マンション選び! さん プロフィール

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マンション選び!さん: マンション・チラシの定点観測
ハンドル名マンション選び! さん
ブログタイトルマンション・チラシの定点観測
ブログURLhttp://1manken.hatenablog.com/
サイト紹介文首都圏を中心に、マンション選びのためのお役立ち情報を発信しているブログ
自由文マンション選びのお役立ち情報を一級建築士が損得抜きで発信しているブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供515回 / 365日(平均9.9回/週) - 参加 2014/10/13 10:12

マンション選び! さんのブログ記事

  • マスメディアが伝えない!中国系民泊サイトの現状
  • 民泊新法案が3月10日に閣議決定されて以降、マスコミ報道で取り上げられることが少なったような気がする。Airbnbサイトの登録件数が全国的に減少し始める一方で、相対的に中国系民泊サイトの存在が大きくなってきている。もくじ 世間の関心が薄れてきた(?)民泊新法 中国系民泊サイトの概況 Airbnb登録物件の分布図(大阪の飲食店が集中する歓楽街) 「住百家」登録物件の分布図(同上) 違法民泊物件は中国系サ [続きを読む]
  • 自分の身は自分で守る!弾道ミサイル落下時の行動
  • 政府は4月21日、弾道ミサイル攻撃を受けた際の避難方法を国民に周知するため、内閣官房のホームページに掲載した。建物がない場合、「物陰に身を隠すか、地面に伏せて頭部を守る」って、どう考えてもアウトでしょ。自分の身は自分で守ろう!もくじ 地面に伏せ、窓から離れて…(朝日の記事) 政府が周知する「弾道ミサイル落下時の行動」 生きるか死ぬかの局面で、行政に指示を仰ぐ? 韓米研究者の被害想定:東京死者4 [続きを読む]
  • アンケート結果を謳う広告は裏読みしよう!
  • 環七通り沿い、引っ越しセンターの跡地に建つ中規模マンションのチラシ。物件概要【先着順】大手町駅直通16分、駅徒歩11分。総戸数80戸(販売対象77戸)、14階建。販売戸数5戸、2LDK+S(68.35m2)〜3LDK+S(70.84m2)。販売価格4,270万円〜4,530万円。平成29年12月竣工(本チラシ掲載日8カ月後)。16年7月22日(金)・9月24日(土)・10月15日(土)、17年1月21日(土)・3月17日(金)・3月25日(土)の物件と同じ。新聞半紙大のチラ [続きを読む]
  • 中国版Airbnb|自在客の登録件数が住百家を逆転
  • 中国版Airbnb(中国系民泊仲介サイト)の登録物件数の定点観測結果(4月20現在)。ざっくり言うと 【サイト別】登録件数 自在客が住百家を僅差で逆転 【地域別】中国版Airbnb登録件数 東京が大阪をやや上回る 【Airbnbとの比較】Airbnb登録件数に対する中国版Airbnbの割合は2か月連続で増加【サイト別】登録件数 自在客が住百家を僅差で逆転中国版Airbnbの主なサイトは、「住百家(ジュバイジァ)」「自在客(ジザイ [続きを読む]
  • 地区とNPO法人決め打ち!? 新潟市の特区民泊
  • 民泊新法案(住宅宿泊事業法案)の閣議決定で、影が薄くなった「特区民泊」制度を活用して、「グリーン・ツーリズム」をアピールしようという新潟市の目論見。もくじ 新潟市、「特区民泊」今夏にも始動(産経記事) 新潟市の特区民泊の中身 新潟市内のAirbnb登録件数は24件 新潟市の特区民泊は地区とNPO法人決め打ち(?)の古民家民泊 あわせて読みたい新潟市、「特区民泊」今夏にも始動(産経記事)「特区民泊」制度 [続きを読む]
  • 年収の高い小学校区ランキング!1都3県(完全版)
  • 「住まいサーフィン」サイトを運営しているスタイルアクトは4月18日、「埼玉県 年収の高い学区ランキング 2016年」を発表。昨年より、東京・神奈川・千葉のデータ(小学校・中学校)が発表されていたので、1都3県が出そろったことになる。子育て世帯のために、1都3県の年収の高い小学校の学区ランキングを整理しておいた。ざっくり言うと 23区1位:港区立南山小学校(1,005万円) 埼玉1位:さいたま市中央区 上落合小学校(8 [続きを読む]
  • 楽天が阻止した不正配送先の9割が賃貸住宅の空室
  • 楽天が2015年に不正配送注文を停止させたのが9万件(約72億円)。その配送先の9割が賃貸住宅の空室だったという。賃貸空室の悪用対策で連携 神奈川県警察本部神奈川県警察本部は賃貸住宅の空室が犯罪に利用されている事件が多発していることを受け、28日に不動産業界団体など関係者を集め「空き部屋対策推進連絡会」を開催する。(中略)楽天(東京都世田谷区)は2015年に9万件約72億円分の不正配送の注文を止めており、配送先の9 [続きを読む]
