local(ローカル) さん プロフィール

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local(ローカル)さん: ローカル大家
ハンドル名local(ローカル) さん
ブログタイトルローカル大家
ブログURLhttp://localooya.blog.fc2.com/
サイト紹介文るろうに投資!現在1道4県で大家業(^^♪映画とGAMEのある人生を・・・
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供71回 / 365日(平均1.4回/週) - 参加 2015/08/09 01:16

local(ローカル) さんのブログ記事

  • つきあい
  • おつきあい・・・つつきあい・・・どつきあい・・・ヽ( ̄д ̄;)ノ=3=3=3なんの三段活用だw銀行さんとお付き合いで、クレカ一般 年会費 数百円 (´∀`σ)σ銀行さんとお付き合いで、クレカゴールド 年会費1万円  (°_°)銀行さんとお付き合いで、クレカブラック 年会費5万円  (*゚ロ゚)(*゚ロ゚)(*゚ロ゚)やっぱ、このブラックカードいらねぇーコンシェルジュ 電話したこともねぇー  どんな声してんだろっ・・・ギャルなんだべ [続きを読む]
  • amazarashiとsendai pit
  • amazarashi  と Sendai PIT Sendai PIT での amazarashi LIVE 素晴らしかったとてつもない 感動の メッセージボトルだった。Live で 涙しちまうのは 拙者だけではねぇーよな・・・写真撮影禁止?  と言われつつも・・・LIVE 終了後 「未来づくり」が流れ・・・観客がみな、スクリーンに映し出されたamazarashiのLOGOを撮り始めていたので・・・さりげなく拙者もamazarashi の LOGO を激写する・・・(LIVE を録音・撮影 [続きを読む]
  • トチ狂ったわけではございませんw
  • 6/9 ロックの日 トチ狂ったわけではございませんが600坪以上の土地購入!無事決済完了いたしました。関係各所には、饅頭外交w越後屋のように小判を忍ばせることはしませんでしたか゛・・・w(。>ω<。)ノ拙者も鶏三郎さんをリスペクトしてじゃあ、拙者は田舎に歓楽街構想をと・・・練り上げましたがw昨年・今年と行政広報誌で議題にあげられたり地元新聞紙面で軽くヤリ玉にあげられたりして嫁に「僕は嫌だ」と叫ばれるくらいに不 [続きを読む]
  • エルサレム
  • 録画していた映画を視聴しました。  2015年度 制作 エルサレム終盤・・・ プチ ホラー 展開になって ぅ(@゚Д゚)@。Д。)わぁぁぁ〜〜〜〜ッ!!!!!!ってな具合に焦りましたがどうにか・・・最後まで観れましたスマートグラスの視野をメインビューとしていたのが・・・斬新でしたネリアルタイムでTwitterにつぶやきまくる「白ゆき姫殺人事件」同様・・・その視点は、個人的には面白かったですねw観終わった感想を率直に述べると序 [続きを読む]
  • 忘れたころの不動産取得税
  • 不動産取得税が、物件取得して1年2ヶ月後に郵送されてきた。納付書が30万以上だと、コンビニ納付できないのでこちらから電話して、納付書を4枚に分割してもらってコンビニ納付できるように再郵送を依頼。ナナコ支払だと一度の納付が、5枚(5回)25万が限度なので、金額を25万以内にさりげなく配慮してもらう。急な出費のために、電子マネーにクレジットチャージしているのだが、クレカの枠がギリギリになりそうた゛。5月は、固定資産 [続きを読む]
  • みなし認定用の事業計画書 郵送
  • 太陽光発電の「みなし認定用の事業計画書」電子申請のメンテナンス中に待ちくたびれたんで・・・昨日朝一番で紙申請で書留・配達証明付で郵送したら・・・なんだよ・・・同日メンテ解除なってたじゃん (T_T)明日またメンテするようだけどw印鑑証明書代と書留配達証明付郵便で1032円負担しちまったよぉ・・・紙申請だとブランク(空白)でいい項目結構あってちょちょいのちょいって感じで終わったけど印鑑証明書を郵送するという [続きを読む]
  • 小さな巨人
  • 日曜劇場「小さな巨人」面白いね・・・長谷川博己さん演じる主人公・香坂真一郎と香川照之さん演じる捜査一課長・小野田義信。対決緊迫感とストーリー展開・・・顔芸も醍醐味の一つですね・・・ その勘に覚悟はあるのか。この警視庁捜査第一課長・小野田義信の目を見て答えろ。覚悟なき者に、なにも言う資格はない。証拠はある! 私の勘だ結構 ハマった 台詞と顔芸シーン www本日は、S台大家の会のレジェンドと地元で不動産談 [続きを読む]
  • ヽ(≧∀≦)ノ 空室25
