ビューティヘルス さん プロフィール

  •  
ビューティヘルスさん: ローコストでおしゃれな平屋住宅,兵庫,岡山
ハンドル名ビューティヘルス さん
ブログタイトルローコストでおしゃれな平屋住宅,兵庫,岡山
ブログURLhttp://allbeauty.seesaa.net/
サイト紹介文ローコストの平屋住宅やおしゃれな平屋住宅の設計を兵庫,岡山で行う建築家,一級建築士事務所
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供63回 / 365日(平均1.2回/週) - 参加 2014/07/11 09:08

ビューティヘルス さんのブログ記事

  • 高性能ハイブリッド窓をお勧め
  • アルミサッシってどれも性能は同じって思われていませんか?1社のメーカーでもその性能には様々な物があります。特に断熱性能に違いがあります。弊所は高性能ハイブリッド窓をお勧めしています。施工事例 ↓写真では良くわからないって言われるかもしれませんが外側はアルミで部屋内側は樹脂構造です。アルミは風雨にさらされても耐久性が高く樹脂は断熱性と防露性に優れます。さらにガラスは LOW-E 複層ガラスをお勧めしています [続きを読む]
  • 平屋の家 基礎完成
  • 相生市の平屋の家は基礎が完成しました。平屋住宅で建物荷重は2階建て住宅と比べると軽いですが、床下全面鉄筋コンクリートのベタ基礎です。台風による大雨にさらされましたが、床下全部がコンクリートなのですぐ乾いてます。床下が土の部分になる布基礎だったら、まだベチャベチャで水が溜まってたかも・・・・このお家はメーターモジュールで設計していて、関東間の部屋よりも広いのですがいつも基礎ができた時に見ると狭く感じ [続きを読む]
  • 天井裏を活かせば広く使えてローコストに
  • 通常天井って高さ2.4mくらいで水平に貼られてますよね。その上側の天井裏って空間があっても使われていません。天井裏を使えばローコストで広く使えます。姫路市I様邸設計事例 ↓片流れの屋根形状をそのまま室内空間としました。屋根断熱で省エネのお家です。ロフトは少し天井高さが低くなりますが多目的に使えて楽しい空間です。7.5帖のロフトです。1階に7.5帖の部屋を作ろうとすると基礎も必要ですよね柱や壁等の構造材も必要 [続きを読む]
  • 平屋の家プレカット図面の再チエック
  • 相生市の平屋の家は以前にプレカットの打ち合わせを業者さんと行い一部図面の修正をお願いしていましたがプレカットの修正図面が届いたので再チエックしました。プレカットは木材を工場で機械で加工するもので、その加工精度は精密で軸組の強度がアップするのですが、元になる加工図面のデータが間違っているとそのまま現場に届く事になるので良くチエックしておかなけれればなりません。再チエックすると少しですが図面を修正して [続きを読む]
  • おしゃれに日陰を作る方法
  • まだまだ暑い日もありますね。LDKなどの屋外側に直射日光を遮り日陰を作る庇があるとずいぶん涼しくすごせます。大工さんに庇を作ってもらう方法もありますが、ローコストでおしゃれなオーニングはいかがでしょう。設計事例 ↓窓に付けるカーテンやブラインドより約10倍の日よけ効果があるといわれ、直射日光を遮ることで冷房費の節約になります。雨よけとしても使えますね。台風等の強風時や積雪のある時はクルクルと巻いて壁に [続きを読む]
  • 相生市平屋住宅 瑕疵保険 基礎検査
  • 相生市の平屋住宅は住宅瑕疵保険の基礎検査を受けました.前日に住宅瑕疵保険の検査員でもある私が検査していますので、手直しはありません。設計者が検査員資格者であっても設計者みずから住宅瑕疵保険の検査をしてはならないので別の検査員の方に再度検査していただきました。ダブル検査員チエックです。二人の検査員がチエックすると検査の見落としも無くなりますね。配筋検査後にコンクリート打設となります。無料プレゼント!ホ [続きを読む]
  • ベタ基礎の鉄筋組立状況設計者検査
  • 相生市の平屋住宅は基礎工事をしています。基礎形式はベタ基礎です。大手ハウスメーカーは布基礎が標準仕様でベタ基礎はオプションとなっている建築会社があります。基本本体価格を安くする為ですね。ベタ基礎は床下になる部分が全て鉄筋コンクリートの頑丈な基礎になりますが、布基礎は柱が建つ部分だけ巾45センチ程度の細長い底板の基礎になります。ベタ基礎は床下全面防湿シートを隙間なく敷き詰めた上に配筋してコンクリートを [続きを読む]
  • 地盤調査報告書
