SCARECROW さん プロフィール

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SCARECROWさん: 初心者大家
ハンドル名SCARECROW さん
ブログタイトル初心者大家
ブログURLhttp://ameblo.jp/happyretirelife55/
サイト紹介文サラリーマン大家から早期リタイアを果たして専業大家になりました。愚痴めいた経済コラムも書いてます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供400回 / 365日(平均7.7回/週) - 参加 2015/06/06 12:53

SCARECROW さんのブログ記事

  • 10万円のミッション終了
  • 先週末から取りかかっていた10万円のミッションがほぼ終了しました。延び延びになっていた社史の校正です。全部で300ページほど( ´(ェ)`) ただ、これまで執筆者として携わってきた他社の社史よりは面白く読ませてもらいましたよ。社名は明かせませんが、福岡の人ならほとんど知っているような会社。 何が面白いかと言うと、大半が創業者の苦労話なんですね。戦前、中国で苦労したあと軍隊に入って死線をさまよいながらも帰国。 [続きを読む]
  • 1室埋まりました\(^o^)/
  • お宝姪浜を管理していただいているパンダ不動産(仮名)姪浜支店から留守電あり。管理部から電話あるのはだいたい退去か修繕なのですが、支店からの電話はだいたい入居が決まったということです。 喜んで掛けなおすと、若い担当者から「いい知らせです」との第一声。9月からで他社からの成約なので広告料2カ月取られますが、礼金1カ月の法人契約(^O^) いえいえ、それでいいです。これでマネーピット西新と合わせて空き室は2室に。2 [続きを読む]
  • 【ステルスどころか】酷暑で食欲不振の方へ
  • 人間が生きてられる限界を超えたんじゃないかというくらいクソ暑い日々が続いてますが、みなさん、いかがお過ごしですか。 何かというと、カルディで売っているパッキーマオという激辛タイ風焼きそば。楽天で売っているのではなくて。 添付されている赤唐辛子、全部入れては絶対死にますよ。半分で十分。でも、インスタントでこれだけ辛い料理はなかなかありません。 野菜はヤングコーンを入れるとタイらしくなりますが、基本的に [続きを読む]
  • 500万円元手で100万円稼げるかも〜2017年7月第4週〜
  • 今週の日経ヘイキンズさん、日銀に買い支えられて先週末比19円安の2万99円と2週連続で2万円乗せでした。几帳面ですなあ、日銀さん。先日、日経プラス10で言ってましたが、予定通り物価目標に達したとしても、相場に響かないように日銀が保有株を売却し終わるのは2030年だとか。うーん( ´(ェ)`) さて、ヘタレなワイの株式投資資金(含み益、待機資金含む)は、612万円と先週末比32万円増、年初(536万円)に比べて76万円強と過 [続きを読む]
  • 話題の若手経済官僚の提言「不安な個人、立ちすくむ国家」を読んで思うこと
  • 今頃になって、経産省の若手官僚が今年5月にまとめた提言「不安な個人、立ちすくむ国家」を読みました。で、その感想(まずは一読しただけで今後考えが変わることがあるかもなのでその点はご容赦を)。 最初は、こういうレポートが若手から自然発生的に出てきたのはよかったと思ったのですが、どうやら違うようですね。 この記事によると、 >プロジェクトの始働は、昨年10月に遡る。公募で集められた男女30人の「次官・若手プロジ [続きを読む]
  • 物価目標先送りより気になること(追記あり)
  • 日銀は7月20日の金融政策決定会合で景気判断を前進させる一方で、物価目標の達成時期を「2019年度ごろ」へ再び先送りしました。2013年4月に就任した時、2年程度で2%を達成するとしていましたが、これで6度めの先送りです。 私は当初から「金融緩和だけではデフレ脱却はできない」と言い続けてきたので別に驚きはないのですが、先送りより気になっているのが、この23日で日銀審議委員で金融緩和に慎重だった2人(木内登英氏と佐藤 [続きを読む]
  • ロシアゲート相関図2017年7月ver.
