kenspro さん プロフィール

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kensproさん: マイホーム建替え日記
ハンドル名kenspro さん
ブログタイトルマイホーム建替え日記
ブログURLhttp://ameblo.jp/kenspro/
サイト紹介文古家から建替えで マイホームができるまでのブログです(^^)
自由文20年ほど前に中古の一戸建てを購入し、
現在、築40年超・・・
あちこちボロが出てきて
重い腰を上げて動き始めました。
老後を過ごすマイホームができるまでのブログです(^^)
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供8回 / 365日(平均0.2回/週) - 参加 2015/04/27 00:03

kenspro さんのブログ記事

  • 過去の記事 …
  • お久しぶりです。
  • 先のブログを今年の元旦に書いてから10ヶ月強快適に暮らしております(^^)引っ越し後はもう忙しくていつの間にか、ブログの習慣もなくなり放置プレイでしたが、たくさんのことがありました。バイク小屋兼、物置をを作ったり、多少の家具を買ったり新居の電気代に驚いたりソーラー発電のすごさにも。。。。住み始めての設計の反省点もあり〜のweb内覧会もまだですし、今回家の建て替えにあたり、先人様のブログがほんとうに役立つ情 [続きを読む]
  • 着工65日目 棟上46日目 引渡し
  • 皆様、あけましておめでとうございます(^^)昨年は皆様からいろいろな情報いただきほんとうに助かりました。感謝です!今年もよろしくお願いします。さてさて、タイトル方ですが12/21のことです(^^;朝一番に引渡しを私一人でしている間に嫁達は引越しの格闘を。そうなんです。引渡し=引越しの強行スケジュールをこなしました。それはもうハードでしたよ(笑)で、無事引渡し長いような短いような・・・やっと引渡し・・・と、余韻 [続きを読む]
  • 着工59日目棟上40日目 施主検査
  • 今日は施主検査竣工検査は12/11日に終わったようで、本日は9時から私と、嫁と娘でスタート(^^)結果から申し上げるとキレイにできてました( ̄∇ ̄*)>ここまで幸いにも大きなトラブルなく、タマの営業の雑さには何度かムカッと着ましたが工期も短く、シーリング、コンセント、窓の位置全て私の指定どおりに施工しくれてました。ドア、窓の動き、クロスの仕上げ具合上手に施工してくれてました。ドアを少し早く閉めると空気が逃げ切ら [続きを読む]
  • タマホームのTVアンテナ事情
  • 久しぶりのオープンブログです(^^)今日はタマのTVアンテナについての話です。話の前提は2015年5月までの大安心の家の標準仕様についてです。今時は光ネットでセットで地デジを使用料を払う方法もありますが、月々2000円弱の使用料を払うなら、10年20年のスパンで考えると、アンテナを使ったほうが圧倒的にコスパは高いですね(^^)簡単な図を作りました。ヘタクソですが(^^;タマの標準の配線はブルーです。赤色の混合機、分波機、分 [続きを読む]
  • 着工15日目
  • パトロール中毒です( ̄∇ ̄*)>最近は養生中で変化ありませんでしたがついに変化がありました。ブルーシートが取れました( ̄▽ ̄)ゞガッチリとした基礎がお目見え( ̄∇ ̄*)>図面通りの立ち上がり(笑)トイレの配管も(^^)こちらは洗面所の配管上棟までカウントダウン状態(〃∇〃)ゞ [続きを読む]
  • 着工10日目
