D さん プロフィール

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Dさん: 29歳自由気ままな一級建築士の大家さん
ハンドル名D さん
ブログタイトル29歳自由気ままな一級建築士の大家さん
ブログURLhttp://ameblo.jp/kabu-fudosan/
サイト紹介文未熟者の一級建築士の僕が大家さんになるまでの道のりを書いていきたいと思います。
自由文[2015年の目標は区分3戸取得‼]
※現在2戸取得、目標まであと1戸‼

お金が大好きなので主に

お金+不動産

の2本柱でブログを書いています。

良かったら仲良くしてください。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供38回 / 365日(平均0.7回/週) - 参加 2015/08/13 14:23

D さんのブログ記事

  • 気になる戸建発見!?
  • どうも、だいすけです!先日、千葉方面に用があったので帰りにミラコスタでランチしてきました。暑いし夏休みということで大大混雑していましたので入園せずミラコスタでランチを食べながらショーを観劇。ホテルでゆっくり過ごす時間ってなんて優雅で贅沢な時間だろう。さて、話は本題に。いつものようにネットで新着物件をチェックしていたら目にとまる物件が!!区分オンリーな僕ですが、一棟も戸建も安くていい物件があればゲ [続きを読む]
  • 今日は一級建築士の学科試験という事で
  • どうも、だいすけです!今日は年に一度の一級建築士の学科試験です。試験日当日という事で、ちょいと一級建築士の試験についてご紹介させて頂きますね。試験科目は計画、環境設備、法規、構造、施工の5科目で、朝10時頃から夕方6時頃まで丸一日かけて全て行われます。大学が建築学科でしたので、僕の周りには受験する友人が結構います。僕が学科試験を受験したのは、もうかれこれ5年程前になります。学科と製図試験(10月)があり、 [続きを読む]
  • 区分7号契約終了と今後の方針
  • どうも、だいすけです!昨日、福岡区分7号の契約をして参りました。契約はものの1時間もしないうちに終了。参加者は売主様と営業マン、そして行政書士の先生と僕でした。売主様は78歳とご高齢にも関わらず契約が終わると一人で山笠を見に天神から中洲までシャキシャキと歩いて行かれました。(博多駅前にも豪華な山笠が飾ってありました。)契約終わりに営業マンと今後の不動産投資の作戦会議。[案1]7部屋全て売却して1棟ものへシフ [続きを読む]
  • 高級ホテル並みのハイクオリティマンション
  • どうも、だいすけです!福岡は今日も雨予報でしたが見事に晴れました。さすが晴れ男!!さて、本題。自分が住みたいと思う中古マンションを発見!!ただ、価格が高すぎて今の僕には到底手が届きませんので夢物語、、、でもいつかは。。例え35年の住宅ローンで購入出来たとしても今後の不動産業の足かせになるのは目に見えているので、即諦めがつきますね。笑でも、住みたいんです!この欲望尋常じゃないです。そこに住んで食事を [続きを読む]
  • 金消契約無事終了
  • こんばんは、だいすけです。本日は金消契約!朝5時に起きシャトルバスで羽田空港まで90分。到着後、持参した焼きそば弁当&梅おにぎりを無料ラウンジにて頂きました。ちなみに節約のため手づくりです。(昨晩のうちに作っておきました)満腹になり羽田から福岡まで90分の間爆睡。。爆睡しすぎて、ジュースもらい損ねたー汗そして10時過ぎに福岡空港へ到着後地下鉄で博多駅へ行きスタバでスイカジュース??を飲んでホッと一服。13時 [続きを読む]
  • 初DIY!
  • どうも、だいすけです!今日の暑さはなんなんでしょう。なんなんでしょう。本格的な真夏到来ですね!ギンギンに冷えたそうめんが食べたい。暑さに負けないために午前中のうちに市役所へ行って今週末の7号の契約に必要な書類を揃えてきました。んで、昨日は1日書斎の机をつくりました。そうです!DIY!初DIY!先輩大家さんのブログをみて自分なんかDIY無理。。。と思っていましたが。なんとかカタチになりました。自宅に電動ドライ [続きを読む]
  • ⑦号物件取得決定!
  • どうも、だいすけです!⑦号物件の融資、無事通りました!ひとまず安心。不動産投資を始めてはや2年ちょい。これまでファミリー区分を中心に7部屋取得し僅かながらでもキャッシュフローも出ているので不動産投資をやって来て良かったと改めて感じております。区分ですので資産拡大には時間がかかりますがまずは10部屋を目標にコツコツやるしかないです。また来月、福岡へ帰れるので楽しみです。 [続きを読む]
  • 昨日から家に引きこもり(笑)
