40代サラリーマン投資家アッキー さん プロフィール

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40代サラリーマン投資家アッキーさん: 40代サラリーマン投資家アッキーの太陽光・不動産投資
ハンドル名40代サラリーマン投資家アッキー さん
ブログタイトル40代サラリーマン投資家アッキーの太陽光・不動産投資
ブログURLhttp://tousi150101.seesaa.net/
サイト紹介文 現在副収入200万円の40代丸ノ内勤務のサラリーマン投資家がFP・税務知識を駆使する投資
自由文FP1級、税理士2科目合格
◇2014年末資産状況
現預金350万円、前渡金(太陽光発電土地)100万円、証券投資150万円、保険120万円、都内ワンルームマンション1,600万円(ローン1,600万円)、福岡一棟アパート1K×9戸7,000万円(ローン6,300万円)
総資産9,320万円(ローン7,900万円)
その他、確定拠出年金残高約240万円あり。


参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供90回 / 365日(平均1.7回/週) - 参加 2015/01/16 22:57

40代サラリーマン投資家アッキー さんのブログ記事

  • 衆院解散は投資家としてはマル、国民感情としてはバツ
  • 衆院解散がほぼ決定的となり昨日の日経平均は400円程度の上昇と久方ぶりの全面高、大幅上昇年初来高値更新と株価には好材料となりました。現時点での衆院解散で政権維持がほぼ確定的となり引き続き緩和的な金融政策がなされること、政局不安が後退し株価としてはプラスなのでしょう。また、過去の事例からも選挙総選挙は株価が上がっており10月22日に向け株価は堅調に推移するのでしょう。ただ、北朝鮮で何か有事が起きなけれ [続きを読む]
  • 太陽光発電投資はまだいけると思う
  • 今年初めは太陽光発電を新たに投資すべくいくつかの業者さんから提案を受けました。ただ、転職することとなり年収が激減することから年収が回復するまで当面の投資は見送っている状況です。直近でいただいた太陽光発電の提案内容は平成29年度の買取価格1kw21円であっても投資金額に対する売電収入の表面利回りは概ね11%前後は確保できるというものです。買取価格40円から始まり、今は約半額の21円まで下がってしまいましたが [続きを読む]
  • 働きながら副収入を簡単に得る方法
  • 働きながら副収入を得る方法は様々です。わたしが実践しているのは主に以下の4本の柱(財布)です。①不動産②太陽光発電③株式投資④ポイントサイト(アンケート、サービス利用、会場インタビュー)不動産、太陽光発電はストック収入であり一旦資産を取得すると、長期的に不労所得を得ることができます。ただし、不動産はワンルームマンション投資で2,000万円程度、一棟アパート投資で一般的には6,000万円〜1億円程度の資金が必 [続きを読む]
  • 無リスク、簡単に年間10万円程度の副収入を得る方法
  • 無リスクで誰にでも簡単にできる副収入を得る方法は前にもご紹介しましたがポイントサイトを利用することです。今回はわたしが2年間主力として利用しているポイントサイトハピタスをご紹介いたします。ハピタスは180万人も既に会員になっておりハピタスを経由してネットショッピング、ホテルのネット予約、ふるさと納税、クレジットカードのネット申込、FXのネット申込などなど幅広いサービスを利用すると利用金額の数%のポイ [続きを読む]
  • 北朝鮮はやはりミサイル発射、人畜無害な日本の方向へ
  • 北朝鮮がまた、日本上空を超えるミサイルを発射しましたね。前回とほぼ同じ方向、距離今後、更に打ってくるでしょう。グアムの方に発射すると宣言したのはどうしのですかね?アメリカに向け発射すると報復される恐れがあるから何も軍事的に抵抗できない日本が選ばれたのでしょう。刈上げ君もなんと情けない、弱いものいじめみたいなものです。北朝鮮の日本を核で沈めるという狂気じみた声明といい国民感情としては北朝鮮のような小 [続きを読む]
  • 一棟アパートの空室が埋まる
  • 所有する福岡の一棟アパートは7月、8月にそれぞれ一室ずつ空室が発生しました。9月、2〜3月の空室発生であれば1年で最も需要が強い時期でもありますのであまり心配しませんが少し賃貸需要の弱い時期の空室発生ということですぐ空室が埋まるかどうか心配していました。なんとかそれぞれ1か月ぐらいかかりましたが新しい賃借人がみつかりました。管理会社の募集能力に感謝です。8月に長年勤めた会社を退職しましたから今後は [続きを読む]
  • 安保理はアメリカ譲歩案で全会一致、ボールは北朝鮮へ
