T.M さん プロフィール

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T.Mさん: プロが教える失敗しない新築マンション購入への道
ハンドル名T.M さん
ブログタイトルプロが教える失敗しない新築マンション購入への道
ブログURLhttp://mansyonpro.com/wp/
サイト紹介文マンションを作るプロが、新築マンション購入だけで無く引越し、転勤までの裏側を暴露します。
自由文マンションを作るプロが、新築マンション購入だけで無く引越し、転勤までの裏側を暴露します。
と言ったらあなたは知りたくないですか?
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供116回 / 365日(平均2.2回/週) - 参加 2015/07/13 14:31

T.M さんのブログ記事

  • 親世代の戸建て住宅で住み替えた方が良いと感じる現実とは?
  • 「戸建て住宅からマンションへ引っ越そうよ」先日、我が家で交わされた会話である。 ではなぜ、そのような会話になったか?の前に現状を少しお伝えする。 実はマンションの購入層は大きく分けて2パターン有る。 1つ目は「子育て世代」である。新しい家族が増えて学校などに通い出すと自分たちの「城」が欲しくなってくる。 きっとこのブログに訪れて頂いている大多数の読者の方が当てはまるはず。もしかしたら、今現在この記事 [続きを読む]
  • 蘆花公園 ザ・レジデンスの独断3つの評価ポイント
  • 物件名:蘆花公園 ザ・レジデンス 「三菱地所レジデンス×野村不動産×セコムホームライフ」が協同する“エリア最大級(※)全389邸”&“平均面積75m2超”。「芦花公園」駅歩6分(※2)・徒歩7分(※3)2つの街がライフステージ。23区内でも高い緑被率を誇る「世田谷区」。武蔵野の面影を偲ばせる自然に心安らぐ日常。SUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つに絞ってお伝えする物件レビューです。 【閲覧上の注 [続きを読む]
  • マンション内でWifiの電波が弱いと感じた時に私が挑戦した事とは?
  • 「リビングではWifi使えるのに寝室ではつながらない!」という経験があなたにあればこの続きを読んでみよう。別に、私自身はネットの回線関係に詳しいわけでもなく、どちらかと言えば疎い方であるので、自らの体験談を記載しておくので参考にしてほしい。 もしもあなたが「専門家」の意見を聞きたいのであれば、他のサイトで確認してほしい。 でも素人の方が難しい専門用語を使わないので分かりやすいかも?とあなたが感じるので [続きを読む]
  • ザ・マジェスティコート 目黒の独断3つの評価ポイント
  • 物件名:ザ・マジェスティコート 目黒 【モデルルーム公開中<予約制>】JR山手線「目黒」駅徒歩8分、東急目黒線「不動前」駅徒歩9分。2駅4路線利用可能。閑静な住宅街が広がる、目黒区下目黒アドレス。東京建物と三菱地所レジデンスが贈る美の系譜を継ぐ全150邸SUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つに絞ってお伝えする物件レビューです。 【閲覧上の注意】それぞれの物件と私は何の利害関係も有り [続きを読む]
  • ダイニングなどの椅子の足を年1回位は点検した方がいい理由とは?
  • 「うぇ〜!床がとんでも無いことになってる!!!」なんとなくリビングの床に寝転がってダイニングを見た私は思わず声をあげてしまったのだ。 では「一体何に驚いたのか?」というと、 フローリングが傷だらけだったのだ。 しかも細かい引っかき傷のような筋状の傷が無数にあったのだ。我が家では、子供がご飯をこぼしても良いように机の下にシートが敷いてあるのだが、そのシートの周りの椅子の脚がはみ出ている部分が傷だらけだ [続きを読む]
  • レーベン多摩センターBeautの独断3つの評価ポイント
  • 物件名:レーベン多摩センターBeaut 3駅3路線利用可能[千代田線・都営新宿線]直結!多摩センター駅生活圏!駐車場100%(月額500円〜)4分圏内に大型公園5つ/大塚西公園 隣接。小・中学校、保育園徒歩1分、幼稚園徒歩3分に揃う住環境。60m2超・2400万円台〜/70m2超・2700万円台〜/110m2超・4800万円台〜(予定)SUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つに絞ってお伝えする物件レビューです。 【閲覧上 [続きを読む]
  • マンションで15階建てが多い理由は非常用エレベーター?
