シーブリーズ さん プロフィール

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シーブリーズさん: 不動産屋さんシーブリーズのひとりごと
ハンドル名シーブリーズ さん
ブログタイトル不動産屋さんシーブリーズのひとりごと
ブログURLhttp://ameblo.jp/ho23use00bree88ze03desi/
サイト紹介文不動産売買、賃貸、住宅ローン返済でお困りの方は任意売却のご相談窓口です。湘南の隠れ家的な不動産屋。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供55回 / 365日(平均1.1回/週) - 参加 2015/10/11 16:13

シーブリーズ さんのブログ記事

  • 栃木県那須塩原市の邸宅地
  • 比較的別荘地として検討される方向きの土地が多く感じられますが今回ご紹介します、那須塩原市の売地は永住地としても検討してみてはいかがでしょうか?もちろん週末や長期休暇での利用を考える事もできます。 『四季の街 青木』、道の駅「明治の森・青木邸」そばの分譲地。お車で板村街道を走る事約20分強、東北本線黒磯駅に向かう周辺にはショッピングや飲食店もありますのでアクティブな生活が楽しめるのではないでしょ [続きを読む]
  • 基準法外道路って?
  • 先日、買取のご相談がありました不動産の調査へ、事前に登記簿等でも確認をしていたので役所担当者の方からの回答も想定できました。『建築基準法第43条ただし書き許可申請』が必要なようです。 幸いにもご近所にお住まいの方が建替えをされていたとの事を事前に把握できていましたので今回も同様に43条のただし書きでの申請が可能ではないかとの提案をいただきました。 しかし、すぐに売却が成立すると言 [続きを読む]
  • 不動産の探し方どうされてます?
  • ゴールデンウィークも終わり5月病ならぬ連休明けの脱力感を感じている方も多いのではないでしょうか行楽地へ行かれた方、近場で過ごした方、お家でゆっくり過ごした方皆さんはどのように過ごされましたか?休みを利用して不動産物件を見られた方も多かったのではないでしょうか。さて、週末にお電話でご相談くださったお客様のご質問。 質問:不動産屋さんに資料請求したら必要以上に連絡があり自己資金は幾ら?勤務 [続きを読む]
  • 賃貸物件募集活動はどのように?
  • 賃貸の繁忙期も過ぎ賃貸物件の動きも少し落ち着いてきている様子に見えますがオーナー様にとっては大切な資産であり出来る限り入居を決めてもらいたいとお考えではないでしょうか? 募集は管理している会社に任せている、すでに信頼している会社に任せている等、十人十色お考えは様々だと思いますが募集の依頼形態は専任媒介?それとも一般媒介?もし一般媒介で募集を依頼され、『神奈川県』、『東京都』に不動産を所 [続きを読む]
  • 高い査定=早期売却?よ〜く考えてから相談を。
  • 不動産売却をされる方のお気持ちは分かるのですが、近隣の相場があり類似の成約事例があります。、その地域だから高く売れる、定価があるわけではありません。でも不動産屋へ相談に行くと売り物件が欲しいのが事実なので営業マンからはきっと高く査定されるでしょう! 昨今、中古市場も活性化の様子を見せてきているので不動産仲介会社としても専任媒介で売り物件が欲しいのが現状ではないでしょうか。しかし、そこは [続きを読む]
  • 湘南祭を一緒に楽しみません?
  • ランチをご一緒しませんか? 4月29日(土)と30日(日)、サザンビーチちがさきで『湘南祭』が開催されます。 そこで『一緒に不動産を探しませんか?』と題してお店に遊びに来ませんか? 対象となる方:不動産を探し始めた、購入をしたい、家を売りたい方で気軽に話が聞きたい、真剣に不動産の事や裏話を知りたい方。 *当社から物件のご紹介(斡旋)や後日の営業目的での開催ではありませんのでご安心 [続きを読む]
  • 物件の問合せの仕方と見つけ方
  • お住まい探しで最初にする事、ネットで検索が手っ取り早く気軽に探せますよね。不動産ポータルサイトで見ると『アットホーム』、『ホームズ』→社名変更されて『LIFULL HOME’S』、『スーモ』等を思い浮かべますよね。『一戸建て』、湘南、新築なんて検索すると同じ物件がいくつも並んで掲載してる画面を目にされたことありませんか?この様なご質問を先日お受けしました。 もちろん写真が沢山掲載されて [続きを読む]
  • 2017.4.29 OPEN
  • グループ会社にて設計施工をさせて頂きました渋谷区恵比寿新築テナントビルの店舗オープンのお知らせです! 岡山県の山本とうふさん昭和34年創業の老舗豆腐店さんの豆腐を使用した創作料理。もちろんお酒も用意されていてワインがおすすめ。 お近くへお越しの際は是非お立ち寄りください。 お店のサイトはこちらです      Balloom  [続きを読む]
  • 選択肢は?