  • 来週の講演で使うレジュメの一部、「ロシアゲート相関図」の2017年7月ver.を作成(トランプ・ジュニアちゃん、初登場w)したのでうpしておきます。別に目新しい事実が含まれているわけでもなく参考にもなりませんが、私自身がこのブログを備忘録代わり(たとえば、レジュメにこれを載せていないときに質問を受けたりしたときのため、私の記憶力は5歳時並みにまで後退しているのでw)に使っているのでご容赦ください。しかし、下 [続きを読む]
  • パソコンのマニュアルがないことの弊害
  • いえね、情弱のひとり言ですがね。 先日、私のノーパソが壊れて長期保証をしてもらっているビックカメ○に持っていく話をしましたが、今日になってようやく持って行きましてね。 修理カウンターで、よっこらしょとパソコンを立ち上げて「ほら動かないでしょ」とドヤ顔したら、パソコンの機嫌が治ったのか、認証画面どころか、オレンジ色のデスクトップ画面まで出てくる始末。そこから先は進まなかったのですが、担当者の方が、「こ [続きを読む]
  • 国民年金は支払損か
  • 年金について続きです。 改めて年金を考える 「国民年金は払い損」と思われている人が少なくないですが、現時点で考えるならそれは間違いです。 まず、支払いについて。2005年度から引き上げが続いた国民年金は2018年度には月1万6900円×改定率になります。仮に1万6900円とすると、支払総額は、 1万6900円×480カ月(40年)=811万2000円。 これに対して受取ですが、2017年度は年77万9300円なので、 811万2000円÷年77万9300円≒10 [続きを読む]
  • 【思いっきりステマ】暑さにうだっていらっしゃる方に
  • 思いっきりステマですけど、ほんとに買ってきてさっき食べて感動したのでお許しを。 何かと言うと、セイカ食品の南国白クマ400ミリリットルwww セイカ 南国白くまビッグ 400ml×8入2,220円楽天 通常のカップの2倍以上あり、食べ応え抜群です。頭キーン確実。 昨日、外出したら溶けちゃいそうだったので、ふらりと寄ったミス○でカキ氷「コットンスノーキャンディストロベリー」を591円も出して食べたのだけど、値段の割に量が少 [続きを読む]
  • 改めて年金を考える
  • ある方がブログで、「自分のもらえる年金が生活保護費以下だ」と嘆いておられました。アーリーリタイアした方にそう言われてもねえ。 ここであらためて会社員がもらう年金について考えてみます。 年金には国民全員がもらえる国民年金から給付される老齢基礎年金(1階部分)と、会社員が加入する厚生年金保険からの給付である老齢厚生年金(2階部分)があります。大企業に勤めている方なら企業から受け取る企業年金(3階部分)をも [続きを読む]
  • 脊柱管狭窄症の治療
  • 2年前の退職後に発症した第五脊椎脊柱管狭窄症(太ももとふくらはぎがしびれるやつです)ですが、少し快方に向かっています。 ここまでの治療経験を振り返ると、 ① 久留米の接骨院で柔道整復師による整体。電気で15分くらい幹部を温めた後、ゴキッてやるやつ。→評判のところでしたが、私にはあまり効果なく、半年で行くのをやめました。(かかった費用3万6000円、交通費除く、以下同)。 ② 1軒目の整形外科による電気治療。30 [続きを読む]
  • 500万円元手で年100万円儲けるなんて無理かもなあ〜2017年7月第3週〜
  • まんず、100万円は無理だべ。と思う今日この頃、みなさんいかがお過ごしでしょうか? 今週の日経ヘイキンズは先週末比189円高の2万118円と2主観ぶりに2万円乗せとなりました。5月第2週末の1万9883円からこう着状態が続いてますね。 そんな中、ワイは抱え込んだ東芝株7000株の含み損がどんどん広がって株式投資資金を溶かしてますY(>_<、)Y えーっと、年初比44万7000円プラスの580万円と、ピークより26万円ほどマイナスですな。 [続きを読む]
  • 【定期】まーた、パソコンが・・・
  • 一昨日、またパソコンが逝かれました。なんか動きが遅くなっているなあと思って強制終了したのですが、これがいけなかったようで、認証画面までは行くのですが、そこから先が進まない。 調べてみたら、昨年5月にも同じことをやってますね。ほんと成長しませんな。動かなくなるとスイッチを切るという情弱特有の我慢が足らないのが情況を悪化させるようです。 で、購入したビックカメ○に今日、持っていくのですが、当然ながらデー [続きを読む]
  • 青山のカード契約を更新
  • 他愛もない話なんですが、洋服の青山のカード契約を今年も更新することにしました。 サラリーマンを辞めて丸2年、スーツを買うことがなくなったんで、年会費1350円を払うのもどうかなあと思ったのですがね。 セミナー講師とか、たまにやっているので、毎年ではないにせよスーツは買うかもしれません。最も大きな理由が更新時に送られてくる3000円の割引券の存在。青山にはカジュアルウエアもあり、チノパンなんかは数千円で売って [続きを読む]
