むにゃ さん プロフィール

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むにゃさん: 太陽光発電と不動産で脱サラの記録
ハンドル名むにゃ さん
ブログタイトル太陽光発電と不動産で脱サラの記録
ブログURLhttp://navigator8888.blog.so-net.ne.jp/
サイト紹介文群馬で太陽光と不動産で脱サラを目指す日記。 低圧 高圧 太陽光発電 競売 過積載 融資
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供229回 / 365日(平均4.4回/週) - 参加 2014/11/16 15:37

むにゃ さんのブログ記事

  • 林地計画 森林法5条
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村昨日は、サラリーマン休みで、除草作業をする予定だったのですが、雨でしたので諦めて自宅の掃除でもしようかと思っていた時、突然のメール。。。「進行中の土地K、森林法、農地法、景観条例でダメかも。。。」え??農地法は確認済みじゃないの?森林法?なんだそりゃ?景観条例は、だいじょうぶなはず!農地法は、早急に確認して!と不動産屋さんにお願いし、森林法は、林業事務所へ出向 [続きを読む]
  • 競売、落札ならず。
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村昨日は、先日入札した競売の開札日でした。500坪ほどの土地でしたが、300万くらいで私は入札していましたが、落札は350万超え。旗竿地で通常では値段のつきにくい土地でしたが、やはり太陽光用地でしょうね。昨日は、サラリーマン休みだったので、土地の契約に行ってきました。以前紹介した古家付土地です。取り壊し費用+土地で450万程です。でも、うまくすれば自治体の解体助成金で100 [続きを読む]
  • 暑い
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村今日の③④発電所の様子ここ数日、30℃超えの日が続きます。①高圧は、しっかりピークカットしてがんばっていますが、②③④ともこんな感じでピークカットできていません。5月2日は、こんな感じでしっかりピークカットできていました。パネルの温度上昇か、パワコンの温度上昇か、最高出力も5/2では、49kwh、本日5/22では、45kwhくらいです。ちなみに去年の同時期の発電は、48kw超えくら [続きを読む]
  • 除草作業
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村昨日は、③④発電所で除草作業をしてきました。まだ刈払機が必要な部分は、日当たりが良いパネルの影にならない部分くらいでした。それ以外の部分については、適当に除草剤を散布してきました。③④発電所、菜の花の大発生があったのですが、今は草フジの大発生です。とりあえず、除草剤かけてみました。枯れるかな??帰りに、紹介してもらった用地を二つ見てきました。安かろう悪かろう [続きを読む]
  • 競売入札中
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村用地探しのために、競売入札中です。500坪ほどで基準価格が300万ちょいです。基準価格以下での入札なので、自己入札とか入れば難しい結果となると思います。立地は、坪5万くらいの場所で、旗竿地で広すぎるので減額要素がかなり大きいですが、日当たりはよさそうです。(多少伐採が必要ですが。)開札日は、来週。戸建てなどの落札経験はあるものの、すっかりやり方を忘れていて、 [続きを読む]
  • 土地ひとつ決まるか。
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村先日の記事http://navigator8888.blog.so-net.ne.jp/2017-04-30この土地、もともと値段がついていない状態で、不動産屋さんからの直接紹介だったのですが、一昨日、150万と提示しました。状況は、単線の地方駅から車で7〜8分、若干の北傾斜(日照問題無し)地価は、2〜2.5万/?というところ。古屋があり、取り壊し費用が200万〜という状況です。即日、その値段じゃムリ!と返事されました [続きを読む]
  • 狭めの土地。
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村今朝の①高圧発電所の様子相変わらず、用地を探す日々です。今確保出来ているのは、3用地。それ以外、話をしているのが3〜5区画半分くらいものになるといいなと思っています。そんな中、200坪くらいの激安用地がたまに出てくるので、ちょっと小ぶりな発電所もありかなと考え始めています。そうした場合、どのように構成するか。300w単結晶で、前後アレイに段差をつけて、アレイ間隔を狭め [続きを読む]
  • 消費税還付、付加金7.3%
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村消費税還付のお知らせが届きました。683万円です。前期は、③④発電所で1億以上設備投資しましたので、その時支払った消費税から前期納税するはずだった消費税を相殺した残りの還付と言うことだと思います。(たぶん)決算書と見比べてみると、決算書に書いてある還付申請した金額と若干異なっていました。(多かったです。)よく見ると、赤丸の部分に付加金と書いてあります。27,500円加 [続きを読む]
