ミッキー・エヌ さん プロフィール

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ミッキー・エヌさん: ミッキーのマンション管理よもやま話
ハンドル名ミッキー・エヌ さん
ブログタイトルミッキーのマンション管理よもやま話
ブログURLhttp://micky0011.blog.shinobi.jp
サイト紹介文500戸以上の大規模マンションの管理組合理事長を連続13年。自分が得たノウハウを記録していきます
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供216回 / 365日(平均4.1回/週) - 参加 2015/01/22 07:16

ミッキー・エヌ さんのブログ記事

  • 12017.06.26_Mon:総会翌日は
  • 総会翌日の今日、便秘。これまでの無理がお腹にきた感じで、どうにも気分が優れないので、仕事を休みに↓。勤務先は、明日が株主総会。今日はリハーサルだが、わたしゃ総会事務から外れているので、いなくてもどうって事はない。昼間はずっと寝ていて、夕方ようやく起き上がれるようになった。法人化のあたっては半年ぐらい前から準備してきたから、その疲れがいっぺんに出たのであろう。もう年だから、理事長引退しろとい [続きを読む]
  • トランシーバ・アプリ
  • 防災委員会で紹介しようと思っていて忘れたアプリZello PTT Walkie Talkie というスマホをトランシーバに変えるアプリがある。スマホ同士で会話できるのに、なんでわざわざトランシーバー? という疑問もあるだろうが、イベントなどで50人くらいのスタッフに一斉に連絡したい時や、災害時に同報するときに便利。YouTube での紹介も上がっている。これを今度夏祭りで試用して見てどの程の実用性あるのか、試して見たいな。http [続きを読む]
  • 12017.05.27 Sat:法人化議案の別表
  • 法人化議案の別表を入れないとダメである。それにしてもどういう風に配布するかな? 規約全文を比較して乗せると、修正していない部分が無駄になる。全部で250ページくらいあるが、修正部分だけだと50ページくらいにできそうだが、少なくとも規約本文は全文押せておいたほうが親切だろう。そう考えて、規約本文は全文。細則・細則別表は変更箇所のみ。それも、号レベルで変更があった場合は、その上の項、条レベルまでのせる [続きを読む]
  • 12017.05.21:Sun:来期理事の事前説明会兼役職の内定会
  • 12017.05.21:Sun:来期理事の事前説明会兼役職の内定会。今回は残留2名含めて13名。全員出席であった。流石に欠席裁判は避けたいと思ったんだろうなあ。一部の人は奥さんが代理で出てきていた。 私の方から、来期の理事の割り振りにあたっての説明、仕事の内容、理事会と自治会との関係などを解説。来期に残る理事が適宜助けてくれた。1人「報酬は辞退する」という人がいた。 みなさんそれぞれにおとなしかったが、「5段式駐 [続きを読む]
  • 12017.05.20:Sat:今期最後の理事会
  • 12017.05.20:Sat:今期最後の理事会である。通常の案件はそれほど多くなく、修繕でもめそうなのが1件あっただけ。これは修繕担当の副理事長に追いかけてもらうしかない。 総会議案については、まだ担当理事から提出されていないものがある。最終的には、もう1週間余裕見ていることもあって、ギリギリにならないと出てこなそう。毎年のこととはいえ、普通の人が起案書を書くというのは難しいことなんだろうな。私は法人化の議 [続きを読む]
  • 管理組合の会計監査
  • 12017.05.13 土曜日:今日は娘と美術館行くつもりだったので、管理組合の会計監査には立ち会わない予定だった。でも、娘が疲れているので、美術館はなしに。それで、私ものんびりということになったのだが、管理組合業務については当初の予定通り立ち会わないことに。そうでないと、たまにはいいだろう。私も過労死してしまう。 この会計監査というのは、1年間の会計帳簿を見てその元となった個別の支払票、支払った先からも [続きを読む]
  • 防災用アプリ
  • Zello PTT Walkie Talkie というスマホをトランシーバに変えるアプリがある。スマホ同士で会話できるのに、なんでわざわざトランシーバー? という疑問もあるだろうが、イベントなどで50人くらいのスタッフに一斉に連絡したい時や、災害時に同報するときに便利。YouTube での紹介も上がっている。これを今度夏祭りで試用して見てどの程の実用性あるのか、試して見たいな。有用なら防災にも。https://www.youtube.com/watch?v= [続きを読む]
  • [12017.05.26:Fri]リビ充?