  • 以前お伝えした「非常用エレベーター」の記事の時に、非常用エレベーターの設置基準としては、建築基準法 第34条第二項に 高さ31mをこえる建築物(政令で定めるものを除く。)には、非常用の昇降機を設けなければならない。 と書いてあるということをお伝えした。 しかし実は、世間一般のマンションの多くは14〜15階建てで 高さが40〜45m位あることが多い。 だけど14〜15階建てのマンションには、95%以上の確率で [続きを読む]
  • タワーマンションなどにある非常用エレベーターとは?
  • マンションやビル、ショッピングセンターなどで当たり前のように 乗っているエレベーターだけど、9割は非常用エレベーターではない。 では非常用エレベーターとはどのようなものなのか? また、どんな建物に設置しないとイケないのか?という疑問について今回はお伝えする。 まず非常用エレベーターと普通のエレベーターの一番の違いは、火災などの消火活動などの作業時に使用することを想定するか?という事が大きな違いである [続きを読む]
  • ザ・レジデンス ひばりが丘の独断3つの評価ポイント
  • 物件名:ザ・レジデンス ひばりが丘 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩10分。大林新星和不動産×三菱地所レジデンス×三菱倉庫が贈る、全270邸のビッグスケールで描く「邸園街区」。「池袋」へ急行で直通2駅15分、「新宿」駅へ20分、副都心線乗入れで「渋谷」「横浜」も直通。徒歩10分圏内に多彩な施設が集積する「ひばりが丘」の利便性を手中にするロケーションSUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つ [続きを読む]
  • アウトフレーム設計のマンションで陥りやすい事故とは?
  • 前回はアウトフレーム設計のマンションのメリット、デメリットについてお伝えした。今回は、あなたがアウトフレーム設計のマンションに住むとしたら気を付けておいて欲しいことをお伝えする。 まずは一般的なマンションとアウトフレーム設計のマンションで見た目に一番違うのが「バルコニーの手すり」である。具体的に言うと、アウトフレームではない一般的なマンションはバルコニーは片持ちスラブ(キャンチスラブ)となっており、 [続きを読む]
  • シティテラス横濱戸塚の独断3つの評価ポイント
  • 物件名:シティテラス横濱戸塚 【住友不動産のマンション】全399邸。居住者専用シャトルバスで「戸塚」駅約7分(※1)。子育てにもぴったりの緑あふれる環境。周辺に日常使いの生活利便施設充実。土日祝日は「シャトルバス体験会」開催(予約制)!3LD・K2798万円〜予定。月々5万円台で購入可(頭金8万円・ボーナス時加算7万円台)予定SUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つに絞ってお伝えする物件レビューで [続きを読む]
  • アウトフレーム設計のマンションのメリットとデメリットとは?
  • 色々なマンション物件を見ていると「なんかスッキリしている」という外観を有している事がある。冒頭の写真のように、建物のフレームからバルコニーが飛び出していないのでスッキリした印象を与えるのだ。このようなマンションのタイプをアウトフレーム設計と呼ぶ。 ではアウトフレームのマンションのメリットって何だろう? まずはアウトフレーム設計のマンションの9割であげられるのが「サッシの高さを大きく取れる」というこ [続きを読む]
  • ソライエ東川口プレミアムレジデンスの独断3つの評価ポイント
  • 物件名:ソライエ東川口プレミアムレジデンス JR武蔵野線・埼玉高速鉄道(南北線乗入)「東川口」駅徒歩4分の全50邸がいよいよ新登場!「王子」直通23分、「東京」へ36分、「飯田橋」へ直通36分。商業施設も整う住環境で開放的な高台の閑静な住宅街。三方角地という恵まれた立地を活かした南向き中心の設計。<ソライエ東川口プレミアムレジデンス>誕生!SUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つに絞って [続きを読む]
  • マンションの戸境の梁にまつわる我が家の悩みとは?
  • 最近我が家は悩んでいることがある。 実はリビングの戸境の壁際に子供たちの勉強スペースがあるのだが 壁面に色んな物を張ったりしたいのだ。 だけど戸境の壁はコンクリートに補修をしてクロスが貼ってあるので当然ながら「画鋲(がびょう)」のような物は刺さらない。仮に、画鋲が刺さったとしてもクロスが穴だらけになるのは嫁さんが余り好まないのだ。 だから我が家の中では「ピクチャーレール」を吊り下げようとしていた。そこ [続きを読む]
  • ウエリスおおたかの森サウスアリーナの独断3つの評価ポイント
  • 物件名:ウエリスおおたかの森サウスアリーナ 2LDK/61.91m2 2900万円台〜、3LDK/71.00m2 3300万円台〜、4LDK/80.19m2 4200万円台〜予定。つくばエクスプレス快速停車駅「流山おおたかの森」駅南口×複合商業施設隣接(2017年7月オープン予定※3)×多彩な共用施設×255邸の大規模レジデンス。71m2以上中心。モデルルーム公開中【予約制】!SUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つに絞ってお伝えする物件 [続きを読む]
  • マンションなどのメールボックスを開ける速度を2倍に早める裏技とは?