  • 中古が新築を逆転!16年度首都圏マンション戸数
  • 東日本不動産流通機構(東日本レインズ)は4月17日、「首都圏不動産流通市場の動向(2016年度)」を発表。成約件数は過去最高で、m2単価、価格とも4年連続で上昇したという。成約件数は2年連続で前年度を上回り過去最高成約物件m2単価・価格は4年連続で上昇成約物件の価格は22年ぶりに3,000万円台新規登録件数は3年連続で前年度を上回る、m2単価・価格はともに4年連続で上昇もくじ 首都圏マンション戸数、遂に中古が新築を逆転 [続きを読む]
  • 「千葉県・茨城県南版」だけ仲間外れ!? SUUMO新築マンション
  • 最近、SUUMO新築マンションの地域版の表紙デザインが気になっているので、いろいろ調べてみたというのが本日の話。今週発行された首都圏版は新デザイン(タイトルが下部に配置されて、写真・イラストサイズが大きい)。一方、千葉県・茨城県南版のほうは、今週も旧デザイン(タイトルが上部に配置されて、写真・イラストが小さい)のままだ。なぜ、「千葉県・茨城県南版」だけ仲間外れなのか?関東エリアの地域版は、千葉県・ [続きを読む]
  • 23区の新築マンション市場、5千万円を境に2極化
  • 不動産経済研究所は4月17日、「3月の首都圏新築マンション市場動向」を発表。発売は26.6%増の3,408戸と2ヵ月連続の増加。契約率は66.2%にとどまる。戸当り価格5,588万円、m2単価79.0万円とともに3ヵ月ぶりの減少。これだけではよく分からないので、同研究所が過去に発表した数値データも含め、いつものように、首都圏の新築マンション市場動向のトレンドを可視化してみた。もくじ 発売戸数・発売単価・販売在庫の推移(首都 [続きを読む]
  • 2016首都圏新築マンション市場|辛うじて2兆円
  • 不動産経済研究所は4月17日、「首都圏マンション市場動向2016年度」を発表。供給は4.4%減の3万6,450戸。 1992年度(2万8,460戸)以来の低水準にとどまる。平均価格は1.4%ダウンの5,541万円。初月契約率は4.2ポイントダウンの68.5%。これだけではよく分からない。2010年度以降の首都圏マンションの「供給戸数」と「平均価格」のデータが表形式で掲載されているので、同研究所が過去に発表したデータも含めて可視化してみた。「供 [続きを読む]
  • マンションは日本人を幸せにする!?
  • 4月14日に発刊された『マンションは日本人を幸せにするか(集英社新書)』榊淳司先生のご著書をアマゾンで購入。税込み821円。「幸せ」というキーワードに沿った内容が展開されているのは、主に第1章。全体を占めるのは、マンション管理の問題(第2章、第3章、第8章)やマンション業界の問題(第4章、第5章)、マンションという居住形態の問題(第6章、第7章)。マンション購入検討者だけでなく、幅広い読者層を意識した構 [続きを読む]
  • 消費税の扱いが違う!金(ゴールド)と 土地
  • 最近、きな臭くなってきたので、資産のポートフォリオに金(ゴールド)を加えるかどうか判断すべく、金(gold)関係の本を読んでいる。ジェームズ・リカーズ 『金価格は6倍になる いますぐ金を買いなさい』朝日新聞出版 2016/12/7博学こだわり倶楽部 『金GOLD 知っておきたい大切な知識』KAWADE夢文庫 2012/11/16いまさらながら気になったのは、資産としての金(ゴールド)と土地に対する消費税の扱いの違い。もくじ なぜ土地売 [続きを読む]
  • ローカライズ!? スーモ新築マンション7つの地域版
  • 今週発行された「SUUMO新築マンション首都圏版」4月11日号の表紙のデザインを見て、発行人と編集長が同時に交代した件についてはブログに書いた(発行人と編集長の同時交代でSUUMOが変わる!?)。いつもは「首都圏版」を見ているだけなのだが、ちょっと出かけたついでに、「千葉県・茨城県南版」を手に取って驚いた!もくじ スタッフは同じだが、表紙デザインと特集が違う! 「千葉県・茨城県南版」は薄い! SUUMO新築マ [続きを読む]
  • AIが落書きを変換!Googleの「AutoDraw」でアレを描いてみた
  • Googleは4月11日、機械学習を応用した無料のオンラインお絵描きツール「AutoDraw」をリリース。さっそく、アレを描いてみた。まず、AutoDrawにアクセスし、「Start Drawing」を する。白紙ページが表示されるので、AutoDrawのペンを選択し、マウスで描いてみる。何を描いているのか判るだろうか(次図)。さらに描き込んでいくと、ヘッダー部に自動変換させたいイラストが表示されるので、それを する(次図)。 [続きを読む]
  • 発行人と編集長の同時交代でSUUMOが変わる!?