  • 昨日は9月9日の北朝鮮建国記念日に北朝鮮のミサイル発射等の動きがなかったことから日本を含む世界的に株価は反発しました。次の焦点は安保理の制裁決定を受けた北朝鮮の反応。先ほど、アメリカが中露に大幅譲歩した制裁案が可決されました。とりあえずボールを北朝鮮に投げ返し、北朝鮮の動きを様子見して次の対応を検討というところでしょうか。最後のカードを今回は使わなかった感があります。これに対して北朝鮮はどのように [続きを読む]
  • ポイントサイトで副収入を得る
  • 無リスクで手軽に副収入を得る方法の一つとしてポイントサイトがあります。メジャーなポイントサイトであるモッピーを今回はご紹介します。一度お試しを。☆ ★ ☆ お小遣いサイト モッピー ☆ ★ ☆  累計600万人が利用しているポイントサイト!★タダでお小遣いが貯められるコンテンツが充実★貯めたポイントはAmazonギフトやiTunesギフト、Webmoney、現金等に交換できちゃう♪なんと、モッピーを通じて\月間50万円以上 [続きを読む]
  • 誰でもできる簡単に副収入をもらう方法
  • わたしは長年働いた会社を辞めましたが、辞めることができた一つの要因は給料以外に副収入を得るために取り組んできた結果、月20万円程度の安定した副収入があるため。投資リスクがあり相応の資金が必要な投資は不動産、太陽光、株とありますが確かにこれらは副収入の核となりえますが資金が必要、投資元本を失うリスクもあることから簡単には新たに始めることができない方も多いはず。わたしは不動産、太陽光、株の副収入3本柱に [続きを読む]
  • 北朝鮮核実験で相場は思ったより変動せず
  • 昨日の北朝鮮核実験実施を受け、日経平均は下落しましたが思ったより下落幅は小さいものでした。また、為替も円高に進んだものの反応は鈍い。短期VIX指数も北朝鮮のミサイル発射時よりも変動は少なく相場が北朝鮮問題に慣れっこになってしまった感があります。過去の経験より、こういう市場が楽観しているときが一番大幅下落のリスクをはらんでおりいまだ市場は有事までは至らないと考えているのでしょう。北朝鮮は更にICBM発射可 [続きを読む]
  • 北朝鮮の核実験実施の報道、週明の日経平均株価は大幅下落へ
  • 北朝鮮が核実験を行った可能性が高いとのニュースが飛び込んできました。9月9日の北朝鮮建国記念日あたりで核実験を強行する可能性が指摘されてましたが今回、核実験であったとすれば予測されなかったタイミングでの実施になります。市場はもちろんこのタイミングでの核実験のリスクまでは織り込んでいなかったでしょう。北朝鮮の行動はますますエスカレートしており次に何が飛び出すのやら。明日の株式市場が開くまでには、核実 [続きを読む]
  • 8月末で長年勤めた会社を退職、新たな出発をする
  • この8月いっぱいで、約20年勤めた会社を退職しました。高収入、安定企業のポジション、それなりの職歴を失くすのは最初は躊躇いましたが、今となってはスキッとしています。最後の最後まで、退職する人間へも仕事を押し付けようとする上司の仕事以外の発言・意見に皆右往左往し、こちらまで迷惑を受ける等今の会社にいても何も成すべきことはない、ただ漫然と年を取るだけだと思うに至った要因が退職直前まで降りかかってきまし [続きを読む]
  • 三井住友FG株は購入したい水準まで下げたが
  • 日米長期金利は下げ一方で、金利に連動するメガバンク等の銀行株は下げ止まりません。わたしはNISAでみずほFG、三井住友FGを保有していますがこれは当面は配当によるインカムゲインを目的とし、長期で買値の2〜3倍に騰がってキャピタルゲインが出ればよいと思っているので株価は下がり含み益は減少しましたが特段問題視していません。みずほ、三井住友ともに配当利回り4%程度となり特に三井住友は19年3月期も増配を計画してい [続きを読む]
  • ブログの内容、自己紹介を更新
  • 投資(副収入拡大)、サラリーマン生活(転職を含む)、起業に焦点をあてた2015年1月より開始したブログです。わたしは株式投資歴14年、不動産投資歴5年、事業用太陽光発電投資歴2年の40代サラリーマン投資家です。現在、不動産、太陽光発電で投資総額1億2,500万円(うちローン1億1,000万円)と1億円超の借金をし投資をしてきました。株式は2003年に100万円投資し、リーマンショック時に30万円まで元本が激減しましたが、アベノミ [続きを読む]
  • 北朝鮮情勢は一旦落ち着くも来週動きがある可能性
