理事長の妻 さん プロフィール

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理事長の妻さん: マンション理事長 妻の絵日記
ハンドル名理事長の妻 さん
ブログタイトルマンション理事長 妻の絵日記
ブログURLhttp://rijichonotsuma.blog.fc2.com/
サイト紹介文運悪く理事長になっちゃったヘタレ夫婦は、マンション管理向上のために今日も奮闘中!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供106回 / 365日(平均2.0回/週) - 参加 2015/01/02 10:44

理事長の妻 さんのブログ記事

  • 理事会活動年間計画
  • リプレイスが決まり、引継ぎが始まりました。でもちょっと待って。理事会の仕事はリプレイスだけではありません。通常の業務もとても大事です。ウチのマンションは1期目からずっと問題を放置し、山積みになっていました。※防犯対策もやってますを見てね。※散歩inマンションを見てね。※防災対策を開始を見てね。※植栽が伸び放題を見てね。そこで役に立ったのが「理事会活動年間計画」。詳しくはだんなのつぶやき⑤をご覧くださ [続きを読む]
  • ルーフバルコニー付きの部屋
  • 短い間ですが、ルーフバルコニー付きの部屋で暮らしたことがあります。今回はその時のお話です。今のマンションを買う前の話です。分譲マンションの賃貸でした。でも私達はやっぱりルーフバルコニーが好きです。もし機会があれば、少々頑張ってでも買いたいと思います。解放感も素晴らしいですが、売りやすい物件だと思うからです。(個人的な感想です)50超えた夫婦です。はい。(^_^;)イワシを焼いてオリーブオイルとハーブ塩 [続きを読む]
  • バルコニー(専用使用部分)への立入り②
  • ルーフバルコニーの立入りについて、私達にヒントをくれたのは神理事長※でした。※私の周りの神理事長を見てね。と言うのは冗談ですけど、ルーフバルコニー(専用使用部分)への立入りは理事長権限で可能なのですが、住人のプライベートを尊重し、信頼関係を大切にする神理事長の姿勢を私達は見習いたいと思いました。失敗例だす。(-_-;)(私は屋根点検はとても大事だと考えています)次回は自分達がルーフバルコニー付き住戸に住 [続きを読む]
  • バルコニー(専用使用部分)への立入り①
  • 億さんのルーフバルコニー立入り問題(屋根点検)は長い間こじれました。失敗例としてお読みください。※億花丸戦争については別に書きます。※ウチの防災用品②に少し出ています。※屋根点検ができない?を見てね。ではここで、thinking time〜〜♪皆さんはこんな時、どれを選びますか?※億さん vs 理事会①を見てね。築6〜7年目の出来事です。③→②を選択したウチの場合、二年間ほど屋根点検ができませんでした。その後は正常 [続きを読む]
  • エイプリルフール2017
  • いつもご訪問いただき、ありがとうございます。ブログが4年目を迎え、(マンガの中の)理事長任期も残りわずかとなりました。「マンション理事長 妻の絵日記」が終盤に入るにあたり、新しいシリーズを開始することにしました。マンション管理というニッチな分野がどれだけの方に読んでいただけるのか、ブログを始めた当初はとても不安でした。しかし多くの方に応援をいただき、想像以上にたくさんの方に読んでいただくことができ [続きを読む]
  • 専有部と共用部と専用使用
  • ルーフバルコニー(専用使用部分)の問題を抱えている管理組合はウチ以外にもあるのではないでしょうか。ウチの事例を紹介する前に、マンション管理の基礎知識を書きますね。マンションは「専有部」と「共用部」に分かれます。共用部の中には、特定の個人(=区分所有者)が専用で使用することを認められた部分があります。それを「専用使用部分」と言います。ウチの「専用使用部分」は、※臨時総会が終わったあとでを見てね。どこ [続きを読む]
  • 屋根点検ができない?