  • すごい発電所
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村昨日は、③④発電所と不動産屋さんへ。自宅から③④へ向かう途中に、結構すごい発電所があります。それも住宅街の中に。それがこちら。巨大なアレイです。そしてさらにこの架台。スクリュー架台に見えます。スクリュー杭に延長鋼を噛ませて、後はアルミ架台のように見えます。台風来たら。。。だいじょうぶなのでしょうか。住宅街の中ですし・・・(再掲)ちなみに持ち主は、群馬で農家向 [続きを読む]
  • 今日と今後の予定
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村今朝の③④発電所ここのところ風邪をひいて体調を崩していました。しかし、そんなときの方が単調な仕事は進みます。こなさなければならないサラリーマンの仕事も淡々とこなし、電話連絡をしなければいけないところもにも電話し、公私ともに仕事がはかどりました。今日は、体調も戻ってきたので、午後サラリーマンを休んで③④発電所へ行きます。遠隔監視の通信が途絶えている区画が出てい [続きを読む]
  • 回収予測
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村昨日の4月の発電状況の表をよく見たら、間違えがありました。最下部の欄の「合計」がちゃんと計算出来ていませんでした。すいませんm(_ _)m正しくはこちら。もう一度よく見てみると、②低圧発電所の20°30°の低圧達、2年で約1000万以上稼いでくれています。この発電所、土地込み3000万+連携費50万、フェンス、防草シート自己施工くらいでしたので、このまま順調にいけば、6年の経過を待た [続きを読む]
  • 4月発電量(2017)
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村4月の発電実績4/1〜4/30①高圧 44,220kwh 1,591,920円(36円)②低圧20° 8,716kwh 313,776円(36円)   30° 8,458kwh 270,656円(32円)③-1 8,286 298,296円(36円) -2 8,213 295,668円 -3 8,203 295,308円 -4 8,148 293,328円 -5 8,341 300,276円 -6 8,335 300,060円 -7 8,368 301,248円④-1 8,338 266,816円(32円)去年のエコめがね群馬県値は、138 [続きを読む]
  • いつの間にか整地中
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村昨日は、先日草刈りした用地に除草剤散布をしてきました。こんな感じだったのが、あっという間に↓更に厄介な物がたくさん発芽していました。葛です。木に絡みついたり、高いところに登るのが好きな植物です。いまのところパネルを覆っているのを見たことはないですが、私の中では、危険植物に位置づけられています。おそらくふつうの除草剤では枯れませんが、濃度を高くして重点的に散布 [続きを読む]
  • 負担金でたー
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村負担金がでてきました。金額はなんと1,117,270円でたー! 100万超え。でも、この場所は想定内です。電柱4本くらい引っぱらないと出来ない場所なのです。むしろこんなもので済むのかという気すらします。ただ、この土地、振興地域のため農転不可。。現在、隣の地目:林(現状草ぼうぼうの荒れ地)の用地交渉を不動産屋さんにお願いしています。こちらも電力申請までしてありますが、おそら [続きを読む]
  • またまた用地
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村以前からお付き合いのある不動産屋さんから突然のメール。------------------------------用地情報資料送ります。------------------------------という文章と添付された公図のみが届きました。んーシンプルで格好良いです。これでは、場所わかりません。。。公図内の番地で建物のありそうな区画をネットの地図で検索。それでも見つからなければ、mapion(https://www.mapion.co.jp/)で近 [続きを読む]
  • 不動産屋さんめぐり
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村昨日は、サラリーマン休みのはずが、出張会議が入ったので休日返上して半日働きました。その後、1人焼肉をして英気を養い。。〆のラーメンまで食べて超まんぷくになりながら、まずは、役所の農政課へ。これから土地売買交渉をしようと目論んでいた場所の農地種別を確認にいきました。目論んでいた用地、全て1種とのことで、撃沈。。。それから気を取り直して、③④発電所近辺で不動産屋さ [続きを読む]
  • 用地探し
