SUNリーマン@太陽光&海人 さん プロフィール

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SUNリーマン@太陽光&海人さん: サラリーマンによる千葉県の野立太陽光発電所
ハンドル名SUNリーマン@太陽光&海人 さん
ブログタイトルサラリーマンによる千葉県の野立太陽光発電所
ブログURLhttp://sun-chiba.com
サイト紹介文千葉のサーフポイントと近くで、投資とし野立て低圧太陽光発電所を運営中。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供123回 / 365日(平均2.4回/週) - 参加 2014/07/24 18:40

SUNリーマン@太陽光&海人 さんのブログ記事

  • 改正FIT法の要件!フェンス!最安値実現!
  • 改正FIT法いよいよですね。低圧なので安心と思い投資をしていましたが、今後も各種準備か必要になりそう(T . T)その要件にあるフェンスは特需になるかもしれませんね。と、思っていたら業者さんよりご連絡あり、再度ご紹介します。部材仕入れできる分が限定とのこと。毎月のように関東の野立て太陽光愛好家の方よりご連絡いただいている「フェンス」の記事を再度ピックアップしました。材料費、施工込み3500円/m(税別)、詳細は別 [続きを読む]
  • 投資といえばロボアドバイザー!AIの時代
  • 投資信託、ETFは確定拠出年金で運用しております。確定拠出年金は全額控除できるので、ふるさと納税より理にかなっております。それ以外の運用では、ロボ・アドバイザーの資産運用サービスが最近気になっています。ロボアドバイザーサービスも、当初はそんなに流行らない気がしていましたが、利用者数は急激に増えているようです。私も口座開設したので、チャレンジ検討中となっています。THEOやWealth Naviを利用する予定ですが、 [続きを読む]
  • 雑草の影響!本日時点なしです!
  • 本日は、太陽光発電所の見回りに行ってきました。毎度の??フェンス確認??防草シート確認??雑草の繁殖状況確認??ケーブル確認??侵入確認綺麗なものです。発電も順調ですし、言うことありませんね。肉体労働だけと思いきや、改正FITという計画書準備も今後必要なので、手間暇かかってしまいますね。この辺りは、今後調査をして参ります。 [続きを読む]
  • レンタル会議室の収支、3月は⁉?
  • 昨年8月からスタートし、先月まで調子よく予約が入り、更には、レビューも好調でしたが、3月はこれまでと比べ30%以上売上がダウン傾向です。当たり前ですが、美味しいと噂が広がり、個人だけでなく法人のコンペティターが増えてきております。新規参入企業は、値段で勝負してくるので、静観するしかありません。このような事態に前向きに対処し、右往左往しないことがビジネスの鉄則ですが、わたしはすぐ、ビビってしまいます。世 [続きを読む]
  • 日本でも期待したい太陽光向けアプリでも
  • 毎日お世話になっている世界のGoogle様が展開しているアプリ「Project Sunroof」をご存知でしょうか?住所や郵便番号を入力するだけでその地点の日差しの量などがわかるというもの。2015年に米国西海岸を中心に始まったサービスだが、このほど米国で全国展開する運びとなった。・季節の変化も考慮同サービスではGoogleマップやGoogleアース、3Dモデリング、機械学習などを活用。入力した住所の地点で、年間どれくらいの日射量があ [続きを読む]
  • トリナ会長が就任!太陽経済?
  • 2015年グローバルシェアトップのトリナソーラー会長が就任したようです。実績引用太陽経済の会『太陽経済』とは、人類が100億人になっても技術と英知で太陽から得られるエネルギー・食糧・水を全人類に行き渡らせることを可能にする新しい経済を意味するという、壮大な理念の元太陽経済の会の活動内容としては、規制、新制度・政策戦略を分析し、解決・実行案を作成する、政策提言、自治体、政党、行政に協力要請や規制緩和の要望 [続きを読む]
  • ようやく来ました!300KW超^ ^
  • 千葉県は九十九里方面に春が来ました( ??? )山武発電所61KWの本日の実績です。300KWを超えてきています。これからが楽しみな季節ですが、太陽光次の設備計画がないためか、なんだか寂しく感じてしまいます。42円案件を探していたころは、遠いい昔のようです。 [続きを読む]
  • 風力発電の詐欺とは?
  • 投資を検討されている方は、各種調査をしていると思いますが、以下のケースは、風力発電に限らずよくあるようです。ご注意ください。ただ、リスクがあるから高利回りという案件も出回っているので、見極めが重要です。開発業者から「風力発電開発地のご案内」の冊子、募集要項、土地権利購入申込書、配当算出例がユーザーに届く。↓販売している風力発電に関する所有権、価格は20万円が1口で1口より購入可能、満期が2年、8%〜12 [続きを読む]
  • 太陽光も無料の時代です!
