SCARECROW さん プロフィール

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SCARECROWさん: 初心者大家
ハンドル名SCARECROW さん
ブログタイトル初心者大家
ブログURLhttp://ameblo.jp/happyretirelife55/
サイト紹介文サラリーマン大家から早期リタイアを果たして専業大家になりました。愚痴めいた経済コラムも書いてます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供403回 / 365日(平均7.7回/週) - 参加 2015/06/06 12:53

SCARECROW さんのブログ記事

  • 2035年、生活困窮高齢者世帯が2割だそう
  • SMBC系のシンクタンク、日本総合研究所が「 生活困窮高齢者の経済的安定に向けた課題」というレポートを出していたので、拝見しました。 要約から一部抜粋すると、>生活困窮高齢者世帯およびその予備軍の世帯は、2012年時点で、400万世帯を超え、2030年には、500万世帯以上に達すると推計される。とりわけ、2012〜2020年の増加幅が大きく、ボリュームゾーンである団塊ジュニアの高齢化を待たずして、増勢が加速する形となっ [続きを読む]
  • ミスターマッ〇スで家電品の大人買い
  • 毎月第3日曜はミスターマックスのカード支払い5%引きです。なので、買いたかった電気機器などを大人買い。 まずは2カ月前から片方のコンロの火が弱くなっていたガステーブルを買い換えました。料理は結構するほうなのでコンロはやはり2つ使えないとねえ。 最初はやっすいのを買おうと思ったのですが、下見に行ったときに気に入ったのがIC-365WA↓ ガスコンロ 【ガスホース付】 【あす楽 即納】 都市ガス 水なし [続きを読む]
  • 【朗報】今年の副業収入、100万円超えがほぼ確定
  • 「セミ」リタイアをうたっている私なので、たまには副業(えっと、本業は一応不動産業ね、去年はわずかな黒字でしたが)の話でも。 今年初めにExcel入力のまとまった仕事を頂いて、その後も校閲のお仕事、そして昨年、企画案作成から携わった某大手企業の社史執筆の仕事がようやく動き出しまして、これに経済誌への定期寄稿、某業界団体の講演会講師の仕事も頂きました。 社史執筆の仕事は何人かで分担するのでいくらも [続きを読む]
  • 500万円で年100万円儲かるなんて無理じゃね?2017年5月第3週
  • 今週のヘタレ投資家の悪戦苦闘ぶりを振り返るコーナーです。日経ヘイキンズは先週末比293円安の19590円と5週ぶりに下落しました。トランプはんのせいですね。まあ、トランプはんになって上がった分が剥げ落ちてきているだけなのであまり文句は言えませんが。 2万円の大台目前にこの失速は痛いです。私のデイトレは東芝で2万円ほど儲けましたが、その後もう1回買ってしまったのが運の尽き。WDの訴えで含み損を抱えてしまいまし [続きを読む]
  • 今から不動産投資を始める方へ
  • 正直言って今から不動産投資を始めるにはかなりリスクがあると覚悟してほしいと思いますが、不動産投資を始める方によくまとまった記事を見つけたので転載しておきますね。 不動産投資のリスク / はじめての不動産投資 ここに書いてある通り、不動産投資には主に、「借り入れ」「空室」「物件価格下落」の3つのリスクがあります。ここで改めてこの3つのリスクについて、私なりの見解を書いておきます。 1 「借り入 [続きを読む]
  • 大金を持たないほうがヘタレリタイア人間にはちょうどいい
  • 2年前にセミリタイアしてから、暇なときはいつもお金の計算をしています。何回か書きましたが、私はExcelで銀行や証券口座ごとの日計表(1年先まで)を作成していて、毎朝、上書きしています。この時間がちょっとした精神安定剤になっています。 私は、にほんブログ村のセミリタイア生活に登録されている多くの方のように金融資産1億円とかは持っていません。 ただ、幸いなことに、「●歳になったらもらえる」お金はいく [続きを読む]
  • 500万円元手で年100万円稼ぐよー-2017年5月第2週-