  • どうも、だいすけです!本日、不動産営業マンからテルがあり融資担当者と営業マンとで連絡を取り合って、物件の必要書類など揃えて頂いたようで、順調に進んでいるみたい。念願の7件目!スムーズに契約できますように。と、祈りながら今日もぐーたら気分で昼寝しちゃいました。。。汗まっぴるまからカーテン閉めて。(笑)最高に気持ち良かったです!でも毎日こんな生活してたら飽きちゃいますよね。たまにだから幸せ気分を味わえる [続きを読む]
  • ⑦号物件の融資
  • どうも、だいすけです! 今日の埼玉は1日雨降りなので、午前中に仕事を終わらせてソファーで寝ん転がりながら物件探ししてます。笑物件探しといっても、自分が住むための賃貸物件を中心に。もちろん投資用も。賃貸相場が把握できるし今後のリフォームの参考にもなるし、ついつい夢中になり時間を忘れちゃいます。さて、⑦号物件の融資状況ですがまだ結果の連絡をいただいておりません。ノンバンクからは初めて融資を受けるので、 [続きを読む]
  • 平屋を設計したよ!今後の夢!
  • どうも、だいすけです!昨日は友人家族宅でBBQを楽しみました!ちなみに新築平屋建てで、僕が間取りプランを考えさせて頂き無事に2ヶ月前に完成!3階建プランも考えたのですが平屋に住むのが憧れだったそうです。僕はあまりワイワイはしゃぐ方ではないので、ワンちゃんとお酒を飲みながら寛がさせて頂きました?(????)BBQを楽しみながらも不動産のことが頭から離れません。何かいい区分はないか?常に新着物件をチェックして [続きを読む]
  • 去年度のふるさと納税
  • どうも、だいすけです。去年からふるさと納税を始めたのですが、昨日母から写メ付きLINEが届きました。何かと思ったら、、、。マンゴー!!いつかな?いつかな?と思ってはいましたが、忘れた頃にやっと届きました!宮崎県小林市より『太陽のタマゴ』です。みるからに甘くて美味しそう。そして高そう。汗ふるさと納税の返礼品は全て実家に届くように設定しているので、届くたびに母が喜んでくれるので自分まで嬉しくなっちゃいま [続きを読む]
  • ⑦号物件、融資打診
  • どうも、だいすけです!先日懇意にして頂いている営業マンから紹介して頂いたファミリー区分物件、購入に向けて動いています。これを取得出来れば7軒目。やっぱり同じマンション内に他の部屋を持っているので自信を持って動けます。ただ、今回は初めてノンバンクを利用するので不安はあります。いざとなったら所有している区分を1つ売却して全額返済すればいいやの気持ちでやります!去年の11月から先月まで取得した区分3軒分の不 [続きを読む]
  • 癒し旅
  • おはようございます、だいすけです!昨日から館山の旅館に来てます。いつもより早起きして、部屋のお風呂を満喫してます。不動産投資で潤沢にキャッシュフローが出るようになれば、毎月温泉旅行できるのかな?とか考えたり。今のところ区分オンリーですので、まだまだ先は長そうです。昨日、お世話になっている不動産屋から連絡があり新たな物件を紹介して頂きました。またまた、同じマンション内の別部屋。建物内の管理体制や実 [続きを読む]
  • 6号物件、やっと契約!
  • どうも、だいすけです。6号物件契約を終え、いまから埼玉へ帰ります。日帰りはやっぱり、ねーむーいー!これから機内で爆睡間違いなしです。契約は、売主ご夫妻、司法書士の先生+見習いの方、営業マン、そして僕の計6名で行われました。いや〜、こんなに人数多いの初めて。普段、一人で仕事しているので、かなり緊張しましたが売主ご夫妻がとても明るく優しい方で雰囲気良い中、無事に契約を終えることができました!最後に握手 [続きを読む]
  • 今後の方向性
  • どうも、だいすけです!先週末埼玉へ帰ってきて、また明日福岡へ物件6号の契約に日帰りで行ってきます。朝起きれるか心配。先日福岡へ帰った時、飛行機から見えた富士山の写真。富士山パワー最強!!軽く手を合わせお祈りしました。さて、今後の方向性ですがまず福岡へ本当に移住するのか?どうか?僕の理想は1年のうち埼玉半分、福岡半分。どちらも家賃がかかるので実現は厳しそう。そして不動産投資で一棟も視野に入れるか?区 [続きを読む]
  • 師匠とランチ!
  • どうも、だいすけです!明日埼玉に戻ります。本日は、僕の尊敬する大事な大事な不動産投資の師匠ご夫妻にランチをお誘いして頂き、天神へ行ってまいりました。いつもお世話になっているので、デパ地下に寄って『虎屋』のお土産セットを購入。まずはフローズンビールで乾杯!ゆっくり食事をしながら、近況報告させて頂きました。福岡も不動産価格が一気に上昇しすぎて、買える人が少なくなっているので、次第に落ち着くか下がる模 [続きを読む]
  • 福岡自宅探し
