お宝トミー さん プロフィール

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お宝トミーさん: お宝トミーの不動産・民泊投資メモ
ハンドル名お宝トミー さん
ブログタイトルお宝トミーの不動産・民泊投資メモ
ブログURLhttp://otakaratomy.jp
サイト紹介文セミリタイアに億の投資は必要ナシ!9060万でサラリーマンを脱出する方法+専業大家・Airbnb運営
自由文元低属性サラリーマンが銀行融資を使いながら億単位の借金をせず無理なく5年でセミリタイアした方法を綴ったブログです。
ブログでは、いかにして低属性の自分がサラリーマンを5年で脱出したかを克明に綴っていきたいと考えてます。
ぜひ、時間がある時にでも遊びに来ていただけたら幸いです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供186回 / 365日(平均3.6回/週) - 参加 2015/01/12 08:56

お宝トミー さんのブログ記事

  • 賃貸不動産経営の成功率は1%
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。今日の札幌は快晴!ただ、まだまだ寒いでも物件周りには、少しづつ雑草が生えてきています・・・。なので、どこも混んでるG.W中に全物件を回り除草剤をまき、屋根の点検、共用部の清掃、芳香剤の入れ替えなどをして来ようと思っています。さらに、G.W中は民 [続きを読む]
  • 日本に移住したいドイツ人女性からの相談その2
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。今日の札幌は、雨も降って肌寒いです。さて、専業大家生活4年目に入り何か目新しい事をやってみようとは思っているのですが、あまり思い浮かびませんw自分は、何事も石橋を叩いて渡る方なんですが、その反面、面白そうなことは採算度外視で始めてしまうところもあ [続きを読む]
  • 日本に移住したいドイツ人女性からの相談その1
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。最近あまりやることが無くなり、この際と一気に部屋の断捨離を決行!w衣類・不動産投資本・その他くだらない物一式家族も参加で仕分けして、かなりの量をリサイクルショップに持っていきひと段落!物がないってなんてすがすがしいんだw(それでも、まだまだ捨てら [続きを読む]
  • 早いもので、リーマン卒業3周年!
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。早いもので、今日4月20日にリーマンを卒業してから丸3年になりました!こうやって、早い早いと言って年を取っていくのですねw先日、前職の同期の女性が退職したというのでみんなで集まって飲み会をしました。その時に、ほんの一部の人しか自分が大家をやってい [続きを読む]
  • 今後は、何をやって稼ごうか?
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。早いもので、もう4月になってしまいました!札幌もすっかり雪も解けてこれからいい季節になっていきます。ただ、まだまだ寒い日が続き本格的な観光シーズンに入るのは数カ月先です。さて、4月民泊もヒマだし、空室も埋まったし、現状あまりやることが無くなって [続きを読む]
  • 超ロングだった第三回読者交流会終了報告!
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。ご報告が遅くなりましたが、先日の月曜日無事に?第三回読者交流会が終了しました!平日のそれも月曜日の午前11時半というあり得ないような日時でしたが、合計7名参加で本当に少人数でワイワイガヤガヤ楽しめました!参加してくれた奇特な読者様?約半日12時 [続きを読む]
  • エアビー、レビューの大切さを実感!
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。今日は、早起きして健康診断に行きました。久々にバリウム検査をしましたが、ネットで調べるとあまり良くないことが書いてありました。以前までは、下剤も飲んだことがなかったのですが、ちょっと怖くなって今、飲みました(ちょっと遅いか)!来年からは、内視鏡 [続きを読む]
  • 第三回読者交流会最終告知!
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。昨日は、カイロに行き25日から入居予定のファミリー物件の最終チェック!今ブログで書いてるシリーズの不動産屋で決めてもらったんですが、最後までまったく気が抜けません!wさて、第三回読者交流会最終告知!を日時:平成29年3月27日(月)お昼12時w場 [続きを読む]
  • 超テキトーな不動産賃貸営業マン!その2
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。先月法人の決算申告も終わり、今月は確定申告税金ばかり払っている感じですが、これは諦めるしかありませんいや、国民の義務なので笑顔で納税しましょう!不動産賃貸業を始めてから、幸いなことにずっと右肩上がりなのは、非常に嬉しいことなのですが、昨年は、民 [続きを読む]
  • 超テキトーな不動産賃貸営業マン!その1
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。ねえねえ、聞いてください!って感じです。w先日、空室部屋を決めていただいた賃貸の営業マンめちゃくちゃいい加減!プロ根性ゼロです!3月1日に内見後、すぐに決めてくれたまでは良かったのですが、その後の対応が酷いです。お客さんの内見後、「お客様が、この [続きを読む]
  • ドイツから来たワーホリの女の子
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。昨日は、ワーキングホリデーで日本に来ているドイツ人20歳の女の子が働いているお店に家族で食事に行ってきました!実は急遽、訳あって今日の勤務が終わった後から泊まりたいとのことだったので、どうしようか?と思いましたが、まあ人助けのつもりでカギを持っ [続きを読む]
  • 普通賃貸繁忙期モード?沸点を体験し勝ち癖を付けろ!
