純平 さん プロフィール

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純平さん: ラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門
ハンドル名純平 さん
ブログタイトルラブホ社長のバリ島海外不動産投資入門
ブログURLhttps://ameblo.jp/baliclub/
サイト紹介文インドネシア・バリ島で海外不動産投資、建築・ホテル運営。日本ではありえない究極の利回り情報に期待。
自由文日本でホテル、不動産、塾ビジネスで成功し、海外で勝負したい!という思い、インドネシア・バリ島で不動産投資、ヴィラ・別荘の建築・運営をしています。
バリ島は海外不動産投資にもロングステイにも最適。投資・ビジネス・ロングスティの秘訣をお話します。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供300回 / 365日(平均5.8回/週) - 参加 2014/08/08 02:07

純平 さんのブログ記事

  • 想定利回り12.6%!?店舗つき住宅3900万円
  • 「悪くないかな」という物件が回ってきたので紹介する。 興味のある方がいたら、いかがかな、と。 場所:東京都八王子市本町土地:86.32?建物:延面積243.81?   鉄骨・鉄筋コンクリート造   地下1階付 3階建   権利:所有権都市計画:近隣商業・準防火地域建ぺい率:80%容積率:300%築年月:平成4年5月床面積:1階62.84?    2階62.84?    3階57.41?    地下60. [続きを読む]
  • 新発見!!バリ島のアンナミラーズ!?
  • 我々の仕事は、バリ島の不動産&建築。 それとは別に、オーナー様から期待されていることがある。 それは、シビれる店の開拓。 個人的な趣味は別にして、それも与えられた大切な仕事。。 今回は、スミニャックになかなかの店を発見した。 その名は、「リンリン」。 そこに足を踏み入れると、たくさんのセーラー服が。。 高校時代、渋谷や原宿にあった「アンナミラーズ」を彷彿させる。 懐かしいな、アンミラ。。   期待させて申し [続きを読む]
  • 第32回 バリ島不動産セミナー募集開始 9月20日(水)
  • 弊社主催のセミナーも32回目。 数年前に「バリ島の不動産って、どうなんだろう!?」 と土地を買い、ヴィラを建築してみたバリ島不動産の話が 今では50棟超の物件を管理させていただくまでになった。 最初の頃はセミナーといっても数名しか集まらず、、だったが、 今では他社様が主催するセミナーに呼ばれるようになり、 それなりに認知されてきている。皆さま、ありがとうございます!! そうなった最大の要因は、運がよかっ [続きを読む]
  • 超高級ヴィラの作るぞ!?Villa「カメハメハ」
  • 今回、レンタルを開始するのはバリ島スミニャックの豪邸。      この立地でこの仕様だから、購入価格は大台を超えている。 ヴィラを購入された日本人のオーナーは、超富裕層。 一流を知り尽くしているオーナーの意向は、 「このヴィラも一流、すべてを最高級に!!」とのこと。 宿泊費は、1泊1000ドル超。 さあ、大変だ。 ホテルの格付けは、公的な基準の最高ランクは5つ星だが、 世界には、7つ星、VIP、パラス、スーパ [続きを読む]
  • 仙台のディープな夜
  • バリ島不動産セミナー仙台が終わった。 皆さまのおかげで、最悪の事態は回避できた。 ありがとうございました。 昨夜は、仙台在住の太っ腹オーナーさんのおかげで 仙台の夜を満喫した。 杜の隠れ家「陣屋」さんに始まり、最後はオーナーさん行きつけの デープなお店。 ここにもチョイ悪オヤジがいた。 こういうお店では、ハプニングが、、、 なかった。 19時に飲み始め、3時30分に終了だから、、8時間30分。 最後はへろへろで [続きを読む]
  • バリ島と日本の夏、日本の方が暑いのはナゼだ!?
  • バリのVillaは、開放的なつくりが多い。 オープンリビング、オープンキッチンが多く、空間を広く使われている。 豊かな自然、素晴らしい眺めを味わいながら、手入れされた庭やプールと 広々として空間で、1日をゆったりと過ごすのは気持ちがいい。 それを可能にしているのは、バリ島の気候にある。 赤道に近いから1年中暑いと思われているが、実はそうでもない。 乾季は、湿度が低いため、日差しさえ遮れば暑くなく、 エアコンよ [続きを読む]
  • トッケイの捕獲に成功!?
  • バリ島のヴィラでありがたい存在なのが、トッケイ。 トッケイというのはヤモリの一種で、簡単にいえば大きなトカゲだ。 「トッケー」と鳴き、大型のものは3〜40センチくらいになる。 カラフルな身体の色とクリクリした目、吸盤状の手足がかわいらしく、 バリ島ではいろいろなデザインのモチーフにされている。 人間に危害を与えず、昆虫を食べるし、人間の前に出てくるのは嫌がるので、 非常に助かる存在で、24時間勤務のハウ [続きを読む]
  • 家具の街ジェパラ。給料は30万円!?