  • ヘタレ投資家のヘタレ投資結果コーナーです。 今週末の日経ヘイキンズは先週末比438円高の1万9883円と4週連続上昇、なんか1年5か月ぶりの高値なんだとか。 で、今週のヘタレ野郎はどうしたかというと、三菱商事と三井物産の決算発表当日に計100万円ほど買いまして午後の決算発表に期待したのですが、見事に撃沈。含み損が現在3万7000円ほど( ´(ェ)`)  配当狙いで買ったという言い訳に切り替えましたがね。半年先ま [続きを読む]
  • ワイ♂の足、外反母趾らしい
  • 歩いていると太ももやふくらはぎがしびれる第五脊椎脊柱管狭窄症の治療のため、先月から通っている整骨院ですが、おかげさまでかなり症状が軽くなりました。 ここの整骨院、院長と副院長がいて、私は健康保険診療になる副院長に診てもらっているのですが、先日は初めて保険外診療の院長に診てもらいました。1カ月通院すると、院長の半額診察券がもらえるんですね。なんかうまく乗せられている感もあるけど。同じバイタルリア [続きを読む]
  • マネーピット西新で部屋交換
  • マネーピット西新で空いた部屋に別の入居者から移っていいかという相談がありました。 聞くと、その入居者は少し部屋が狭いので引っ越しを考えていたところ、ネット検索で同じ2DKですが1回り大きいマネーピット西新の募集を見かけたのだとか。家賃は移れば数千円上がります。 とりあえず、礼金1カ月でどうかと打診したところ、快諾となりました。出ていかれては2部屋空いてしまうわけだし、かといって、タダで交換した [続きを読む]
  • 全国一周船旅ツアーを検討中
  • ビンボー人ですから飛鳥Ⅱや、にっぽん丸みたいな豪華客船クルーズではなくて、旅行会社主催のフェリーのツアーなんですけどね。 大阪-新門司のフェリーには何やかやで20回以上乗っている私ですが、東日本のフェリーなどには乗ったことがありません。 最近は新造船ブーム(ちょうど同じ時期に世代交代しているんですよね)で、設備もよくなっていまして、お風呂も露天風呂はもちろん、サウナ(らべんだあ)も登場してま [続きを読む]
  • 年0.225%の定期預金に預け替え
  • 2年間の退職金の預け入れの旅も終わりを告げて、明日、分担した最後の預け替えをします。 最後は、北九州銀行の年金受け取り予約者対象のゴールド定期預金「順風満帆」。預入期間は1年で通常金利(年0.025%)プラス0.2%の年0.225%です。さらに300万円以上だと年1回記念日に花束が贈られてくるのだとか。いや、その花束分も利息にしてほしいところですが( ´(ェ)`)  結局、ノックイン型投信やら個人向け国債やらに [続きを読む]
  • 「投信不信」じゃなくて「投資不信」なんだよなあ
  • 今日5月6日付日経本紙一面「投信不信 迷うマネー」の記事。 要約すると、>森金融庁長官が日本証券アナリスト協会開催の資産運用セミナーで「消費者の真の利益を顧みない生産者の論理が横行している。そんなビジネスを続ける社会的な価値があるのか」と、投信業界への批判を展開した(中略)。批判の矢面に立つのが運用益の一部を投資家に月々支払う毎月分配型の投信だ。森長官は「顧客本位ではない商品」と断じた。毎月分配 [続きを読む]
  • 今年の波佐見・有田陶器市の収穫品
  • 今年も1泊2日で有田陶器市に行ってきましたよっと。嬉野温泉に前泊して、波佐見陶器市→有田陶器市をはしご。 嬉野温泉は華翠苑に初めて宿泊。お湯はさすが嬉野だけあっていいのですが、私の好きなサウナがないのがね。朝食もバイキングではないし。料理は良かったですよ。夕食はきちんと1品ずつ出てくるし。 で、今年の陶器市でかったのがこの2つ。 波佐見で見つけたパンダの皿w 大きいのが1200円、前の2 [続きを読む]
  • 早期リタイアで予想外にかかったお金
  • GW最中、自宅でぼんやりとネットサーフィンしながら早期退職を考えているサラリーマンの方も少なくないでしょうね。思えば私も50歳になったころ、休みのたんびに早期退職を考えていました。 そのころのブログを読み返してみたところ、こんなのが出てきました。 死ぬまでに必要なお金 ざっくりとした計算ですが、55歳でリタイア後2年経過して、結構当たっているなあと。特に生活費を年間600万円と予想している点。ヘ [続きを読む]
  • 500万円で年100万円儲かるかな2017年5月第1週
  • 営業日はたった2日ですが、備忘録として書いておきます。日経ヘイキンズは前週末比249円高の1万9445円と2週連続で上昇しました。 今週の売買益は2万9000円ほど。ヘタレ投資家らしく、売ってしまった東芝が勢いよく上がってしまってます( ´(ェ)`) 保有していたら含み益は15万円ほどにはなってたはずなのになあ。10万円は儲けそこなっている計算です。 ただ、1週間近く国内の市場が開かないのはやはり不安ですよねえ [続きを読む]
