damecoder さん プロフィール

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damecoderさん: sumai::dameningen
ハンドル名damecoder さん
ブログタイトルsumai::dameningen
ブログURLhttp://tamasumai.damelog.com/
サイト紹介文5年住んだ残債つき建売を売ってタマホームで二世帯住宅を建てようとするブログ。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供101回 / 365日(平均1.9回/週) - 参加 2015/06/03 20:31

damecoder さんのブログ記事

  • 外構第2シーズン: ルーバーの設置など
  • ちょっと間が空いてしまいました。前回は塀のブロックが積み上がった辺りまででしたが、今回はその上にルーバーが載るところになります。ルーバー今更ながらなのですが、バス通り沿いに住むとどうしても人通りが気になってしまいます。特にLDK の掃き出しがバス通り側にあると、通行人がこっちをみていないのは分かっていてもついつい気になってしまう感じです。ブロックを目線の高さまで積んでしまってもいいのですが、我が家は庭 [続きを読む]
  • 外構第2シーズン: 機能門柱の移設
  • 仕事でバタバタしていて 1 日空いてしまいましたが、その間に機能門柱の移設が完了しました。移設用の穴元々機能門柱は玄関タイルの向かって右側に設置していました。今回の外構工事では、門を設置します。といっても段差までの距離が短すぎるので伸縮式ですが……問題は伸縮門扉の長さで、現在の玄関口は奥行きの割に広すぎるため、機能門柱を少し左に移し、機能門柱とカーポートの間にも壁を立てることにしました。移設先にはす [続きを読む]
  • 外構第2シーズン: 塀の構築
  • 外構第 2 シーズンが始まったものの、先週 1 週間はサンフランシスコに出張してほとんど進捗を確認できない状況でした。出張サンフランシスコでは Facebook のカンファレンスに参加してきたのですが、それとは別件でマーケットストリート沿いにある Twitter 本社にも行ってきました。広いことは広いものの、まあ普通のビルですね……これに対して Facebook 本社ですが、羽田空港からサンフランシスコ国際空港まで飛ぶと上空を飛ぶ [続きを読む]
  • 外構工事第2シーズンが始まりました
  • いろいろ書くことはあるものの、何から書いていいのやらというほどすっかり更新が滞っておりました…… タマホームに対して思うことが色々あるものの、まずは今週から始まった外構工事第 2 シーズンについて書いておこうと思います。そもそもそもそもの話として以前書いたとおり、引っ越してすぐに外構工事をしていますが、オープン外構にしていました。実際住んでみると、この写真に写っている前面道路がバス道路ということもあ [続きを読む]
  • 3ヶ月点検
  • これまた1週間前になりますが、はやくも引き渡し後 3 ヶ月となりまして、3 ヶ月点検がありました。3 ヶ月点検3 ヶ月点検と行っても担当営業氏がぐるっと回る程度になります。うちからの指摘事項としては、だいたい以下 9 点となりました。壁紙の浮きドア枠の目隠し釘玄関ドアの交換 (施主立会時の指摘事項)インターホンの仕様違い (電動鍵との連動のはずが連動していない)サイディングのコーキング切れ基礎のタマガードの剥がれ雨 [続きを読む]
  • タオル掛けと洗面台の時計
  • 更新しよう更新しようと思いつつ、仕事が立て込んでいて更新ができていませんでした。3 週間ほど前になりますが、ようやく洗面台横のタオル掛けがつきました。正直、引き渡してからの対応の遅さは半端ないと思っています。タオル掛けこれまで洗面台回りにタオル掛けがなかったので洗面台にタオルを置かざるを得なかったのですが、ようやくタオル掛けがつきました。これがついたのは土曜日だったのですが、その週の平日に工務担当氏 [続きを読む]
  • 外構第1シーズン完了しました
  • しばらく間があいてしまいましたが、無事に表札がつきました。これでようやく家らしくなりました。ただ、角なのにオープン外構はやっぱりしっくりこない感じがあります。また、親が旧実家から大量に鉢植えを持ってきたのですが、オープン外構だとそれが無造作に置かれてしまい、どうしても違和感があります。バス通り沿いに面しているせいか、第三者に鉢植えをいじられている感もあり、早めに塀を建てたいと思っています。 [続きを読む]
  • [外構工事5日目] 門柱完成とコンクリ打設
