理事長の妻 さん プロフィール

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理事長の妻さん: マンション理事長 妻の絵日記
ハンドル名理事長の妻 さん
ブログタイトルマンション理事長 妻の絵日記
ブログURLhttp://rijichonotsuma.blog.fc2.com/
サイト紹介文運悪く理事長になっちゃったヘタレ夫婦は、マンション管理向上のために今日も奮闘中!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供106回 / 365日(平均2.0回/週) - 参加 2015/01/02 10:44

理事長の妻 さんのブログ記事

  • 管理会社の引継ぎ〜事務管理業務③
  • 前回の続きです。※G君と理事会の関係を見てね。と言うわけでリプレイスしたんだけど、※支店長vs副理事長③を見てね。こ・・・こわっ Σ(゚Д゚|||)ではここで、thinking time〜〜♪G君とAさん。皆さんならどちらのフロントマンを選びますか?鮭朝定食。ヨーグルトにバナナと胡桃をオン。トマトソース煮込みハンバーグ弁当。 [続きを読む]
  • 管理会社の引継ぎ〜事務管理業務②
  • 前回の続きです。※様々な管理会社を見てね。この頃はリプレイスがブームでした。独立系管理会社の中でも勢いの良かったA社はG不動産の手掛ける高級ブランドGシリーズのマンション管理に参入しようとしていました。リプレイスしたい私達と、情報が欲しいA社。両者のニーズがマッチしたのでした。※親会社=財閥系不動産 G社G君、あぶなーい!(>_その後Aさんから、複数のGシリーズマンションの管理組合とリプレイスの相談をしている [続きを読む]
  • 管理会社の引継ぎ〜事務管理業務①
  • リプレイスが決まり引継ぎが始まりました。ホッとしたのも束の間、様々な作業や事件が怒涛のごとく押し寄せてきました。複数の案件が同時進行したので、一つずつご紹介しますね。(^_^)まずは事務管理業務の引継ぎから。※臨時総会〜リプレイスを見てねリプレイスが決まってもゴールではありません。ゴールはずっーっとずーっと先で、※第六回理事会を見てね※支店長がやってきた※億さんvs理事会①※屋根点検ができない?を見てね [続きを読む]
  • 遺言状を作りました〜子なし夫婦の場合②
  • 前回の続きです。これで義父母や義弟に相続放棄をお願いせずに済みます。→前記事をご参照ください。あ〜、よかった。(^o^;)私は死にましぇーん!あなたより先に死にましぇーん!(101回目のプロポーズ風で:笑)私はダンナより先に死なない予定です→※野ばらさんに筍の水煮をいただいたので早速・・・若竹煮と鰤塩焼きの夕食。筍ご飯を朝から頑張って炊きました(〃▽〃)=3鮭とキャベツたっぷりお好み焼き風卵焼き。 [続きを読む]
  • 遺言状を作りました〜子なし夫婦の場合①
  • あっという間に連休が終わりましたね。皆さんはどう過ごされましたか?我が家の場合は・・・※嫁と姑のテーブル③を見てね。実物はこちら。【ご参考】法定相続の順位と割合妻に子供がいる場合(+夫の親や兄弟がいる場合)妻=夫の財産の1/2、 子供=夫の財産の1/2妻に子供がない場合(+夫の親や兄弟がいる場合)妻=夫の財産の2/3、 夫の親=夫の財産の1/3妻に子供がない場合(+夫の親が他界、夫の兄弟がいる場合) [続きを読む]
  • 更新日変更のお知らせ
  • いつもご訪問いただき、ありがとうございます。せっかくお越しいただいたのに申し訳ありません。今週から更新日を、火曜日・金曜日(週二回)とさせていただきます。次回更新日は12日(金)になります。精一杯頑張ります。(^o^)どうぞ皆様、よろしくお願いいたします。連休中のランチ。ボロネーゼ(作りおき)とサラダ。連休明けの鮭弁当。カレー風味ポテト、インゲン胡麻和え。鶏から揚げの夕食。王様スティック。妻からダンナへ [続きを読む]