  • インド人ご成約&ご入居しました。ありがとうございます  (*´▽`*)韓国の方が借りた後は4件続けて韓国人が即借りるという口コミネットワークがあることを知っている拙者は、貸家名称を思い切って カシミール に変更しようと思ったが同居人がパキスタンということもあって紛争勃発したら大変なのでやめといた。(。>ω<。)ノちなみにフランス人が退去した後は普通に日本人入居なのでそんな口コミはフランスには特になかったっす [続きを読む]
  • ゴールデン 解約
  • ぅ(@゚Д゚)@。Д。)わぁぁぁ〜〜〜〜ッ!!!!!!退去が止まらない・・・築古物件のゴールデンウィーク解約が4件・・・明渡確認からのハウスクリーニング原状回復リフォームなどが確実に1週間づれこんでしまうな・・・ゴールデンウィーク明けを解約日にして頂きたいのが本音ですが、 こればっかりは、致し方ありません。2月末の空室&解約予定室数42室から4月12日空室&解約予定室数26室にやや改善 不動産会社の営業さんに電話??しながらでも、 [続きを読む]
  • ベトナム料理美味かった
  • 花よりアパートとTOKIO でも収益物件を視察しまくってしまったんですが3日目の最終日靖国神社前で桜をしばし堪能。参拝をし帰途につきました。旅立ち・入学シーズンに桜を堪能できて東京の学生はいいっすね。おおっ銀河鉄道999 車掌さんだあっ (ノ∇≦*)こういうサプライズは嬉しいネ・・・そうそう、池袋のサイゴンレストランでベトナム料理を食べたんだけど美味かったね~ベトナム風生春巻き・あみあみあげ春巻き・ベトナム風餃 [続きを読む]
  • 繁忙期ですねー
  • やっぱ、美味いっす東北自動車道 矢巾PA 下り 「やまなか家」の 盛岡温麺塩寒さが残る 3月に食べると 更に美味い 食券を販売機で気楽に単品頼んで・・・比較的早く料理がきて・・・美味い!!! 今年も嫁と一緒に結構リピートしいる。学生物件、今年も満室にしてもらいました。本当にありがとうございます。今年は、例年と比べこの時期になっても学生が店舗にくる人数や成約が少なかったんです・・・との話でしたが、拙者の物件 [続きを読む]
  • ペーパーあるある
  • ペーパーが・・・ペーパーが・・・と朝から携帯に リフレイン林家ペー・パー子さんがどうしたの!?なんて連想しながら・・・話をきいていると・・・昨年ピカピカに屋根から壁から塗装して頂いたアパート浄化槽物件の桝が持ち上がって トイレットペーパー+@が通路に巻き散らかってたらしい   (o゚□゚)o≪≪≪ワアァァァァァァッ!!もちろん浄化槽管理会社に即日、汲取り対応してもらいましたよ・・・田畑 に こやし を撒く時期と重なっ [続きを読む]
  • 防災を考える月・・・
  • 農作業してました。防災無線が河川付近の拙者の畑にも鳴り響き・・・手を休め東方面を向き黙祷しました。3.11 6年経つのですね・・・ご冥福をお祈り申し上げます。いま、思い起こせば6年前の3.11(金)は拙者は、石巻市のアパートに消火器の交換に訪れようとして計画して・・・直前にとりやめたり息子は、3.12(土)は気仙沼市の鹿折でサッカースポ小の大会出場で魚市場前の2階建ての木造ホテルに宿泊する予定でした。偶然に 難を逃れて [続きを読む]
  • だから私は・・・
  • 「だから私は、Xperia」 エクスペリア娘と息子にスマートフォンを購入ォ━━(#゚Д゚#)━━!!って叫ぶくらい高かったわースマホの月額料金分・・・物件清掃で活躍してもらうことを確約。「働かざる者、食うべからず」ですから・・・もっと、値段とか維持費とか調べてから・・・調べてから・・・調べてから・・・大口叩いて、購入するべきだったな。ここで 一言「だから私は、Wikipedia」 ウィキペディア( ´,_ゝ`)プッ ごろ合わせが、い [続きを読む]
  • S台大家の会 2/11 定例セミナー参加したよー
  • S台大家の会 2/11 定例セミナー参加 ほんと ためになりましたねー φ(..)メモメモMPPさん、講師の方々には誠に感謝ですね(*´▽`*)・インターネット無料・賃貸ニーズのトレンド(首都圏と東北各地の比較)・家具家電3本立てですもんねー昔の映画館の如き お得感 ガンダムで言うと トリプルドムアイスで言うと 三色トリノ歯磨き粉でいうと アクアフレッシュ みたいな・・・www懇親会も楽しかったな・・・普段ひとりで く [続きを読む]
  • Beautiful
  • 年末、アパート1F 漏水により天井崩落ご入居者様 退去・・・  大変ご迷惑をお掛け致しました。配管を交換してつなぎなおしてもらった。油で 排水管が 詰まっていたので高圧洗浄で除去・・・自分の血管も動脈硬化で詰まらないように・・・破裂しないようにと・・・ふと思う 。゚(゚´Д`゚)゚。連想ゲームか!。なんか、ごっつい事件が散々起きた一年だったな・・・職場に、車突っ込んだりしたし・・・道路のカーブミラーをぐんにゃ [続きを読む]
  • 完成内覧会行ってきました
