SCARECROW さん プロフィール

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SCARECROWさん: 初心者大家
ハンドル名SCARECROW さん
ブログタイトル初心者大家
ブログURLhttps://ameblo.jp/happyretirelife55/
サイト紹介文サラリーマン大家から早期リタイアを果たして専業大家になりました。愚痴めいた経済コラムも書いてます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供400回 / 365日(平均7.7回/週) - 参加 2015/06/06 12:53

SCARECROW さんのブログ記事

  • 黒田総裁のリアリズム
  • 現状維持が決まった先日の日銀の金融政策決定会合で、新任の片岡剛士審議委員が現行の金融政策について「2%の物価上昇率を達成するには不十分」と、反対票を投じたのは考えさせられましたね。 片岡氏にしてみれば、現状、物価目標に達していないのだからもっと金融緩和を強化すべきだと生真面目に考えたのでしょうが、黒田総裁は今の金融政策がうまくいっていなくて、これ以上強化すると出口政策がさらに困難になると薄々気づい [続きを読む]
  • ヘタレワイ、電磁パルス攻撃に備える
  • なんせヘタレですからね。前回の続きです。 もし黒電話野郎が水爆を使って電磁パルス攻撃するとしたら、身の周りにどんなことが起きるのかを調べてみました。まずは前回の鬼塚さんのレポートから引用。 >国家、企業、国民にとって不可欠なインフラ、特に全ての基盤となる電力・電気インフラ、その他の電気を用いる、情報・通信システム、鉄道・航空・船舶・バスなどの運輸・輸送システム、金融・銀行システム、医療システム、上下 [続きを読む]
  • 2017年9月第4週のヘタレ株式投資日誌
  • 今週のヘタレ投資家の投資備忘録ですよっと。 今週の日経ヘイキンズは先週末比387円高の2万296円と2週連続で上昇、2週間で1000円も上げました。アベノミクス後の最高値2万952円(2015年6月)に接近してきました。私は週初めにアイシン精機などで2万円ほど稼いだと思ったら、週末に買った新日鉄住金で5万円ほど含み損を膨らませてしまいました(´・ω・`)  円安なのに輸出株が下がるなんて聞いてないよお。 今後は刈り上げ君の動 [続きを読む]
  • 7カ月ぶりに満室(予定)\(^o^)/と、まるむしさん続報
  • マネーピット西新でこの春から空いていた部屋に申し込みがありました。お宝姪浜も10月から満室で、保険会社でOKが出れば3月以来7か月ぶりに全23室が満室になりそう\(^o^)/ 満室経営は大家にとっての理想ですが、そう簡単にはいきません。だってファミリータイプでも平均入居期間はだいたい4年(ワンルームなら2年)。退去から入居まで短くても2カ月は空きます。従って2÷48カ月=4.2%は最低でも空室になるわけです(ワンルー [続きを読む]
  • 役所ってなんでこうなんですかねえ。
  • 知らなかったんだけど、今年から太陽光発電など再生可能エネルギーを設置した人は自分で事業計画というものを申請しなければならなくなったんですね。 なっとく再生可能エネルギー 私もお宝姪浜のマンション屋上に2年前に設置したので、設置してもらった業者から「申請してね、面倒だったら3万円で紙申請、1万5000円で電子申請を代行するよ」という案内がきて初めて知りました。しかも締め切りが9月末なんだとか。「案内のはがきが [続きを読む]
  • 差額ベッド代が必要のない個室ってあるんですね
  • 友人が腎臓がんの手術で入院したのでお見舞いに行ってきました。 特定されるので病院名は書きませんけど、今は差額ベッド代なしで1人部屋個室に入れる病院があるんですねえ。てか友人の入院している病院は多人数部屋が1つもないそうです。 それでも、がん保険に入っていてリッチ()な友人は1日5000円払って有料部屋に入っています。何が違うかというと、テレビが大型で無料、トイレにウオシュレットがついている、シャワールーム [続きを読む]
  • ホークス優勝記念セールで買ったものw
  • 優勝慣れして盛り上がらないホークス優勝記念セールに行ってきましたよっと(しれっと優勝してないチームのファンをdisるのはやめよう)。 セールも大したものはなくて、買ってきたのはというと。 天神のイ●ンショッパーズ(昔のショッパーズダイエー)で買ったポロシャツですが、なんと302円(税込み)www なんかもうデフレの極みですな。一応定価は1880円でしたがね。近所のジムに行くのにはいいでしょう。 で、もう1つ [続きを読む]
  • 敬老の日に思う〜「高齢世帯4分の1貧困」の原因
