司法書士やまお さん プロフィール

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司法書士やまおさん: 司法書士やまおの業務日報+メモ
ハンドル名司法書士やまお さん
ブログタイトル司法書士やまおの業務日報+メモ
ブログURLhttp://blog.livedoor.jp/shihousyoshi_blog/
サイト紹介文司法書士実務メモ:不動産登記・相続登記・遺言・債務整理・過払い金・裁判・商業登記・会社設立関係など
自由文司法書士が関わる実務の注意点や手続きなど、日々の業務の中で出てくるポイントを書いていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供3回 / 365日(平均0.1回/週) - 参加 2015/07/01 11:36

司法書士やまお さんのブログ記事

  • 司法書士の資産運用と投資信託
  • 司法書士の投資と年金相続の相談では、司法書士の専門分野である不動産の相続登記だけではなく、預貯金や株式・投資信託などの証券についてもあわせて手続きを行うこともある。財産が不動産だけだと、遺産分割で紛争になる原因になったり、相続税の支払いができなくなったりするので、やはり現金・預貯金ほか換金できる有価証券も用意しておくのが、残される配偶者や子どもたちのためになるだろう。 私も、数年前から資産運用 [続きを読む]
  • 司法書士合格と職印登録
  • 司法書士試験合格された方、おめでとうございます。これからたくさんの研修が始まっていくので、今一度体調を整えて、万全の態勢で臨んでください。現在の勤務先の都合などですぐに司法書士登録する必要がある方は、研修にちゃんと出ますよという誓約書を書いたりすれば、すぐに登録することもできます。一度、所属の司法書士会に問い合わせてみてください。登録の際には、司法書士の職印(ハンコ)も作成する必要があります。司法 [続きを読む]
  • 司法書士試験最終合格と認定考査
  • 司法書士試験の筆記試験に合格された方は、口述試験も終わり、司法書士最終合格発表までそわそわされていることかと思います。平成28年11月1日に、最終合格発表があります。11月18には、官報にのります。一生に一度のことかもしれないことなので、ぜひ買ってみてください。司法書士最終合格後の予定は、愛知の方は、11月9日に合格者ガイダンスがあり、中央研修が12月20日にスタート。そして、中部ブロック新人研修 [続きを読む]
  • 相続税申告・準確定申告 税理士の手数料比較
  • 相続登記・相続税申告の相談提携の税理士に連絡相続相談 遺言相続放棄準備■業務メモ相続税申告の税理士手数料相続税についての旧税理士報酬規定5000万未満 10万+20万 遺産に対して約0.6%7000万未満 10万+35万 遺産に対して約0.64%1億未満 10万+60万 遺産に対して約0.7%3億未満 10万+85万 遺産に対して約0.31%相続税申告の税理士報酬の相場相続財産の0.5〜0.6%相続財産の0.8〜1%%積極財産(基礎控除後の財産)の1 [続きを読む]
  • 現役司法書士フルヌードが話題に
  • 債権回収の相談、弁護士と打ち合わせ。O社根抵当権設定登記打ち合わせ。会社解散登記の相談。相続登記の相談。 ??業務メモ債権回収、まずは不動産などの確実に押さえられる資産を調べる。解散登記には必ず定款の添付が必要。 ??その他数日前より、現職の司法書士のヌード写真が話題になっているらしい。 美しすぎる現役司法書士フルヌードFLASHの袋とじ雑誌はこちらhttp://www.kobunsha.com/shelf/magazine/current? [続きを読む]
  • 未成年者と親権者の代理
  • 相続登記と相続税の相談、税理士へつなぎ明日の決済準備M社ホームページ更新 ??業務メモ未成年者の場合、親権者が代理人になる。父母がいる場合は、共同親権行使のため、原則として二名が代理する。父母の一方と利益相反する場合でも、特別代理人選任必要。 自己代理、双方代理は無効。利益相反行為は無権代理無効。 [続きを読む]
  • 遺産分割協議における不動産の価額