  • じぶん電力と契約すると無料で家の屋根に太陽光パネルを設置してくれる仕組みです。資本などみると、相当余力があるのでしょう。発電した電気は、私のように自費購入とちがい、じぶん電力のものとなります。太陽光パネルで発電できる時間帯は自宅で発電した電気をじぶん電力から買って、夜や天候が悪いときはじぶん新電力のエネットから電気を買うことになります。お金はないけど、再生可能エネルギーに関わりたい方にはよいかもし [続きを読む]
  • 防草シートピンが打てなくても
  • 昨日は終日にかけて、千葉県は旭にある600坪程ある知人の発電所にて、メンテナンスのお手伝いです。前回11月に草刈りをがんばりましたので、雑草は今のところは、繁殖してきておりません。このまま維持できるとよいですが…かなり地盤が固いというか、恐らくコンクリートがうまっていそうな状況のため、ピンが5センチしか打てない場所が相当あります。ここには、防草シートの上に重しが必要なため、ブロックを50個程配置してきまし [続きを読む]
  • トランクルームセミナーに参加
  • トランクルームのコンサルタントで有名なT氏のセミナーに参加しました。場所はオフィスからほど近い神田駅近郊の貸し会議室です。さて、数回にわたり実施されておりますが、総数は170名と大好評のようですね。既にコンサルティングプランに10名以上申し込みがあったとのこと、スペースビジネスやシェアリングビジネスに関連すると注目は相当なものです。それよりも、不動産投資の人気に便乗した副産物でしょう。このコンサルは、10 [続きを読む]
  • スペースをうまく使ったビジネス
  • 毎朝5時起きと早めの時間も利用するようにしております。時間があるときは、モーニングサテライトでおもしろいビジネス、発展的なビジネスがないかウォッチするようにしています。今朝は、スペースの有効活用ということで、流行り?飽和気味?の不動産とコインランドリーが取り上げられておりましたが、以下企業なかなかよいビジネスモデルです。http://philpark.jp/merit/駐車場オーナーさん、需要にあった、差別化された上物を作 [続きを読む]
  • 還元率よいカードで納税
  • 確定申告が終わると納税となります。カード決済ができるため、ポイント還元率のよい、所有カードを使うことにしました。漢方スタイルクラブカードです。1,5%のポイントとボーナスポイントを狙います。必要な年間支出額は以下の通りです。200ポイント:666,667円以上ここさ十分にクリアーします。上のことを加味した上で、ボーナスポイントも含めた還元率を計算してみました。668,000円:約1.68%もし、1,168,000円なら約1.64%単純計 [続きを読む]
  • ツギハギ防草シート多数!経年!
  • 千葉県九十九里方面は、波が上がるベストサーフポイントです。ということは、風が強い、変化しやすいということです。今朝は、腰痛い中の無理やりサーフィンの後、九十九里方面にある太陽光のメンテナンスです。最近、強風の日が相当多く、防草シートがかなりちぎれてきています。なので、補修は頻繁に行うようしています。こんな感じでごさいます。既に一部の発電所では、雑草くんが繁殖してきていますね。先日、粒剤除草剤を散布 [続きを読む]
  • 太陽光、民泊税理士さん紹介
  • 今回の確定申告で大変お世話になった税理士さんは、太陽光も民泊も初めてとのことでしたが、地道に調査いただきながら、親身になって対応してもらったので、無事確定申告は終了しました。大変感謝しています。太陽光も民泊も概要をつかんでもらったんで、皆様にもお役にたてるかと思います。ちなみに、宣伝広告費はもらっていません(^^月額対応なので、経費に組み込みやすくお勧めします。来年に向け、余裕があるようなので、数名 [続きを読む]
  • 太陽光 青色申告 14項目
  • 今回、税理士さん準備いただいた14項目の秘密となります。すみません。秘密など説明できるレベルではないので、これから詳細確認です。昨年の簡易申告と相当違います!1. 所得税確定申告書2. 事業 青色決算書3. 不動産 青色決算書4. 事業 貸借対照表5. 事業 損益計算書6. 事業 総勘定元帳(賃借科目)7. 事業 総勘定元帳(損益科目)8. 不動産 貸借対照表9. 不動産 損益計算書10. 不動産 総勘定元帳(賃借科目)11. 不動産 総勘 [続きを読む]
  • 2月発電量上向いています!
