめというわけではなく、買い進める [続きを読む]
  • フリーソーラープロジェクト新案件 利回り14.16%
  • フリーソーラープロジェクト新案件 利回り14.16%フリーソーラープロジェクトの新案件が掲載されました。全て利回り14%超えの案件です。私も前回掲載した案件については資料請求をしたので私の個人的見解も記載したいと思います。【フリーソーラープロジェクト14.16%案件】販売場所:愛媛県販売価格:約954万円売電単価:30円(余剰売電)、25円(自家消費)土地契約形態:戸建5軒分の屋根年間想定発電量:40,468kwh年間想定売電収入 [続きを読む]
  • 【交渉成立!】アパート買えることになりました!
  • アパート買えることになりました!先日買い付け証明書を書きましたと記載したアパートですが売主さんから回答があり、こちらが指値した金額で売ってくれるという回答がありました。久々に不動産が買えそうです!⇒購入アパートの詳細はこちら⇒買い付け証明書を書いてきましたの記事はこちら新幹線が止まる駅から徒歩15分程度の立地で接道が南面の住宅地なので土地の価値が結構ある物件です。今回土地の想定価格の7割程度で指値を [続きを読む]
  • トレファノサイド、シマジン、デゾレート、どれにするか?
  • トレファノサイド、シマジン、デゾレート、どれにする?来週か再来週の週末に除草剤を撒こうと思い、土曜日と本日ホームセンターやJAに行って除草剤を調べてきました。3種類に絞ったのですが、この時期に撒くのはどれにするかまだ決めかねております。候補に絞った3種類は、トレファノサイド、シマジン、デゾレートです。どれも粒剤なので以下のような状態になっているフェンス周辺にだけでも撒いておきたいと思っております。シ [続きを読む]
  • 熊本県で高利回りの分譲太陽光発電が多数売り出し中!
  • 熊本県で高利回りの分譲太陽光発電が多数売り出し中!太陽光発電と不動産投資を両方やっていますが、やはり太陽光発電の安定感は際立っており、増やせるのであればもう少し増やしたいという気持ちがまだまだ強いです。分譲案件もずっと探してはおり、利回り12%以上の案件を見つけたら詳細問い合わせをするようにしています。そんな中気になって見ているのが熊本県の案件です。熊本県は昨年大きな地震があり、被害も大きかったため [続きを読む]
  • LOOOP電気 基本料金無料!電気代値下がり!
  • LOOOP電気 基本料金無料!電気代値下がり必至!本日は電力自由化に関する話題です。私も昨年末より電気の供給を新電力に切り替え電気代の値下げを実現しています。今回はさらに値下げが期待できるプランがでたのでご紹介したいと思います。LOOOPは多くの方がご存知のように、太陽光パネルの販売やメンテナンスを行っている会社で再生可能エネルギーえお中心とした電気を買い取って販売するというこで新電力事業者として登録をして [続きを読む]
  • 既に売電をしている人が改正FITでやらないといけないことは?
  • 既に売電をしている人が改正FITでやらないといけないことは?本日は多くの方が気になっている改正FIT法についてです。私も調べてはいるのですがまだまだわからないことが多いので現在までに分かっていることを記載したいと思います。既に発電を開始している発電所もいろいろやらないといけないことがあるようなので皆さんも注意してください。まず、既に発電を開始している人にも登録しているアドレスにメールかハガキで改正FIT法 [続きを読む]
  • 月末に太陽光発電所に除草剤を撒きにいきます!
  • 月末に太陽光発電所に除草剤を撒きにいきます!今月末か来月初に今年最初の除草剤撒きを行おうと思います。この時期に対処しないと後々大変になるので今のうちに除草剤をしっかり撒いてこようと思います。現在悩んでいるのはこの時期に撒く除草剤です。以前このブログのコメントで紹介していただいた、トレファノサイドを一番の候補と考えております。ただ、以下みたいな状態になる場所でトレファノサイドで効き目があるのかです。 [続きを読む]
  • 月末に太陽光発電所に除草剤を撒きにいきます!
  • 月末に太陽光発電所に除草剤を撒きにいきます!今月末か来月初に今年最初の除草剤撒きを行おうと思います。この時期に対処しないと後々大変になるので今のうちに除草剤をしっかり撒いてこようと思います。現在悩んでいるのはこの時期に撒く除草剤です。以前このブログのコメントで紹介していただいた、トレファノサイドを一番の候補と考えております。ただ、以下みたいな状態になる場所でトレファノサイドで効き目があるのかです。 [続きを読む]
  • 買付証明書を書いてきました!