  • 入学式、入社式と昨日までに終えた方が多かったのではないでしょうか?新し友達や同僚、仲間や上司との出会いがあると思いますが飾らず、焦らず、ありのままの自分で進んでいきましょうね さて昨日は買取相談の物件調査「非道路扱い 私道」に接する不動産売却の件で役所にて色々と打合せをしてきたのですが・・・どちらを選択するにしても行う業務や手続等は同じである事が判明したのですが順を追っていくにしても先ずは誰 [続きを読む]
  • 大家さんはご存知かな?
  • さて、今日は先日ご来社されたお客様と物件探しをしている最中気になる事が・・・賃貸のお部屋を探されている『ご家族、ファミリー向けのお部屋』との事で一緒に物件探しをしていた時にとあるポータルサイトで気になる物件があり私の方でレインズやアットホームで募集の登録があるかを検索しましたがヒットしませんでした。では、掲載元の業者さんに直接聞いてみましょう。 で、確認すると・・・ちょっと間があり『ご紹介は [続きを読む]
  • ローンの事前審査のタイミングは?
  • 良く聞いたり、目にしたりする言葉ですが最近聞かれるのが、不動産会社へ行くと『では、先に銀行へ事前審査通しましょう!』と言われるそうです。それって自分で銀行の相談会に行っても相談はできます。何もまだ購入は先の話なのにって思っている方、必要以上に自分の個人情報をさらけ出す必要はありませんよ。 もちろん事前に通しておいてから物件を探すこともできますが、別に事前審査をしないとダメと言う決まりはありま [続きを読む]
  • 媒介契約はどれが良いの?
  • 売却のご相談の時にこの様なご質問をお受けします。 不動産の売却相談をされてから最終的に依頼をする時に担当営業マンから『では、媒介契約は「専任」でお願いします』。と言われそのまま売却活動へとすすみ・・・・中々案内も入らず、気づくと価格がどんどん下がっているなんて事が聞かれます。 さて、媒介契約の中でどれが一番いいのでしょうか?もちろん媒介契約の種類には、『専属・専任・一般』と3パターンあり [続きを読む]
  • 隠れたところに問題?
  • 先日、賃貸と購入で迷われているお客様のご案内で野畑が少し広がるとある地域の中古物件をご案内中の事・・・ 建物も十分な広さで条件もピッタリお客様もイメージが湧きやすいご様子。色々とご質問もあり1時間程ご案内をして玄関先で立ち話をしていると・・・・ 1台の自転車が 私)こんにちは。     年配の男性)こんにちは。 そして、年配の男性が自転車を降りて、『この物件広いし安いから良い [続きを読む]
  • 流れでお部屋を決めていませんか?お部屋探しのポイント!
  • 本日も4月から新社会人になられるお客様への鍵のお渡しがありました。最初は慣れない事や大変な事があると思いますが、無理せず慣れてくださいね。 すでにお部屋を決められた方、3連休は入居される方が多い時期ではないでしょうか? さて、今まさにお部屋探しをされてる方、これからお部屋探しをされる方へにここを見てのポイントを少しお話いたします。 お部屋の設備はもちろんですが、急ぐあまり案 [続きを読む]
  • 値引き物件は買い時?
