40代サラリーマン投資家アッキー さん プロフィール

  •  
40代サラリーマン投資家アッキーさん: 40代サラリーマン投資家アッキーの太陽光・不動産投資
ハンドル名40代サラリーマン投資家アッキー さん
ブログタイトル40代サラリーマン投資家アッキーの太陽光・不動産投資
ブログURLhttp://tousi150101.seesaa.net/
サイト紹介文 現在副収入200万円の40代丸ノ内勤務のサラリーマン投資家がFP・税務知識を駆使する投資
自由文FP1級、税理士2科目合格
◇2014年末資産状況
現預金350万円、前渡金(太陽光発電土地)100万円、証券投資150万円、保険120万円、都内ワンルームマンション1,600万円(ローン1,600万円)、福岡一棟アパート1K×9戸7,000万円(ローン6,300万円)
総資産9,320万円(ローン7,900万円)
その他、確定拠出年金残高約240万円あり。


参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供71回 / 365日(平均1.4回/週) - 参加 2015/01/16 22:57

40代サラリーマン投資家アッキー さんのブログ記事

  • 税理士試験まであと2週間とちょっとアウェイの試験に挑む
  • 税理士試験まで残り2週間とちょっと。先月のTACの全国公開模試で及第点で通過しその後は理論を集中的に回していました。今の時点での立ち位置を知るため今回初めて大原の全国公開模試を受け更に、TACの直前模試も受けました。大原は完全アウェイでの試験で回りの大部分は大原の受講生であり、テスト前も見慣れない大原の理論テキストを皆見返しており、教室もTACの雰囲気で全然違うもの、講師もTACの方とは何か雰囲気が違う今回た [続きを読む]
  • 40代の未経験職務への転職活動は大変厳しいものでした
  • 転職市場も売り手市場だと言われていますが40代で特に未経験の職務への転職は大変厳しいものでした。同業界で営業職務の転職であれば、現在の会社と同じ年収またはそれを上回わるもので引き合いがあったかもしれませんがわたしの場合は、今後はやりたいことをやるためのものでしたから40代半ばを前にして全く未経験の転職は当然なのかもしれませんが、はっきりいって大半は門前払いでした。わたしが、何か他の職場でも通用するキャ [続きを読む]
  • サラリーマンのルビコン川を渡る
  • ルビコン川を渡りました。安定した収入、それなりのポジションをなくしますが新しい道に進みます。今の会社にずっといれば高収入で、ホワイト企業ですから生活、職場環境と何も心配することはなかったわけですが何もなすべきこともなくこれから10年、20年漫然と過ごすわけにはいきませんでした。リスクは相当ありますがやりたいと思う道で山を登ります。大学を卒業して約20年は生活をするために働いてきましたが残りの就業人 [続きを読む]
  • 都議選 自民党やはり大惨敗 株価への影響は?
  • 都議選の出口調査での予測は自民党が歴史的大惨敗となりそうです。自民党の負けはある程度予測されていたでしょうから週明けの株価に大きな影響はないとは思うのですが外国人投資家からすれば安部安定政権への買いを入れていたこともあり今回の大惨敗は安部安定政権の崩壊の幕開けと受け止められかねずネガティブではありますね。少々の負けであれば週明けの株価は先物と同様上昇でスタートしたのでしょうが。個人的には金曜日に一 [続きを読む]
  • 週末株のポジションを落とす、保険のため日経VI2035を購入
  • 自民党の政治スキャンダルが続いており政治が不安定となっています。今回の都議選で自民一党体制崩壊の幕開けとなれば安倍安定政権の安心感から日本買いしていた外国人投資家の資金が逃げ出しかねません。また北朝鮮の情勢も不透明でトランプ大統領は更なる強硬姿勢を示しています。堅調な株式市場ですが、なにかいやな雰囲気も漂いだしておりまだ上がりそうな銘柄も少しお休みという観点で売却しました。株価大幅下落は突然その日 [続きを読む]
  • 税理士全国模試の結果が届く
  • 先日、TACの全国公開模試を受験し本日、結果が届きました。今年も所得税法を受験し結果は70点台半ば、Sランク(合格確率80%以上)計算問題でケアレスミスをおかし理論では無駄な文章を書き肝心な文章が抜けておりまだまだ伸びしろがあり、修正点も多いですが現段階の立ち位置としてはまずまずだと思います。全体で上位約10%ほどでしたので実際の試験では当落線上に近い分布であと少なくとも5点取っていれば確実圏内だったで [続きを読む]
  • 40代サラリーマン 鳥籠から飛び出す時