  • 省エネ住宅ポイントが終わったという報道と同時くらいに我が家にそれのポイント発行、交換のお知らせにハガキが届きました(^^)使い道はオプションに全部使用しますのでタマで使うと1ポイント=0.8円だったかな!?ですので24マン円分ローンの支払いが減るようです(笑)着工してから、雨が一滴も降ってません。コンクリの打設の知識はありませんが固まるまでは雨が降らない方がいいってことはなんとなくわかります(^^)基礎は現在養 [続きを読む]
  • 着工5日目
  • 今日は朝からパトロール( ´艸`)基礎の鉄筋がほぼ組み終わってました(^^)結構太いですね〜密度も濃いし〜家は庭の奥から道路側にかけて傾斜があり道路側が低いため高基礎となります。高基礎のため掘り起こして、かなりのコンクリを流し込みます。これのオプションは28マン也( ̄∇ ̄*)>基礎の強度のためには、ためらいなく投資しました(^^) [続きを読む]
  • 着工(^^ゞ
  • 昨日より着工となりました基礎部分のちょっと掘り返し余計な残土を搬出し捨てコンを打ってました。これでご近所さんにはタマホームってバレバレ( ´艸`)やっとここまできました。コマメにパトロールしながら入居後に購入するものでも物色します( ̄∇ ̄*)> [続きを読む]
  • 地鎮祭
  • 本日、無事地鎮祭をとり行いました(^^)私は神様を信じないので神主さんなしの地鎮祭( ´艸`)タマの工務と私達夫婦で。そんでもって、先人様がいただいているあの銘酒を(^^)着工は10/17上棟はその2週間後。。。引渡しまで2ヶ月強そろそろ私もあのワードが解禁になります。。。。。”パトロール”(* ´艸`) [続きを読む]
  • 金消契約
  • 金消契約=金銭消費貸借契約ローンの利用で金融機関からお金を借りる際、取り交わす契約本日、これをとり行いました。これでタマに建築費が振り込まれるので着工が確定となりました(^^)簡単に書きましたが、9時に銀行に行って説明を受け、署名&捺印して終わったのが12時前(^^;何度住所と名前を書いたんだろう。。。。解体業者への振込み手続きタマへの着工金の振り込み手続き土地の抵当権の設定司法書士さんへの委任状金利優遇特 [続きを読む]
  • 情報は大切
  • ここまで来てやっと落ち着いてきました。あとは金消契約と決められた仕様で家が建てられて行くのを見守っていくことになり、少し時間に余裕もできました。家の建替えにあたって情報は大切ですね(^^)タマで建てた方は他のハウスメーカーにない圧倒的なコスパって方も多いのではないでしょうか。これらを知ることもできたのはネットのお陰( ̄▽ ̄)ゞタマに限らず、先人様が自らのご経験をネットに上げてくださったから。私もたいし [続きを読む]
  • 地盤調査の結果
  • あっと言う間に古家が取り壊された後、9/28に地盤調査ありました。いろんな方のブログをみて恐怖におののく毎日を送ってました。。。。こんな時は改良工事必要なしのブログは目に止まりません(笑)以前が沼地で。。。とか田んぼだった。。。とかそんでもって、改良工事費用が100マソとか。。。。。私の頭の中のCPUはネガティブ思考でフル回転;:゛;`(;T;ж;T; )ブフォォ!!!打ち合わせに時に結果はすぐに出ると聞いていたので我慢でき [続きを読む]
  • 外構業者に競合させてみました
  • 3者面談の前あたりの打ち合わせのときにタマの営業が外構業者を連れてきて頼みもしないのに見積もりもらいました。まぁ、ガレージはコンクリにするつもりだったのでいいかなって感じで見積もりもらいました。家の本体の細かい仕様の決定が終了したので外構で自分がやりたいことがあったので見積もりをよく見てみると。。。。むっちゃボッタクリやん!!なんにも要求してないことがわんさかと工事することになってるし!ここでカチ [続きを読む]
  • サービス&キャンペーン&棚ぼた!?