  • 買付証明書を書いてきました!本日は仕事が終わったらダッシュで不動産屋さんに行ってきました。その理由は先日も記事に書いたアパートの買付証明書を書きに行く必要があったからです。⇒利回りはそこそこだが資産価値の高い物件の記事はこちら昨日さっそく不動産屋さんが売主さん側に話をしに行ってくださり、かなり安い金額ですがその金額でもOKなので買付証明書が欲しいと言われたようで、急きょ買付証明書を書きに行くことにな [続きを読む]
  • 利回り12%超えおすすめ太陽光発電案件
  • 利回り12%超えおすすめ太陽光発電案件本日もおすすめの太陽光発電案件の紹介です。今回の案件は全ての費用が含まれている案件なので想定利回りの12.07%が実利回りにかなり近い案件だと思います。立て続けの紹介ですが、この物件は実質利回りでは最も高そうなので本日も紹介させていただきます。【実質利回り11%超えのおすすめ案件】販売場所:三重県伊勢市販売価格:1,450万円売電単価:24円(税別)土地契約形態:売買年間想定発 [続きを読む]
  • ラーメン屋の経営状況のチェック!
  • ラーメン屋の経営状況のチェック!本日は後輩がオーナーをしているラーメン屋さんの経営チェックに行ってきました。不動産投資や太陽光発電と異なり、いろいろなチェックポイントがありかなり大変な印象です。出資している不動産会社の社長さんと税理士さんと私と後輩の4人で打ち合わせでした。ここまでの売り上げデータや収支データなどを見ながらいろいろと分析を行い、今後の施策についてアクションアイテムを出してきました。 [続きを読む]
  • 利回りはそこそこだが資産価値の高い物件
  • 利回りはそこそこだが資産価値の高い物件今日はまたアパートを紹介いただいたので物件の視察に行ってきました。(ちなみに前回のアパートは売主さんがもう少し考えさせてほしいということで現在保留中です)今回の物件はキャッシュフローはそこまでよくありませんが、資産価値の高い物件です。私は将来を考えるといい物件だと判断しましたが、皆さんはどう思われますか?以下写真で紹介していきます。築25年ちょっとの1ルーム×4部 [続きを読む]
  • 利回り14.14% 屋根余剰売電 戸建5軒分
  • 利回り14.1% 屋根余剰売電 戸建5軒分先日紹介したメガ発さんのフリーソーラープロジェクトの案件が売り物件として紹介されました。戸建の屋根を利用した売電スキームで利回りは14.14%とかなり高利回りです。私も詳細が不明な部分もあるのでこの後問い合わせをしてみようと思いますが、新しいスキームなので興味がある方はまずは資料請求からしてみてください。⇒フリーソーラープロジェクトの詳細はこちら【フリーソーラープロ [続きを読む]
  • 利回り14.14% 屋根余剰売電 戸建5軒分
  • 利回り14.1% 屋根余剰売電 戸建5軒分先日紹介したメガ発さんのフリーソーラープロジェクトの案件が売り物件として紹介されました。戸建の屋根を利用した売電スキームで利回りは14.14%とかなり高利回りです。私も詳細が不明な部分もあるのでこの後問い合わせをしてみようと思いますが、新しいスキームなので興味がある方はまずは資料請求からしてみてください。⇒フリーソーラープロジェクトの詳細はこちら【フリーソーラープロ [続きを読む]
  • 積み立て投信を追加したら借り換えの提案をいただきました!
  • 積み立て投信を追加したら借り換えの提案をいただきました!太陽光発電や不動産投資では融資を受けてやっている方がほとんどだと思いますが、金利は少しでも低い方がうれしいですよね。今日はこちらからお願いしたわけではないのです借り換えで金利をさげられるかもしれないという提案をいただいたのでその件について紹介したいと思います。まず私は現在売電収入からある程度の金額を積み立て投信を購入しております。ドルコスト平 [続きを読む]
  • ハワイ カウアイ島の電力を全て太陽光発電でまかなう!
  • ハワイ カウアイ島の電力を全て太陽光発電でまかなう!今日は私の大好きなハワイに関するニュースについての紹介です。カウアイ島の島全体の電力を太陽光発電のみでまかなえるようにする施設が完成したようです。以下施設について紹介します。こちらがハワイカウアイ島の太陽光発電+蓄電施設の全貌です。パネル枚数はなんと約5万5000枚もあり、容量は13メガワット以上あるようです。手前の白く見える施設が蓄電施設で「パワーパッ [続きを読む]
  • 【関東】利回り13.49%太陽光発電案件
  • 【関東】利回り13.49%太陽光発電案件今日も昨日に引き続きメガ発さんの太陽光発電案件の紹介です。このブログの読者の方は関東の方も多く、関東の案件を探しているという方も結構いると思いますが、今日は関東の案件で利回り13.49%の分譲太陽光発電を紹介しようと思います。関東でこの利回りはなかなかないので興味がある方はまずは問い合わせて見てください。【利回り13.49%茨城県のおすすめ案件】販売場所:茨城県石岡市販売 [続きを読む]
  • 【驚愕!】利回り14.2%太陽光発電案件
  • 【驚愕!】利回り14.2%太陽光発電案件本日はメガ発さんの分譲太陽光発電の紹介です。今まで紹介してきたなかで最も高利回りの案件になります。すぐに売れてしまう可能性があるのでまずは詳細確認のために問い合わせしてみることをおすすめします。【利回り14.2%のおすすめ案件】販売場所:熊本県菊池市販売価格:2,430万円売電単価:38.88円(税込)土地契約形態:賃貸年間想定発電量:88,753kwh年間想定売電収入:3,450,716円想定 [続きを読む]