  • 臨時総会が終わったあとで億さんが叫んだ、※これは一体、何を言っているのでしょうか。※ご参照→臨時総会が終わったあとで※屋根は直射日光や風雨の影響で最も傷みやすく、定期的な点検が必要です。億花丸戦争、ここに開戦!(T_T)次回もルーフバルコニーについて書きます。週末の朝食。新玉ねぎ、春キャベツのポトフとバタートースト。豚肉味噌炒め、南瓜サラダ(レーズン入り)弁当。ぶりカレークリーム煮の夕食。 [続きを読む]
  • 臨時総会が終わったあとで
  • 臨時総会でA社との契約締結が承認されました。ホッとしたのも束の間、終わったあとで億さんが・・・※A社は住民プレゼンで「ナンバーワン社員を担当にする」と約束していました。詳しくはこちらをどうぞ→住民プレゼン〜A社たらされてるぅ〜(汗)億さんが問題にした、屋根点検の際のベランダ(専用使用部分)立入りについては次回の記事で詳しく書きますね。とある日の・・・朝ごはん。まだ寒いので温野菜。ヨーグルトにくるみをトッピ [続きを読む]
  • 臨時総会〜A社との契約締結
  • 前々回(A社の重要事項説明会)の続きです。突然のことでした。(-_-;)何を言っているのか、この時は全く分かりませんでした。お弁当三連続!(^o^)丿鶏肉オイスターソース炒め、肉じゃが弁当。ハンバーグトマトソース、ポテサラ弁当。タンドリチキン、春菊とブロッコリーと椎茸の胡麻マヨ和え。 [続きを読む]
  • フロントマンAさん
  • とほほ管理員さんのブログにリプレイスのスペシャリストについての記事があります。→コチラをどうぞ。Aさんは「松の特上」だったのではないかと思います。※様々な管理会社を見てね。※住民プレゼン案内文を見てね。※住民プレゼン〜A社、〜C社を見てね。※管理委託した一年半後に、A社は大手の管理会社と合併しました。G君とはレベルが違いました。なんと言いますか・・・少し怖いと思うくらいでした。※リプレイス後の現在(い [続きを読む]
  • 更新日のお知らせ
  • いつもご訪問いただき、ありがとうございます。せっかくお越しいただいたのに申し訳ありません。今週からしばらくの間、水曜日のみ(週一回)の更新とさせていただきます。悪しからず、ご了承くださいませ。m(_ _)mマンガの中の理事長任期は、残りいよいよ半年!ラストスパートをかけて頑張ります!(^o^)丿どうぞ皆様、最後までよろしくお願いいたします。平日の朝食。ベーコンエッグ、切り干し大根のお味噌汁。休日の朝食。キャ [続きを読む]
  • 第八回理事会〜NPOに初参加
  • 三か月ぶりに話が本筋に戻ります。(^_^;)久しぶりすぎて本筋を忘れちゃったよ〜という方は、こちらをどうぞご覧ください。→第七回理事会、管理会社引継ぎのあれこれ、管理委託費の清算Gライフ社に対して、残り三か月の業務の遂行と引継ぎへの協力をお願いしました。彼らの協力無しには成立しないからです。臨時総会で委託契約書が承認されてようやく、A社に管理委託することが決定します。(管理委託契約書の内容については別 [続きを読む]
  • これまでとこれから⑦
  • ブログが四年目に入り、これまでの出来事を振り返っています。マンション管理に超絶無関心だった私達が、どうして深く関わるようになったのか。気持ちの変化もご紹介しています。では、前回の続きをどうぞ。Gライフ社に解約の申し込みをした私達。これで管理の見直しは終了なのでしょうか?※役員の全員改選と半数改選を見てね。これからのブログは、ダンナの理事長任期が終わるまで、残り半年の間に私達が行った管理組合の改革に [続きを読む]
  • これまでとこれから⑥
  • ブログが四年目に入り、これまでの出来事を振り返っています。今回はリプレイス(=管理会社の変更)の手順と、自分達が気をつけたことを書きます。オチが無いので書きたくなかったんですが、ダンナが「どーしても書きなさい」と言うので。それでは、どうぞ〜〜(-_-)※情報公開と小口現金を見てねほんの少しだけ住民に変化がありました。→住民の変化※標準管理委託契約第19条【解約の申入れ】少なくとも三月前に書面で解約の申入 [続きを読む]
  • これまでとこれから⑤