  • 2月は昨年以上に晴天が多く、よい実積となりました。まだまだ、システム的なロスは感じられません。数年以上経過しているシステムばかりで、且つ一度もパネル掃除をしていない不届き者でございます。昨年対約110%となり、国産単結晶の強者達は更にホクホクなことでしょう。 [続きを読む]
  • 申告最終確認!書類増加!納付金高し!
  • 民泊が、管轄税務署より不動産所得と指示があったため、事業所得不動産所得雑所得医療費控除の組み合わせになりました。いやいや、税金+税理士さんお支払いとお高いものです(T . T)エクセルや諸々税理士さんに渡し、以下が最終確認要項となります。エクセルデータの収入・経費や、預金元帳、借入返済状況などを相手勘定と共に会計ソフトに入れ直し、総勘定元帳(損益科目)(07 事業 11 不動産)と、(貸借科目)(06 事業 10 [続きを読む]
  • 太陽光、民泊の確定申告注記
  • 確定申告に向け税理士さんと準備中です。誤認識が多かったようです。まだまだ初心者のようですね。?? 売上計上売上計上、要するに2016年の申告対象は、東電からの入金日ベースと思ってましたが、検針日により確定した日が2016年12月の場合、ここも売上に該当する。??消費税還付消費税還付は、国税としても支払いが発生するようなものなので、望ましくはないのでしょう。税理士さんの話では、65万の青色申告控除と多額の消費税 [続きを読む]
  • airbnb 180日は確実赤字
  • airb運営は、厳しい状況が確定してしまいそうです。後発スタートして、よっぽどの好条件が整なわない場合、90%稼働しても赤字となってしまいますが、システムで50%に制限かかると酷いことになります。いよいよ、そのシステムに日数制約がかかりそうです(T . T)180日の制限が加わる「年間営業日数の制限」に対しては、システムで貸し出し日数を自動的に管理する。オランダのアムステルダム市が昨年12月から採用しているシステムであ [続きを読む]
  • 確定申告の仕訳も大変に!
  • 今回より、税理士を入れて真面目に確定申告の準備をしております。今年は勉強の意味を含めた投資の観点が強く、また、勝手な思い込みも是正したいと思います。昨年、勝手な思い込みで、夏頃から太陽光に利用している口座から引き落としできるカード民泊向けに利用している口座から引き落としできるカードに切り替えしたことで、何だか仕訳が面倒になってしまいました。Excelで管理していたシートより、?? 現金?? 未払金?? 事 [続きを読む]
  • airbnbは赤字、正直勧めません。
  • 好立地と言われる日暮里airb物件ですが、黒字転換に目処立たずです。太陽光やりながら、airbはまったくお勧めできません。今月の売上見込20万稼働率90%に対し経費は、家賃105000円アウトソース35000円掃除36000円諸経費15000円プラスαなので、利益なんてほぼ無しです。アウトソース先も普通レベルですが、やはり、スーパーホスト知人にまた相談しないとです。 [続きを読む]
  • 過積載も厳しい時代突入!
  • 昨年は新規、増設をしなかった太陽光ですが、今年は隣の土地に売り情報があった矢先に、以前から噂のある規制案検討が本格的になっています。契約時点の東電買取価格ではなく、増設時の買取価格が適用される可能性が高くなりそうですね。低価格、高出力と費用対効果に相関性がないのは困ったものです。先週のメディアより規制案では、認定後に設置した太陽光パネルに対しては、設置した時点の買い取り価格を適用する。今夏の制度改 [続きを読む]
  • 確定申告 太陽光向け準備
  • 昨日も、リーマン終業後に税理士さんとの打ち合わせを実施しています。歩いて行ける距離なので、何かあった際も安心です。1時間くらいの予定が、税理士さんが太陽光、民泊も初めてとのことで、QAがたくさん発生し3時間近くになりました。こちらとしても整理ができ、よい勉強になりました。一応整理事項とし、適当に決めていた経費である車両関連費の家事按分ですが、自己申告的には太陽光メンテ用を70%と見立ておりましたが、説 [続きを読む]
  • 民泊苦戦!またまた!
  • 民泊といえば、airbとなりますが、またまた苦戦しそうな情報です。対象地域には、たくさんの運営物件があります。相当にホテル業界は苦戦しているのでしょうか?また、ニーズにあったプランはあるのでしょうか?例えば、外人観光客に多い、4名1週間などの実際予約が取れるのか疑問は残ります。いずれにしても、法的リスクもありますし民泊は継続すべきか悩ましいところです。以下メディアより引用させていただきました。ホテル料金 [続きを読む]