  • 自分がまだ若いころ、敬老の日はとても縁遠いものでした。その自分もあと2年ちょっとで還暦。60歳になったら赤いちゃんちゃんこは自分で買うのかなあ(´・ω・`) 【送料無料】 還暦 赤いちゃんちゃんこ セット 赤 還暦祝い (ちゃんちゃんこ+大黒頭巾+扇子...1,700円楽天 で、先日の西日本新聞の「高齢世帯4分の1貧困」の記事。 貧困の定義を「平均的な生活保護費に租税免除などの影響を加味し、生活保護受給者と同等の生活水準に [続きを読む]
  • 「北朝鮮ミサイルでも円買い不発」の持つ意味
  • 昨日の「ヘタレはヘタレだった株式投資日誌〜2017年9月第3週」で書いた、「 15日に刈り上げ君がモーニングミサイルしたのですが、思ったほど株価は下がらず。てか、円高ではなく円安になったのがなんか不気味ですね。 」 日経が今日17日付の「今週の市場」で『忍び寄る「日本売り」懸念』「北朝鮮ミサイルでも円買い不発」で同じ視点で書いてますね。 その記事で特に気になったのが、>日本国債への投資が増えている外銀の日本支店 [続きを読む]
  • ヘタレはヘタレだった株式投資日誌〜2017年9月第3週
  • うはは、あくまで自分の備忘録として書いている株式投資日誌です。 今週の日経ヘイキンズさん、上がりましたね。先週末比635円高の1万9909円と2週ぶりに上昇です。15日に刈り上げ君がモーニングミサイルしたのですが、思ったほど株価は下がらず。てか、円高ではなく円安になったのがなんか不気味ですね。 ヘタレなワイはびびって先週末にせっかく仕込んだ高配当株を月曜にはほとんど売ってしまってたった2万円弱の儲け。ヘタレはど [続きを読む]
  • 地方で深刻な人手不足が意味するもの
  • 社史の執筆バイトがひと段落して、今取り組んでいるのが某シンクタンクの会報向けの調査レポート。来週初め締め切りで根を詰めてやっているので息抜きにブログ書きに来ましたよっと。 内容は地方で深刻化する人手不足です。大都市圏で人手不足が起きていると思われがちですが、それは間違いです。 たとえば、有効求人倍率(高いほど人手不足)。南関東と近畿は1.44倍ですが、中国1.75倍、北陸1.79倍、北関東・甲信1.62倍、九州1.57 [続きを読む]
  • なぜ、●icrosoftはバージョン「ダウン」を作り続けるのか
  • パソコンが修理から戻ってきたのを機に、メールソフトを変えました。 これまで使っていたのがWindows live mail で、切り替えたのがスタート画面にある「メール」。(これ正式名称、なんて言うんですかね?)Win live mailのサポートが今年1月に終了したためです。 このソフト、Gmalなどのフリーメールが1つにまとめられる便利さはあるのですが、それ以外は全く持って使いにくい! 最悪なのはファイルを添付するとき [続きを読む]
  • ふくおか応援割を使って原鶴温泉に行こう
  • ネットで見つけましたが、今、ふくおか応援割というのをやっていて、朝倉市など7月の豪雨被害に遭った地区の旅館・ホテルが3000円引きなんですねえ。 で、私の定宿の1つである原鶴温泉のパーレンス小野屋も対象に入っています。 このホテルは畳風呂など温泉もいいのですが、料理がいいんですね。特に朝のバイキングは九州の朝食ベスト9に選ばれたほど。 で、このホテルが阪急交通社経由だと1泊2食で1人8150円w それになんと! 先 [続きを読む]
  • 全国フェリーの旅の準備
  • 予約している船旅がいよいよ来月に迫りました。 このツアーでは、全国4つのフェリーに乗ることになります。 で、そのフェリーのHPを見るのが今一番の楽しみ。 乗るのは、 阪九フェリー(新門司ー泉大津)(デラックス利用)太平洋フェリー(名古屋ー仙台)(1等利用)新日本海フェリーらべんだあ(小樽ー新潟)(ステートルーム利用)フェリーさんふらわあ(大阪南港ー志布志)(ファースト利用) 特にらべんだあは今年3月に就航し [続きを読む]
  • SMBC「あんしんスイッチ」
  • 今日の日経に出ていた投資信託「SMBCあんしんスイッチ」を見てみます。 正式名称はSMBCアムンディ・プロテクト&スイッチファンド。7月発売以来すでに613億円を集めて、月間の資金流入額は公募投信の中でトップだそう。 世界の株式、債券などに投資するのですが、目新しいのは、プロテクトラインというのがあってそれ以下になるとその金額で繰り上げ償還します。さらに基準価格以上になるとそのプロテクトラインが切り上がっていき [続きを読む]
  • リスクオン再び〜2017年9月第2週株株式日誌
  • ヘタレがわずか500万円を元手に細々とやっている株式投資を振り返るコーナーです。 さて、リスクオフしていた最大の懸念材料の1つがあっけなく解決しましたね。アメリカの債務上限の引き上げ問題です。 簡単に振り返ると、① アメリカは国債発行枠の上限を決めていて、それを超えるためには議会の承認が必要。② すでにその上限は今年3月15日に迎えていて、その後やりくりしていたが9月29日までになんとかしないとやばくなってい [続きを読む]
  • まるむしさん
