かっちんあまわり さん プロフィール

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かっちんあまわりさん: 内地の軍用地主
ハンドル名かっちんあまわり さん
ブログタイトル内地の軍用地主
ブログURLhttp://militaryland.ti-da.net/
サイト紹介文沖縄軍用地を借金で購入してから、沖縄出身者の独り言です。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供94回 / 365日(平均1.8回/週) - 参加 2015/01/11 00:02

かっちんあまわり さんのブログ記事

  • 払いすぎた元金
  • 軍用地の借入れ金の元金返済(ごく一部)を返済してきました。いつもは、元金返済=地料−経費(利息や税金等)やっていました。しかし、今回はちょと変えました。経費を半分ぐらい減らしています。理由は、とても単純です。借入れ額がびったりにするためです。また、口座に現金を置くのはイヤだっただけ。(普通口座の金利より、借入れ金の金利が高いからね)まぁ、購入が停滞中の今は、自分のサイフから出て行くお金を減らすこと [続きを読む]
  • 普天間基地の一部(0.8%)返還で式典
  • http://www.qab.co.jp/news/2017080193113.html沖縄ではどれだけ報道されているか内地ではわかりません。内地のニュースは加計学園問題、防衛省のごたごとと内閣改造の話題のみ報道されている感じでした。0.8%ではどれだけ効果があるだるか・・・やっぱり一括返還されないと土地の活用用途がかぎられると思う。 [続きを読む]
  • LINE Payでドル/ユーロ/ウォン/中国元への両替が可能に
  • 電子マネーを使う機会が増えと銀行を通さなくてもマネーの送金が増える。今後は個人間でのやりとりが増える世の中になると思う。(巷はではビットコインとかブロックチェーンとか言わて、通貨の違いの壁が取り除かれるつつある。)今までの銀行業務の一つ、手数料ビジネスが成り立たなくある中、現金を引き出すという仕組みを持っている銀行の強みと仮想通貨の良さととを併せるサービスを知りました。LINE Payでドル/ユーロ/ウォン [続きを読む]
  • J−REITから不動産市況を考える
  • 会社で確定拠出年金(企業型DC)について説明会がありました。これは自分の退職金がリスクにさらされることを意味します。DCについて話すとながーーくなるので今回は、その中の投資信託の一つ、J−REIT(不動産投資信託)についてちょと気付くことがあります。直近で、J−REIT(不動産投資信託)の利回りが上がりました。上がったと言っても東証の平均の利回りは4%ですが・・・ただし、取引(売り買い)は下落傾向にあ [続きを読む]
  • 入金の確認ができました。
  • 2017/07/27地料入金はまだでした。と朝は書きましたが、今確認したら振り込まれてました。朝の2時に振り込まれているように記録が残っているが、実際は確認できるまでタイムラグがありそうです。しかし、これで安心することができました。これから借入金の繰上げ返済にどのくらいできるか計算して対応します。 [続きを読む]
  • 地料入金はまだでした。
  • さっき、口座確認をしました。残念でながら、入金はまだでした。今日の3時以降に確認し、本当に入金されていないなら補填をします。でないと本当にまずいので・・・31日(月)に引き落としがあるので30日(日)、29日(土)は取引ができないとなると28日(金)に入金確認したい。その前までに確認すると今日がリミット。 [続きを読む]
  • 銀行から定期預金の利息確定が届いた
  • 銀行から定期預金の利息確定が届いた。この銀行は六ヶ月で20円の利息。これから4円が税金として引かれる。20円からでも容赦なく引かれる。内訳が国税が3円で地方税が1円たとえばこんなことを思った、利息所得が5円未満だったらどうだろう。そうすると、1円以下なので税金は取られないのでは?であれば、六ヶ月利息を5回に分けて受け取ると税金は掛からないのだろうか・・・この20円の利息のために、ハガキが仮に62円だったらなんて [続きを読む]
  • 地料明細が届いた。
  • 2017/07/21地料の連絡なし、そろそろ本格的に口座への補填を考える。でヤバイなと思ったところ、今日地主会より明細が届いた。やった!!予定は7月27日の振込みになる様子。とは言っても、実際に口座に入金され確認するまではどうなるか気が休まらない。一応、28日に振り込める準備は取りました。月末には固定資産税が引き落とされるので・・・本当に引き落とされないと・・・と考えるのはあぁ恐ろしい。恐ろしい。 [続きを読む]
  • 最近、消去方法で物件選びか重なる。
  • 最近の物件選び傾向・マンション・アパート・軍用地どれもそうだけど、まずは自分が買える物件が基準になる。物件が欲しい気持ちが前面に出ると、買えるならば何でもいいから感が高まる。でもでも”そんなの関係ねー”と心の中でブレーキをかける自分が居る。物件は買うのが目的ではなく、経営することが目的です。かっちんあまわりが倒産しないことを重要視しています。でも今の市況はその考えだと先に進める物件はほとんど出ない [続きを読む]
  • 預金5円です。
  • ひさしぶりの投稿です。最近書くネタに困り・・・ちょっと疎かにしていました。さて、かっちんあまわりの沖縄の口座は今5円です。1,000円を切ったのは久しぶりです。これは軍用地の借金について銀行返済があったからです。例年ならば7月は、地主会から振り込まれる予定です。また、第2期固定資産税の支払い月でもあります。もし振り込まれない場合の対策は一応取りますが(数日しか余裕はありませんが)まぁいつもはもう少し口座余 [続きを読む]
  • 厳格化は1割、検討6割=カードローン審査見直し―全銀協
