しゅん さん プロフィール

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しゅんさん: ほぼ自己資金0で水槽の似合う家を建てる
ハンドル名しゅん さん
ブログタイトルほぼ自己資金0で水槽の似合う家を建てる
ブログURLhttp://19830513.blog39.fc2.com/
サイト紹介文クマの大吉と白衣のおっさんが綴るブログです。水草水槽で癒されたい。水槽の似合う住宅建築に挑んでます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供24回 / 365日(平均0.5回/週) - 参加 2015/05/30 00:48

しゅん さんのブログ記事

  • 鬼丸編 間取り&見積り
  • さて、前回のNLDが思った以上に好印象だったので、鬼丸さんにも期待がかかります??今回は自宅に来てくれるとの事なので、お昼頃に営業さんが来ました。さて、当時の間取りは既にありませんが、概要は覚えてます?リビングは東向き(これは希望しました)吹き抜け8畳くらい(おぉ)キッチンはアイランド(……う〜ん)さて結局、リビングは東向きを各社に依頼する事にしました。候補地は東側が凄く開けてるのに対して、南側は結構、隣家 [続きを読む]
  • NLDさんの見積り?
  • さて、新日本ホームズの衝撃価格の見積りが出てきました。続いてはネクストライフデザインさん。(略してNLDとの事?)ここは1番期待してる所です。検索で色々と情報収集したところ、ローコスト(坪単価は30万円切る?)ですが、非常にセンスが良いと。そして小さな会社故に社長さんが対応してくれました。私は色んな意味で安心感がありましたね。住宅設備はハウステックがメインのようです。そして気に入ったのが「緑の柱??」検索 [続きを読む]
  • 土地について
  • さて、とりあえずという事で買い付け証明を出している土地。まぁ、それでも人間ですね。どっか他にいいとこないかなぁ〜??って日々、ふれんずやスーモを見てます。見てて思うのが、残る土地はずっと残りますね?つまりなにかしらの問題はあるとのこと。実際、お、ここいいな?と思った土地が線路沿いだったり。(実際にみに行きました)良い土地があれば、すぐに動くのは必須ですね。某HMさんでは、土地は後で幾らでも探せるから、 [続きを読む]
  • 総額◯◯円? 〜新日本ホームズ編〜
  • リアルでは無事に建築会社も決まって着工しました。なかなか更新しない人です(-_-;)さて、前回までは新日本ホームズから初プランの提示がきたとの事でした。それはつまり見積りがわかったとの事。事前の調査では新日本ホームズの坪単価は50万円台。つまり38坪程度を希望した場合は50万×38=1900万円こいつに諸費用が300万円くらい?そして土地代が600万円でトータル2800万円くらい?ん〜、ギリローコストではないけど、頑張ればい [続きを読む]
  • 最初のプラン
  • さて、前回記事でも書いた通り、建築会社3社にプランニングをお願いしまして、最初にでてきたのが新日本ホームズさんでした。ここは営業Tさんが若干、オセオセタイプで少し苦手かな〜って思いましたけど、設計士さんが自宅に来てくれて細かくヒアリングしてくれてかなり親身になって聞いてくれたと思いました。今にして思えば、間取りの希望はどこも聞いてくれたけど、日々の生活スタイルまで聞いてくれたのはここだけでしたね。それくら [続きを読む]
  • 第3の建築会社
  • これまで2社の建築会社と話を進めていますが、私がブログを巡ってきて、ここのお話は是非聞きたい!と思った会社がありました。それが「ネクストライフデザイン」さんでした。那珂川町で家を建てるって検索したらでてきますが、すごいローコストなんですけど、決して安さを感じさせず、デザインやセンスでむしろいい感じに仕上げるやり手な感じが魅力的でした。そんなわけで、早速アポとって、夜勤明けに行ってきました。川沿いにあ [続きを読む]
  • 第2のハウスメーカー
  • 土地も無事?に決定して本腰いれて建築会社の選定をしていきます。我家はなるべくローコストなメーカーを3社程度見積もりとて決めて行こうという話をしてました。(新日本ホームズさんは厳密にはローコストな感じではないけど、何故か流れで・・・)そんなわけで夜勤明けにアポとって展示場に向かいました。第2のメーカーは滑り台のある家が看板?の鬼丸ホームさんでした。ここは非常に標準仕様が豪華なので、選択肢もたくさん!選ぶの大変かも [続きを読む]
  • 土地の買い付けだしました
  • 土地ですが、買付証明だしました!希望価格やらなんやら記入欄があったので安く書いてもいいのかな〜っと思いながらもそれで2番手とかに優先権移ったらたまらないんでとりあえず、満額で書きました。申込金の類はいいですよ〜と不動産屋さん。そんな感じで今の所は、手出しなし。通常は、買付の効力が何週間とかあるんですが、こちらは形式が形式でsので、しばらく待っても大丈夫ですよ〜、との事。これは助かります!。ただ、ネ [続きを読む]
  • 最初のメーカーさん
  • とりあえず、土地の目途が立ちました。それとほぼ同時にとあるメーカさんの資料請求をしたところ、うちまで資料持参で来てくれました。新日本ホームズNさんでした。こちらはテーマが「シンプル&リッチ」との事で、ネットで見た感じもどっしりとした外観が凄くステキなメーカーでした。先ずはどんな感じの家を想像しているか簡単なヒアリング。そして予算を正直に話したところ・・・割とあっさりと「あ、出来ますよ。大丈夫です。」・ [続きを読む]
  • 注文住宅だけど、建売住宅?
