ミッキー・エヌ さん プロフィール

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ミッキー・エヌさん: ミッキーのマンション管理よもやま話
ハンドル名ミッキー・エヌ さん
ブログタイトルミッキーのマンション管理よもやま話
ブログURLhttp://micky0011.blog.shinobi.jp
サイト紹介文500戸以上の大規模マンションの管理組合理事長を連続13年。自分が得たノウハウを記録していきます
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供251回 / 365日(平均4.8回/週) - 参加 2015/01/22 07:16

ミッキー・エヌ さんのブログ記事

  • [2017.02.26:Sun]わんぱくフェスタ まとめ
  • 恒例のまとめ わんぱくフェスタ 1/4 恒例の祭り: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/397/わんぱくフェスタ 2/4 地元の自治会が参加: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/398/わんぱくフェスタ 3/4 小学生の助っ人: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/399/わんぱくフェスタ 4/4 仕分けの対象に: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/400/ [続きを読む]
  • [2017.03.01:Wed]わんぱくフェスタ 4/4 仕分けの対象に
  •  手伝ってくれた小学生にはささやかながら記念品を渡して労をねぎらう。理事さんたちで手分けして、片付け。2時半からは最後のイベントの「スタンプラリー」があって,私は,そのスタンプ(正確にはシール)を配るという役割を引き受けた。これも3時までだからのんびりと。3時になって世話役は反省会。私はそのまま帰宅ということで,今年も無事に終了。楽しかったねえ。 来期以降は,マンションのコミュニティ行事仕分けを [続きを読む]
  • [2017.02.28:Tue]わんぱくフェスタ 3/4 小学生の助っ人
  •  公民館側も考えたと見えて,課外活動の一環として、前回から小学生の希望者を各屋台や催し物に手伝いとしてつけるようになった。うちの屋台には,昨年にひき続いて,3人の応募があったそうだが,うち一人はあいにくのインフルで今日は欠席。結局,2名だけの手伝いとなった。 手伝いと言っても,小学生にフランクフルトを焼かせるわけにも行かないので,接客に専念してもらう。おっさんたちが焼き専門。フランクの焼ける美 [続きを読む]
  • [2017.02.27:Mon]わんぱくフェスタ 2/4 地元の自治会が参加
  •  出し物というか屋台の料理もそれぞれの自治会の定番というものがあり,うちはフランクフルト。古くからの自治会は焼きそば,カレーを出すところ,地元の漁協は目の前の海でとれた貝料理とか。何年も参加しているいつものメンバーだから,お互い気心知れていて,一般へ販売がはじまる前に生海苔を分けてもらったりして,それなりの役得だわな。 もともと公民館は巨大モールの横にあったので,モールに買い物に来た家族連れ [続きを読む]
  • [12017.02.26:Sun]わんぱくフェスタ 1/4 恒例の祭り
  • 今年も恒例の地元の自治会行事の季節。公民館が音頭を取って,近隣自治会に声を掛ける。小学生までの子供をターゲットにした,「わんぱくフェスタ」というミニ祭り。2月の最終日曜日あたりに半日の日程で行う。 うちのマンションが竣工した頃にも当然あったから,かれこれ20年位続いているのではないかと思う。近隣の自治会といってもボランティアだから,町会やマンションによっては参加していないところもある。現にお隣の [続きを読む]
  • [12017.02.21:Tue]キッズルーム まとめ
  •  恒例のまとめです。管理というよりも自治会ネタかな。 キッズルーム 1/10 キッズルームがない: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/386/ キッズルーム 2/10 お隣はあるのに: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/387/ キッズルーム 3/10 多目的ルームを転用: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/388/ キッズルーム 4/10 「キッズクラブ」を組織化: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/ [続きを読む]
  • [12017.02.20:Mon]キッズルーム 10/10 シニア世代との共存を目指して
  •  一方で、シルバー世代の人が中心となって、「頭の体操倶楽部」が発足した。以前から「ゴールド」という親睦クラブがあって、ハイキングに行ったりしているのだけど、囲碁・将棋・麻雀好きな人たちが一家を構えたわけである。この頭の体操倶楽部、毎週定期的に集まって、囲碁・将棋・麻雀を楽しんでいるのだ。この集会場として、キッズルームを使ってもらっている。 最初は子供たちが邪魔をして大変だったらしいが、最近は [続きを読む]
  • [12017.02.18:Sat]キッズルーム 8/10 財源はどこから?