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村今朝の①発電所用地探し続行中です。あと3用地欲しいのですが、新規不動産屋さん開拓に行っても、「この2〜3年で動いたからね〜、もう出尽くした感があるよ」と言われてしまい結構苦戦しています。山奥の日照微妙な土地は、いくつかあてがありますが、やはり完全に日が当たる土地がいい!ということで土地探し継続中です。土地情報ありましたら、ぜひお願いしますm(_ _)m(権利不要です。 [続きを読む]
  • ②発電所2年の発電結果
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村先日2年を迎えましたと報告した②発電所の発電量です。1年目(2015/4/22〜2016/4/20)   20° 84,222kw 30° 87,121kw 平均1,404kwh/1kw2年目(2016/4/21〜2017/4/20)   20° 80,634kw 30° 82,343kw 平均1,335kwh/1kw1kwあたり70kwh/年くらい落ちています。グラフで比較してみました。夏頃の20°の優位性が1年目には顕著に見られていたのですが、それがほとんどなかったで [続きを読む]
  • ①高圧発電所フェンス作業+監視カメラ異常
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村今朝の①高圧発電所昨日は、増設工事が終わった①高圧発電所にフェンス張りに行ってきました。ものすごくいい天気だったのですが、強風にやられました。穴を掘ると砂埃が飛んでいき、部材の梱包材も何回も飛ばされ、そのたびに猛ダッシュで追いかけ。。。余計つかれました。増設部分は、30kw分、約40mの施工です。いつもの↓のフェンスです。シンセイ アニマルフェンス 高さ1.2m×長さ20m [続きを読む]
  • 祝2年
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村早いもので②発電所が稼働から2年を迎えました。36円20度61.2kw、32円30度61.2kwの2基隣接の発電所です。まだ最後まで集計していませんが、両方ともなんとか80,000kwを超えました。ちなみに1年目は、84,000と87,000kwでしたので、ずいぶん少なくなっています。日当たりの発電量に目立った低下はないので、原因はおそらく天候の問題と思われますが、2基で10,000kw近くの低下です。30万ほど [続きを読む]
  • 固定資産税
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村固定資産税の納付書が続々と届き始めました。固定資産税額総額は、約250万強です。内訳は。。。不動産部門が約20万。①発電所が土地0円設備65万②発電所が土地10万円設備20万③④発電所が土地6万円設備150万1基辺り20万以下といいうことで、まずまずの水準かと。今更ですが、①発電所の土地が固定資産税0円というのはビックリです。評価額が1000円以下だからのようです。思い起こせば、6年 [続きを読む]
  • 発電所準備:除草
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村⑦発電所予定地ですが、草ぼうぼうなので整備に行ってきました。今年の草は、まだ背が高い物は生えていませんが、去年の草が立ち枯れ状態です。まず、刈払機で切り倒して、レーキで集めました。お昼過ぎからのんびり作業して300坪ほどだいたい終わりました。西側から除草剤は、風が強かったので諦めました。他の発電所もGWぐらいに除草剤散布をしようと思います。散布機は、これ↓を使って [続きを読む]
  • 発電所作業
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村昨日は、春の晴れの日差しの中、③④発電所で作業をしてきました。フェンスの残り箇所の30mほどをさくさくと完成。その後は、見回り、点検など。菜の花の甘い香りを嗅いでいるとミツバチになったような気分です。帰りに菜の花を少し摘んできて、家でおひたしにして頂きましたが、ほろ苦さがあり、春を感じる一品でした。他にもワラビが生えていましたが、それは、お手伝いをしてくれた社 [続きを読む]
  • 用地
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村用地探し、まだまだ続けています。一昨日も数カ所見てきましたが、面積は広くても日当たりがとか。いまいちな場所がほとんどでした。ところで、先日面白い連絡がありました。⑦発電所用地として先日決済した用地なのですが、近所で高規格道の整備をしていまして、その工事資材置き場として1年程度借りたいというのです。それも月10万超えの賃料が頂けるとか。即、OKと連絡をくれた不動産 [続きを読む]
  • 反則金
  • 応援お願いします↓m(_ _)mにほんブログ村土曜日は、6:00から地域の道路清掃で早起き。その後、用地を回り。。。いろいろ用を足し、帰りに捕まってしまいました。信号無視。。。黄色から赤になるかくらいでしたが。。早起きが祟ってかちょっとぼっとしてしまいました。まあ、してしまった事は事実です。素直に切符にサインしてきましたが、おまわりさんも全く諭すことも、注意することもなく。。。おつかれさまでしたな感じで終了 [続きを読む]