マンション選び! さん プロフィール

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マンション選び!さん: マンション・チラシの定点観測
ハンドル名マンション選び! さん
ブログタイトルマンション・チラシの定点観測
ブログURLhttp://1manken.hatenablog.com/
サイト紹介文首都圏を中心に、マンション選びのためのお役立ち情報を発信しているブログ
自由文マンション選びのお役立ち情報を一級建築士が損得抜きで発信しているブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供505回 / 365日(平均9.7回/週) - 参加 2014/10/13 10:12

マンション選び! さんのブログ記事

  • ハライチ漫才を連想させるマンションポエム
  • 生命保険会社の事務所跡地に建つ大規模マンションのチラシ。物件概要【先着順】大手町駅直通9分、駅徒歩5分。総戸数522戸、15階建。販売戸数9戸、2LDK(54.88m2)〜4LDK(83.59m2)。販売価格4,790万円〜7,498万円。平成28年9月29日竣工済み(本チラシ掲載日の1年前)。※15年5月1日(金)・10月16日(金)・11月27日(金)、16年1月1日(金)・1月23日(土)・4月15日(金)・4月22日(金)・4月29日(土)の物件と同じ。新聞半紙大 [続きを読む]
  • 民泊拠点に空き巣容疑 韓国の2人追送検
  • 民泊を悪用した犯罪で報じられた事件は、これが4件目。住宅宿泊事業法(民泊新法)が施行されると、このような犯罪は防げるのか……。民泊拠点に空き巣6750万円(京都新聞)京都府警によると、2人は昨夏から短期の来日を4〜5回繰り返し、東京や大阪の民泊施設に宿泊していたという。民泊拠点に空き巣6750万円 京都、容疑で韓国の2人追送検民泊施設を拠点に空き巣を繰り返したとして、京都府警捜査3課と伏見署は21日、窃盗な [続きを読む]
  • 羽田新飛行ルート問題|品川区議会11件「不採択」
  • 品川区議会で7月12日に開催された「行財政改革特別委員会」では、羽田新飛行ルート関連11件の請願・陳情審査がすべて「不採択」であった。同会議の議事録(PDF:362KB)が2か月経ってようやく公開されたので(遅っ!)、ひも解いてみた。もくじ 「不採択」になった11件の請願・陳情審査とは 品川区議会の議論をひも解く 「国の説明は全く丁寧にされていない」 飛行時間帯の枠(午後3時から7時)が [続きを読む]
  • 中国版Airbnb|「途家」登録件数の伸び鈍化
  • 中国版Airbnb(中国系民泊仲介サイト)の登録件数に係る定点観測結果(9月20現在)。ざっくり言うと 【サイト別の登録件数】「途家」伸び鈍化 【地域別の登録件数】東京は大阪の1.3倍 【サイト・地域別の登録件数】「途家」東京で減少に 【対Airbnb】大阪で中国版Airbnb登録件数35%【サイト別の登録件数】「途家」伸び鈍化中国版Airbnbの主なサイトは、「住百家(ジュバイジァ)」「自在客(ジザイキャク)」「途家( [続きを読む]
  • 「廃墟探索地図」で23区の「廃墟」を調べてみた
  • 日本国際交流センター執行理事 毛受敏浩氏の新著『限界国家 人口減少で日本が迫られる最終選択』(朝日新書)2017/6/13を読了。同書で触れられていた「廃墟探索地図」サイトがなかなか面白い。もくじ 毛受敏浩氏著『限界国家』 「廃墟探索地図」で23区の「廃墟」を調べてみた 鉄骨おばけマンション(板橋区) ジェフリ・ボルキア邸(目黒区)毛受敏浩氏著『限界国家』人口減少で不動産は無価値に……。真の大問題に口 [続きを読む]
  • 東京23区の「学校力」比較
  • 今週発行された『SUUMO新築マンション 首都圏版』(9月19日号)の特集は東京23区の「学校力」。学校力って何だ?首都圏88市区について、「小・中学校の数」や「ICT教育環境」、「中学校受験(受験校への進学率)」や「体力合計点」などが学校力として、11頁にわたって掲載されているのだ。掲載されているデータの一部を活用して、東京23区の学校力を可視化してみよう。「中学校受験(受験校への進学率)」を横軸に、「体力合計点 [続きを読む]
  • 本邦初!新宿歌舞伎町の民泊実態調査
  • 都内のAirbnb登録件数は、新宿区が約4千件(9月1日現在)で最も多い(全国Airbnb登録件数 5万件を突破!)。特に歌舞伎町2丁目に集中していることは以前の記事で紹介した(新宿区の民泊!歌舞伎町と大久保に集中)。歌舞伎町2丁目では、一体どのような人たちが民泊を運営しているのか?もくじ 歌舞伎町2丁目、職安通りと明治通り沿いの民泊170件 170件を運営しているホストは合計119人 日・英2か国語対応可能なホスト(31 [続きを読む]
  • 由布市・別府市に集中!大分県内の民泊
  • 大分県内で民泊仲介サイトに登録している103施設のうち、42施設が旅館業の許可を受けていない違法民泊の疑いがあるという、県の情報を伝える地元紙。登録物件が103件あったのは昨年末の話。現在は約210件に倍増しているのだが……。もくじ 42施設、違法民泊か(大分合同新聞) 大分県内のAirbnb登録物件、約210件 大分県内のAirbnb登録物件、由布市・別府市に集中 あわせて読みたい42施設、違法民泊か(大分合同新聞) [続きを読む]
  • メディアで注目されている!? 新築マンションのNHK報道効果
  • 湾岸エリアに建つ大規模マンションの広告。物件概要【第1期本広告】東京駅直通4分、駅徒歩4分(A敷地)・6分(B敷地)。総戸数305戸、15階建て(A敷地)+12階建て(B敷地)。販売戸数/90戸、2LDK(64.37m2)〜4LDK(91.24m2)。販売価格/4,999万円〜10,999万円。平成31年1月下旬竣工(本チラシ掲載日の1年4カ月後)。新聞全紙大のチラシのオモテ面に、テレビで報じられた事実が喧伝されている。今、メディアで注目されています [続きを読む]
  • 岐阜市内で民泊、無許可が6施設!?
