公務員大家 さん プロフィール

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公務員大家さん: 「賃貸併用住宅」のススメ 
ハンドル名公務員大家 さん
ブログタイトル「賃貸併用住宅」のススメ 
ブログURLhttp://ookura1192.ti-da.net
サイト紹介文那覇市内に勤務する公務員のてぃーだブログ-賃貸併用住宅大家(予定)さん日記
自由文嫁と子供三人を抱える、
那覇市在住のしがない公務員です。
不動産投資の勉強を始めて3年。
やっと、軍用地が買えて、賃貸併用住宅購入に向けて日々勉強中。

それからというもの・・
知識は集まってきましたが、
色々あって、お金が集まってきません。
皆様、よろしくお願いします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供22回 / 365日(平均0.4回/週) - 参加 2015/07/29 12:48

公務員大家 さんのブログ記事

  • 50年後、3割減の8808万人
  • 〔毎日新聞〕大家業にとっては痛い推計です。土地があれば、アパートを立てるのではなく今後は立地、利便性等を考慮に立てないとあっというまに不良債権になりかねません。借家人はお客様です。満足して頂いて住んでもらうのですから。 [続きを読む]
  • 登記完了
  •   3月17日に行われた銀行決済の登記が昨日終了したと司法書士から連絡があり、  本日、司法書士事務所で不動産の権利書を受領しました。  明日にでも、軍用地主会に加入申込書を提出します。  これで、8月の地料からは当方の口座に入金されます。でも全て銀行の返済当てられます。   [続きを読む]
  • すまい給付金〔振込通知が来た。〕
  • 申請したのは2月の頭。っで本日、すまい給付金の振込通知が届きました!申請から約1か月半、実際に振り込まれるのは4月20日なんでもう少し先ですが。振り込まれたら全額庭の植栽費に回します♪申請自体思ったより簡単だし年収の目安を超えていたとしても状況次第で結構もらえるので家やマンションを買った人は是非申請してみてください。 [続きを読む]
  • 57倍でも買い手がいる。
  •   57倍で販売されていた那覇空港用地が契約済みに。  あくまでもホームページに掲載されている内容なので実際の契約金額はわからないが、  ホームページに掲載されたのが10月ぐらいだったので約半年で売れたことになる。  やっぱり軍用地の需要〉供給の図式は当分続くのか。〔バブルだという方々もいるが・・・・・・〕  開南コーポレーヨンの新垣社長曰く、50倍でも2パーセントの利回り。定期預金でも2パーセン [続きを読む]
  • 高圧洗浄機
  •  今日は、下記レンタル会社から高圧洗浄機をリース 1日当たり、1780円です。 最近共用部分のタイルが汚くなってたので高圧洗浄機で汚れを落とした。 新築時とまでは言えませんが大分綺麗になりました。 高圧洗浄機は高額なため、また置き場等を考えると購入には躊躇していましたが、 レンタル会社の折り込みチラシでリースを決定。リース代は雑費として確定申告時に使えます。  http://rakudokan.com   大変良いリ [続きを読む]
  • 決済日
  •  本日無事に銀行にて決済が終了しました。 10時半から手続きが始まりましたが終了は12時半ぐらいまで掛かりました。 仲介業者が売主の領収書を忘れたことから、約30分ぐらいロスがありました。 普通なら、軍用地主会の書類も仲介業者が調整するのですが、これも自分でやらないと。。。 なんのために、お前らに高い仲介手数料払っているんだ。 今回の業者には大変不満を持っています。融資決済前から司法書士はどこにな [続きを読む]
  • 不動産セミナーに参加しました。
  • 本日、某ホテルにて照正組による不動産セミナーに出席しました。公認会計士による相続税(相続税の基礎控除が3000万円?600??法定相続人により相続税を収める人が増える)に関すること、船井総研担当者による沖縄の賃貸状況(3ldk:7万円前後が相場で沖縄は2030年までは底堅い)、3名のオーナーによる座談会等(オーナーになって失敗したこと、間取り等々)、様々な企画でした。9時半から参加しましたが内容が濃くあっ [続きを読む]
  • 銀行に提出予定
  • 確定申告も郵送で提出。 昨日、返信で受理印が押された確定申告の写しが戻ってきました。 毎年の恒例ですが、銀行に確定申告の写しを本日お昼頃提出予定です。 担当者も今回で3人目になります。 1代目は、軍用地に詳しく(所有者)仕事ができる方でした。申し込んだら1週間で決済の了あり。 2代目は、誠意のある方で新味に相談に乗ってくれる方。賃貸併用住宅の住宅ローンの決済で数か月かかった。 3代目は、淡々と [続きを読む]
  • 病気のこと
  •  数年、不明熱に悩まされています。 2年間で2度病院で入院しました。 今年も2月2日に、39度以上の熱、3月4日も38度以上の熱がありました。1日ぐらい寝ていれば明日には快方するのですが何度か通院していますが、いまだに病名は判定されていません。 血液検査、腹部エコー等々、これまで何度も検査しています。 年度末は、仕事が忙しくなりますが無理をしないで日々を過ごせればと思っています。 [続きを読む]
  • ご無沙汰しています。
  •  ご無沙汰しております。 約1年ぶりの更新となります。 ログインID,パスワードを忘れていまい、本日ログインをやってみたら、すんなり入ることができました。 頭の何処かに記憶が残っているんですね。? この1年は目まぐるしいものでした。軍用地はバブル状態で地元の人が手を出せない金額になっています。 でも、2月に那覇軍港を42倍で入手しました。 賃貸住宅も順調に推移しており、昨日確定申告も無事郵送で手続き [続きを読む]
  • H28年度固定資産税納税通知が届く
  •  固定資産税の納税通知が届きました。 毎年恒例ではありますがしかたありません。 昨年と比較して同額の税金ではありますが何とか低くできないでしょうか。 駐車場の土地は5月には賃貸併用住宅になりますので、土地の固定資産ぜは6分の1になるはずです。 でも、建物に新たに固定資産税が課税されてしまう。 一般庶民は納税から逃れることができません。 [続きを読む]
  • 入居者が決定?
  •  5月中旬完成予定ですが、計画していた賃貸併用住宅が完成。 4戸の入居申し込みも決まり、来週には入居者の書類がメール送信されるようです。 いい人等が入居者になるといいのですが。 10月に着工して、5月頭に竣工予定です。 何とか、賃貸併用住宅の大家になれそうです。 [続きを読む]
  • 年度末
  •  年度末、別れもあれば出会いもあり。 本日地方紙を読むと、私の職場でも2名が退職される。 でも、最近は再任用制度もあるので明日からも会えますが。  今日は、送別会が各課で行われますが・・・あまり深酒しないように。私も含め また、忙しくなります。 [続きを読む]