  • 8/10国際センターJ社打合せ8/11丸の内でA社打合せ遺産分割協議についての相続相談M社不動産査定依頼■業務メモ遺産分割で、金銭の場合は法定相続分でも分けやすいが、不動産の場合は価格判断が難しい。固定資産評価額、路線価、時価などがあるが、時価で評価して遺産分割協議を行うケースが多い。査定をとり、共同相続人に提示して、話し合いをする。調整役として、客観的・第三者的な視点での立場。遺産分割協議がまとまらず、調 [続きを読む]
  • 売買予約を原因とする所有権移転請求権仮登記の性質
  • 豊橋決済 ??業務メモ 売買予約を原因とする所有権移転請求権仮登記の性質 一方的に売買契約を締結できる権利 農家「今年は天候もよく、いいお米ができそうですよ。今なら10Kg5千円で予約できます」 客「そうなんですか。じゃあ予約します」 これが、売買予約。ちなみに、土地や建物の購入を予約した場合は、所有権移転請求権を保全するための仮登記ができる [続きを読む]
  • 瀬戸市の買戻権抹消登記手続き
  • 事務処理瀬戸市買戻権抹消 瀬戸市買戻し抹消は、瀬戸市役所行政課へ。司法書士が申請する場合、本人からの委任状(買戻権抹消と登記完了書類受領に関する一切の件)と、収入印紙千円。収入印紙は、1階の会計課で購入。 司法書士は身近なくらしの中の法律家として活動しています。不動産の相続登記のご相談は司法書士へ日本司法書士会連合会のページhttp://www.shiho-shoshi.or.jp/ [続きを読む]
  • 明日は月末決済4件
  • S社決済明日の決済の準備 月末なので決済が重なっている。明日は4件あるので、資金実行したら次々に移動しながらやる必要がある。なんとか乗り切ろう。 [続きを読む]
  • 新築建物の住宅用家屋証明書の申請
  • B社商談S氏より表題登記の書類受領、家屋証明手配、設定登記書類受け取り。明後日の決済の設定書類、抹消書類受け取り。O社あいさつ。豊明センターで折込広告の打ち合わせ。 F社と明日の決済打ち合わせ。 ??業務メモ家屋証明の必要書類(新築)確認申請書類一式(確認済み証、検査済証含む)インターネットで取得した登記事項証明書住民票(新住所) 原本を持って行って、役所でコピーをとってもらう。税務課に申請。 [続きを読む]
  • 預貯金の払い戻しをするための遺言文例
  • 瑞穂区決済代理F社A社打ち合わせ、売却査定遺言文案作成月曜決済準備 ??業務メモ遺言で、遺言執行者が一人で預金の払い戻しをして、相続人それぞれに分配できるようにする文例 遺言者が、預金を払い戻し、以下のとおり分配する。 ????に????円????に????円 遺言執行者を、????とする。司法書士は身近なくらしの中の法律家として活動しています。遺言のご相談は司法書士へ日本司法書士会連合会の [続きを読む]
  • 仮換地の売買
  • 東海にて決済抹消書類もらって書面申請明日の決済準備S社見積もり送付債務整理、自己破産相談K氏書類受け取りデニーズで明日の決済予習 ??業務メモ仮換地売買の場合は、仮換地所有者変更届を区画整理組合に提出 [続きを読む]
  • 遺産分割と相続分譲渡の違い
  • 名東 抹消書類事前確認完了返却明日の決済準備相続相談贈与書類返却 ??業務メモ抵当権解除証書 解除原因弁済、の場合は、弁済で抹消OK 遺産分割と相続分譲渡の違い相続分の譲渡だと遡及効がないので、申請が増える可能性あり 司法書士は身近なくらしの中の法律家として活動しています。不動産の相続登記、遺産分割のご相談は司法書士へ日本司法書士会連合会のページhttp://www.shiho-shoshi.or.jp/ [続きを読む]
  • 遺産分割協議の換価分割と登記申請
  • 銀行挨拶くる相続登記申請返却準備木曜の決済打ち合わせ ??業務メモ 遺産分割で、換価分割をする場合 つまり、不動産を売却して売却代金を共同相続人で分配する場合は、できれば共同相続人名義で登記を入れる。 単独名義にする場合は、遺産分割協議書の文言注意 司法書士は身近なくらしの中の法律家として活動しています。不動産の遺産分割のご相談は司法書士へ日本司法 [続きを読む]
  • 任意後見と成年後見はどちらが優先するか
  • 朝一、B社打ち合わせI社、建設業打ち合わせ、電話 F社、代表と打ち合わせ任意後見の資料まとめ ??業務メモ任意後見と成年後見はどちらが優先するか原則任意後見が優先。ただし、任意後見に関する法律4条1項2号に注意。後見継続が特に必要と認められる場合は、継続。 住宅取得資金贈与の平成27年贈与は、1000万円まで非課税。省エネ住宅は1500万円。 [続きを読む]