  • ブログが四年目に入り、これまでの出来事を振り返っています。マンション管理に超絶無関心だった私達が、どうして深く関わるようになったのか。気持ちの変化もご紹介しています。前回の記事はコチラをどうぞ。→これまでとこれから④マンション管理の見直しをすることにした私達。「それでリプレイス(=管理会社の見直し)したんだね」と思う方がいらっしゃるかもしれませんが、と、私は言いたい。※これまでとこれから③を見てね [続きを読む]
  • 義母 小ネタ
  • ブログが四年目に入り、これまでの出来事を振り返っている途中ですが、まじめなことばかり書いていて知恵熱が出そうです。小休止します。(-_-;)=3今年のお正月の義母小ネタをご紹介。お正月にダンナの実家に行きました。枝払い用だそうです。(笑)お義母さん、捨ててますね。(-_-)マタギになるぞ!気を付けろ!※嫁と姑のテーブル②を見てねお義母さ〜ん、頑張ってますよ〜!豚玉ねぎ生姜焼き、お好み焼き風卵焼き弁当。 [続きを読む]
  • これまでとこれから④
  • ブログが四年目に入り、これまでの出来事を振り返っています。マンション管理に超絶無関心だった私達が、どうして深く関わるようになったのか。気持ちの変化もご紹介しています。では、前回の続きをどうぞ。NPOで指摘された問題点は、積立金会計の問題①、積立金会計の問題②、管理費会計の問題、管理準備金、を見てくださいね。悩んだわ〜どう解決するかで悩んだのではありません。問題点はわかったのだけれど、自分達がそれに対 [続きを読む]
  • これまでとこれから③
  • ブログが四年目に入り、これまでの出来事を振り返っています。マンション管理に超絶無関心だった私達が、どうして深く関わるようになったのか。気持ちの変化もご紹介しています。では、前回の続きをどうぞ。入居して二年半、私達は新しいマンションでの生活を楽しんでいた。まだまだ新しく、二年半たっても新築気分でした。しかしここで、「当時のマンション」の様子を「今の私の目線」で振り返ってみましょう。※植栽が伸び放題を [続きを読む]
  • これまでとこれから②
  • ブログが四年目に入り、これまでの出来事を振り返っています。マンション管理に超絶無関心だった私達が、どうして深く関わるようになったのか。気持ちの変化もご紹介しています。では、前回の続きをどうぞ。第二期通常総会の前日、廊下で二期理事長と隣の奥様が話しているのを妻は見た!余りにもあっけなく理事長になってしまったのでした。総会終了後に理事候補者全員が集まって役職(理事長)を決めるはずだったのに、誰一人来な [続きを読む]
  • これまでとこれから①
  • それを含めて、これまでの出来事を振り返ってみたいと思います。このブログは平成22〜24年にマンション理事長にダンナがなった時の出来事を書いています。現在も住んでいるので名称、数量、金額はフィクションです。内容は実録です。※せせらぎの小道を見てね当時の私達はマンション管理に全く無関心で無知でした。関心があったのは自分の家(=マンションの一室)のことだけ。住人自身がマンション全体のことを考えなきゃいけない [続きを読む]
  • 新年早々、夫婦喧嘩
  • 年末年始は長い間お休みをいただき、ありがとうございました。新年最初はマンション管理の記事で始める予定だったのですが、新年早々、大夫婦喧嘩が勃発!(今、プチ家出しながらこの原稿を書いています。)あーーーっ!腹が立つ!!例えば、なぜOUTなのでしょうか。それは、もうちょっと私を見てほしいな・・・私はダンナのポジティブで建設的なところが好きなんだけど。ブログの取材で「なぜ私と結婚したのか?」と聞いてみたこ [続きを読む]
  • 子供のない夫婦として
  • 前々回の記事の続きです。私達は治療を終えて約4年になります。前々回の記事で心配してくださった皆様、すみませんでした。かえって怖いかも。(ごめんなさい)ウチのマンションにも子供のない世帯がいくつかあります。※まともな人=結婚して子供がいる人の意。妊活・不妊治療の終わり①を見てね。震災直後の春に彼女が送ってくれた写真。アッピア街道の水道橋の脇にある桜。何年も前に木が折れて倒れたのですが、今も花を咲かせ [続きを読む]