ビューティヘルス さん プロフィール

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ビューティヘルスさん: ローコストでおしゃれな平屋住宅,兵庫,岡山
ハンドル名ビューティヘルス さん
ブログタイトルローコストでおしゃれな平屋住宅,兵庫,岡山
ブログURLhttp://allbeauty.seesaa.net/
サイト紹介文ローコストの平屋住宅やおしゃれな平屋住宅の設計を兵庫,岡山で行う建築家,一級建築士事務所
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供30回 / 365日(平均0.6回/週) - 参加 2014/07/11 09:08

ビューティヘルス さんのブログ記事

  • 設計と施工は別にして安心の平屋住宅を
  • 設計事務所に設計を依頼すると設計費用が余分にかかるって思われている方がありますね。私は独立する前は建築会社に勤めていて、設計から見積、現場監督までしていました。見積書には設計費用の項目はありませんでしたが、お客様と打ち合わせして図面を書いたり、見積したりするその手間を工事費の中に計上していました。工事費の25%くらい上乗せしていました。そうしろって社長からの命令でした。会社によっては実際の工事費に35 [続きを読む]
  • 断熱等性能等級4を超える平屋住宅
  • 設計依頼を頂いております兵庫県の平屋住宅Y様邸の省エネ診断書を作成しました。省エネ計算は手計算では手間がかかるので弊所では認定プログラムを導入しています。等級計算は平成28年国土交通省告示第268号に示された基準値に基づいて等級判定を行います。等級は2や3よりも4の方が断熱性能が高くなります。計算結果は断熱等性能等級4の基準を超える結果となっています。室内の暖房熱が外に逃げにくい他、冷房期には日射熱の影響を [続きを読む]
  • エコキュート利用の床暖房のある平屋
  • 兵庫県相生市で設計依頼を頂きました平屋の家はお客様のご要望で床暖房を設計しました。床暖房の方法には電気パネルでする方法と温水を利用する方法等があります。今回設計で採用したのはエコキュートを利用した温水床暖房です。深夜の電気料金の安い時間帯にお湯を沸かすので電気代が少なくて済みます。石油ストーブの様に灯油を入れたり、薪ストーブの薪の調達等も不要な他、室内の空気を汚さず、音もありません。クリーンでラン [続きを読む]
  • 自分でできるタイルカーペット
  • 自分でできる内装工事にタイルカーペットがあります。タイルカーペットはホームセンターでも販売されています。50cm角の大きさで1枚300円程度です。姫路市のI様は寝室2室の他、ロフト7.5帖と5帖の2室をタイルカーペットでご自分で敷き詰められました。ロフトの様子です ↓LDKと一体になったロフトです。ロフトの床は構造用合板のままとして仕上げはタイルカーペットです。色を変えて市松模様に敷き詰められました。もう一つのロフ [続きを読む]
  • 自分でできる壁塗り
  • お家って建築会社に全部作ってもらうのが当たり前かもしれませんが、自分でできる事は自分の家なんだから自分でするのもいいです。姫路市の注文住宅はご自分で室内の漆喰壁を塗られました。材料や道具もご自分で購入されて、仕事が休みの土日にされています。初めてだそうですが、きれいに塗られています。材料費よりも職人の手間賃が結構かかる物ですが、自分でできる事を自分でするとローコストになります。漆喰は調湿機能や消臭 [続きを読む]
  • LDKにロフトのある家
  • 住宅メーカーの家って水平に張られた天井が多いですね。屋根は勾配になっているのに天井裏の空間が使われていません。もったいないですね。屋根断熱で屋根勾配に合わせて計画すると同じ床面積でも広く使えます。天井が高くなり開放的な空間ができます。姫路市のI様邸ではLDKの上にロフトを設計しました。ロフトがあるとLDKがおしゃれになるだけでなく、もう一つの部屋として活用できます。構造材の木肌をそのまま見せるのもインテ [続きを読む]
  • 湿気ない床下で家が長持ち
  • 建物が古くなると床がブヨブヨとしわってきますね。もっと古くなると床が抜け落ちてしまいます。原因は床下の湿気で床板や床下地木材が腐る為です。弊所では基礎はベタ基礎ですべて設計しています。砕石地業で地盤を固めてから防湿シートを床下全面に敷き込みます。↓その上に鉄筋を細かく配筋します。↓床下全面コンクリートを施工します。床下の様子です ↓雨の日でも床下はカラッとしています。床下にはヒノキの土台下に通気パ [続きを読む]
  • 魔法瓶のような高断熱の家