  • 不動産屋さんに連絡をとったところ、希望の土地が見つかり、買い付けもでていないとの事。詳しい資料を持って、我家で商談です。ここでひとつの事実が判明しました。まずはおさらい。・調整区域であること。・建築許可は既におりている。この2点が重要です。私は既に建築許可がおりているので特に縛りはなく土地を買って建てられると思っていました。しかし不動産屋曰く、「土地の売り主でないと新築で家を建てられない」との事。ん [続きを読む]
  • 土地決定・・か?
  • 前回までは、よさそうな土地があっては問い合わせるも既に買い付けが入っていたり、建築不可だったりと残念な結果でした。懲りずにふれんずを眺めてましたら、良さそうな土地発見!・80坪弱・600万・調整区域・長方形・建築許可ありこれってなかなかの掘り出し物と思いました。市内近辺でこれだけの広さはやっぱり魅力。そして個人的に魅力的だったのが、ほぼ袋小路に位置してる事。東側が開けてるので眺めがいい!恐らく東側は今 [続きを読む]
  • 次の土地 海沿い
  • さて、告知事項ありの土地に関してはどうしてもという時を除いてはやめておこうということになり、また土地探し。相変わらず、スーモやふれんずを見ていたら福岡市内で希望通りの土地がありました。概要はこんな感じ。・70坪くらい・価格は500万台・建築条件なし・東側道路・旗竿地・海沿い破格の値段!と思ったらここで新たなキーワードがありました。「調整区域」調整区域は安いですね。個人的には固定資産税も安くなりそうですし [続きを読む]
  • 告知事項
  • 前回はなかなかコストパフォーマンスのいい土地がありましたが、1点気になる記載がありましたね。「告知事項あり」まずは仲介の不動産屋にTELLで確認。・まだ買い主はいないとの事。・もともと家が建っていたのでライフラインはOK。・安い。こんな感じの事を教えてくれましたが、肝心の事は話さず・・・。なのでこちらから話を振ってみました。しゅん「ところで告知事項ってあるんですけどこれって・・・?」不動産屋「ああ、これです [続きを読む]
  • 土地探し
  • 資料請求をちょこちょことしてますが、届くまでに時間もかかります。その間に土地も検索しています。私は土地探しに関しては不動産屋に行くことなく、基本的にはネットで探しました。・スーモ・ホームズ・ふれんず大体、この3箇所を巡ることが多くて一番メインで使ったのがふれんずでした。情報量は恐らく1番だと思います。ちょっと見難いとこはありますが。あと載ってる情報が必ずしも建築出来る土地ではないのも注意が必要です [続きを読む]
  • 資料の山がきた
  • さて、スーモで参考坪単価の安いメーカーさんを中心に資料請求をしてみました。さすがに積水だとか住友だとか大手HMは除外で・・・。それでも結構な数の資料請求をしたと思います。20くらいはしたかな?実際にコンタクトを取ったのは数社ですけど、資料をみるだけでも参考になりますね。外観やら間取りやら施工事例は後々も役に立ちそうです。中には電話があったり、直接訪問に来られたメーカーさんもいました。直接訪問は子供が [続きを読む]
  • 資料請求開始!