  • ヴィラに設置する家具の打ち合わせで、ジャワ島ジェパラに来た。 ジェパラは、ジャワ島中部に位置し、家具作りで有名な街である。 バリ島からスマランまで飛行機で1時間30分、そこからジュパラまで車で3時間。 結構な距離だが、バリ島と比べて家具が安いので、大量に買うのなら価値はある。 今回は、地元出身のスタッフとデワを連れての出張だ。    ガイド兼運転手が空港まで迎えに来る。 彼は話し好きな奴で、スマランから [続きを読む]
  • 8月18日 バリ島セミナー懇親会 in 仙台
  • いよいよ明後日は、仙台にてバリ島不動産セミナーだ。 東京以外で開催するのは初めてなので「大丈夫かな」と思っていたが 主催のサンワード貿易さんの話だと、なんとかカタチになりそうだ。 さて、、せっかく仙台に行くので、飲み会でもやろう。 前日に仙台入りするので、18日(金)夜から体力が続くまで。。 お盆があり、ブログをサボってしまったし、セミナーの声かけもしていないので、 どのくらいの人数が集まるか分からない [続きを読む]
  • なぜ「Booking.com」に登録できない!?
  • 弊社のバリ島法人では、現在50棟ほどのヴィラの宿泊管理をしている。 管理において重要なことの1つは集客で、言うまでもなくヴィラの収益は 集客ができるかどうかにかかっている。 現在は、旅行エージャントや紹介などもあるが、やはりその中心はインターネット。 国によって強いサイトが違うので、多くのサイトを利用しているが、 Booking.com、Agoda、Expedia、Airbnbがメインとなっている。 その中でも「Booking.com」は、い [続きを読む]
  • 新興国のコンドミニアムは良い商品か!?
  • 昨日、フィリピンで不動産を購入し、裁判になっている友人が来た。 裁判を途中でやめる、とのこと。 彼との出会いは、10年前。 当時、ある海外不動産投資の会に参加していて、 アジアの新興国の不動産視察に行っていた時に知り合った。 香港、上海、フィリピン、マレーシア、タイ、、いろいろ行った。 その会は2〜3年で潰れたが、名前を変えて今も存在している。 彼らの手法というのは、地元の不動産屋、建設会社、銀行と組ん [続きを読む]
  • バリ島の電気泥棒。バトル勃発か!?
  • バリ島スミニャックのヴィラ建築工事が終盤を迎えている。 建物ができ上がり、部屋の内装が終わると設備を入れる段階だ。 エアコン、キッチン、冷蔵庫、トイレなどである。 そろそろ、電気の申請をしようかな。。 本来であれば、建築に電気を使うから、建築図面ができ、 工事に入る段階では申請し、現場の電気を使う。 しかし、この現場の場合、古いヴィラを取り壊しての新築工事だから 古いヴィラの電気をそのまま使おうとしたの [続きを読む]
  • 銀行から「お金を買う」という感覚
  • 友人から銀行とのつきあい方で、メールを貰った。 =====================タイトル:ご教示お願いします。※前半省略今月末決済の不動産の融資の件で、アドバイスをください。A銀行とB銀行に融資の打診をしており、ともに1ヶ月で承認がおりました。 最初の提案段階では、A銀行のほうが融資額が多く、金利はさほど変わらなかったため A銀行で融資を受ける方向で資金を移し、進めていました。 そうしたところ、 [続きを読む]
  • お願い!? 仙台&東北地方の方へ 8月19日セミナー
  • 8月19日(土)に仙台でバリ島不動産投資セミナーをやるのだが、 先週、主催のサンワード貿易の担当者からメールがあった。 「三上さん、仙台のセミナーですが、日程のせいかもしれないですが、  東京と違って予約が少ないです」 「今、申込みは何人ですか?」 「9名です。できればブログで集客をお願いできませんか」 ということになった。 僕としても、経費を出してもらって人数か少ないのも申し訳ないし、 なによりカッコ悪 [続きを読む]
  • 富裕層の共通点 我慢や努力は必要か!?
  • 他人から見ると僕は、自由な生き方をしているようだ。 それは否定しないが、そういう生き方を目指したわけではない。 そういう性分だからそういう生き方しかできなかっただけだ。 それを羨ましく感じる人もいるみたいだが、 僕から言わせれば逆で、普通に大人をやれる人を羨ましくもあり、 感心してきた。 子どもの頃から、落ち着きがなく、飽きっぽい性格、我慢や努力が苦手ゆえ、 マジメな教師からは好かれなかった。 それがコン [続きを読む]
  • 鳥の鳴き声コンテストの賞金は!?
  • 日曜日の昼間、サヌールの広場に人集りができている。 「なにしてんの? あの人たち」 「鳥のコンテストをやっています。  鳴き声の大きさと美しさを競うんです」 「そんなことして面白いのか? みんなヒマだな」 「賞金がスゴイんです!!バイクが2台買えます」 「まじで!?」 彼の話だと、50ジュタ(40万円)くらい貰えるとのことで、 日本人の感覚だとクルマ1台という感じだから、かなりの金額だ。 そういえば、店 [続きを読む]
  • バリ島不動産投資は、2度おいしい!?3度おいしい!?