  • 断熱材って一般的に天井裏に断熱材を施すのが多いですね。なぜかと言うと水平に張られた天井が一般的で小屋裏の空間を生かした勾配天井が無い事、天井のすぐ裏側に断熱材を入れた方が断熱材を施工する面積が少なくて済む等の理由があります。弊所では一般に使われていない天井裏空間を生かした設計が多いです。小屋組み形状をそのまま活かす事で天井の高い空間やロフトができます。姫路市で工事中の断熱材の施工の様子です。この部 [続きを読む]
  • 夏涼しくて冬暖かい家は計算書を確認する
  • 夏涼しくて冬暖かい家っていいですよね。冷暖房費のコストがローコストになります。建築会社が断熱性能の良い家を作ってますと口で言ってもどれくらいなのかはっきりわかりません。住宅性能表示制度は住宅の性能を数値で表した物でその基準は国が定めています。断熱性能等の等級は2・3・4とありその数字が大きい方が断熱性能等が良い住宅となります。性能は計算結果で表示されます。新庄一級綜合建築設計ではすべて断熱性能の計算 [続きを読む]
  • 建築基準法に基づく安全性を計算
  • 兵庫県の平屋建て注文住宅の建築基準法に基づく安全性を計算して確認しました。建築基準法 総合判定表 ↓全て適合となっています。壁量計算表 ↓建築基準法に基づく壁量計算は地震力や風圧力に対して必要壁量を満たしているか計算するものです。きちんと計算する事で法律で定められた数値と比較して余裕のある数値であるかどうかわかります。又地震や風圧力に対して有効な耐力壁はバランスよく配置しなければならないと定められ [続きを読む]
  • 建物本体価格では住めない
  • ネットや広告で安い価格の住宅を見かけますよね。新築住宅が500万円台って書かれてるのもあります。500万円なら私の家も建ててもらおうかって思ってしまいます。実際にその価格で家ができるんだと信じて、見積もりを取られたお客様から見積書を見せて頂きました。本体基本価格568万円・本体追加工事費86万円で建物本体価格654万円付帯工事として屋外給排水工事・共通仮設工事・監理諸経費・残土処分費浄化槽工事・本管割工事・建築 [続きを読む]
  • 設計契約とご入金
  • 兵庫県の平屋住宅Y様邸は無料プランサービスにお申し込みされた方ですが無料プランを作成して見て頂いた後、正式に設計契約を頂きました。無料プランサービスの詳細はこちらです。無料の図面作成は初回のみでこの段階でお断り頂いてもなにも費用を請求する事はありません。継続してお家が完成するまで弊所に任せようと決められた方には正式に設計委託契約を頂いています。弊所から設計費用の見積書等も検討して頂きます。又、契約 [続きを読む]
  • 4m以上の道路幅に接する土地を選ぶ
  • 土地購入のポイントの一つに敷地が接する道路に注意が必要です。都市計画区域内で建築する場合、建築基準法上の道路に2m以上敷地が接していなければならない規定があります。建築基準法上の道路かどうかは、見ただけではわかりません。役所の建築課や都市計画課に出向いて調べる必要があります。そこで調べても建築基準法の道路かどうか未判定の物もあります。その場合、関係公的機関に付近見取り図や現地写真・登記簿謄本道路の [続きを読む]
  • 平屋住宅プラン打ち合わせ
  • 兵庫県相生市の平屋住宅Y様邸のプランを作成してお客様のご自宅で図面を見て頂きました。お客様のご要望のメーターモジュールの平屋の家です。必要な部屋数等のご要望を満たすだけでなく、ローコストになる設計上の工夫をご提案しました。プランはローカの無い平屋住宅です。玄関ホールから長いローカを通って各部屋に入るプランはローカーに床面積が必要になるだけでなくローカと各部屋の間仕切り壁や建具や照明器具も必要になり [続きを読む]
  • 総合省エネ基準に適合
  • 姫路市のI様邸は建築確認申請・フラット35SA省エネ申請・住宅事業建築主基準に係る適合証交付申請を審査機関に提出して全て適合となっております。建築確認済証の受領 ↓住宅事業建築主基準に係る適合証の受領(総合省エネ基準適合証) ↓フラット35SA省エネ 設計審査合格通知書 の受領 ↓建築基準法に適合している証だけでなく、設計した住宅が総合省エネ基準に適合している事を証明される物です。総合省エネ基準はただ単に夏 [続きを読む]
  • ヒノキの無垢材の土台や柱で建てる
  • 木材の種類にも色々あります。安いのを売りにしている住宅メーカーでは土台に外国産の松を使ったり柱は集成材ですね。腐り安くシロアリに食われ安いので防虫・防腐剤処理をしています。虫も嫌がるように薬漬けにした木材で建てた家で人が生活して健康にいいはずがありませんね。弊所では土台・大引き・柱等は岡山県産又は兵庫県産の良質のヒノキを使用しています。ヒノキは伊勢神宮や世界最古の木造建築物法隆寺の5重の塔にも使わ [続きを読む]
  • 新たな平屋住宅の設計依頼を頂きました