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。3月は、賃貸経営を行っていくうちで、実は一番忙しい繁忙期です。自分は、毎年あまり実感したことがありませんでしたが、今年はちょっと忙しいかもしれません。先月は、エアビーで超忙しかったですので、少しのんびりしようと思いましたが、学生物件の退去2件、入 [続きを読む]
  • 雪解け近し、第三回読者交流会!開催(予)続報
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。先日告知させていただいておりました第三回読者交流会の続報です。現在、自分も含めて6名の参加表明になりました。ただ、日にちがなかなか合わなそうなので、下記の日にちで、予定を立てました。①3月23日(木)①3月27日(月)①3月29日(水)上記、3パターンで [続きを読む]
  • 【祝・完全満室!】まあ、一瞬かもしれませんが
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。昨日は、嬉しいことがありました!悲願の完全満室達成です\(^o^)/それも、退去立会いからわずか40分で!そんな事ぐらいで、いちいちブログに書くな!そう言われそうですが、たとえ一瞬でも申し込みベースでも、大家という生き物は、満室が一番のモチベーション [続きを読む]
  • 崩壊の序曲!築古区分の終焉を見た!
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。昨日は、とある会合に参加研修会と懇親会と約4時間の長丁場でした。ちょっと、場違いな場所だったかもしれませんが、久々にスーツ姿の会合に出て昔を思い出しました。あ、もちろん自分は当然ジャケットとジーパンというラフな感じで出席しました!最後爆食中にフ [続きを読む]
  • 民泊稼働率とうとうゼロに・・・。
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。昨日は、チェックアウト後の4部屋の掃除を妻と二人で行いました!所要時間約4時間半、ほぼノンストップで作業しましたが、結構疲れましたね(゚Д゚;)そして、もっと疲れるのがとうとう稼働率が今日からゼロになってしまいました。これは、悲しい(T_T)数日間は民泊 [続きを読む]
  • やめておけ!たとえ不動産投資でも、区分なんて買うな Ⅱ
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。北海道は、やはり甘くはなかった・・・。何のことかと言うと、雪です。すっかり道路の路面も出てきて、これは12月のドカ雪以外、今年の冬結構楽だったかも?そんな事を思っていた矢先、連日のジャブのような積雪、出かける前に除雪、帰ってきて除雪、、、数時間 [続きを読む]
  • 〜ご旅行は、計画的に〜 【Agodaゲスト編】
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。昨日は、再三あれやこれやとトラブルを起こす?フィリピン人ゲストが今度は、チェックアウトの日にちを間違えた!と言ってきましたwまあ、延泊希望なので次の日が空いているから構わないのですが、アゴダのゲストなのでさて、どうするのか?そこで、アゴダの虎の巻 [続きを読む]
  • やめておけ!たとえ不動産投資でも、区分なんて買うな
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。最近、家の中でもパソコンを移動して使いたくて久々にヤフオクでパソコンを物色しています!まあ、普通に経費で買えばいいんですが、それじゃ、あまりにもつまらないので、ゲーム感覚で入札を楽しんでいます。候補としては、家では17インチ以上のでかいノートパ [続きを読む]
  • フィリピンからオンライン英会話の先生登場!
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。昨日ひさびさにエアビーの予約が入りました!状況としては、昨日は3組チェックイン♪ですが、今日は、1組チェックアウト日曜日3組チェックアウト月曜日も2組チェックアウトえっ、チェックインは?そうなんです。これでしばらく終了です(>_なので、4月から5月 [続きを読む]
  • 金利交渉の結果、果たしてローンは下がったのか?
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。前回のブログで、第三回読者交流会の告知をさせていただいておりましたが、早速参加希望表明がありました!ありがとうございますm(__)mただ、日程的に土曜日の午後ランチが非常に厳しくなってきたので、平日ランチで希望者がいれば夜すすきので二次会もいいのかな [続きを読む]
  • 雪解け近し、第三回読者交流会!開催(予)のお知らせ
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。そういえば、今年新年会をやると言ってやってないことに気づきましたwそこで突然ですが、大家仲間Oさん提案により遅すぎた新年会をやろうと思います!というより、確定申告お疲れさん会?まあ、なんでもいいやw今回は、過去二回夜のすすきのだったので、ランチミー [続きを読む]
  • 儲かるのでやめられない!違法民泊!続ける?やめる?
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。約1カ月ぶりの楽待コラム投稿になります。最近巷では、違法民泊の取り締まりが強化されています。自分の住む札幌も例外ではなく、民泊サービス通報窓口が2月7日に開設されました。これは、全国3番目のことだそうです。この状況下、現在大半のホストが該当して [続きを読む]
  • 苦しみながら法人税の支払い額決定!
  • ↓不動産投資ブログ全般はこちらから確認↓【お宝トミーのブログランキングも確認!!】不動産投資 ブログランキングへにほんブログ村お元気ですか、お宝トミーです。札幌はしばらく大雪が降ってなく寒くもなくて非常に過ごしやすい日々です。一体、昨年12月のあの大雪は何だったんだろう?結局、あれ以来ほとんど大雪は降っていません!民泊が忙しかったので、この時期物件の除雪をしなくてもいいのは、ほんとうにありがたい! [続きを読む]