  • どうも、だいすけです!今日も福岡は雲ひとつない快晴に恵まれ、こんな日は気分まで清々しい気持ちになれますね。てなこてとで、また大濠公園へ散歩&ランチしに行って来ました。公園内のイタリアンレストラン。母とテラス席でゆっくり食事できました。この後、前々から気になっていたデザイナーズマンションを内覧しに行って来ました。狭いとわかっていましたが、実際に見てもやはり狭い。ただ窓ガラスがビックサイズで、しかもバ [続きを読む]
  • 福岡満喫中
  • どうも、福岡に帰省中のだいすけです!14日は母の日でしたので、桜坂『観山荘』で妹とお母さんありがとうをしました。喜んでもらえて良かった。女でひとつで僕たちを育ててくれた母を安心させるためにも、はやく不動産投資を軌道に乗せて沢山親孝行したいです!15日は朝一で散歩がてら護国神社へ行き近況報告、そして日頃の感謝を伝えてまいりました。午後から母と大濠公園を散歩。自然が身近にあるっていいですね。そして、本日 [続きを読む]
  • 明日から福岡!
  • どうも、だいすけです!家族に逢いたくなったので明日から5泊6日で実家に帰ります。6号物件の契約が今月末なので今月末に再度福岡へ帰ります。飛行機好きなので楽しみー!明日は母の日なので奮発して福岡桜坂の料亭を予約しちゃいました!母が喜んでくれると思えば安いもんだ!これからたくさん親孝行をする為にも不動産投資で安定した収入の柱をつくりたいですね。さあ、7号物件取得&福岡マイホーム取得に向けて作戦会議ばい! [続きを読む]
  • 7号物件検討中
  • どうも、だいすけです!福岡天神徒歩圏内のデザイナーズ賃貸物件ですが、かなり気になってはいるものの決めきれず前に進めずにいます。ネックは初期費用。ザッと40万近くかかりそう。これに引っ越し代が加算され軽く50万超えるな。この50万を頭金にして区分買いたい。福岡移住の目的は金融機関の開拓なので意味ある50万だから良しとしよう!でも区分増やしたい。今月末に6部屋目の契約なのですが(まだ契約してないのかーいと突っ [続きを読む]
  • 福岡移住計画
  • どうも、だいすけです!みなさま、ゴールデンウイーク最終日いかがお過ごしでしょうか。僕は昨日、入間の三井アウトレットパークとコストコへ行って来ました。高速もお店も全くと混んでなくてびっくり。初コストコでしたが、食料品と飲み物を中心に買いだめしました。さて、福岡移住計画と題しまして遅くとも半年以内には福岡へ帰ろうと思っています。てなことで、本日は賃貸物件を調べまくりました。中古は毎日新着をチェックし [続きを読む]
  • 低属性の今後の融資先
  • どうも!だいすけです!世間はゴールデンウィーク真っ只中ですが、僕は何一つ変わりのない日を送っています。つまんなーい!最近本業が暇なので今後の融資先をどうするか?を毎日の様に考えております。住まいが埼玉、物件取得先が地元福岡なので結構〜厄介です。埼玉でも安めの区分買えばいいのに、とよく言われますが競争相手多そうなので取得する自信がない。。。やっぱ地元福岡が大好きなので、これからも福岡で物件を増やし [続きを読む]
  • ⑥号物件の融資結果。。。
  • ご無沙汰してますや〜っと、本日!融資結果が出ましたノンバンクも公庫も融資通りました公庫はいつも遅くても3週間くらいで結果が出ていたので、今回は融資面談から1ヶ月以上かかったので今日電話に出るときかなりドキドキしました(ノンバンクは結果出るまで2週間ちょい。意外とノンバンクも時間かかりました。)融資条件は600万、金利1%台、持ち物件の担保提供です。ノンバンクに比べて金利が半分以下ですし、固定金利なのが安心 [続きを読む]
  • いつになるんだ!いつなんだよー!!
  • どうも、だいすけです!もうすぐサクサが満開の季節ですね!近所の川沿いに咲いているサクラもなかなか咲かないな〜と車で通るたびに思っていましたが、さっき見たら一気に咲いていました。昨日の暖かさのお陰でしょうね。さて、6号物件の融資ですが、まだハッキリ決まりません。ノンバンクの融資結果が出るまでこんなに時間がかかるとは想定外です。大丈夫だろうと言ってはくれますが。。。資料を提出して半月ほど経ちます。ちょ [続きを読む]
  • 6号物件取得なるか!?融資面談に行ってきました!
  • どうも!だいすけです!先日クローゼットの中から引っ張り出してきたスーツを着て、公◯へ融資面談へ行ってまいりました。面談は4号物件の時に担当して頂いた方で、今回が2回目。この方、結構不動産に興味があるようで、質問攻めされました。汗緊張するとパニックになる僕としては、カミカミながらも何とか伝えようとする姿勢を示し、不動産賃貸業を情熱を持ってやっている!と言う事が伝わればいい!と思いながらいつも面談に挑 [続きを読む]