  • 本日はMppさんのメーリングPDF資料を元にNJ(株)様の完成内覧会を見学 オートロックとデジタルキーで洗練されたエントランスのある物件でした。拙者は、オートロック物件は区分マンションが1棟デジタルキーのあるアパートも1棟保有、残りの物件は・・・全て普通の鍵ですwなので木造アパートで、オートロックが備わっている物件をみて圧倒されました。カッコイイ♪───O(≧∇≦)O────♪価格的には、ホームセキュリティーを各戸に導入するよりは取り組み [続きを読む]
  • grateful days
  • dragon ash - grateful days feat.aco,zeebra の替え歌詞の精度高すぎてフイタwwwこんな素晴らしい歌詞を 笑いにかえるのかー♪───O(≧∇≦)O────♪といいつつ 笑ってしまった・・・zeebraのパートんとこ・・・俺は東北生まれ 民謡育ち かっぺな奴は大体友達 かっぺな奴と大体同じ 裏の山歩き 見てきたこの街 クボタ コンバイン そう思春期も早々に これにぞっこんに じょうろなら置きっぱなしてきた 農道に まじ稲 [続きを読む]
  • 謹賀新年
  • 謹賀新年 世界が平和になりますように・・・お付き合いのある、みなさまこれから出逢う みなさま今年もよろしくお願い申し上げます。今年も年末年始のルーティンは同様で12/31まで集金業務をこなし・・・1/1の夜明前に収益物件を8箇所を巡回し、異常なし、積雪なしのとても穏やかな元旦をすごせて、実にLUCKYです。年末、売上が予想以上に伸びたので・・・慌てて経費化・・・急ぎ仕事にご対応してくれた業者様 感謝 感謝 感謝 [続きを読む]
  • 仙台大家の会忘年会参加っす
  • S台大家の会の忘年会に参加お世話人のMパパさま ありがとうございました。120名の飲み会仕切りは大変ですね・・・途中おひとり床にバタンと倒れたので…救急車って慌てたけど・・・復活されたので良かったです。健康第一安全第一女王第一ですもんね・・・BIGさん始め諸先輩方の見事な錬金術を御教授頂きました非常にためになりました。φ(..)メモメモ感謝また、東北・北海道で活躍されている大家さんともお話できて、まるっきり同 [続きを読む]
  • 胸キュン♪
  • スカットジャパンの胸キュン国民投票SP僕の一大決心「憧れの先輩に恋して・・・」見たんだけど(#^.^#) 確かに 生田斗真の 派手な胸キュンぶりわかるなーそれは、いい胸キュンだねー最近拙者は、解約連絡を受ける度に狭心症のように・・・胸キュンするわーwだよねだよねそうだよね・・・大学生4年住んでいただけると大家的には非常にありがたいけど・・・泉キャンパスから土樋キャンパスに移る場合やっぱ近場に引っ越すよね・・ [続きを読む]
  • (o゚□゚)o≪≪≪ワアァァァァァァッ!! 
  • 毎年参加しております。秋田でA社セミナーを受講♪ためになりますネー地方の少ない賃貸世帯数、また人口減少時代においては少ないパイを取り合うだけではなく様々な事業で ×2や ×4にしていかなくちゃならないんですネφ(..)メモメモ 居酒屋が 運転代行と ビシネスホテル事業を取り揃えるような・・・理美容室が コインランドリーor 乾燥専門の事業をするような・・・勿論、懇親会にも参加満喫 (。>ω<。)ノさらに ビンゴ [続きを読む]
  • カインズホーム
  • CAINZ HOME にて お買い物蛍光管を購入NEC FL20SSW/18 単価 128円グロー(点灯管)も購入C-FG1E2PW2個パックで 単価58円 1個あたり29円128円+29円= 157円 税込だ数年前までは 蛍光灯が98円で売っていたのでもっとリーズナブルだった。チナミに、あいのやで弁当買うと250円、松屋で牛丼&味噌汁で290円なので寒風吹きすさむなか・・・腹を満たしながら作業しても、蛍光管&グローの交換がワンコイン(500円以内に余裕) で収まる。 [続きを読む]
  • マッチング
  • 昨日は、銀行5社訪問♪年金受給日の為、混雑しまくり・・・(=゚ω゚)ノ微妙にしくじったw大家の会の知人から、某銀行の某支店のご担当者を紹介してと頼まれたので 夕方に マッチング ヽ(≧∀≦)ノ「まいっちんぐマチコ先生」の台詞は チナミに 「まいっちんぐ♪」今日16日は、偶数月の15日より忙しくないので ご迷惑にはならないでしょうw年金や給料の受給などを某銀行・某支店にしたりすると喜ばれるかもネ。積立も同じかな・・ [続きを読む]
  • こんどう
  • こんどうです。だれの物真似でよく使われたフレーズだったか 忘れちまった。今月地震保険をもらって更に今月雪害による火災保険をもらって利益増えちまったよ・・・やべーな経費増やさなきゃって、焦ったけど法人物件じゃなくて個人物件だったから売上にあげなくていいから、経費増やさなくてよかったじゃんw混同しちゃって・・・バリバリ経費化したぞうん百万・・・あーっっっっっっやになっちまうぜ・・・まったくそういえば、 [続きを読む]