  • 1室空室が続いているマネーピット西新ですが、1階に入居されている方から空室(2階)への部屋替えの申し入れが。 まだ入居して半年なので、とりあえず1カ月分の礼金でOKする予定です。問題はなぜ部屋替えなのかなのですが、どうやらまたマルムシが悪さしているようです。 マルムシとはいわゆるワラジムシ(閲覧注意)。川が近くを流れていて湿気が多いせいなのか、以前からマルムシが出るようで。お風呂の排水管から上がって来るの [続きを読む]
  • アルバイト、ようやくひと段落です
  • 6月から続いていた社史執筆のアルバイト、ようやくひと段落しました。 キーマンに取材してドキュメンタリータッチに書く第1部と、ニュースリリースや社内報などの資料からまとめる第2部があって、第2部の校正がほぼ終わったのと、第1部の原稿が今日、脱稿しました。 数人が手分けしてやっていて、私が受け持ったページ数は第1部が約20ページ、第2部が約40ページ。まだ、原稿料が正式にきまっていない(よくあることですが)のです [続きを読む]
  • 呪・医療費100万円突破
  • 今年の医療費がついに100万円を突破しました\(^o^)/(喜んでる場合かよ)。 なんかもうね(´・ω・`) だいたいの内訳(万単位)はというと、歯医者が65万円(インプラントと歯周病治療)、整骨院が15万円、歯医者と整骨院に通う交通費が5万円、生活習慣病治療が2万円、そのお薬が4万円、胃カメラが1万円、大腸内視鏡検査および大腸ポリープ除去が2万円、第五脊椎脊柱管狭窄症のお薬が2万円など。 ただ、2年間通った歯医者がたぶ [続きを読む]
  • 東芝株を卒業しました
  • 今日、ようやく東芝株を卒業しました。WDとの協議もなんとか収まりそうで、きのうより高くなったところで完全撤退です。 最後に保有していた1000株を320円で売って5万円ほどの儲け。調べてみたら東芝株の売買だけで今年に入って合計56万5000円(税引き前)儲けさせていただきました。たった500万円しか運用できないビンボー&ヘタレ投資家にとっては扱いやすく、とても大きな収入となりました。今年に入っての売買益の半分ですもの [続きを読む]
  • 退職後の資産運用額推移
  • 「億り人さん」がごろごろいらっしゃる中で、公開するのは憚られるのですが、2015年5月にセミリタイアして以降の毎月の資産運用益推移表を作成したので貼っておきます。 私の収入の大半である不動産収入は含まれておらず、あくまで株式投資や退職金特別定期など金融資産の運用益になります。 マイナスが2回ほどありますが、だいたい5万円から10万円程度。8月になって過去最高になったのは東芝さんのおかげですね。 現在、リスク商 [続きを読む]
  • 大腸ポリープの病理検査結果
  • 先日受けた大腸内視鏡検査で見つかった大腸ポリープの病理組織検査結果が出ました。 大腸ポリープ除去 2年前からあった直径8.5ミリのものに加えて、新たに7ミリと5ミリのものを切除したのですが、腺腫と呼ばれるものでした。 腺腫とは現在は良性ですが、いずれ癌化する可能性があるものだそうです。特に10ミリ以上になると癌化しやすいのだとか。 お医者さんからは「2年後にまた来てください」と言われました。なんかお得意様にな [続きを読む]
  • 売買益で100万円超えました〜2017年9月第1週株式投資日誌〜
  • リスクオフ継続中のヘタレ投資家の戯言投資日誌です。 今週の日経ヘイキンズさんは先週末比239円高の1万9691円と7週ぶりに上昇に転じました。もっとも、今年に入ってからの週末値の平均値が1万9504円なので少し上がった程度です。 昨日発表になった米雇用統計は市場予想の18万人程度を下回る15.6万人増にとどまり、失業率も4.4%と前月から0.1%悪化しました。おかげで年内に利上げするとの見方が後退したことでNYダウは上昇しま [続きを読む]
  • ひるパス買ったったw
  • 全国一のバス会社、西鉄バスの「ひるパス」という定期券を買いました。 簡単に説明すると、午前10時から午後5時まで福岡都市圏のバスが乗り放題となるものです。福岡都市圏と言っても福岡県のほぼ半分が入るほどで、この前豪雨被害があった朝倉地区も含まれます。乗っている時間でいうと2時間くらい。 で、これが1カ月で6000円。なぜ買ったかというと、私は今、整骨院に週2回、西区から南区まで通っていってまして、これが往復840 [続きを読む]
  • 東京から戻ってきました
  • 東京の出張から戻ってきました。 さすがに疲れましたね。ちょっとの間住んでいたところとはいえ、田舎もんにはやはり、しんどい街です。 東京は便利なんですよ。その便利さが逆に不自由だったりします。 たとえば公共交通機関網。友人と飲むために三越前の店で待ち合わせることにしたのですが、乗換案内アプリで羽田空港から三越前までを検索するとなんと7通りくらい出てきます。 ご存知のように羽田空港から都心に出るにはモノレ [続きを読む]