  • 「リビ充」という言葉が、最近の分譲マンションのキーワードみたいだね。子供が小さい時には、リビングで家族が一緒にくつろぐ。子供はリビングで学校の宿題などの勉強をして、両親が勉強の面倒を見る。 子供が自立したら、リビングを仕切って子供部屋にする・・・と言うのが流行みたい。知らなかったなあ。テレビを見てわかったけど、本当にはやっているのかな。 うちは震災以降家族がリビングに集まって過ごすことが多く [続きを読む]
  • [12017.05.24:Wed]デジタル簡易無線って、便利そう
  • スタパ齋藤さんの「スタパトロニクスMobile」に気になった記事があるので、備忘録代わりに。災害時に役立つ通信手段である。 「スマホより便利? デジタル簡易無線でクイックに通話♪」http://k-tai.watch.impress.co.jp/docs/column/stapa/1060454.html うちのマンションでも、災害時通信手段としてトランシーバーは用意してある。マンションの屋上と1回の間の通信には支障はないが、問題は地下。ダメなんだなあ。地下に [続きを読む]
  • [12017.05.14:Sun]理事事前説明会資料作成 2/2
  •  朝からずっと書いていて、午後になってようやく資料完成。疲れたなあ・・・書き上げたのは、以下のファイル。来期理事会用に立ち上げているサイボウズにもアップしておく。 01_理事分担.xlsx11_理事会案内.docx12_理事の処遇.docx21_情報端末貸与に関する理事会規則.docx22_理事会IT機器設定マニュアル.txt  01_理事分担が、それぞれの役職の具体的な作業内容。これに今期から来期への積み残しの課題、今までのやり方から [続きを読む]
  • [12017.05.13:Sat]理事事前説明会資料作成 1/2
  •  連休後の土曜日、予定表には何もないので、来期の理事の事前説明会の資料を作成していた。この事前説明会というのは、翌期の理事の役職を割り振るためのものである。もちろん、理事に就任するのは、総会で選任された時であり、その後の理事会で決めるのが筋かもしれない。実際そうしている管理組合も多いだろう。しかし、山積する問題を考えると、できるだけロケットスタートしたい。理事割り振りに要する1回の理事会のロス [続きを読む]
  • [12017.05.10:Wed]来期理事は定員オーバーに
  •  管理人さんからメールが来た。連休の前から打診してもらっていた来期の理事候補のリクルートの結果である。今期理事のうち、残るのは私と広報担当の副理事長の2名だけ。あとは、事前に抽選で選ばれている輪番の理事候補から充当していくわけだが、その輪番の歩留まりが良すぎて、定員12名のところ、13名集まってしまった(苦笑) なんでも、「一度断られて、次の人に声かけたら、前の人から連絡あって、承諾してくれた」と [続きを読む]
  • [12017.05.08:Mon]コンビニのリードフック
  •  最近のコンビニはペットを連れてくるのを前提に、ペット(犬)のリードを繋いでおくポールを設置しているらしいとは聞いていた。近所にできたコンビニに行くと、そのポールが設置してあった。「リードフック」というらしいが、気分としては西部劇で酒場の外に馬を繋いでおく柵みたいなものかな。 このフックをめぐっては立場の違いによって、様々な意見が出ている。犬を飼っている身としては、ありがたいので時々利 [続きを読む]
  • [12017.05.07:Sun]ナガミヒナゲシの駆除
  •  この連休は、マンション周りに生えていた「ナガミヒナゲシ」をせっせを抜いていた。この植物は毒花である。公立鳥取環境大学環境学部でも、駆除を呼びかけている。フェイスブックでも広報しており、シェアする人が増えている。 https://www.facebook.com/tottorigreen/photos/a.1085659844809974.1073741829.1020437801332179/1541926729183281/?type=3&theater オレンジ色の花が可憐で美しく、「かわいい! 抜くなんて [続きを読む]
  • [12017.04.22:Sat]講演会
  •  定例理事会終わって監理会社へ。大規模修繕に関数r講演を頼まれているのだ。言われていた時間を間違えて早く着きすぎた。Keynote を入れたマックを持参したが、プロジェクターにつなげなく、結局監理会社のPC に転送した。 講演は20分で、これじゃあ詳しい話ができない。総花的にならざるを得ない。プレゼンは13枚ほどだったが、やはり25分ほどかかったなあ。私の前の人の講演の質問時間を取り過ぎて、しわ寄せが来たのだ [続きを読む]