  • 500万円で年100万円儲かるかな2017年5月第1週
  • 営業日はたった2日ですが、備忘録として書いておきます。日経ヘイキンズは前週末比249円高の1万9445円と2週連続で上昇しました。 今週の売買益は2万9000円ほど。ヘタレ投資家らしく、売ってしまった東芝が勢いよく上がってしまってます( ´(ェ)`) 保有していたら含み益は15万円ほどにはなってたはずなのになあ。10万円は儲けそこなっている計算です。 ただ、1週間近く国内の市場が開かないのはやはり不安ですよねえ [続きを読む]
  • 雪の大谷っておいしいの?④
  • 人間、むなしいことはなかったことにするようにできてます。中島みゆきも唄ってます。 「悲しい記憶の数ばかり飽和の量より増えたなら忘れるよりほかないじゃありませんか」                       (傾斜) 雪の大谷?何それ?おいしいの? 2泊目泊まったのは、宇奈月温泉の「延対寺荘」。宇奈月温泉に泊まるのは初めてでしたが、ここもお湯はいいですねえ。 夕食はこんな感じ↓  [続きを読む]
  • 雪の大谷ツアーじゃねえよ③
  • タイトルを変えてみました( ´(ェ)`) ほんとだったら、こんなの↓が見られる予定だったのですが。雪の大谷ウォークは横をバスも通るので猛吹雪だと危ないんですね。 猛吹雪で見られたのは、大谷じゃないほうの大谷()。 後ろに立っている警備のおじさんはそれでも歩こうとする人(ワイも)を押しとどめるために立っているんですね。雪の壁と空の見分けがつかねえwww そういえば、警備員の人、ハムの [続きを読む]
  • 雪の大谷ツアー②
  • 1泊目のお宿は奥飛騨温泉郷の「薬師のゆ本陣」。奥飛騨温泉郷はお湯がいいので好きなほうです。今回の旅はJ●Bだったのですが、旅館の質はツアーにしてはよかったですね。 夕食には定番の朴葉味噌(右上)やら、豚のせいろ蒸しやらの囲炉裏会席。 せっかく用意してもらって悪いのだけれど、年を取ってくるとこんなに食べられないんですよね。おいしかったんですけどね。 さて、2日目はいよいよ、待ちに待った雪の大 [続きを読む]
  • 雪の大谷ツアー①
  • 先週、旅行会社経由で「立山黒部アルペンルートと黒部峡谷トロッコ列車3日間」というベタな旅行に行ってきましたよっと。 このルートを旅するのは確か3回目。紅葉の時と夏の黒部ダム放水のとき。 今回の目的は、そう、「雪の大谷」。余談ですが、ロッテの大谷投手は2ちゃんでは「大谷じゃないほうの大谷」と呼ばれてます、ひどいw 1日目はFDAで「県営」名古屋小牧空港に到着。名古屋国際空港ができたので寂れまし [続きを読む]
  • 歯周病治療が血圧を下げたのかも
  • 先日、血圧が下がりすぎて倒れそうになったという話を書きました。 退職してストレスフリーになり、煙草もやめ、スポーツクラブに通い、規則正しい生活が送れるようになったのが要因だと思っていたのですが、4月27日号の週刊文春の記事「歯周病最新対策マニュアル」によると、歯周病を治療すると血圧が10〜20下がる事例もあるとか。 私は、この1年、歯周病専門医で最新の歯周病治療をしてもらっています。エムドゲイン手 [続きを読む]
  • マネーピット西新の査定結果
  • 先日、マネーピット西新の不動産査定結果を、頼んでおいた某銀行系不動産会社に聞きに行きました。 結論から言うと、「え?低すぎじゃね?」という金額。 査定方法は収益還元法。NOI(営業純利益、収入から経費を引いたもの)から利回りを算出したものです。 低い理由は収入を1室空室で算出していたことと、想定利回りを7.5%とやや高めにしていたこと。どちらかというと、売る側ではなく買う側に立った査定ですね [続きを読む]
  • 500万円元手に年100万円儲けられるかな<2017年4月第5週>
  • さて、ヘタレ投資家が1週間の投資活動を振り返るコーナーです。今週は旅先からスマホでポチポチやっておりました。 まずは日経ヘイキンズの週末値ですが、前週末比576円高の1万9196円と2週連続で上昇、昨年末の1万9114円に戻りました。てことは、今と昨年末の資金が単純比較できるわけですが、待機資金を含めた株式運用額の時価は現在、約585万円。昨年末が約536万円だったので49万円増ですか。4カ月で年間目標100万円のおよ [続きを読む]