かっちんあまわり さん プロフィール

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かっちんあまわりさん: 内地の軍用地主
ハンドル名かっちんあまわり さん
ブログタイトル内地の軍用地主
ブログURLhttp://militaryland.ti-da.net/
サイト紹介文沖縄軍用地を借金で購入してから、沖縄出身者の独り言です。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供126回 / 365日(平均2.4回/週) - 参加 2015/01/11 00:02

かっちんあまわり さんのブログ記事

  • 琉球コイン(仮)
  • https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170417-00093416-okinawat-oki導入されたら換金してみたい。と思った。期待しています。独自通貨を持つと、円に左右されにくくなる。自由な換金レートを持てる。など有利な点は多い。金融庁がどう判断するか判りませんが・・・ [続きを読む]
  • アパートの「造り過ぎ」はなぜ止まらないのか
  • http://toyokeizai.net/articles/-/166067気になるポイントとしては↓一部抜粋OECD(経済協力開発機構)に加盟できるレベルの、いわゆる普通の国の多くが「住宅総量目安」「住宅供給目標」といった指標を持っている。総世帯数、総住宅数や住宅の質の現状を踏まえ、今後5〜10年間にどの程度の住宅を壊し、新築を建設するかという目安である。この目安に合わせ、税制や金融をコントロールしつつ、各自治体レベルで都市計画を設定する [続きを読む]
  • ある不動産から連絡が来た
  • 家に帰ったら、普段お付き合いの無い不動産(R不動産屋)から手紙が届いた。ただし、物件を探すときよくネットで見たことがある。さて、封を開いたら何が書いていたかというと「かっちんあまわりが買ったマンション名」の活用法について活用法?まず書かれているのは?#1売りませんか?(いきなりですか・・・)#2.賃貸管理についてお悩みはありませんか?#3.リフォーム応援キャンペーンとある。そこには記事が書いてあっ [続きを読む]
  • もう就職氷河期ではない、でも本質は変わらない。
  • 会社の入社希望者向けに、説明作業のお手伝いしました。(こんな忙しい人に頼まないで欲しい・・・)数年まで少し前まで、就職氷河期だと言われていた。その時期は買い手市場で(優秀な新人が多かった)例えばTOEICでも700点はざらで、満点を取る学生も居た。企業はそれらをえり好みしていた。しかし今は、企業が学生を選択する時代は終わり、学生が企業を選択する時代になった。ネットではあのバブル期を超えた状態そうだ・・ [続きを読む]
  • カシオ計算機のlesson podを買ってしまいました。
  • 英語圏の人との仕事はメールで100%こなしてきたが。  最近仕事で英語を話すことが増えてしまい、スピーキングを強化する必要が多くなってしまった。昨日、家電のヨドバシカメラに行ってカシオ計算機のLesson Podを買ってしまいました。ただし、スピーキングの前にリスニング(特にシングシッシュは何を話しているか完全に見失う)もダメなのでやることは同日平行して行う必要がある。今後は英会話について、勉強の近況をアップして [続きを読む]
  • 地料の更新通知が届いた
  • 平成29年3月22日うん?(なんで明日?)で軍用地の更新料の通知承諾通知が来た。予算だとたしか1.1%だったけど2017/02/13平成29年度沖縄借地料予算案について-土地連会報第59号添付資料-今回は1.36%となりました。ここはMIN0.33〜MAX2.28%なので平均1.305%なので平均以上を確保したということでした。まぁそのまま来月の固定資産税と消える運命ですから [続きを読む]
  • 軍用地に関する記事(コラム)を読みました。
  • 楽待の不動産投資新聞で特集コラムがあって、軍用地の記事(3月17日)を読みました。書いてる内容の前半は昔も読んだ気がしましたが後半からは今の市況を元にした記事だと感じた。少しだけ内容と自分の認識が合ってないところがあったが軽微なところです。その記事を読んで、相続税対策でアパートを立てるぐらいなら・・・アパートやマンションの退去等を気にしなくていいとか・・・そう思う内地の人(資産家)が増えてくる気がし [続きを読む]