  •  キッズクラブの予算としては、備品等に当てる予算がクラブから出ていて100千円/年、部屋の使用料が自治会から出ていて、こっちは変動あるものの200千円/年くらいかな。合わせて、300千円/年だから、1戸当たりにすると、50円/月という感じ。このくらいなら、育児に協力しても大丈夫という水準だろう。もちろん、高齢者世帯や子供を持っていない世帯からの反発もあるのだが、高齢者には「ゴールド」というクラブもあるし、子 [続きを読む]
  • [12017.02.17:Fri]キッズルーム 7/10 お金の心配
  •  「受益者負担にすべきだ」という正論もあったものの、結局その財源は、マンションの親睦団体である「クラブ」から出すことにした。設立年度は予算措置できていなかったので予備費から回し、翌年度からはちゃんと予算措置をとった。「クラブ」の予算は総会議決事項なので、総会で決議を貰えれば、堂々と支出できる。これで、恒常的に黒字になっている「クラブ」会計から、ある程度のお金を一般会計に振り、さらに一般会計の [続きを読む]
  • [12017.02.16:Thu]キッズルーム 6/10 内在する本質的な問題
  •  余談になるが、キッズクラブは本質的に内在する問題がある。子供が大きくなってキッズクラブを利用する年齢を卒業すると、その親御さんは自然とキッズクラブにかかわらなくなるということだ。替わりに新たに子供を授かった人が入会してくるわけだけど、せっかく取得したノウハウを卒業する人と、新しく入ってくる人の間で上手に受け渡してくれないと、運営に支障が出ることになる。理事会側との協力関係も、人が変わると一 [続きを読む]
  • [12017.02.15:Wed]キッズルーム 5/10 小学生も使いたい
  •  利用可能な子供は、幼稚園年長まで。小学生はもう「キッズ」ではない・・・というのが最初のルールだったけど、「兄弟姉妹で、上の子供が下の子供と一緒に遊べない、あるいは、下の子供の面倒を見させたい時はどうするのか?」という意見も合って、では休みの日に限って許可しましょうということになった。 小学生の特則・利用できるのは、土・日・祝日の午後(12:00 - 18:00)・小学生といえども、出来るだけ保護者同伴が [続きを読む]
  • [12017.02.14:Tue]キッズルーム 4/10 「キッズクラブ」を組織化
  •  ハードは整ったのだけど、問題は運営。理事や管理人さんがずっと面倒見るわけにもいかないので、小さな子供も持つママさんに呼びかけて、「キッズクラブ」という組織を作ってもらった。キッズクラブで、キッズルームの運営を担当してもらうことにしたわけである。利用方法や、備品の管理などは自主的に決めてもらった。会員権を発行するわけでもないが、ただ責任者というか代表だけは決めてもらわないといろいろと不都合が [続きを読む]
  • [12017.02.13:Mon]キッズルーム 3/10 多目的ルームを転用
  •   こうなるとしかたない。4つある多目的ルームの一つをキッズルームに転用することにした。一時的に変更するのではなく、長期間にわたる転用。ひとつの多目的ルームを常時キッズルームとして活用することとした。といっても、大掛かりな改装するわけでもない。多目的ルームはもともと土足で上がるような設計になっているので、そのままじゃあ子供たちが遊べない。冬は寒いし、そこで床にウレタンのようなものを敷いて、遊べ [続きを読む]
  • [12017.02.12:Sun]キッズルーム 2/10 お隣はあるのに
  • 他のマンショの事例を聞くにつけ、「キッズルームがないのは欠陥だ!」なんてのは言えないんだなあという思いがあるが、それは後知恵というもの。うちも入居当時は、購入者に若いご夫婦が多かったお陰で、年間何十人という単位でのベビーラッシュが3年ほど続いた。共稼ぎの方も多く、早くから保育園に預けている人もいたが、一方で専業主婦の方もいた。専業主婦の方達もいずれ保育園に預けるわけだけど、保育園というのは結構 [続きを読む]
  • [12017.02.11:Sat]キッズルーム 1/10 キッズルームがない
