T.M さん プロフィール

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T.Mさん: プロが教える失敗しない新築マンション購入への道
ハンドル名T.M さん
ブログタイトルプロが教える失敗しない新築マンション購入への道
ブログURLhttp://mansyonpro.com/wp/
サイト紹介文マンションを作るプロが、新築マンション購入だけで無く引越し、転勤までの裏側を暴露します。
自由文マンションを作るプロが、新築マンション購入だけで無く引越し、転勤までの裏側を暴露します。
と言ったらあなたは知りたくないですか?
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供172回 / 365日(平均3.3回/週) - 参加 2015/07/13 14:31

T.M さんのブログ記事

  • マンションの消防点検は部屋内に入らないといけないのか?(2)
  • 前回は、消防点検は部屋にわざわざ入らなくても出来ると感じていたが実際は、部屋の中に入る日程になっていたということをお伝えした。今回は、なぜ部屋に消防点検で部屋に入らないといけないのか?についてお伝えする。 で実際に消防点検に来た人に聞いてみた答えがこうだ。「確かに火災報知器が正常に働いているかどうかは外部から確認できます。 だけど、実際に火災報知器がなってインターホンと連携できているか? [続きを読む]
  • マンションの消防点検は部屋内に入らないといけないのか?(1)
  • マンションの現場で消防検査を受けていた時に消防の方が玄関先で何やらチェックをしていた。何をチェックしているのかというと、玄関インターホンの中に火災報知器のチェックをする機能が備わっているのだ。 だから部屋の中に入ることなく外部から火災報知器のチェックを 行うことが出来る仕組みになっているのだ。 具体的には玄関インターホンに機械を接続すると部屋の中で正常に作動している火災報知器の数が表 [続きを読む]
  • ヌーヴェルワイズ灘駅前の独断3つの評価ポイント
  • 物件名:ヌーヴェルワイズ灘駅前 【先着順申込受付中!】JR神戸線「灘」駅徒歩2分・阪急神戸線「王子公園」駅徒歩7分【3駅3線利用可】「三ノ宮」駅へ1駅2分の都心にありながら、日常の暮らしを謳歌できる「灘」駅前。成熟した住宅街には多彩な生活施設が充実。開放感ある全戸南向きの駅近マンション!<モデルルームOPEN>SUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つに絞ってお伝えする物 [続きを読む]
  • エアコンを取り付けたときのドレンホースに化粧カバーは必要か?
  • エアコンをどの部屋につけるべきか?お金に余裕があったり、子供部屋としてフルに使用するのでエアコンを設置しないといけない家庭であれば仕方ないけど、まだまだ子供が小さいので子供部屋が将来用である家庭は引越し時の費用負担を出来るだけ抑えたいよね。 ちなみに我が家もリビングと寝室だけで、子供部屋にはまだエアコンを設置していないよ。必要になった時に買った方が性能も良いはず。更に、価格も安くなってい [続きを読む]
  • シエリア彩都の独断3つの評価ポイント
  • 物件名:シエリア彩都 【大阪モノレール「彩都西」駅歩5分(※1)】関電不動産開発×阪急不動産がつくる新街区。敷地面積1万8100m2超・全戸南向き306邸誕生!都心部では得難い緑豊かな「自然力」×山越えニュータウンにはない「都市性」もあり、多くの子育てファミリーに支持される住環境。駅前の複合商業施設「ガーデンモール彩都」徒歩2分も魅力SUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つ [続きを読む]
  • タンスや置物の上や狭い所の埃を取るのに優れているのは?
  • タンスの上の物を取ろうとして椅子に乗った瞬間「うわーっ」と埃にげんなりしたことはないかな?普段は目につかない高さだから気にもとめないけど、何かの拍子にたまたま目につく所って有るよね。 しかも置物が上に置いてあると凹凸があって埃を拭き取りにくいし、更に上に棚などを置いていたりすると手が届かなかったり、狭い隙間が出来て手が届かない部分が出来たりして雑巾などで拭くのが困難な場合がある。かと言っ [続きを読む]
  • マンションの建具(引き戸)の滑りが悪くなったら?(木製建具編)
  • 前回は金属製建具(アルミサッシ)の滑りが悪くなった場合の対処法についてお伝えした。 そこで今回は木製建具の滑りが悪くなった場合についてお伝えする。ただし、あなたの現在住んでいる建物の築年数は分からないのでそれなりに年数の経った建物を想定する。 まずは木製ドアの敷居(下側のレールの部分)の部分が金属製のV型のレールがある場合はドアの底に戸車と呼ばれるコロが付いているはずなのでその部分にホコ [続きを読む]
  • アトラス茨木レジデンスの独断3つの評価ポイント
  • 物件名:アトラス茨木レジデンス <特急停車駅>阪急京都線「茨木市」駅へフラットアプローチ徒歩12分。緑豊かな住居専用地域内。商業・医療・教育等の各種生活利便施設が身近に揃う商業エリアに寄り添う地。【アトラス茨木レジデンス】平均専有面積約81m2超、南向き中心・角住戸率50%超のゆとりの邸宅空間。20type・4LDK中心の多彩なプランバリエーションSUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポ [続きを読む]