  • 大企業に勤めて約20年、守れらた鳥籠から飛び出す時がきました。若手の時は地を這いつくばるような営業をしソルジャーとして実績を挙げソルジャーの隊長となり、そこでも数字を挙げ社内転職で本社に入り込んだ。本社では半分営業のような亜流の所属に入りここでも実績を挙げ本社の中枢の所属に入り込んだ。中層所属では回りは東大、京大出等の入社の頃から本社勤務のエリートばかりでま〜皆頭が良い、理屈を作るのがうまい、本社 [続きを読む]
  • 銀行株はまだ発射しなくて良い
  • 日経平均は2万円を超え、ハイテク株中心に上場来高値を更新する銘柄が続出していますが銀行株は大変寂しい株価でとどまっています。リーマンショック前の半値以下、PBR0.6倍、PER10倍以下という銀行株への人気のなさが際立っています。わたしは300万円弱の投資額のうちの約3分の1が銀行株ですが少し含み益はあるものの、ぜんぜん報われていません。ただ考えようによってはこれだけ不人気な業種でありますから人気化した時の伸び [続きを読む]
  • もう間もなく会社を退職することにする
  • もうすぐ(夏場〜秋口)今の会社を辞めることにしました。退職後はやりたい仕事をやるつもりです。それに向けて今仕込み中。あと1年ぐらい働いて、少し資産を築いたうえで辞めるつもりでしたが、少しその時期を早めます。安定した収入がなくなりますから不安もありますがこれ以上引き延ばしても自分自身にとっても、今の会社にとってもあまり良くないと思いますので今のタイミングで次の人生を歩むことといたしました。もうすぐ、 [続きを読む]
  • バイオの本格相場は来ず
  • アンジェスMGは3日連続ストップ高後はやはり昨年高値圏の800円台を超えることができず大幅に下がりもしない展開。ただ、先週出来高を伴って高値をつけましたので週明けは少し厳しい展開になるかもしれません。わたしは300株中、100株は利確し残り200株は当面、保有し高見の見物をするつもりです。先週は日経新聞の記事で上げましたが、これ以上は難しそうです。新たなネタや証券会社の適正プライス発表などの材料がほしいところで [続きを読む]
  • アンジェスMGは3日連続ストップ高、明日からが勝負ですね
  • アンジェスMGは朝一寄り付くも、その後買いを集め3日連続ストップ高となりました。ここまでは一昨日、昨日の買い気配から大半の方は予想していたと思いますが明日からが本当の勝負になります。おそらく、買い気配のままストップ高というのはあり得ず一旦どこかで寄り付くでしょう。普通に考えると今日の終値700前後で寄り付き一旦下落するというのがメインシナリオではないでしょうか。そう考えると朝一売りたいところですがここ [続きを読む]
  • アンジェスMGはどこまで上げるか、三菱重工はどこまで下げるか
  • アンジェスMGは先週、特段の開示された材料がない中で、出来高急増4営業日で250円前後から420円台と急伸しました。わたしは少数株主でもともと200株保有していましたが急伸した2営業日目に、いったん下げた後に出来高多が多く、値を戻したところで100株買い増しし、300株保有で週を持ち越しました。前回高値の900円ぐらいまでいけば良いかな〜と思っていましたが本日日経朝刊で、10月に国内初の遺伝子治療薬の承認申請を行う予定 [続きを読む]
  • 不動産売却のタイミングと日銀金融緩和解除時期
  • 現在、保有している福岡アパートの中古売却した場合の価格水準を不動産会社との会話の中で聞いてみました。福岡一棟アパートで築5年前後のものはネット上の売り出し価格をみると表面利回り7%を切る水準だが、実際の売却もこの水準でできているのか聞いてみたところ博多駅周辺の物件なので賃貸需要が高く物件価値もあるため7%で売りに出せば売れるだろう、目線としては6%台後半ぐらいとのことでした。更問で6.5%ぐらいで売り [続きを読む]
  • 太陽光発電の新規投資検討をしているが
  • 太陽光発電の10kw以上、2017年度の固定買取価格は21円と前年度から更に3円下がりました。巷では太陽光発電業者の倒産多発、太陽光パネル売上大幅減太陽光バブル崩壊、太陽光発電急増により家庭の電気料金負担増など報道され続け太陽光発電に関するネガティブ印象について世論形成されたような気がします。太陽光発電の施工業者は今、死に物狂いで営業をかけているでしょう。これだけネガティブな印象を植え付けられたら新規購入を [続きを読む]
  • サラリーマン早期リタイア前に会社設立したい
  • あと1年少々で今の会社を早期退職することは前の記事でも記載しました。リタイア後のネックは生活していける収入を確保可能か否かですが個人事業で年間300万円の手取収入は見込むことができます。足りなければ少しバイトや、既に少し稼ぎがあるアンケート・インタビューで補えば良いと思っています。ただし、もう一つネックがありそこそこ収入を得ているサラリーマンに共通するものですが早期リタイア後の社会保険料の負担です。 [続きを読む]
  • またまた一応、日経平均ベア2倍、VIX短期で保険を掛けた