  • 【ステマ注意】最近、タマゴサンドイッチにハマってます
  • なかなか痩せない私ですが、最近、昼食でハマっているのがタマゴサンドイッチ。 安い食パン2枚ににマヨネーズとマスタードを塗って、これにレタスとイオンのPB商品であるトップバリュ カロリー30%カットのたまごサラダ(税込み105円)を挟むもので、自家製のタマゴサンドイッチの原価は120円ほどw 2回に分けて使えばさらにお得です。 このたまごサラダは、1カ月くらい保存がきくので、ほかのポテトサラダやゴボウサラダなどと一 [続きを読む]
  • 20人に1人が不動産収入を老後生活資金にしているという事実
  • 暇なんで、金融広報中央委員会(事務局:日本銀行)の「家計の金融行動に関する世論調査」(単身世帯調査、平成28年)というデータを見てました。同調査は2人以上世帯と単身世帯調査がありますが、「おひとり様」がどれだけ収入があってお金貯めてているかとかがわかるのが単身世帯調査になります。 で、いくつか面白かった点を。 ちなみに数字は原則として中央値です。平均値ではあれなので。 ① 金融資産保有額(全体は600万円 [続きを読む]
  • 退職後の生活費内訳
  • ほんと、参考にならないとは思いますが、せっかくまとめたので晒しますね。 何かというと、私がスマホアプリ「おカネレコ」で付けている家計簿で集計した2017年上半期の生活費の内訳(月平均)です。 いちばん大きいのが医療費(13万5102円)(´・ω・`) なぜこんなにかかったかというと、一番大きいのが保険外診療の歯周病とインプラント手術で、あと、脊柱管狭窄症の整骨院通い。歯の手術はほぼ終わったので、下半期からは大幅 [続きを読む]
  • 厚生年金だけを繰り下げ受給することができるんですね
  • 仕事がひと段落したので、ねんきんネットで自分の年金額を再確認していました。ご存知のようにねんきんネットでは、自分のもらえる年金が試算できるのですが、国民年金に当たる老齢基礎年金と、2階建て部分で厚生年金に当たる老齢厚生年金は、分けて繰り下げ受給できるんですね。 ご存知のように、年金からも税金は取られます。ただし、年金額が年120万円未満はかかりません。老齢基礎年金はほとんどの人が年70万円前後ですから、 [続きを読む]
  • 500万円元手に100万円儲けるなんて無理っす2017年7月第2週奮戦記
  • ヘタレ投資家のヘタレ結果を記すコーナーです。笑ってくだされば幸いです。 今週の日経ヘイキンズは先週末比104円安の19929円と2週連続で下落して再び2万円割れになりました。ただ、週末に発表された米雇用統計は前月比で22.2万人増と市場予想を上回ったことで円安に振れてますから、週明けは少し期待できますね。 しかし、ほんと、今は投資できる金融商品が見当たらないです。Jリートはどうやら、金融庁が地銀に対して「買うな」 [続きを読む]
  • 不動産物件研究・城南区の1棟売りマンション
  • 久々の不動産物件研究です。 このコーナーは現在の不動産物件がどうなっているかを素人が検証するためのもので、プロの判断ではないことをお断りします。 で、物件はこれ。 コーポアイリス リンク切れのために物件概要を書いておくと、 福岡市城南区別府2-1-9-1。福岡市営地下鉄七隈線別府(べふ)駅から徒歩2分。場所は悪くありません。 1992年6月築の鉄骨造3階建てで、土地面積は111.63?。2Kが6室で、満室想定年収は338万1120円 [続きを読む]
  • 浴槽交換
  • お宝姪浜の空室の原状回復工事の現地確認に行ってきました。2年しか住んでいないので、そんなにお金はかからないかなあと思っていたのですが、事前に管理会社から送ってもらっていた見積もりは税込み42万円(´・ω・`) この見積もりを基に現地で管理会社担当者と1つひとつ確認していくわけでありますが、高かった最大の理由が浴槽の交換でした。原因は汚れです。 わかりますかね。水垢がこびりついてまだら模様になっています。 [続きを読む]
  • 【もう懲り懲り】漏水事件最終章?
  • お宝姪浜で昨年6月に発生した漏水事件。その時は原因不明であったため、階下の部屋のクロス張り替えなどは保険対応できなかったのですが、今年6月、再び漏水が発生したことは以前書きました。 【もう嫌】また漏水発生 結局、上の階の浴槽の排水トラップのネジ状になった部品に亀裂が入っていたことが判明、おそらく浴室に家族が一緒に入ったときにきしんで水が漏れたのではないかと。(画像は拝借しました) で、そのトラップの交 [続きを読む]
  • 友人が早期退職してメキシコに行ってしまいました
  • 昨日、異業種交流会時代からの親友たちと緊急飲み会がありまして。月曜日は休肝日なんで嫌やなあと思いながらも、駆け付けたのはなぜかメイキシコ料理店。50代の脂肪肝野郎達が行く店ではないだろうにと。 そういえば、いつものメンバーから1人欠けているなあとは思っていたのですが、なんと欠けているメンバーは今メキシコを放浪中なんですと(ノ゚ο゚)ノ いや、自分探しに出る20歳の青年じゃないんだから。大学生の息子や妻もいる所 [続きを読む]