  • マンションに帰ってきて我先にとメールボックスを確認する我が子に「えらい慎重だな〜」という印象を持ってしまった。 なぜならゆっくり慎重に「1回目の9」「2回目の9」「よし、今度は反対に6だ」と、手を滑らしたら最初からやり直しなので、じっくりと慎重に回してた。 そこで「早く開けるコツを教えてあげようか?」と実践してあげると、我が子はビックリ!まさに「目から鱗」状態だったよ。 ここでもしかしたら我が子のよ [続きを読む]
  • マンションのバルコニーの戸境にある化粧柱の意外な効果とは?
  • マンションの駐車場から、ふと自分の部屋のバルコニーを見上げたときに「あれっ」と気になった事があった。 それはバルコニーの部屋の戸境にある隔て板を隠すようにデザインされている化粧の柱に何かが付着しているように見えたから。 ちなみにバルコニーにある化粧柱というのは、冒頭の写真のように、細長い柱の形状が多く、マンションのデザインのアクセントとしての機能があると私は感じている。 ところで少し話が脱線したけど [続きを読む]
  • 洗濯機への風呂の残り湯の再利用とユニットバスのカビの関係とは?
  • 自分の購入した住居でも、賃貸住宅でも「キレイに使いたい」 という気持ちはきっとどこかに有るよね。 更に毎日の家計に優しい光熱費を抑えたエコな生活スタイルを 目指したいという気持ちも有るはず。 そこで今回は科学的な根拠は一切ないけど、経験則から感じた相反する2つの気持ちについてお伝えする。 まずは家計の光熱費の1つである水道代の中で大きな割合を占めるのが「お風呂」と「洗濯」であり、最近の洗濯機には「風呂 [続きを読む]
  • 新聞を取り始めて起きたトラブルと気づいた改めて便利な商品とは?
  • 我が家は結婚してからしばらくは新聞を取っていたけど、私自身が忙しくて新聞を読む暇が無くなってからは、ずーっと新聞を取っていなかった。 確かにテレビ欄はテレビ本体の番組表で確認出来る。日々のニュースはネットでも確認出来る。となると広告を確認することが出来ない位がデメリットだ。そこさえ我慢すれば、別に新聞が必要不可欠な存在ではない。 だけど子供が大きくなってきて「新聞を読まない」もしくは 「新聞が読めな [続きを読む]
  • ダイアパレス笹口けやき通りの独断3つの評価ポイント
  • 物件名:ダイアパレス笹口けやき通り 【モデルルーム公開中!第1期先着順申込受付中!】JR「新潟」駅より徒歩5分。利便施設充実の中央区笹口に、地上16階建て・全60邸。2LDK〜4LDKを揃え、「ダイアパレス笹口けやき通り」堂々誕生。SUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つに絞ってお伝えする物件レビューです。 【閲覧上の注意】それぞれの物件と私は何の利害関係も有りません。評価している内容につ [続きを読む]
  • マンションの宅配ボックスにおける今と昔の3つの時代変化とは?
  • ネット通販の取り扱い量がどんどん増えていく世の中で、宅配業者の業績と共に負担が増している。 確かにネットでポチッとすれば買えないものは無いのでは?と言うくらいに本当に何でも売っている。 そして宅配業者の再配達の負担を減らすために注目されているのが「宅配ボックス」である。 だけどマンション業界において「宅配ボックス」は別に珍しくない。私が入社した当時から宅配ボックスは存在していた。と言うか、ほとんどの [続きを読む]
  • レーベン仙台 THE GRANDEの独断3つの評価ポイント
  • 物件名:レーベン仙台 THE GRANDE 【3LDK・2600万円台〜(予定)】JR仙台駅へ徒歩17分+平置駐車場100%+免震構造+オール電化。カートでお部屋まで。大型商業施設「ウジエスーパー」徒歩1分《デザイナーズレジデンス誕生》。ゴルフ練習場やテニスコートも入る「ダンロップスポーツクラブ」も徒歩1分SUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つに絞ってお伝えする物件レビューです。 【閲覧上の注意】そ [続きを読む]