  • 岐阜市内では少なくとも6施設が許可を得ないまま民泊を称し、旅館業法違反の状態だったことが市の調査で分かったという。岐阜県内のAirbnb登録物件数は、岐阜市内よりも高岡市内のほうがはるかに多いのだが……。もくじ 岐阜市民泊、6施設が無許可(中日新聞) 岐阜県内のAirbnb登録物件、約200件 岐阜市内のAirbnb登録物件、県内4位(14件) あわせて読みたい岐阜市民泊、6施設が無許可(中日新聞)岐阜市内では少な [続きを読む]
  • 京都府知事の民泊への目論見
  • 京都府知事は、新条例による規制を検討する京都市長とは歩調を合わせていく方針を明らかにしたうえで、各地域の事情に合わせて規制や民泊拡大を進められるような条例の制定を目指すという。もくじ 府知事、各地域の事情に合わせた民泊条例の制定を目指す 京都府内Airbnb登録物件5,590件 京都市内を除くと府内Airbnb登録件数183件 あわせて読みたい府知事、各地域の事情に合わせた民泊条例の制定を目指す京都府の山田知 [続きを読む]
  • JR総武線沿線の超高層マンション(まとめ)
  • 駅ペデストリアン直結の免震タワーマンションの広告。物件概要【予告広告】東京駅直通27分、駅徒歩4分。総戸数759戸、44階建。販売戸数/未定、1LDK(41.36m2)〜4LDK(134.81m2)。販売価格/未定。平成32年4月下旬竣工(本チラシ掲載日の2年7カ月後)。新聞全紙大の広告のオモテ面のキャッチコピーは――総武線、最大級・最高峰の免震タワーもくじ 「最大級・最高峰」の定義は? 総武線沿線の超高層マンション36件 総 [続きを読む]
  • 「都への提言、要望、相談等の状況2017」をひも解く
  • 東京都は9月13日、「都への提言、要望、相談等の状況2017」(平成28年度年次報告)を公表。2016年度に都民の声総合窓口に寄せられた件数は約10万6千件だったという。もくじ 都民から寄せられたのは「知事への声」が圧倒的に多い 知事は自分に不都合なデータであっても公開すべし 「都民の声」に対する都の反応 豊洲・築地関連 東京マラソンの抽選 マンション販売業者からの迷惑勧誘電話 [続きを読む]
  • 50代で新築マンションを買う人が増えている!?
  • 今週発行された『SUUMO新築マンション 首都圏版』(9月12日号)の特集のひとつは「50代から考えるマンション購入」。4頁にわたって、実際に住み替えた人へのインタビューやセカンドライフに向けた資金計画などが掲載されている。50代で新築マンションを買う人が増えている!?「50代で新築マンションを買う人が増えている」と題して、次図も掲載されている。ボーっと見ていると「50代で新築マンションを買う人が増えている」という印 [続きを読む]
  • なぜAirbnb登録物件を特定するのは難しいのか?