  • 兵庫県相生市のY様から平屋住宅の設計依頼を頂きました。Y様はご両親が最近に亡くなられ一人住まいの方です。あちこち住宅会社の平屋住宅を検討されたそうですが、規格のプランでは思うイメージに合わないし、建物価格も高く悩まれネットでたどり着いたのが弊所だったそうです。Y様は私のブログをよく読まれ、納得できるから任せようと弊所にお問い合わせ頂きました。ご要望はメーターモジュールの家で温水床暖房付き無垢のフロー [続きを読む]
  • 夫婦別の洗面台
  • 洗面台って1つが普通ですが、夫婦それぞれ別に欲しいって方もあります。カウンター形式で洗面ボールが2個にもできますがリーズナブルな既製品を2台設置した例です。洗面台と鏡は別のメーカーの物です。照明も壁付にしました。鏡はスライド式の収納になっています。夫婦二人だけのお家ですがそれぞれ別に洗面台が欲しいとのご要望によるものです。人それぞれ生活スタイルや好みも違って当たり前ですよね。新庄一級綜合建築設計はあ [続きを読む]
  • 夏涼しく過ごせる工夫
  • 暑い夏を涼しく過ごす工夫をご紹介しますね。おしゃれなオーニングはいかがでしょう。くるくると巻いて壁に収納できるテントです。日陰を創ってくれるので、涼しく過ごせます。テントの長さは自由に調整できます。台風や積雪時には壁にピタッと収納できるので心配ありません。固定のヒサシを建築工事で作るよりもローコストでおしゃれです。防水性もあるので、雨よけとしても使えますね。お家のプランの際にはオーニングを計画して [続きを読む]
  • 数社で見積り比較検討のコツ
  • お家を建てる前に複数の建築会社で検討されるお客様が多いですね。それぞれの建築会社のお家を比較検討してから1社に決められます。でも建物の内容は様々です。基礎の構造から、柱や梁の材料の品種、断面寸法、耐力壁の仕様、断熱材の性能、まどガラスの性能、屋根材の耐久性や雨漏りのしにくい施工、外壁部分の通気、材料の耐久性、内装材の仕様設備機器の内容などなどそれぞれの建築会社によって違います。建物金額だけで安いと [続きを読む]
  • モジュールを決めてプランするとローコストに
  • ●お家のプランは建築士におまかせして頂くのが一番いいのですがやはりご自身で間取りを考えて見たいって方も多いようです。そこで今回はご自身で間取りを計画される時に知っておいて頂くと役立つ、ポイントについてです。●モジュールを決めるモジュールって聞かれた事があると思いますが、メーターモジュールなら1メートルが柱芯から柱芯の距離になります。910モジュールなら91センチが柱芯から柱芯の距離になります。昔から関東 [続きを読む]
  • 車庫は市販品を利用してコストダウン
  • ビルトインガレージを希望される方もありますね。どうしてもってご要望であればビルトインガレージのプランも作りますが建築コストはアップします。ローコストで考えられるなら車庫は市販のカーポートがお勧めです。住宅と一体となったビルトインガレージよりも安くできます。設計事例 ↓車3台が駐車できるアルミカーポートです。屋根はガルバリウム折板で本体のサビの心配も無くきれいに長く使えます。施工事例は積雪50センチタ [続きを読む]
  • 二人同時に使える洗面カウンター
  • 洗面台は1台で収納付きの物が家庭では一般的ですが家族人数の多いお家では朝や夜混み合いますね。洗面カウンターを使った設計事例です↓シンプルな鏡とカウンター埋め込みの洗面ボールの組み合わせで二人同時に使用できるようにしました。カウンターの下は扉のある収納をあえて設けない事で車椅子でも使いやすいです。カウンターの下に物を置きたい場合は収納バスケットや市販の収納棚を買って置いてもいいです。カウンター部分が [続きを読む]
  • 配膳カウンターのある家
  • キッチンとダイニング・リビングは一部屋になったLDKスタイルが多いですね。一部屋にすると空間が広く感じられる事や間仕切り壁や建具も少なくて済みます。難点は調理の臭がする事やコンロの換気扇で冷暖房が逃げてしまうこともあります。来客者がいると、キッチンの内部まで見えてしまって、きれいに片付けてないと気を使います。ペットが家の中にいるとキッチンに置いた食材を食べられる心配もあるかも。キッチンとダイニングを [続きを読む]
  • コンパクトなセカンドキッチン
  • お家にもう一箇所キッチンがあればよかったって思われた事はありませんか?2世帯同居のお家では、メインのキッチンで家族の食事は作るけれど、親夫婦の部屋に湯沸しも欲しい場合があります。家族人数が多い場合やお家が広く来客用のお茶出しに近くにもう一つキッチンがあると便利です。でもキッチンを2台も買うとなるとその分費用もかかります。そこでローコストで2ヶ所のキッチンを作った事例です。 ↓事務所の湯沸し室等で使われ [続きを読む]