  • 数年前、軽い気持ちで買ったヴィラ。 1軒のためにバリ島に行くのは馬鹿馬鹿しいから数を増やし、 お試しでヴィラを建て、記録のためにブログを書き始めた。 今でこそマジメにこんなブログを書いているが、 当初はそんなつもりはなかった。 ちょくちょくバリ島に行くなら楽しもう、とインドネシア語の家庭教師をつけ、 ブログをノート代わりにした。 そのブログがいつの間にかアクセスが増えた。 先週更新をサボってアクセスが減っ [続きを読む]
  • サヌールの豪邸9700万円 資産価値バツグン!?
  • サヌールにいい物件が出てきた。 土地1525?、建物500?の豪邸で13人が泊まれる仕様だ。 敷地内およびヴィラの雰囲気も良く、まさに「ザ・バリ」。 屋根は藁ぶき、床はウリン、管理は完璧にされていて、 床のウリンは輝いている。 建物は4棟で、うち1つは子どもが好きそうな山小屋がある。 5ベッドルーム + エクストラルームという贅沢な造り。 立地は、商店街まで2分、海まで5分、いずれも徒歩圏内で申し分な [続きを読む]
  • 第32回 バリ島不動産セミナーの日程9月20日に変更
  • 先日、本ブログにて告知しました9月21日(木)のバリ島不動産セミナーは、 下記の通り、9月20日(水)に変更となりました。 なお、8月19日の仙台バリ島セミナーは、変更ありません。 よろしくお願いします。 第32回 バリ島不動産投資セミナー日時 : 9月20日(水) 19時から会場 : 株式会社サニックス セミナールーム住所 : 東京都港区虎ノ門1−2−8 虎ノ門琴平タワー19階内容 : 未定(バリ [続きを読む]
  • バクチで野村證券をクビになった友人
  • 昨日、香港&マカオより帰国した。 カジノの成績は、、少しプラス。 博打を打って「ちょいプラ」なんて面白くもないが、まあ、いいだろう。 周りをみると、ほとんどの人がマイナス。 しかも最初に換金したチップをゼロにしている。 となれば、 「あ〜あ、あそこ(のタイミング)で止めていれば、、」 という話になる。 多くの人は、どこかのタイミングではプラスになっていたのだ。 多くの仲間がゼロになり退場している時、僕は淡 [続きを読む]
  • バカラで7連敗する確率は!?
  • 一昨日から香港での用を足すついでにマカオに来ている。 なはずだが、結局のところ、 用足しにそれほどの時間がかかるわけでもなく、 バクチ好きの仲間のおかげで、夜はバカラをやる羽目になっている。 バカラは、プレイヤーとバンカーで互いにトランプのカードをひき、 数字の合計が「9」に近い方が勝ちという単純なゲームだ。 勝つための要素は、運だけである。 しかし好きな人に言わせると、 ・出目表を見て流れを読む ・つい [続きを読む]
  • マカオに1人で来た男
  • 昨日から香港にいる。 夜はマカオなのだが、行きの飛行機で隣になり、 少し話した男とカジノで偶然再会した。 ヴェネチアンのカジノは、世界最大。 そこで会う偶然ということもあり、親近感が湧く。 彼は30歳の独身、誰もが知っている大手企業の社員で、 マカオには夏休みの取って1人で来ている。 こちらに友だちなり、彼女なり、いるわけでもなく、1人? 特に用事があるわけでもなく、 4日間ひたすらバカラをやり続けるらし [続きを読む]
  • 儲け話に乗れない人
  • 昨日、スポーツジムのロッカーで着替えていた時、 友人から電話があった。 「金曜日までに、キャッシュで5000万用意できるなら、 おもしろい話があるんだけど、、」 「面白そうだけど、明日から海外なんだよ。  ちなみにどんな話なの?」 かいつまんで話すと =========================== ある地主が480坪の土地に建っている建物10棟、駐車場23台を 担保にお金を借りていたが、返済でき [続きを読む]
  • 9月21日バリ島セミナー in東京
  • 仕事を終え、ブログを書こうと思ったら、突然先輩が来訪。 「純ちゃん、ビール一杯やろうよ」と。 あ〜、この方と飲むと長くなるな。。 学生時代の上下関係は、一生変わらない。笑 「分かりました。すみません。3分だけ待ってください」 とパソコンに向かう。 というわけで、今日はまともな記事は書けないから、 取り急ぎ、次回のセミナー予定の報告とする。 第32回(たぶん?)バリ島不動産セミナー 日時 : 9月21日( [続きを読む]
  • 3度目の正直!?おめでとうございます!!
  • 老舗メーカー社長の◯◯◯様、満を持してのご登場。 この社長さま、良物件との巡り合わせがいいものの、 2回連続で売主の都合で話が潰れていた。 お詫びをすると、 「こういうのは縁だから、仕方ないですよ。  またお願いしまうね。  それより気を取り直して、一杯やりましょうよ」 不機嫌な態度を一切見せず、紳士的な対応をいただく。 さすがに、老舗企業の御曹司。 ネチコチ言うこともなく、いつも爽やか。 そうなると、こ [続きを読む]