  • Airbnbに登録されている物件を特定するのに、行政担当者らは苦労されているようだ。簡単に特定できない主な理由のひとつは、Airbnbサイトの地図上に表示される物件の位置が正確ではないからだ。もくじ 行政担当者らが特定できるのは5割程度まで!? Airbnb物件の位置は「秘密」扱い 実際の位置よりも160mズレて表示されている事例 あわせて読みたい行政担当者らが特定できるのは5割程度まで!?自治体や厚労省が実施した [続きを読む]
  • 最安値は1泊1186円!沖縄の激安民泊を調べてみた
  • 民泊は安いというけれど、どのくらい安いのか?東京・大阪・京都についての調査結果は次のとおりだ。最安値は1泊980円!都内の激安民泊を調べてみた最安値は1泊979円!大阪の激安民泊を調べてみた最安値は1泊1079円!京都の激安民泊を調べてみた今回は、Airbnb登録件数が全国で4番目に多い沖縄について調べてみた。Airbnbサイトで、「沖縄県」「1人1泊の宿泊料金2,000円以下」の条件で検索すると、111件ヒットする(9月10日現在) [続きを読む]
  • 23区新築マンションの駐車場設置率は3割まで低下
  • 不動産経済研究所は9月11日、「首都圏の新築分譲マンション 駐車場設置率の数」を発表。駐車場設置率のピークは2007年の77.3%、以後は下落が続く2017年上半期は設置率42.2%低下傾向に歯止めかからず同発表資料には、1都3県の駐車場設置率の数値データも掲載されていたので、可視化してみた。23区の駐車場設置率は3割まで低下どのエリアも駐車場の設置率が低下していることがよく分かる(次図)。特に、23区は07年には6割近く(56. [続きを読む]
  • 最安値は1泊1079円!京都の激安民泊を調べてみた
  • 民泊は安いというけれど、どのくらい安いのか?東京と大阪についての調査結果は次のとおりだ。最安値は1泊980円!都内の激安民泊を調べてみた最安値は1泊979円!大阪の激安民泊を調べてみた今回は、Airbnb登録件数が全国で3番目に多い京都について調べてみた。Airbnbサイトで、「京都府」「1人1泊の宿泊料金1,200円以下」の条件で検索すると、117件ヒットする(9月10日現在)。でも、その多くは別途清掃料金がかかる。最も高い清 [続きを読む]
  • 最安値は1泊979円!大阪の激安民泊を調べてみた
  • 都内の激安民泊については、先日紹介した(最安値は1泊980円!都内の激安民泊を調べてみた)。では、大阪の激安な民泊物件はどうなっているのか?1人1泊の宿泊料金が1,200円以下の物件は185件(9月9日現在)。でも、その多くは別途清掃料金がかかる。最も高い清掃料金は10,304円(宿泊料金は1,079円だから、詐欺にあったような気分である)。185件の清掃料金の平均は2,696円(中央値3,000円)。清掃料金を含めた、本当の意味での激 [続きを読む]
  • マンション管理会社満足度ランキング2017
  • 不動産情報サイト「住まいサーフィン」を運営しているスタイルアクト社は9月7日、「管理会社満足度ランキング2017」を発表。同ランキングの公開は2009年から始まって、今回で9回目。調査対象者は、「住まいサーフィン」会員のうちマンション購入済みの入居者など。有効回答数は、3年連続で2千人前後を維持している(次図)。野村、三井、住友の総合満足度が高い過去3年間の「総合満足度」のランキング20位までを対象に可視化したの [続きを読む]
  • 最大級!? 首都圏最大級マンションプロジェクト
  • 「首都圏最大級プロジェクト」を謳う超高層免震タワーマンションの広告。物件概要【第1期予告広告】東京駅直通30分、駅徒歩15分。総戸数503戸、37階建+8階建て。販売戸数/未定、2LDK(58.97m2)〜4LDK(104.35m2)。販売価格/未定。平成30年12月中旬竣工(本チラシ掲載日の1年3カ月後)。なぜ「首都圏最大級プロジェクト」なのか?ゴマ粒サイズの注釈に目を凝らすと、「1都3県で1995年以降に販売された分譲マンションの敷地面 [続きを読む]
  • 最安値は1泊980円!都内の激安民泊を調べてみた
  • 民泊は安いというけれど、どのくらい安いのか?都内でAirbnbに登録されている物件のなかから、1人1泊2,000円以下の物件を調べてみた。1人1泊の宿泊料金が2,000円以下の物件は69件(9月7日現在)。でも、その多くは別途清掃料金がかかる。最も高い清掃料金は13,000円(宿泊料金は1,091円だから、詐欺にあったような気分である)。69件の清掃料金の平均は2,713円(中央値2,000円)。清掃料金を含めた、本当の意味での激安物件はどれ [続きを読む]
  • 5千万円以下の新築マンション減少中…
  • 現在の首都圏新築マンション市場は、高くて売れない状況が続いている(首都圏新築マンション市場動向(7月)|高くて売れない状況継続中)。23区の発売戸数の割合は、5千万円を境にクッキリと2極化しているうえに、5千万円以下の価格帯の供給割合は激減しているのである(次図)。「首都圏新築マンション市場動向(7月)|高くて売れない状況継続中」より「ホントなのか?」という方のために、過去7年間、23区で発売された新築 [続きを読む]