  • 嫁と姑のテーブル③
  • 今回の記事を読む前に是非こちらをどうぞ。→嫁と姑のテーブル①、嫁と姑のテーブル②皆さん、ゴールデンウィークはいかがお過ごしでしょうか。私は義母とランチ会をしました。※年内休業のお知らせを見てね楽しいランチ会はこれからも続く。・・・多分。マカロンは小さいのに高いですね。めっちゃ美味しいケド!(≧▽≦) [続きを読む]
  • 理事会活動年間計画
  • リプレイスが決まり、引継ぎが始まりました。でもちょっと待って。理事会の仕事はリプレイスだけではありません。通常の業務もとても大事です。ウチのマンションは1期目からずっと問題を放置し、山積みになっていました。※防犯対策もやってますを見てね。※散歩inマンションを見てね。※防災対策を開始を見てね。※植栽が伸び放題を見てね。そこで役に立ったのが「理事会活動年間計画」。詳しくはだんなのつぶやき⑤をご覧くださ [続きを読む]
  • ルーフバルコニー付きの部屋
  • 短い間ですが、ルーフバルコニー付きの部屋で暮らしたことがあります。今回はその時のお話です。今のマンションを買う前の話です。分譲マンションの賃貸でした。でも私達はやっぱりルーフバルコニーが好きです。もし機会があれば、少々頑張ってでも買いたいと思います。解放感も素晴らしいですが、売りやすい物件だと思うからです。(個人的な感想です)50超えた夫婦です。はい。(^_^;)イワシを焼いてオリーブオイルとハーブ塩 [続きを読む]
  • バルコニー(専用使用部分)への立入り②
  • ルーフバルコニーの立入りについて、私達にヒントをくれたのは神理事長※でした。※私の周りの神理事長を見てね。と言うのは冗談ですけど、ルーフバルコニー(専用使用部分)への立入りは理事長権限で可能なのですが、住人のプライベートを尊重し、信頼関係を大切にする神理事長の姿勢を私達は見習いたいと思いました。失敗例だす。(-_-;)(私は屋根点検はとても大事だと考えています)次回は自分達がルーフバルコニー付き住戸に住 [続きを読む]
  • バルコニー(専用使用部分)への立入り①
  • 億さんのルーフバルコニー立入り問題(屋根点検)は長い間こじれました。失敗例としてお読みください。※億花丸戦争については別に書きます。※ウチの防災用品②に少し出ています。※屋根点検ができない?を見てね。ではここで、thinking time〜〜♪皆さんはこんな時、どれを選びますか?※億さん vs 理事会①を見てね。築6〜7年目の出来事です。③→②を選択したウチの場合、二年間ほど屋根点検ができませんでした。その後は正常 [続きを読む]
  • エイプリルフール2017
  • いつもご訪問いただき、ありがとうございます。ブログが4年目を迎え、(マンガの中の)理事長任期も残りわずかとなりました。「マンション理事長 妻の絵日記」が終盤に入るにあたり、新しいシリーズを開始することにしました。マンション管理というニッチな分野がどれだけの方に読んでいただけるのか、ブログを始めた当初はとても不安でした。しかし多くの方に応援をいただき、想像以上にたくさんの方に読んでいただくことができ [続きを読む]
  • 専有部と共用部と専用使用
  • ルーフバルコニー(専用使用部分)の問題を抱えている管理組合はウチ以外にもあるのではないでしょうか。ウチの事例を紹介する前に、マンション管理の基礎知識を書きますね。マンションは「専有部」と「共用部」に分かれます。共用部の中には、特定の個人(=区分所有者)が専用で使用することを認められた部分があります。それを「専用使用部分」と言います。ウチの「専用使用部分」は、※臨時総会が終わったあとでを見てね。どこ [続きを読む]
  • 屋根点検ができない?