  • 週後半になっていい天気が続いています。まさにコンクリ打設には絶好の天気ですね。門柱完成さて、昨日から施工が始まった門柱ですが、無事に完成しました。まだ表札はついていませんが、インターフォンとポストは問題なく稼働しています。引っ越して 2 ヶ月もの間、ホームセンターで買った 2,000 円もしないポストを玄関に置いて生活してきましたが、ようやくちゃんとしたポストになりましたwインターフォンもここ 1 ヶ月ほど仮 [続きを読む]
  • [外構工事4日目] 門柱が建ちました
  • 外構工事もいよいよ佳境になりました。今週前半は天候がよくないという予報でしたが、なんとか工事が進む程度の天気になっていたこともあり、つつがなく進んできました。門柱さて、今日の工事ですが、うちの家の分については門柱を立てるのがメインとなりました。まだインターフォンもついていませんし門灯は通電していませんが、ようやく家の顔がつくこととなりました。うちの場合、以前に書いたとおり、三協立山アルミのアクセン [続きを読む]
  • [外構工事3日目] 砂利敷き
  • 天気は余りよろしくないのですが、自宅周辺だと昼間は雨が上がっていたので無事に外構工事が進みました。砂利敷きまず、前日時点で土が撤去されていた建物周辺ですが、防草シートと砂利敷きが終わっていました。隅切り部分はこんな感じで、とりあえずベニヤ板で土留めになっていますが、砂利の重みですでにたわんでおります……実家の両親が持ってきた鉢植えやアンテナが放置されたまた一時的に両親が実家近辺に戻っているのですが [続きを読む]
  • [外構工事2日目] 余分な土の搬出など
  • 都内は昼過ぎから結構雨が降っていましたが、外構工事の方はそれなりに進んでいました。土の搬出さて、我が家の場合、基礎工事で出た残土が脇に積み上げられたのか、結構土が積まれている状態でした。当初はカーポート以外には砂利を敷く予定ですが、砂利を敷くにしてもまずこの残土を撤去する必要があります。その残土の撤去作業ですが、2 日目にほぼ終わってしまいました。奥の灰色になっている部分は玄関前で、ここはコンクリー [続きを読む]
  • 24時間換気システムのフィルター掃除
  • 気がつけば入居より 2 ヶ月が経ってしまいました。24 時間換気のフィルターは月に 1 度掃除と言われていたものの、1 ヶ月前はサンフランシスコにいたこともあって全く掃除せずに終わってしまいました。今回、ようやく掃除してみました。フィルターの取り外し24 時間換気ですが、だいたい各階に 1 台ずつ着いているかと思います。天井についているので脚立を持ってきて取り外すわけですが、フローリングが傷つくのが怖くてタイルカ [続きを読む]
  • 外構工事が始まりました
  • GW はカレンダー通りでしたが、息子の小学校は 10 連休になっていました。休みを入れなくても10連休とは羨ましい限りです。外構工事背景さて、GW の狭間の土曜日から外構工事が始まりました。とはいえ、まずは造成時にちょっと傾いてしまった隣家の塀の建て替えから始まるので我が家の外構工事ではありません。まずこちらの壁を建て替えてからうちの砂利敷になるイメージです。結構大きめのルーバーがついていますが、どうやら先住 [続きを読む]
  • 入居後1ヶ月が経ちました
  • あっという間に入居後1ヶ月が経ってしまいました。途中、サンフランシスコに行ったりしていたのであまり実感はないのですが……サンフランシスコサンフランシスコへは仕事で、Facebook のイベントなどを中心に行ってきました。イベントはお土産にスマホ (Samsung Galaxy S6) と Gear VR のセットがついてきたりと、参加費以上のものを貰って帰ってきた感じです。海外仕様とはいえ SIM フリーのスマホを入手したので、次回以降海外 [続きを読む]
  • 立水栓のハンドル交換
  • 以前から何度か書いていた立水栓ですが、やはり使われていました。ということで、立水栓のハンドルを取り外しがきくものに交換してみました。必要なもの施工に必要なものですが、部材とモンキーレンチ程度になります。今回使ったハンドルは、カクダイ製の「共用栓上部 9063」というもので、Amazon で 700 円ちょいで買えるものです。モンキーレンチはロードバイクをいじるのに元々持っていたものを使いました。買ったとしても 1,00 [続きを読む]
  • カーテンレールがつきました
  • 入居後 2 週間、ようやくカーテンレールがつきました。Low-E ガラス実はこれまでカーテンレールがなかったので、カーテンをつけられていませんでした。カーテンがないと普通に室内が見えてしまいますが、我が家の場合はバス道に面しているために日中シャッターを開けることができていませんでした。そうすると昼間でも室内が結構寒くなってしまいます。タマホームのモデルハウスに行くと「Low-E なので反射して室内が見えづらいん [続きを読む]
  • 引越後10日が経ちました