  • 兵庫県相生市の平屋住宅の地盤調査を行いましたが、地盤調査報告書が届きました。結果は設計図面でベタ基礎を設計している通りで、地盤補強工事は無しで施工可能となりました。ハウスメーカーでは基礎形状は布基礎が標準仕様でベタ基礎はオプションとしているところもありますが、弊所は小さな平屋住宅でもベタ基礎で設計しています。ベタ基礎施工例 ↓ベタ基礎は床下全面鉄筋コンクリートの基礎となり面で建物底面を支えるので、 [続きを読む]
  • 省エネ住宅は義務化になります
  • 2020年から省エネ住宅が義務化されます。耐震基準の義務化と同じようになります。でも現在は法律改正前なのでローコスト住宅として安かろう悪かろうの家は断熱性能が悪くても、違法ではありません。2020年まであと数年ありますから、安くて省エネ性能の無い家を規格住宅として販売している住宅メーカーもあります。今ローコストだからって省エネ性能が無い家を買うと2020年には既存不適格建築物として扱われます。わずか数年で法律 [続きを読む]
  • 平屋の家 地盤調査
  • 兵庫県相生市の平屋住宅の新築工事に先立ち地盤調査を行いました。スェーデン式サウンディングによる調査で地盤調査専門会社により行っています。この敷地は元々長いあいだ住まれてた既存のお家を解体した敷地ですがあらためて地盤の調査を行いました。既存建物がある敷地でも地盤が軟弱な場合もあります。調査は建物配置に基づいて4隅と中央の5ヶ所調査して頂きました。調査結果は後日詳細にわかります。調査結果により、地盤が軟 [続きを読む]
  • 現地で新築建物配置確認
  • 相生市の平屋の家は既存建物の解体撤去工事が終わり現地で地面に新築建物の外周部をロープで張って、お客様に確認していただきました。配置図面をお渡ししてご説明しておりますが、現地で再度敷地境界までの距離を確認して頂きました。新築建物の配置確認をロープを地面に張る事を自縄張りと言っています。後から建物の位置の変更ができませんので大切な事です。ホームページはこちらからスマホでご覧の方はPC版に切り替えてご覧下 [続きを読む]
  • 家づくりは期間に余裕を持つ
  • ハウスメーカーって建物金額の見積がすぐ出ます。基本本体価格いくらって決めてますから建物の大きさに坪単価を掛け算するだけで金額が出ますね。ただ使用する材料の明細書もなければ、設備機器の明細も無し標準仕様の内容すら書いたものを見せずに、明日までに返事してもらえば、特別にサービスで太陽光パネルをサービスにします等と言って20万円手付金を取るそうです。20万円払った後詳しい内容を聞いて、標準の物よりも良いもの [続きを読む]
  • 平屋の家プレカット打ち合わせ
  • 兵庫県相生市で建築する平屋の家はプレカットの打ち合わせをしました。プレカットは昔は家を建てる現場の大工さんが木材に墨付けしてノミやノコギリ等を使って1本1本手作業で加工していましたが、その作業を工場で機械で加工するものです。手作業でするよりも早く高精度に木材を加工でき工期の短縮や人件費が安くなるメリットがあります。ただコンピーターに図面入力したデーターで機械が動くので元になる加工図面が間違ってると棟 [続きを読む]
  • 既存建物解体工事7日後
  • 相生市で平屋住宅を新築する為に既存建物を解体しています。解体前に電気の引き込み線や電話線・ガス・水道等を各業者さんで撤去しています。7日後の様子です。木造の2階建て住宅が無くなりました。現在は既存建物の基礎コンクリートを壊しています。敷地内の建物は全て撤去しますが、一部ブロック塀等そのまま利用できる物は解体せずに残します。解体工事は今週中に終わる予定です。ホームページはこちらからスマホでご覧の方はPC [続きを読む]
  • 間仕切りを少なくしてコストダウン
  • 間取りをご自分で考えられる方も多いですね。4.5帖の小さな部屋がいっぱいあるプランを提示される方もありますが小さな部屋をたくさん作るよりも間仕切りの少ない広い部屋にするとローコストになります。4.5帖の部屋2室と9帖の部屋一つを比べて見ると4.5帖の部屋の入口の建具が2枚・照明器具が2台・スイッチも2ヶ所窓もそれぞれに必要ですね。4.5帖の間仕切り壁の柱や構造材・壁の下地材・内装仕上材が両面必要になり材料代の他大 [続きを読む]
  • BBQも楽しめる屋外テーブルをDIYで
  • 岡山県のS様邸のリビングの外にあるテーブルです。このテーブルの板は私の同級生が製材所をしているので、天然木の1枚板を安くわけて頂きました。テーブルの足になる部分はコンクリートブロックを数枚積み上げました。椅子の部分も同じく長い天然木を使いました。こちらも同じように足になる部分はコンクリートブロックです。お客様と私でDIYで作ったので、手間賃はタダです。分厚い天然木の1枚板は高級感があります。きちんと真四 [続きを読む]
  • 既存建物解体工事着手