  • 臨時総会が終わったあとで億さんが叫んだ、※これは一体、何を言っているのでしょうか。※ご参照→臨時総会が終わったあとで※屋根は直射日光や風雨の影響で最も傷みやすく、定期的な点検が必要です。億花丸戦争、ここに開戦!(T_T)次回もルーフバルコニーについて書きます。週末の朝食。新玉ねぎ、春キャベツのポトフとバタートースト。豚肉味噌炒め、南瓜サラダ(レーズン入り)弁当。ぶりカレークリーム煮の夕食。 [続きを読む]
  • 臨時総会が終わったあとで
  • 臨時総会でA社との契約締結が承認されました。ホッとしたのも束の間、終わったあとで億さんが・・・※A社は住民プレゼンで「ナンバーワン社員を担当にする」と約束していました。詳しくはこちらをどうぞ→住民プレゼン〜A社たらされてるぅ〜(汗)億さんが問題にした、屋根点検の際のベランダ(専用使用部分)立入りについては次回の記事で詳しく書きますね。とある日の・・・朝ごはん。まだ寒いので温野菜。ヨーグルトにくるみをトッピ [続きを読む]
  • 臨時総会〜A社との契約締結
  • 前々回(A社の重要事項説明会)の続きです。突然のことでした。(-_-;)何を言っているのか、この時は全く分かりませんでした。お弁当三連続!(^o^)丿鶏肉オイスターソース炒め、肉じゃが弁当。ハンバーグトマトソース、ポテサラ弁当。タンドリチキン、春菊とブロッコリーと椎茸の胡麻マヨ和え。 [続きを読む]
  • フロントマンAさん
  • とほほ管理員さんのブログにリプレイスのスペシャリストについての記事があります。→コチラをどうぞ。Aさんは「松の特上」だったのではないかと思います。※様々な管理会社を見てね。※住民プレゼン案内文を見てね。※住民プレゼン〜A社、〜C社を見てね。※管理委託した一年半後に、A社は大手の管理会社と合併しました。G君とはレベルが違いました。なんと言いますか・・・少し怖いと思うくらいでした。※リプレイス後の現在(い [続きを読む]
  • 更新日のお知らせ
  • いつもご訪問いただき、ありがとうございます。せっかくお越しいただいたのに申し訳ありません。今週からしばらくの間、水曜日のみ(週一回)の更新とさせていただきます。悪しからず、ご了承くださいませ。m(_ _)mマンガの中の理事長任期は、残りいよいよ半年!ラストスパートをかけて頑張ります!(^o^)丿どうぞ皆様、最後までよろしくお願いいたします。平日の朝食。ベーコンエッグ、切り干し大根のお味噌汁。休日の朝食。キャ [続きを読む]
  • 第八回理事会〜NPOに初参加
  • 三か月ぶりに話が本筋に戻ります。(^_^;)久しぶりすぎて本筋を忘れちゃったよ〜という方は、こちらをどうぞご覧ください。→第七回理事会、管理会社引継ぎのあれこれ、管理委託費の清算Gライフ社に対して、残り三か月の業務の遂行と引継ぎへの協力をお願いしました。彼らの協力無しには成立しないからです。臨時総会で委託契約書が承認されてようやく、A社に管理委託することが決定します。(管理委託契約書の内容については別 [続きを読む]
  • これまでとこれから⑦
  • ブログが四年目に入り、これまでの出来事を振り返っています。マンション管理に超絶無関心だった私達が、どうして深く関わるようになったのか。気持ちの変化もご紹介しています。では、前回の続きをどうぞ。Gライフ社に解約の申し込みをした私達。これで管理の見直しは終了なのでしょうか?※役員の全員改選と半数改選を見てね。これからのブログは、ダンナの理事長任期が終わるまで、残り半年の間に私達が行った管理組合の改革に [続きを読む]
  • これまでとこれから⑥
  • ブログが四年目に入り、これまでの出来事を振り返っています。今回はリプレイス(=管理会社の変更)の手順と、自分達が気をつけたことを書きます。オチが無いので書きたくなかったんですが、ダンナが「どーしても書きなさい」と言うので。それでは、どうぞ〜〜(-_-)※情報公開と小口現金を見てねほんの少しだけ住民に変化がありました。→住民の変化※標準管理委託契約第19条【解約の申入れ】少なくとも三月前に書面で解約の申入 [続きを読む]
  • これまでとこれから⑤
  • ブログが四年目に入り、これまでの出来事を振り返っています。マンション管理に超絶無関心だった私達が、どうして深く関わるようになったのか。気持ちの変化もご紹介しています。前回の記事はコチラをどうぞ。→これまでとこれから④マンション管理の見直しをすることにした私達。「それでリプレイス(=管理会社の見直し)したんだね」と思う方がいらっしゃるかもしれませんが、と、私は言いたい。※これまでとこれから③を見てね [続きを読む]
  • 義母 小ネタ
  • ブログが四年目に入り、これまでの出来事を振り返っている途中ですが、まじめなことばかり書いていて知恵熱が出そうです。小休止します。(-_-;)=3今年のお正月の義母小ネタをご紹介。お正月にダンナの実家に行きました。枝払い用だそうです。(笑)お義母さん、捨ててますね。(-_-)マタギになるぞ!気を付けろ!※嫁と姑のテーブル②を見てねお義母さ〜ん、頑張ってますよ〜!豚玉ねぎ生姜焼き、お好み焼き風卵焼き弁当。 [続きを読む]