  • アネシア藤が丘 ザ・テラスの独断3つの評価ポイント
  • 物件名:アネシア藤が丘 ザ・テラス フラットな並木道を木漏れ日に包まれて歩くと、<始発駅>地下鉄東山線「藤が丘」駅へ徒歩9分。大型の庇付きの車寄せや全台平面式駐車場などゆとりを備えた共用空間が魅力。1フロア3邸や角住戸率約67%等の高いプライバシー性も実現しているSUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つに絞ってお伝えする物件レビューです。 【閲覧上の注意】それ [続きを読む]
  • マンションに設置する家具は既製品が良いか?オーダーメイドか?
  • 一生に一度の買い物だから家具はビシッと揃えたい。というあなたに今回は家具についてお伝えしていく。 まずマーケットの現状としてテレビを設置する壁の寸法は何cm。キッチンのカップボード(水屋)の幅は何cmという目安があって設計されているわけではない。当然、一定寸法以上は確保しないと使い勝手が悪くなるので大抵同じくらいの寸法になっているが10cm単位でまちまちなのが現状なのだ。 だから既製品の家具 [続きを読む]
  • プレサンス ロジェ 白壁の独断3つの評価ポイント
  • 物件名:プレサンス ロジェ 白壁 住プレサンス ロジェ 「白壁」シリーズ第2弾。栄1.5km圏内の都市エリアながら、閑静な住宅地・白壁を舞台に全邸角住戸・オール3LDKを実現。永住に相応しいプライベートレジデンスが誕生。名鉄瀬戸線「東大手」駅徒歩7分、地下鉄名城線「市役所」駅徒歩11分。市内各所へスムーズに移動できる、3駅3路線利用の快適アクセスSUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイン [続きを読む]
  • 高齢化による住宅改修で引戸へ変更できない場合はどうする?
  • 足が不自由になれば、開き戸が不便になる。 だから、引戸にするのが良い。というのが高齢者をかかえる施設や住宅のセオリー。サービス付き高齢者住宅などは最初から引戸の設計になっているのが当たり前なのだ。 最近、私も定年退職した後に、足が不自由になった人が開き戸を開閉するときに前後に動くのが身体的に難しく何度も転倒して危険だという話を聞いた。 しかし「そろそろ私の家も改修して引戸にしようかな [続きを読む]
  • マンションの電気のスイッチ(コスモシリーズ)は優しい設計
  • マンションのスイッチは大抵冒頭の写真にあるような形状であると感じる。私自身は、入社してから現場に配属された当初は、マンションが多かったため照明のスイッチは、Panasonicのコスモシリーズと呼ばれるような形状が当たり前であると思っていた。 しかも周りのみんなが「コスモスイッチ」と呼んでいたので冒頭の写真のようなスイッチの総称が「コスモスイッチ」だと勘違いしていて、つい最近商品名であることを知っ [続きを読む]
  • オハナ 町田オークコートの独断3つの評価ポイント
  • 物件名:オハナ 町田オークコート 「町田」駅最寄り最大級!野村不動産の“オハナ”全310邸。3LDK 2800万円台〜(予定・第3期2次)!全区画【平置】駐車場!大規模開発ならではの共用空間と暮らしに便利なサービス。上質な住まいを魅力的な価格で届けたいという想いから生まれた野村不動産の「オハナ」SUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つに絞ってお伝えする物件レビューです。 [続きを読む]
  • プラウドシティ南浦和ヒルトップ&テラスの独断3つの評価ポイント
  • 物件名:プラウドシティ南浦和ヒルトップ&テラス JR「南浦和」駅徒歩9分(ヒルトップ)・10分(テラス)。野村不動産が贈る大規模レジデンス、全201邸。「心地よい、丘の上の暮らし」を楽しむ共用空間を用意。百貨店やスーパー、文化・公共施設、保育・医療施設など、生活利便施設が身近に充実SUUMO物件概要より 建物の施工者として、独断と偏見でポイントを3つに絞ってお伝えする物件レビューです。 【閲 [続きを読む]
  • マンションでも2階建て生活!?メゾネット住宅とは?
  • マンションに住みながら戸建て感覚を味わいたい。 そんな都合の良い贅沢な悩みを解決してくれるのが「メゾネット」住宅である。私は、マンションには整いにくいもので戸建て住宅にあるものは、「庭」と「2階」であると考えている。 そして「庭」も「2階」も両方ゆずれないというのであれば戸建て住宅を選択するべきだと感じているし、「庭」だけなら「専用庭」付きのマンションを探せば良い。 そこで「2階 [続きを読む]
  • 白いカラーの部屋を綺麗に見せる2分で出来る超お手軽なコツとは?
  • せっかく大掃除で綺麗にした部屋は 一年を通して綺麗なままでいて欲しい。と考えているあなたは年末にかなり頑張ったよね。 でも年はじめの想いが一年を通して継続することは私の経験からいうと非常に大変なことである。 そこで今回は私がマンションを引き渡す前に必ずチェックしていた白いカラーの部屋をお手軽に綺麗に見せるコツをお伝えする。 きっと一般的なリビングであれば2分もあれば出来るはず。 た [続きを読む]