  • 引っ越しが済むと一気に更新がなおざりになってしまいましたが、無事引っ越しから 10 日が経ちました。保存登記完了まず肝心の建物保存登記ですが、無事に完了しました。今回の保存登記と抵当権設定は司法書士に依頼したのですが、引き渡し日から数えて 10 日目に登記関連の書類が一式届きました。建物表題登記は自分でやりましたが、甲区に所有権が設定されているのを見るとようやくここまで来たという感があります。まあ住み続け [続きを読む]
  • 引っ越し
  • いよいよ引っ越しですが、3 月中旬〜 4 月初旬は転勤や進学、気分転換などで引っ越しの繁忙期になるために引っ越し料金が非常に高くなります。一番痛いのは、タマホーム割引が使えないということです。そのため、引き渡し翌日の 3 月 9 日に引っ越してしまいました。光回線の工事引っ越しに当たって重要なのは、インターネット回線です。私自身、IT 系の仕事をしており、また自宅でサーバを運用していることもあってインターネット [続きを読む]
  • LAN 配線工事
  • いよいよ引き渡されましたが、我が家の場合、入居を急いだこともあって引き渡しの翌日に入居することにしました。そのため、引き渡し日にLAN配線をすることにしました。空配管と無線 LANタマホームの場合、標準で空配管を 1 本通すことができます。配管場所は自由に設定できますが、だいたいは 1 階と 2 階に通すようなイメージになるようです。我が家の場合、他と同じだとは思いますが LAN 配線を通すことにして、LDK と書斎スペ [続きを読む]
  • 新居引き渡し
  • まだ片付けは全く落ち着いていませんが、ようやくとりあえず寝て風呂に入るくらいはできるようになりました。さて、少し遡って引き渡し日について書いておきたいと思います。休みを取ったものの……実は、当日はがっつり休みを取ってしまいました。土地の融資実行日には銀行の応接室で売り主 (= 債務者) と私、売り主代理人、サービサー (= いわゆる取り立て人) が顔を合わせて振込の確認をするという実に気まずい状況だったので、 [続きを読む]
  • 引っ越し完了しました
  • サーバを停止して引っ越しをしていましたが、無事に 16 時頃にサーバが復旧しました。引っ越し日についてはまた別記事にしたいと思いますが、前日から空配管への LAN 回線敷設と荷物のパッキング、外構ができていないのでとりあえず駐車場の契約、当日は新居への光回線の移設と仮住まいの原状回復と平行して引っ越し、サーバの再起動などと、相当バタバタしてしまいました。とはいえ、仮住まいに引っ越したときの都落ち感と比べる [続きを読む]
  • [3/9 8:00〜] サーバ停止します
  • ついに新居が引き渡されました。引き渡しの記事はまた後ほどにするとして、明日 3/9 は早速引越のため、blog を運用しているサーバを停止します。というのもこの blog は自宅に設置されているサーバで運用しているので、光回線の移設および引越にともなうサーバ移転が発生するのが原因です。ざっくりと朝 8 時頃に停止し、夕方以降に再開するイメージとなります。 [続きを読む]
  • 所有権登記名義人住所変更登記を自分で申請しました
  • 前回は建物表題登記を自分で申請しましたが、同時に土地所有権登記にある名義人住所変更の登記も申請してきました。準備するもの住所変更登記自体はシンプルですが、登記事項の乙欄が分からないとそもそも申請書を書けなかったりします。うちの場合は土地を買ってすぐだったので登記事項証明書があったのでいいのですが、これがないとまず登記事項の閲覧から始まるかと思います。それを踏まえてざっくり準備するものは以下となりま [続きを読む]
  • 建物表題登記を自分で申請しました
  • これまで建物滅失登記と地目変更登記を本人申請してきましたが、揃える書類は 1 時間もあれば揃う簡単な登記だったので楽勝でした。今回は図面添付が必要な建物表題登記を本人申請してきました。これによって、8 〜 10 万円かかると言われる建物表題登記の費用を抑えることができます。必要書類タマホームで新築した場合、建物表題登記に必要な書類は以下になります。登記申請書住民票現地案内図建物平面図・配置図物件写真 (本人 [続きを読む]
  • 建物分住宅ローン金銭消費貸借契約
  • 9 日の引き渡しに向けて、建物分の金消契約を交わしてきました。銀行的には中 1 営業日が必要らしく、実行日が 8 日なので金曜日がデッドラインだったようです。土地に対する担保設定銀行によって色々あるとは思いますが、赤い銀行の場合は土地と建物でそれぞれ、計 2 本の住宅ローン契約になります。そのため、土地は土地、建物は建物として別途契約が必要です。一方、うちの場合は契約の関係で担保は土地建物両方が 2 本のローン [続きを読む]