  • リーマンショックの際に株で痛い目にあったわたしは何かショック級のリスクの匂いがするとすぐ保険をかけることに走ってしまいます。リーマンショックの時のように日々株価が下げ資産が何分の1になってしまったことを連想してしまうからです。そういうことで今回もトランプさんがやってくれましたから多分ないとは思いますが大統領弾劾となれば、世界同時株安が起きかねないため万一そのような事態となっても資産価値下落を最小限 [続きを読む]
  • 早期リタイアへカウントダウン
  • あと1年強で早期リタイアをすることを決めていますが会社での忙しさ、調整ごとの煩わしさは増える一方で体力的にも、精神的にもクタクタの状態が続いています。経済的に余裕があれば明日にでも会社を辞めたいところですがもう少し我慢すれば自分へのご褒美が待っていると言い聞かせてなんとか毎日をしのいでいます。会社人生20年、最後は今までの集大成で何か成し遂げたいとも思いますが今の仕事はそのような部署ではなくとにか [続きを読む]
  • 太陽光発電 FIT法改正に伴う事業計画書を提出
  • 経済産業省より通知があったりメンテナンス委託会社より連絡がありご存知の方は多いと思いますがFIT法改正に伴い、平成29年9月末までに発電事業者は経済産業省へ事業計画書を提出し認定を受けなければいけません。既に発電を行っている方も、9月末までに事業計画書の提出をしなければ最悪、認定取り消しになり得るというものです。また、定期的なメンテナンスや20kw以上の発電事業者は発電所に発電事業者、連絡先等を記載した標識 [続きを読む]
  • 2020年まで現在の不動産市況が続いてほしい
  • わたしは運用資産の一部として福岡に一棟アパートを保有していますが保有して3年、今のところ順調に運営できています。アパート新築当初は年間収入565万円(満室持)で始まりましたが賃借人が入れ替わるごとに家賃を値上げし今は585万円程度と約20万円の副収入が増加しています。ただし、今後も家賃が上昇していくことを見込んでおらずおそらく今がピークでしょう。いずれキャッシュフローが年々減少していきますから一番良いタイ [続きを読む]
  • 北朝鮮有事に備え日経平均2倍ベア、興研を購入
  • 4月25日 何事もなければ良いのですが北朝鮮が核実験を実施する可能性が高まってきました。日本にミサイルが発射されるというのは最悪のケースですが核実験を機に朝鮮半島で小競り合いが起きてもおかしくない状態です。サラリーマン投資家は場中、何かイベントが起こって株価が乱高下しても逃げたり、買い向かったりすることができません。資産を少しでも防衛するためないとは思いますが最悪のケースを想定し日経平均2倍ベアと [続きを読む]
  • 北朝鮮がミサイル発射
  • 本日の日本時間AM6時20分頃に北朝鮮がミサイル発射し失敗に終わったとのニュースが流れています。米軍、韓国軍が調査に動いているとのことですがどこを狙ったのか、どのようなミサイルだったのか(化学兵器等を搭載していたのか)何が目的だったのか(実験だったのか)内容次第では本当に米軍が攻撃するシナリオも否定できなくなってきました。引くに引けずに武力衝突する前にスピーディーな中国による対話での解決が重要であり今 [続きを読む]
  • 株価は軟調、今年度の益が1週間で消えた
  • 4月に入って国内株式市場は軟調に推移しています。特に金融株の下落が著しくわたしが保有しているみずほ、三井住友FGは大きく下げました。みずほはまだ含み益があるものの三井住友FGは今年の3月31日に購入した分ですので1週間で7パーセント程度下げもう少し待っておけばと少し後悔しているところです。配当落ち前にNISA保有分で目標株価程度まで達した銘柄は売却したことは売却タイミングとして成功したと言って良いでしょう [続きを読む]
  • 45歳サラリーマン早期リタイア「宣言」
  • 残りあと2〜3年45歳でサラリーマンを早期リタイアすることとしました。定年の60〜65歳までお給与をいただくためとはいえどもくだらない事で右往左往し、面倒くさいお偉方のお付き合いをしていくのは時間の無駄で、これ以上はわたしには無理です。45歳までよく我慢してがんばってきたということで残りの人生は自分の好きなことだけして過ごしていくつもりでいます。余生は自分へのご褒美でひっそり暮らします。生活はどの [続きを読む]
  • 徳と才はどちらが大事か
  • 3月31日(金)年度最後の仕事で少し思うところがありましたので記載します。昨年4月より会社では中枢と言われているような部署に配属となり1年が経ちましたがこの一年、実はとんどもないモンスター上司にぶち当たっていました。その方は日本でトップクラスの大学を出て入社以来、バリバリの官僚、本社勤務、営業経験は一度もなし。頭はめちゃくちゃよく、記憶力も半端ない、会社のルールも良く知っている。他人をいつも論破す [続きを読む]