  • RJC48 の掲示板で共用施設の話になったことがある。都心のTTTや白金タワーのようなタワーマンションは,それが売りの一つであることもあって,豪華な共用部を多数持っている。そこが付加価値なのだが,まあ羨ましい限りである。ミッキーが済んでいるところは千葉の田舎なので,それなりの共用部しか持っていない。居住用建物の中にはあまりなく(ゲストルームくらい),自走式、機械式駐車場が居住用とは別の独立した建物(共 [続きを読む]
  • [12017.02.05:Sun]RJC48第23回勉強会 3/3 黄昏ツアー
  •  少し時間押して,5時過ぎに終了。その後は黄昏ツアーで43回の屋上まで上る。風がほとんどなく,富士山もわずかに見えるほどで,もう15分早く登ってくれば日没が見られたのに残念であった。 屋上から降りて,ゲストルームを見て,元の会場に。皆さんは懇親会だけど,私は明日の朝早いのでパスして帰宅。メニュー見ると,メインはピザと寿司だからなあ,ほとんど食べられるものがない。帰宅して正解だったかな。 [続きを読む]
  • [12017.01.28:Sat]RJC48第23回勉強会 1/3 まずは見学会
  •  第23会,RJC48勉強会に参加してきたので,その報告。 今回のホストマンションは白金にあるタワーマンションで,論客である凄腕理事長が率いている。この段階で,ハードル高そう。しかも,事前にケースを3つ読んで,それぞれについての自分の考え方をレポートにまとめるという事前学習付き。3つのケースでA4一枚にまとめるのだから,論旨を簡潔に述べる技量がたまされることになる。理事長は何故か饒舌な人が多く,マイクに [続きを読む]
  • 掲示板の運用 まとめ
  • 掲示板の運用のまとめです。掲示板の運用 01/15 3つの注目点の最後は: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/365/掲示板の運用 02/15 規約がなかった?: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/366/掲示板の運用 03/15 はる??ーさんからのダメ出し: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/367/掲示板の運用 04/15 理事会決議だけで運用というルール:http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/368/ [続きを読む]
  • [12017.01.24:Tue]掲示板の運用 15/15 押しピンを廃止する工夫
  •  管理人さんが、掲示板の掲示方法を考えたみたい。ビニールの枠組みを貼りつけて、そこに掲示する紙を滑り込ませるという工夫をしてくれた。これなら、画鋲を刺すこともないので楽。 問題は、ビニールの枠組みが常に貼ってあるので,空白が目立つことだが、それはそれで仕方ない。むしろ子供たちにとって危険な画鋲を無くすことの方が有益だな。 小さな改善だけど、なかなか目先が変わっていていいと思う。皆さんのところ [続きを読む]
  • [12017.01.23:Mon]掲示板の運用 14/15 特定目的も掲示板
  •  これらが原則であるが,特定目的のための掲示板もある。大規模修繕の時の工事に特化した掲示板や,防災に特化した掲示板なども設置している。 また,質問にあるように「自治会と管理組合は独立独歩なのに,不思議に掲示板は共用」というのは,うちでもそうである。「こっちの掲示板は管理組合,そっちは自治会」という運用はしていない。混在である。 [続きを読む]
  • [12017.01.22:Sun]掲示板の運用 13/15 刑事料金は1,000円に
  •  これによって、明確になったようだけど、それでも実際には、「こういう申し込みがあるのですが、有料でしょうか、無料でしょうか?」と判断を求められることは結構あった。ちょっと微妙な案件が多いので、実例は示さないが、その都度理事長の判断を求められる。 こういう原則があったとしても、申し込む業者もいる。料金は、2週間掲示して1,000円。この料金を安いと見るか高いと見るかは、それぞれの業者判断。こういう具 [続きを読む]