  • お雛様の位置問題でマンション分裂 まとめ
  • 恒例のまとめです。 お雛様の位置問題でマンション分裂? 1/9 3週間ほど遅れているが: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/402/お雛様の位置問題でマンション分裂? 2/9 京都どすえ: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/403/お雛様の位置問題でマンション分裂? 3/9 中国では: http://micky0011.blog.shinobi.jp/Entry/404/お雛様の位置問題でマンション分裂? 4/9 桜の問題: http://micky0011.bl [続きを読む]
  • [12017.04.02:Sun]お雛様の位置問題でマンション分裂? 9/9 何もしなかったが
  •  女の子用に予算を気張ったので,5月の男の子用にも同額とせざるを得ない。男の子と女の子がいる家庭では比べるからだ。男の子も同じくらいの人数と仮定すると,500円 x 70個。35,000円くらい。子供が喜ぶので,けちっちゃあダメだよね。 3月3日を過ぎれば,今度は雛飾りを片付ける番である。今年は暦の関係で3月4日の土曜日に片付けてくれたようだ。私は所要あって参加できなかったのであるが,管理人さんによるとボランテ [続きを読む]
  • [12017.03.31:Fri]お雛様の位置問題でマンション分裂? 7/9
  •  それにしても,関西では,ひな祭りでは左にお内裏様,エスカレータでは右に立つという一見矛盾しているが,どういう関連があるのであろうか。ここでは踏み込む余裕はない。事情を知っている人のコメント貰えれば嬉しい。 閑話休題,どう解決したか? 極めて,日本的な方法であった。すなわち,「足して2で割る」というものである。2つのひな壇を用意して,片方は京風,片方は関東風にしたのである。マンションの入り口と [続きを読む]
  • [12017.03.30:Thu]お雛様の位置問題でマンション分裂? 6/9
  •   飾り付けにはボランティアの人が出てきてくれるが,容易に想像付くように「お内裏様は,左に決まっとるやんけえ」とか,「いや,左にないとあかんばい」などど,それぞれの文化的背景を根拠に争いが始まる。 最初に飾ったときは大変だった。左右論争が始まると,飾り付け作業の手が止まるので,ともかく解決しなきゃならない。私は西日本出身だが関東にも長いので,実は左右はどちらでもいいのだが・・・。 お雛様の左右 [続きを読む]
  • [12017.03.29:Wed]お雛様の位置問題でマンション分裂? 5/9
  •  それには大正天皇が関係しているとされている。明治時代,西洋の流れを受けて西洋の儀礼である「右が上位」の考え方が取り入れられるようになった。大正天皇が即位の礼で,洋装の天皇陛下が西洋のスタイルで皇后陛下の右に立たれた事からこの風習が広まったとされている。 こうして東京ローカルの風習が生まれたが,やはり日本の伝統行事である雛飾りは日本のスタイルがふさわしい(お内裏様が左)と思う人が正当派 [続きを読む]
  • [12017.03.28:Tue]お雛様の位置問題でマンション分裂? 4/9
  •  この故事から,すでに漢代には「左」が上位であったことがうかがい知れる。このように中国(王朝によっては逆転したらしいと伝えられている),日本では伝統的に左の方が上位なのである。 こういう歴史的背景から,朝廷では左が上とされ,お内裏様が左になるのである。ちなみに,雛段には桜と橘が飾られる。これは「左近の桜,右近の橘」という誰でも知っている言葉があるから,迷うことはないだろう。 ところが,関東で [続きを読む]
  • [12017.03.27:Mon]お雛様の位置問題でマンション分裂? 3/9
  •  これによると,「『左上右下』の考え方は飛鳥時代,遣唐使などを通じて中国から伝えられた。唐の時代,中国では『天帝は北辰(ほくしん)に座して南面す』との思想のもと,左が上位として尊ばれた。皇帝は不動の北極星を背に南に向かって座るのが善しとされ,皇帝から見ると、日は左の東から昇って右の西に沈む。日の昇る東は沈む西よりも尊く,ゆえに左が右よりも上位とされた。」とある。 さらに時代をさかのぼると,漢 [続きを読む]