  • また変わった!今週発行されたSUUMO(スーモ)新築マンション首都圏版4月11日号の表紙のデザイン。ひと月前に旧デザインに戻っていたのだが(住宅情報誌SUUMOの表紙が旧デザインに戻った!?)、再び新デザインになったのだ。なぜか?もくじ 発行人と編集長が同時に交代! 女性編集長は1年で降格? 編集長は理系女子から文系男子へ あわせて読みたい発行人と編集長が同時に交代!なぜ再び表紙のデザインが変わったのか? [続きを読む]
  • マンションのバルコニーで水耕栽培に挑戦!
  • 数年前にプランターを何基も買ってきて、マンションのバルコニーでミニトマトなどの家庭菜園をやっていた。ただ、プランターだと毎年、土のメンテナンスが面倒なので、いつの間にか止めてしまった。いまは1基だけ、金魚のお墓用に残してある。でも、春になると、マンションのバルコニーで植物を栽培したくなる。植物の成長に癒されるから・・・・・・。そこで今年は、水耕栽培に挑むことにした。『100円グッズで水耕菜園―土がいらない [続きを読む]
  • マンションの床暖房の普及状況(東京vs大阪)
  • 「マンションの宅配ボックスはどのくらい普及しているのか?」と同様の手法を用いて、東京23区と大阪市の中古マンションの床暖房の普及状況を調べてみた(次図)。東京23区のマンションの床暖房設置率は、「2013〜2014年竣工」の45.8%で頭打ち。大阪市のマンションの床暖房設置率は、「2007〜2009年竣工」をピークに、年々低下している。ここ数年、新築マンションの価格が高騰しているので、床暖房設備がコストダウンの対象になっ [続きを読む]
  • マンションの宅配ボックスはどのくらい普及しているのか?
  • ドライバーの長時間労働の抑制やCO2削減の観点から、宅配の再配達を減らすには、宅配ボックスの設置の有無がキーになる。環境省・国交省・経産省は、様々な検討を行っているが、宅配ボックスの普及状況が分かる統計データは見当たらない。そこで、筆者が独自に、都内マンションの宅配ボックスの設置状況を調べてみた。もくじ できるだけ1回で受け取りませんかキャンペーン マンションの宅配ボックス設置率の推定方法 築2 [続きを読む]
  • モデルルームは写真撮影禁止か?各社に聞いてみた
  • モデルルームを見て気に入ったから契約したのに、いざ完成してみるとこんなはずではなかったというのは、よくある話。そんなことがないように、モデルルームで証拠写真を撮影しておきたいと考えるあなたは慎重派。でも、モデルルームで写真を撮らせてくれるのか?気の弱い人だと、「写真はお控えください」と言われただけで諦めてしまうのではないか。「契約者であれば、家具の配置などを検討したいので写真撮影は許されるのではな [続きを読む]
  • 都内で放置自転車が多い駅はどこか?
  • 東京都は3月30日、「駅前放置自転車等の現況と対策(平成28年度調査)」を公表。もくじ 駅前放置自転車が多い自治体:1位千代田・2位渋谷・3位新宿 放置自転車が多い駅:1位赤羽・2位渋谷・3位恵比寿 駅前の放置自転車は減っているのか? あわせて読みたい駅前放置自転車が多い自治体:1位千代田・2位渋谷・3位新宿都内の駅前放置自転車台数TOP10自治体は次のとおり。千代田区と渋谷区が圧倒的に多い。※調査対象は、 [続きを読む]
  • 違法民泊が全国的に減少!その要因は?
  • 違法民泊に異変が起きているのか?民泊仲介サイトAirbnbに登録されている物件数が、この1か月で減少に転じたのである。いったい何が起きているのか?もくじ Airbnb登録件数が全国的に減少!? Airbnbから中国版Airbnbにシフトしたのか? ホテル・旅館の稼働率が上がったのか? 訪日外国人数の伸び鈍化の影響では あわせて読みたいAirbnb登録件数が全国的に減少!?違法民泊に異変が起きているのか?民泊仲介サイトAirbn [続きを読む]