  • https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170612-00000122-jij-bus_all全国銀行協会は12日、個人に無担保で貸し付けるカードローンの過剰融資防止に関する調査結果を公表した。審査を厳格化するため、3月以降、年収に対する貸付総額の割合を貸金業法と同じ3分の1にするなどした銀行は、全体の7%(8行)にとどまり、60%(73行)が「検討中」と回答した。ここで思ったことは、銀行は収支が悪化している中、貸出しを求めて貸金業法を [続きを読む]
  • <地方銀>アパート融資の貸出残高最大 相続税対策に対応
  • https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170606-00000102-mai-bus_all個人向けの賃貸表貸付が増加している。アパート・マンション向けローンについては業界内でも「人口減少が続く中、どんどん貸家を増やして良いのか」(メガバンク幹部)との議論があるとのコメントがある。はやり、根本な解決をめざさないとダメだろう。家の建築への総量規制に取り組むかどうか?ただし、政府が業界を無視して導入できるか・・・たぶん難しいだろ [続きを読む]
  • 抽選に当たった!
  • かっちんあまわりは毎日ローソンに行きます。1、2個積み上げたポイントは全部抽選に入れてました。http://www.lawson.co.jp/campaign/rilakkumafair/receipt_lottery.html#stamp予期してませんでしたが(まったく忘れてましたが・・・)なんと!当選しました。これで宝くじ100枚得ることができました。次にはこのくじで1等     500,000,000円1等の前後賞 100,000,000円1等の組違い賞  100,000円2等 10,000,000円3等 [続きを読む]
  • 毎週毎に利息を稼ぐ
  • かっちんあまわりは興味がない手法なのだけどちょとだけ実践しています。1週間(7日)で満期となる超短期の定期預金です。http://www.sbjbank.co.jp/individual/yen/fixed_deposit/nanokachan.html10万単位でリターンは週2円20万なら週4円30万なら週6円・・保有する区分マンションの敷金はこの定期預金にしています。敷金は預かっていますから。メリットは1週間単位なので、いつでも解約できるし普通預金よりは金利が高いしデリメ [続きを読む]
  • 宮里藍ちゃん、お疲れ様です。
  • http://www.okinawatimes.co.jp/articles/-/99339内地でも取り上げられているが、藍ちゃん(もう藍さんなか?)本当にお疲れ様でした。あなたのプレーは見ている人に元気を与えてくれたと思います。今期はまだ現役ですので最後まで応援しています。 [続きを読む]
  • 帰省の時に買った本(PART3)
  • 沖縄を中心とした東アジア逆さ歴史地図https://www.amazon.co.jp/%E6%B2%96%E7%B8%84%E3%82%92%E4%B8%AD%E5%BF%83%E3%81
    %A8%E3%81%97%E3%81%9F%E6%9D%B1%E3%82%A2%E3%82%B8%E3%82%A2%E9%80%86%E3%81%95%E6%AD%B4%E5%8F%B2%E5%9C%B0%E5%9B%B3-%E5%A4%A7%E5%B7%9D
    -%E7%B4%94%E4%B8%80/dp/B01MRMPDMG本っているより、地図です。前に沖縄銀行のポスターで沖縄を中心とし
    て地図があった。本当はそれが欲しかったのだけど、非売品だった [続きを読む]
  • 帰省の時に買った本(PART2)
  • 帰省の時に買った本(2冊目の紹介です。)沖縄県民意識調査報告書2016https://honto.jp/netstore/pd-book_28459670.html質問内容1.あなたは今の生活に満足していますか?2.将来の生活見通しはどうなると思いますか?3.現在、悩んでいることは何ですか?4.あなたがこれまで生きがいとしてきたことは何ですか?5.あなたは沖縄料理が好きですか?6.好きなお酒は何ですか?7.あなたの隣近所との付き合いはどの程度ですか [続きを読む]
  • どうした!?このブログに何かありましたか?
  • どうした!?このブログに何かありましたか?さっき、アクセス数をみたら、5/18(木)だけ飛びぬけて600件以上アクセス者があった?ただ、その他の日はいつもどおりのアクセス者数です。アクセスして観て頂く分はうれしいですがかっちんあまわりは、基本ハジカサーなので、注目されるのは勘弁してゆっくり、不定期にとにかくブログが続けていければと思う。(ゆんなー、ゆんなーでススメさせてください。)なので、ごめんなさい、ブ [続きを読む]
  • きょう沖縄復帰45年
  • 今日は沖縄復帰から45年。節目の日内地ではNHKの番組だけちょっと紹介していた。内地の人が考える基地からの経済の感覚とうちなーんちゅの基地からの経済の感覚に隔たりがあった。内地の人は5割は沖縄は基地経済で成り立っていると思っている様子しかし、うちなーんちゅは35%程度しか、基地経済が必要だと思っていない。 [続きを読む]
  • 帰省中に買った本(Part1)
  • 沖縄に帰ったから、必ず本屋によって沖縄でしか買えない本を買う。今回買ったのは3冊。3回に別けて紹介します。先ずは私のアパート経営物語成功の秘訣はトラブルにあり!?http://www.borderink.com/?p=18376↑リンク先で本の目次は判ります。本屋でも目立つように置かれていました。(平積み)きっと売れているのでしょう。特に6−0.アパート経営 ココロの持ち方。から3章が特に共感します。 [続きを読む]
  • 軍用地ローンの借り換え相談
  • 以前、軍用地の借り換え相談を銀行から有りました。かっちんあまわりのメリットとして、2つ。利息が低くなる。借り入れ金額が増やすことができる。以前、借りたときから地代が増えていますので、同じ倍率でも増える。例えば、地代が10万で25倍で借りた場合は250万だとして地代が11万になっていれば同じ条件だと275万(25万はプラス)G.wに帰省して申請の手続きをしました。結果は出ました。...申請が通りません。(T-T)理由はたった [続きを読む]