  • さて、今日は少し込み入った話?を書こうかと・・・・ 年明けからネットでや、「新築一戸建 ○○市」、「湘南の一戸建て」などと検索をして色々と資料を取り寄せてみたもののあまりピンとこないので不動産屋へ行って、何件か見て回るとこの家、素敵、良いかもその時はまだ決断しないで帰宅を・・・・ しばらくして、週末にこんな電話が 営業マン) ○○様!あの物件値下げしましたよ!!         [続きを読む]
  • 栃木県那須町の魅力を満喫する不動産
  • 先日のブログにも記事を書きましたお客様よりお預かりしました不動産売却の土地『栃木県那須町の土地』の魅力?についてご紹介を少しさせて頂きますあなたは、「永住スタイル」、「ホリデースタイル」、それとも「長期滞在スタイル」いろんなご提案ができる不動産をご紹介栃木県那須町にあります温泉付きの別荘地「自然村」那須連峰を望む、四季折々の景色が見られる自然豊かな地。日頃の喧騒を忘れ、ゆったりした時間と空間を独 [続きを読む]
  • 旅行ではありません!
  • 昨日は、こちらに乗車して栃木県へ現地調査へ行ってきました旅行ではございませんよ那須町にあります別荘地のご売却です。 2月に入ってから北関東地域のお客様からのご依頼を多数お受けしております。当社へのご相談、誠にありがとうございます もちろん中には査定金額だけをお伝えしてしばらくお考えになられる方もいらっしゃいましたが、様々なご事情で手放さなければならない不動産ではあります。しっかりとサ [続きを読む]
  • 不動産会社と上手く付き合うコツ?
  • さてこの時期は賃貸を取り扱う不動産会社さんは繁忙期?でしょうか。もちろん売買も各社ポータルサイト様が宣伝に力を入れて購入意欲がそそられて、まだ先の購入を考えていた人も積極的に動いている様子ですね。 とても嬉しい事に当社へもご相談のお問合せが増えており何よりです。そこで、良く聞かれますご質問が 「不動産屋さんと上手く付き合うコツ」って? 難しいご質問・・・・しかし、そこだけ [続きを読む]
  • 手間賃とられてませんか?
  • 最近、おかげさまでご売却のご相談やご依頼が増え積極的に営業活動していますが、常々気になる事が。 色々な業種にもブラックな部分がある不動産業界もその一つ 売却時に売主様で負担する売却費用の中でも、これってそんなに費用かからないでしょう?って思う出来事が・・・・・ 知らずに任せているから・・・ よくよく調べたらこの費用はそんなにかからない事もありますよ請求費用が水増されていませんか&nb [続きを読む]
  • クロス選びも重要な要素!
  • 最近、気温が高かったり朝晩は寒かったりと体調管理が難しい・・・受験生の皆さん風邪など引かないよう気をつけてくださいね さて、賃貸のお部屋探しのお客様からのお問合せが最近増えております。ひっそりと営業してますので、嬉しいかぎりです。今週も早々にご契約が待っていますのでしっかり準備を 特に春からお勤めされる方や、進学される方きっと少しはお力になれるのでお気軽にご相談にお立ち [続きを読む]
  • 入居者募集のご相談
  • 昨年末からテナント所有のオーナー様やアパート所有のオーナー様、売却のご相談や入居者募集についてのご相談をお受けするご縁が多くなっております。もちろん現状は他の不動産会社様へ依頼はされているそうでしたが入居者募集にあっては、そろそろ別の不動産会社を探されていたところで当社へのご相談となりました。 さて、ご相談の内容をみると ●依頼先の業者さんからは、・今の時期は難しい ・問合せはある [続きを読む]
  • お正月気分抜けましたか?
  • *1月2日江ノ島より まだ、お正月休み?の方や6日から仕事始めで、昨日から3連休なんて方もいらっしゃるのでしょうか 私は、仕事もモードに切り替え全力で邁進中 今日はあいにくの天気ですが さて、お正月に地元江ノ島神社に初詣へ・・・ が、しかし 混雑してて規制がひかれていたので日を改めて来ることに で、キティちゃんとご対面 ご当地キティちゃんでしょうか 「 [続きを読む]
  • 〜2017年 ご挨拶〜
  •                                2017年元旦 屋上より撮影 〜〜  〜新年明けましておめでとうございます。      本年もどうぞよろしくお願い申し上げます〜〜                                 〜 株式会社シーブリーズ [続きを読む]