  • 相生市のY様邸は既存建物の解体工事が始まりました。既存建物は木造2階建ての住宅ですが、解体撤去後、平屋住宅を新築します。現状は床が老朽化でフワフワになっていたり、水回りの使い勝手も悪くなっていますが新築住宅は使いやすい平屋の家で エコキュート利用の温水床暖房の家断熱性能等級4の冬暖かくて夏涼しい省エネ住宅それぞれの部屋が広いメーターモジュールの家30ミリ厚の無垢フローリング開放感のある天井の高いLDK   [続きを読む]
  • 壁紙の貼り分けでおしゃれな部屋に
  • 内装仕上げでよく使われるのが壁紙ですね。仕上げ材料としてはローコストですがいろんな色柄が豊富にあるので自分好みで選べます。部屋の壁4面共同じ色柄で仕上げる方法もありますが、一面だけ違う色に変えて楽しむ方法もあります。施工事例↓無地の壁紙でカラーを変えた事例です。壁紙にはグレードがあり、マンション等に使われているのが最も安いタイプで色柄が限られますが弊所ではワンランクアップのグレードの壁紙をお勧めし [続きを読む]
  • ローンはフラット35S Aタイプ省エネ
  • 住宅ローンを利用される方がほとんどですが、フラット35って聞かれた事があると思います。35年払いで固定金利です。さらに フラット35S 金利 Bプラン・ フラット35S 金利 Aプラン があります。建築基準法レベルの住宅 → フラット35 → フラット35S B →フラット35S Aと右に行くほど技術基準はアップし良い家となります。単なる建築基準法に適合した住宅よりもフラット35S Aの方がいい家になります。建築確認申請とは別にフ [続きを読む]
  • ヒノキの土台と柱で家を建てる
  • 木造住宅には2X4工法と軸組工法がありますが私は軸組工法がお勧めです。軸組工法は土台・柱・梁で構成される伝統工法です。大手住宅メーカーも軸組工法で行っているところが多いですね。住宅メーカーを検討される時に柱や土台の材料を確認される人って少ないです。たいていの人はモデルハウスを見たり、きれいなパンフレットを見たり、建物価格で決められます。木材の材種や品質・基礎の構造等の完成すると見えなくなる部分が木造 [続きを読む]
  • トイレと洗面脱衣室を一つにするとローコストになる
  • 浴室の横に洗濯・洗面・脱衣室を設ける事が多いですがさらにトイレも一緒に一つの部屋にまとめるとローコストになります。設計事例 ↓こちらの平屋住宅は御夫婦二人だけの住まいですが、洗面台はご主人用と奥様用の別になってます。その横に洗濯機置き場と向かい側にトイレがあります。洗面と洗濯・脱衣・トイレを1室にまとめた例です。入口は引き戸で表示錠付きにしていますので、使用中に急に入って来られて困る事はありません [続きを読む]
  • 既存住宅状況調査技術者合格しました
  • 既存住宅状況調査技術者の資格を取得しました。講習を受けた後、試験に合格しないと資格が得られませんが無事合格となりました。合格ラインは80点以上くらいのようです。既存住宅状況調査技術者は一級建築士の免許を持つものでも別に資格を取得する必要があります。既存住宅状況調査技術者って何 ?と思われるかもしれませんね。新築住宅ではない、中古住宅を買われる方もありますが構造や雨水の侵入防止など安全な住宅なのか?不安 [続きを読む]
  • シンプルな片流れ屋根はローコストで雨漏りの心配もない
  • 屋根の形にもいろいろありますね。寄せ棟・切り妻・入母屋・片流れなど中でもシンプルで雨漏りの心配の無いのが片流れ屋根です。設計事例 ↓水上から水下までガルバリウム鋼板の1枚物で施工している例です。継ぎ目が無いので雨がスムーズに流れます。瓦の場合4寸勾配以上必要ですがガルバの縦はぜ葺きだと屋根の勾配が緩くても雨漏りの心配がありません。屋根の勾配が自由にでき、片流れなので太陽光発電のパネルも南向きにたくさ [続きを読む]
  • システムバス1616
  • お風呂は現場で作るよりもシステムバスの方がローコストです。30年程前は現場で浴槽を据付て壁や床・天井をタイル屋さんや左官屋さんに工事してもらって、給水や給湯工事を設備屋さんでしてもらうのが普通でしたが、それぞれ職人さんの手間がかかります。システムバスはあらかじ工場で作られた物を現場で組み立てる方法なのですぐ完成します。設計事例 ↓システムバスの1616サイズです。1616は1坪サイズです。メーカーのショール [続きを読む]
  • 基本本体価格が安い家がローコスト住宅では無い
  • お客様から1000万円までで新築住宅ができますか?ってお問い合わせがあります。弊所では規格住宅のように基本本体価格はありませんので希望されているお家の大きさや構造材・断熱性能・設備機器の内容・内外部の仕上げ・敷地条件もわからない状態でお返事する事は不可能です。見積はお客様のご要望をお聞きして、門や塀・カーポートなどの外構工事から照明器具やカーテン等もご要望に応じて見積価格に含めています。入居できる状態 [続きを読む]