横浜大家 さん プロフィール

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横浜大家さん: 資産2億!サラリーマン大家のわらしべ不動産投資!
ハンドル名横浜大家 さん
ブログタイトル資産2億!サラリーマン大家のわらしべ不動産投資!
ブログURLhttp://xn--vck5d6ae0cyc2119bzje.com/
サイト紹介文賃貸経営は甘くない!魑魅魍魎な世界と失敗の連続!安月給サラリーマン大家の不動産投資記録です。
自由文サラリーマン生活の中で、本当に自分にとっての「人生での豊かさ」、「笑顔で過ごせる生活」とは何かを考えた時に、今の自分の生活では手に入れることが出来ないと思い、考え悩んでいた時に、不動産投資と出会いました。満室経営を維持すべく奮闘中です。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供196回 / 365日(平均3.8回/週) - 参加 2015/04/26 19:51

横浜大家 さんのブログ記事

  • 悲痛!成功者の不動産投資家の話は参考にならない!?
  • 賃貸経営を長期安定経営させるため、不動産投資で成功されているという不動産投資家さんの書籍や無料・有料セミナーに参加し、不動産投資と賃貸経営の勉強を怠らないようにしています。スポンサーリンク 不動産投資家さん達のお話しや見聞を耳にすると、自分でも成功半ばの大家さんと同じことを真似すれば、同じ様な賃貸経営が出来るのではないかと思ってしまいます。 しかし実際に同じように真似をしようとする事は、容 [続きを読む]
  • アパート経営の収入は家賃収入だけではない!?
  • 賃貸経営の収入源といえば、入居者さんから得られる家賃収入が挙げられますが、工夫をすれば家賃収入以外にも様々な収入を得る事が可能になります。スポンサーリンク 家賃収入以外の収入も可能ですが、それに伴うメリットとデメリットもありますので、総合的に判断して導入したりしなければなりません。 メインの収入源は、入居者さんからの家賃収入が源泉となりますので、入居者さんにとって負担増や煩わしいマイナスに [続きを読む]
  • レオパレス21訴訟!100人以上の大家さんが提訴を検討
  • 長期家賃保証を謳う大手サブリース会社のレオパレスと大家さんの間で訴訟問題が発生している。スポンサーリンク ヤフーニュース(朝日新聞デジタル)家賃減収、大家が提訴へ レオパレス21「10年不変」家賃収入は10年間変わらない契約でアパートを建てたのに、6年後に減額されたとして、愛知県の男性(80)が22日、サブリース大手「レオパレス21」(東京都)を相手に、減額分の支払いを求める訴訟を名古屋地裁半 [続きを読む]
  • 売買金額が違う!信用できない有名な不動産会社
  • サラリーマン不動産投資家として、不動産市場の流れを把握するため、投資対象エリアの収益物件の売買動向を定期的に見ています。スポンサーリンク アパートやマンションの収益物件情報は、主に不動産投資ポータルサイト、収益物件を専門に取り扱っている不動産業者などから情報を収集しています。 一般公開されている普通の収益物件なので、売れ残り物件や割高なありきたりの物件ばかりです。 中には再販売された収 [続きを読む]
  • 家賃相場崩壊!?一都六県の賃貸物件の最安値とは!?
  • 不動産投資大ブームが到来しサラリーマン大家が脚光を浴び、巷には学生から主婦までアパート経営に興味をしめされ注目を浴びていますが、実際の賃貸経営はアパート供給過剰!ライバル激増!!空室戦国時代の幕開けとなっています。スポンサーリンク これから顕著な問題となってくるのが、賃貸物件の空室問題。 空室を抱えている大家さん一人だけの問題であれば良いですが、昨今のアパートやマンションの供給過剰を見る限 [続きを読む]
  • 神奈川県で一番安い賃貸物件は家賃がなんと8300円!
  • 神奈川県内には家賃数万円の昭和の時代を匂わす築古アパートが沢山ありますが、その築古アパートを凌駕する尋常でない一番安い賃貸物件がありましたので紹介します。スポンサーリンク ワンルームの家賃が数万円という、築古アパートレベルの家賃価格帯ではありません。 お値段に対してハイスペックな設備・間取り・広さのある、かなりお得な賃貸物件です。 しかも木造アパートではなく、鉄筋コンクリートのマンショ [続きを読む]
  • 安全なアパート経営の返済比率とは!?
  • サラリーマン大家として不動産投資でアパートやマンションを購入し、「安全な賃貸経営をするには、どの様な事に注意を払うべきか?」と言えば、返済比率が重要になってきます。スポンサーリンク アパートやマンションの購入条件として、融資額・金利・積算評価・担保価値・構造・エリア・間取り・設備など、様々な要素により、購入の判断が決定します。 ほとんどの不動産投資家やサラリーマン大家さんは、現金で投資物件 [続きを読む]
  • 不動産投資初心者は失敗して苦労するべき!
  • 不動産投資と言えば「湯水の如くお金が沸いてくる不労所得だ!」と勘違いしている方もまだ多数存在しますが、実際のところ「過労所得・疲労所得」であり、賃貸経営をこれから初めてみようと考えている方は、苦労が付いて回る事を理解すべきです。スポンサーリンク 苦労と聞いて 「えっー、何それ!投資なんだから苦労なんかしたくないよ!」 「何を血迷って事言ってるんだ!」 という声もチラホラ聞こえてきそ [続きを読む]
  • アパート経営の借金返済は定年60歳までにすべき!
  • 賃貸経営事業であるアパート経営・マンション経営は、時には風当りの強い厳しい困難な時期・穏やかで緩やかな特に問題やトラブルもない安定期もあります。 賃貸経営は長い期間金融機関から融資を受けますので、長いロングスパンで賃貸事業を試行錯誤しながら、山あり谷あり高低差のある厳しい道のりを走る地味で長いマラソンの様に、大家さんとして賃貸物件を維持運営しなければなりません。 長期戦を見据えて、地道にコ [続きを読む]
  • 元SPEEDの今井絵理子議員も不動産投資家
  • 芸能人の方が不動産投資をしている話は特段珍しいことでもありませんが、平成28年7月に当選した、沖縄県出身の元アイドル歌手SPEEDの今井絵里子議員も不動産を所有し資産運用していたとの事です。スポンサーリンク 今井絵理子、米軍基地の軍用地主だった 資産公開“正直者”の国会議員たち※ライブドアニュース参照 資産が判明したのは、平成29年1月4日に公開された「資産等報告書」により判明。 資産高が [続きを読む]
  • 不動産投資が失敗する!買ってはいけない駄目物件
  • 不動産投資と一言で言っても、戸建・区分・アパート・マンション・シェアハウス・店舗・テナントビル・駐車場等、様々ありますが、賃貸経営がより困難なものとなる物件もありますので、そういった物件は買ってはいけません。スポンサーリンク 一般的な不動産投資家が買ってはいけない物件 1階に店舗や事務所がある物件 駅近や人の往来がある立地、多数の商業施設があるにぎやかな国道沿い等、商売をするのに適して [続きを読む]
  • アパートやマンションの法定耐用年数
  • 法定耐用年数とは、戸建・アパート・マンション等の構造(木造・鉄骨・RCマンション等)から、法定上認められた使用することが可能と見積もられる期間になります。スポンサーリンク しかし実際のアパマン賃貸物件は、法定耐用年数が来たらからもう住めないと言う事もなく、定期的なメンテナンスをしていれば普通に賃貸として人が住める状況です。 金融機関の融資に際しては、法定耐用年数から築年数を差し引いたり、法 [続きを読む]