  • やっとこさ仮住まいへの引越しも終え細かい仕様の決定も終えやれやれと思ってると、古家は取り壊され更地に。。。この速さには驚きました( ̄▽ ̄;)ゞ後は金消契約などの打ち合わせが残ってるのみとなりました。以前のブログでタマホームの値引きについて書きましたが、契約はすべて終わりましたが値引きは一切ありませんでした。これは事前情報でわかっていたのでやっぱりなんだなぁ〜って感じでした。いろいろ契約にあたっていく [続きを読む]
  • これまでのタマホームとのトラブル
  • 前回のブログから3週間以上経ちましたが激動の3週間でした。タマの工務との打ち合わせで、ここからはタマの窓口は工務担当となり今まで担当したM氏とは窓口が変わります。仕様の本決定ですが、8割くらい完了しています。一番忙しかったのが、仮住まいへ引越しどうにか、終わったのでこれまでのトラブルほどではないですが腑に落ちないことを書き綴ります。一番多かったのが、営業M氏への打ち合わせ時に確認したことが後日再確認す [続きを読む]
  • ショールーム巡り
  • 三者面談を前に、キッチン、トイレ、バス、洗面台の現物確認を兼ねてショールーム巡りをしました(^^)行った所は、タマの奈良支店とリクシル、ハウステックのショールーム猛暑の中の強行だったので結構疲れました(^^;奈良支店では、言うほど現物はなく、モデルハウスが2棟あり、近い仕様を見ました。収穫だったのはこれこの白い床材がきれいで明るく、印象的でした( ̄▽ ̄)ゞ外壁は私のおまかせと言うことでかなりチェックを入れて [続きを読む]
  • 本審査申し込み
  • 昨日、住宅ローンの本審査の申し込み、外構費用の見積もり、仮住まいの話どんどん話しが詰まって行きます。仮住まい探しについてはタマのMさんが敷金とか礼金とか要らないよう家主さんに直交渉してくれることなりました。3ヶ月ちょっとで、その類のお金を払うのはもったいないですね。外構の業者の見積もりを見せてもらったんですが、110万ほど、相場的に高いが安いかわからん。。。。他の業者に見積もり取らせてみようかと画策中 [続きを読む]
  • 一部変更合意書捺印
  • 本日、ついに一部変更合意書にサイン&捺印をしました。オプションや各項目に掛かる金額の確認をしっかりとし、約3時間位かかりましたが、無事完了となりました( ̄▽ ̄)ゞ結局、せっけい倶楽部で作った間取りのファイルは29個(笑)半分以上はタマルールによる微調整となりました。新居のこだわりは4畳の洗面脱衣室全室南向き太陽光5kwこの3つは譲れなかったのでかなり試行錯誤しました。太陽光をしっかりと載せたかったで、他の [続きを読む]
  • オプション削減策
  • タマホームはオプションをつけないとほんとにコスパの高いマイホームができると思います。とは言うのものの、せっかく建てる注文住宅、できるだけ満足度の高いものに仕上げたいですね。うちでは太陽光関係で、かなりのオプションを使いますのでその他ではできるだけオプを削る努力をしました。、私がやった工夫をいくつか紹介します。大したアイデアではないですが。。。。タマの標準仕様をできるだけ生かした手法です。まずはク [続きを読む]
  • 窓、窓、窓
  • 昨日の休みは1日、窓、窓、窓でした。とういのうも。。。。カタログがたんまりと届きました(^^;カタログをみると、まず外壁はこのカタログでは実感がないのでタマへ乗り込んで確認することに即断(笑)同時に外壁が決まらないとドアも後回し。窓の集中して種類とサイズと位置を徹底的に選択していきました(^^)まずは標準仕様の確認これがわかりにくくて、かなり読み込みやっと理解できました。仕様書によるとLDKは3箇所居室は2箇 [続きを読む]
  • 一部変更合意直前
  • 昨日、担当のMさんと間取の最終調整を行い。見積もりを出してももらって次回、一部変更合意書にハンコを押す段取りになりました。いわゆる本契約です。我が家は太陽光以外のオプションはできるだけ絞り込みましたのでオプションは20万も行かないくらいに抑えてます。逆に太陽光は5kwを目標に載せるつもりなので屋根の形を考慮した間取にしましたのでかなり考え抜きました。本契約前に決めないといけないこと。・間取・土地に対す [続きを読む]
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