  • 理想の形として、ハウスメーカーと土地探しは同時並行がいいかなと。先ずはやっぱり資料請求でしょう!・・・というわけでスーモのサイトからめぼしいハウスメーカー及び工務店のピックアップ!そうはいっても我家の予算は公開して通り多くはありません。なので必然的にハウスメーカーは対象から外れますね。色々、優先するところはあるでしょうけど、大前提として価格ですね。予算ありきで考えないといけないので、これより優先順 [続きを読む]
  • 注文住宅・・・資金計画について
  • さて、建売編は終わりまして、注文住宅編です(笑)先ず資金計画ですが、基本的にはフルローン!これにはちゃんと理由があります。超低金利の時代、自己資金を増やすよりもローンで借りたほうが得じゃないか!というもっともらしい理由を言ってみましたが結局は自己資金がない(泣)といってもさすがに全く0ではありませんよ。とりあえずすぐに動かせる資金として100万は確保しています。・・・しかし諸々で現金も必要ですし可能 [続きを読む]
  • 市内の建売見学。
  • そんなわけで、糸島の新規分譲はとてもじゃないが手がでない・・・。新駅が出来たら更に固定資産税もあがるだろうし。そんなわけで、前回の適正?な借入額を参考に建売住宅を調べましたら南区に2500万〜2600万の2棟が販売されているとの事。仲介の不動産屋に連絡して、現地へ!場所的には悪くないけど、結構、中に入っていったところでした。自分的にはどうせ車使うだろうから、駅近とかバス停近とかは全くこだわりません。山の中 [続きを読む]
  • 仮申し込み・・・そしてゴメンナサイ
  • さて、妻と何度か見学に行き、結論からいえばT社の建売を気に入って営業さんと細かい打ち合わせ。先ずはなにより事前審査。・福岡銀行・筑豊銀行・十八銀行以上の3社を営業さんn言われるがままに事前審査の書類を書きました。・・・書く量多いなあ。そして1週間も経たずに営業さんより連絡が!「全て満額OKです」全行で3600万の額でお願いしました。巷では年収の7倍程度が限度って聞いてましたが・・・。私の年収は400万!・ [続きを読む]
  • 初オープンハウス
  • T社のオープンハウス。生まれて初めてオープンハウスなるものに行きました。今から考えると建売住宅なわけで間取りも無難。でも、ニッチがあったり、基礎内収納・屋根裏収納があったりでそれなりに特徴はだしてたのかな。それでも第一印象は広い!綺麗!と建売でも十分だなあと思わせる仕様とは思いましたね。2棟販売で価格差は70万。フローリングの色とかLDKの間取りにやや差がある感じで大きな差はなし!ほとんど好みな感じ [続きを読む]
  • 営業さんいらっしゃい〜
  • さて、T社とN社の建売情報の資料請求をしたわけですが、ここで営業の差が・・・。N社⇒POSTに資料in 終わり。T社⇒営業さんが自宅にきて資料くれる。まあ、人によっては自宅に来るってのは賛否あるんでしょうけど、やっぱりわざわざ来てくれるってところに好感はありますよね。その後、予約して両社のオープンハウスへ。ここでも営業さんはやっぱりT社の対応が凄い親切。でもね〜、建物的にはN社が素敵なんだ、これが。 [続きを読む]
  • スーモカウンターへ
  • 資料請求の前に、無料の隔週スーモ(よくスーパーやコンビニに置いてる奴)に「注文住宅の疑問解決!無料相談!」みたいなのがあったんで、やってる日に天神のスーモカウンターへ。アポなしの飛び入りでしたが、快く応じてくれました。とりあえずの疑問は解消しましたが、この時点で注文住宅は金がかかる!無理か・・・・。と思い、建売住宅の方がいいのかな〜っと資料請求をしました。通勤とか考えると理想は福岡市内なんでしょう [続きを読む]
  • そもそもの始まり
  • そもそも、マイホーム自体は去年くらいからうすらぼんやりと考えていました。しかし、結婚式(都合により結婚してしばらくしてから挙式)、妻の妊娠とイベント続きな為、無料のスーモをもらってみてるくらい。そして今の家賃で買えるんじゃね?と罠にはまって(笑)具体的に考え出したのが今年になります。ちなみに家賃は8.1万円(駐車場代込み)私の年収は税込みで約400万円・・・。妻は子供産まれて育休中と経済的にはあんまり余裕 [続きを読む]
  • 水槽を置ける住宅を・・・。
  • さて相変わらず、ほったらかしで気が向いたときに更新してます。我家の水槽に大きな変化はなし。しかし大きな出来事がある・・・・かも。子供も生まれましたし、年齢は33歳。何を考えましょうか?マイホーム!ということで、水槽の似合う家を目指して、家作りスタートです。にほんブログ村 [続きを読む]
  • 予想通りの茶ゴケ
  • セットからボチボチいい頃合になりました。換水はしっかりしてきたつもりです。やっぱりでますね。パレングラスにもびっちり。当然、水草にも・・・。某生物兵器はひっこ抜かれる可能性もあってギリギリまで入れるの躊躇ってましたが、もう限界です。石もコケコケなので、ヤツを投入するしかないです。明日は休みなのでエクスティアで調達してきます。にほんブログ村 [続きを読む]