  • 確定申告終えました。
  • 確定申告、3月15日までかかりました。今回とても大変でした何が大変だったかというと、かっちんあまりの使っているPCアプリの問題なのですが、収支報告がどうしても事業所得に組み込まれる(不動産所得で減価償却ができない。)軍用地は土地なので原価償却出来ないのはあたり前なのですが、区分マンションのほうの原価償却がどうしても事業所得から移せない。色々やってみたのだけどしょうがないので事業所得の収支(減価償却のみ [続きを読む]
  • 税務署へ提出する、軍用地料がある場合の提出資料
  • 「軍用地料がある場合の提出資料」でかっちんあまわりのブログを検索がされてました。税務署へ提出するするための資料はかっちんあまわりの場合は確定申告書B 1枚と収支内訳書 1枚です。白色申告で行っています。保有物件が5棟か10室になれば事業規模として青色申告で行いますがいまの規模で青色申告で出すと、税務署から事業規模でないと指摘されると可能性があり、あとあと面倒なので・・・ただし、記帳はしっかり行い持って [続きを読む]
  • 不動産関連の本、セミナーやブログ等の情報で思うこと
  • 不動産投資関連の本、セミナー参加ブログを読んでいて思うこと   ゼロ円から始める不動産とかXX年で資産何億とか毎月の収入で早期リタイアとか 読み手が手を取りたがる、センセーショナルなタイトルを良く見かける。そういう情報は受け手に興味がある情報しか出てこない。でもどうでしょう、そんなに上手く行くでしょうか? 空室が予想以上に起きて収入が入らなかったり、思いの外経費かかさみ、キャッシュが出なかったりしな [続きを読む]
  • 東芝の債務超過でしょうか
  • 東芝の債務超過は決まったような記事を読みました。はたして本当だろうか?情報元が不明なので何とも言えないが債務超過だった場合の手順は、過去の事例からわかる。先ずは一部上場の廃止。東芝が経営を継続する意思があって、銀行が支援してくれるなら、2部に止まれればまだ言いかも?メンツを取って、会社更生法もあり得る。そのときは株券の価値がゼロになるなる。問題なのは、再建を考えたときに成長ロードマップを描けるか? [続きを読む]
  • 軍用地の経費10%
  • かっちんあまわりのサイトへ”軍用地 経費 10% 確定申告”で検索した人が要るようです。(先月もいましたし、今月もいました。)かっちんあまわり 「軍用地の経費10%」についてお答えします。・・・・・・・・・・・・「え!知りません」(何の話?)状態です。そこで、そう思った人を少し予想してみました。サラリーマンの人が初めて軍用地で得た、地料収入を確定申告にどう反映させたらいいか判らない。もうすぐ確定申告が [続きを読む]
  • やってしもうた・・・
  • やってしもうた・・・本は最近買うことは少なくなっていました。図書館から借りていたのです(活用しています。)今日、本を紛失したことが判明。無くしたのは、不動産の税金に関する本。(税金は毎年ルールがちょっとずつ変わるので買ってまでするとすぐに本棚が埋まるので最近は借りることがメインでした。)図書館へ行って、紛失してしまったことを説明しました。当たり前ですが、賠償することになりました。何処で無くしてしま [続きを読む]
  • 生保レディーと議論
  • お昼に生保レディー(?!)に止められた。○○会社のxxです。お時間ありますか?かっちんあまわり、お昼も仕事する変人なので急ぎ足で行くとき捨てセリフのように「あぁ、保険ですか?自分は保険を卒業したのでもう要りませんよ。」(心の中で失敗した!と思った。相手への言い方が悪かった)すぐに反応され、卒業ってどういうことですか?かっちんあまわりは「既に生命保険は解約しました。医療保険も要りません。生命保険を解 [続きを読む]
  • このビジネスは立派だと感じました。
  • Yahooニュースで知りました。なぜ安い? 大手飲料メーカーが戦々恐々、激安“50円自販機”の裏側http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20170303-00080970-playboyz-soci発想が面白い。”外見を黄色にしたのは何より目立つし、風水でも縁起のいい色らしいですから。”既存の概念を壊すところがすばらしい。大量購入して販売は在庫を抱えるリスクが多いがそのリスクを取って、うちなーから県外へ発展しているのは沖縄の [続きを読む]