  • 日経平均は北朝鮮とアメリカの緊張がやや緩和されたことから本日は200円強上昇しました。VIX指数は大幅下落し、結局先週金曜日の上げを帳消しとしプラスマイナスゼロで一旦、ポジションを解消しました。また、超短期のリバウンド狙いで少し買いを入れましたが数日で売るつもりです。数日で日経平均は2万円を再度回復するかもしれません。北朝鮮情勢は解決に向かっているというよりお互い様子見の膠着状態であり来週からの米韓軍事 [続きを読む]
  • 明日は日経平均反発しそう、北朝鮮リスクも一旦お休み
  • 本日の米ダウ平均、ナスダック指数は北朝鮮リスクがなかったかのように上げ日経平均は思ったより下げずに19,500円が下値として意識される展開となりました。アメリカと北朝鮮の緊張が再び高まるのは米韓軍事演習がある来週でしょうから明日は日経平均は反発すると見ます。銀行指数の売り、VIX指数の買いは一旦解消し超短期のリバウンド狙いに動くつもりです。日経平均は何事もなかったかのように2万円を数日で回復するかもしれま [続きを読む]
  • リスクの無い手軽な副収入拡大方法をまとめました
  • 株式投資は日経平均2万円前後をうろうろとしており株式指標面では割安水準ではありますが、北朝鮮等様々なリスク要因があり調整を余儀なくされることもあり得ます。不動産投資については、アベノミクス前は新築一棟アパート投資の表面利回りは最低8%程度でしたが現在は6%台〜よくて7%というところで今買うと高値掴みとなるリスクがあります。以上のことから、新規投資には動きづらい状況にあり今は、もしかしたら将来の投資 [続きを読む]
  • 平成29年度の税理士試験終わる 大穴の納税地が出題されました
  • 昨日のブログに理論問題の予測を記載しましたが本命の同一生計親族に対する対価の支払いの取り扱いは出題されました。これはTACでも再三、模試等で出題されていましたので予想通りでしょう。また、わたしが大穴と見ていました納税地が一部出題されました。やはり今年一部改正が入ったため、出題したかったのでしょう。今年の理論の問題は、わたしは良問だと思います。納税地、同一生計親族の対価の取り扱い、開業時の届け出、予定 [続きを読む]
  • 明日が税理士試験本番
  • 明日が税理士試験本番です。やるべきことはやっていますので、あとは本番でどれだけ実力を出せるか。理論もどのようなレアな問題が出ても概ね対応できるようにはしていますが・利子・配当所得、株式の譲渡も含めた証券税制・住宅関連税制・災害で損失が生じた場合・無償移転関連・給与所得者の源泉徴収、年末調整・非居住者等の納税義務者・変動所得、臨時所得、平均課税このなかから一題は出るのでは大穴で・一応、今年改正が入っ [続きを読む]
  • 太陽光発電 改正FIT事業計画書の受理通知メールがきた
  • 経済産業省より3月に通知があったりメンテナンス委託会社より連絡がありご存知の方は多いと思いますがFIT法改正に伴い、平成29年9月末までに発電事業者は経済産業省へ事業計画書を提出し認定を受けなければいけません。既に発電を行っている方も、9月末までに事業計画書の提出をしなければ最悪、認定取り消しになり得るというものです。また、定期的なメンテナンスや20kw以上の発電事業者は発電所に発電事業者、連絡先等を記載した [続きを読む]
  • 夏場に空室が2室発生
  • 毎年1月〜3月は一定程度空室が発生しますが今年はめずらしくこの時期に立て続けに9室アパートで2室空室が発生しました。1月〜3月に空室発生出れば2〜3室発生しようが需要が強く、すぐ埋まりますので特段心配しません。むしろ家賃値上げ可能性を検討します。過去には数か月で9室中半分以上の部屋が入れ替わったこともあり1〜3月であれば、空室発生しないことに越したことはありませんが、問題はなしという感じです。ただ [続きを読む]
  • 税理士試験まであと2週間とちょっとアウェイの試験に挑む
  • 税理士試験まで残り2週間とちょっと。先月のTACの全国公開模試で及第点で通過しその後は理論を集中的に回していました。今の時点での立ち位置を知るため今回初めて大原の全国公開模試を受け更に、TACの直前模試も受けました。大原は完全アウェイでの試験で回りの大部分は大原の受講生であり、テスト前も見慣れない大原の理論テキストを皆見返しており、教室もTACの雰囲気で全然違うもの、講師もTACの方とは何か雰囲気が違う今回た [続きを読む]
  • 40代の未経験職務への転職活動は大変厳しいものでした
  • 転職市場も売り手市場だと言われていますが40代で特に未経験の職務への転職は大変厳しいものでした。同業界で営業職務の転職であれば、現在の会社と同じ年収またはそれを上回わるもので引き合いがあったかもしれませんがわたしの場合は、今後はやりたいことをやるためのものでしたから40代半ばを前にして全く未経験の転職は当然なのかもしれませんが、はっきりいって大半は門前払いでした。わたしが、何か他の職場でも通用するキャ [続きを読む]