シーブリーズ さん プロフィール

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シーブリーズさん: 不動産屋さんシーブリーズのひとりごと
ハンドル名シーブリーズ さん
ブログタイトル不動産屋さんシーブリーズのひとりごと
ブログURLhttp://ameblo.jp/ho23use00bree88ze03desi/
サイト紹介文不動産売買、賃貸、住宅ローン返済でお困りの方は任意売却のご相談窓口です。湘南の隠れ家的な不動産屋。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供60回 / 365日(平均1.2回/週) - 参加 2015/10/11 16:13

シーブリーズ さんのブログ記事

  • 媒介契約はどれが良いの?
  • 売却のご相談の時にこの様なご質問をお受けします。 不動産の売却相談をされてから最終的に依頼をする時に担当営業マンから『では、媒介契約は「専任」でお願いします』。と言われそのまま売却活動へとすすみ・・・・中々案内も入らず、気づくと価格がどんどん下がっているなんて事が聞かれます。 さて、媒介契約の中でどれが一番いいのでしょうか?もちろん媒介契約の種類には、『専属・専任・一般』と3パターンあり [続きを読む]
  • 隠れたところに問題?
  • 先日、賃貸と購入で迷われているお客様のご案内で野畑が少し広がるとある地域の中古物件をご案内中の事・・・ 建物も十分な広さで条件もピッタリお客様もイメージが湧きやすいご様子。色々とご質問もあり1時間程ご案内をして玄関先で立ち話をしていると・・・・ 1台の自転車が 私)こんにちは。     年配の男性)こんにちは。 そして、年配の男性が自転車を降りて、『この物件広いし安いから良い [続きを読む]
  • 流れでお部屋を決めていませんか?お部屋探しのポイント!
  • 本日も4月から新社会人になられるお客様への鍵のお渡しがありました。最初は慣れない事や大変な事があると思いますが、無理せず慣れてくださいね。 すでにお部屋を決められた方、3連休は入居される方が多い時期ではないでしょうか? さて、今まさにお部屋探しをされてる方、これからお部屋探しをされる方へにここを見てのポイントを少しお話いたします。 お部屋の設備はもちろんですが、急ぐあまり案 [続きを読む]
  • 値引き物件は買い時?
  • さて、今日は少し込み入った話?を書こうかと・・・・ 年明けからネットでや、「新築一戸建 ○○市」、「湘南の一戸建て」などと検索をして色々と資料を取り寄せてみたもののあまりピンとこないので不動産屋へ行って、何件か見て回るとこの家、素敵、良いかもその時はまだ決断しないで帰宅を・・・・ しばらくして、週末にこんな電話が 営業マン) ○○様!あの物件値下げしましたよ!!         [続きを読む]
  • 栃木県那須町の魅力を満喫する不動産
  • 先日のブログにも記事を書きましたお客様よりお預かりしました不動産売却の土地『栃木県那須町の土地』の魅力?についてご紹介を少しさせて頂きますあなたは、「永住スタイル」、「ホリデースタイル」、それとも「長期滞在スタイル」いろんなご提案ができる不動産をご紹介栃木県那須町にあります温泉付きの別荘地「自然村」那須連峰を望む、四季折々の景色が見られる自然豊かな地。日頃の喧騒を忘れ、ゆったりした時間と空間を独 [続きを読む]
  • 旅行ではありません!
  • 昨日は、こちらに乗車して栃木県へ現地調査へ行ってきました旅行ではございませんよ那須町にあります別荘地のご売却です。 2月に入ってから北関東地域のお客様からのご依頼を多数お受けしております。当社へのご相談、誠にありがとうございます もちろん中には査定金額だけをお伝えしてしばらくお考えになられる方もいらっしゃいましたが、様々なご事情で手放さなければならない不動産ではあります。しっかりとサ [続きを読む]
  • 不動産会社と上手く付き合うコツ?
  • さてこの時期は賃貸を取り扱う不動産会社さんは繁忙期?でしょうか。もちろん売買も各社ポータルサイト様が宣伝に力を入れて購入意欲がそそられて、まだ先の購入を考えていた人も積極的に動いている様子ですね。 とても嬉しい事に当社へもご相談のお問合せが増えており何よりです。そこで、良く聞かれますご質問が 「不動産屋さんと上手く付き合うコツ」って? 難しいご質問・・・・しかし、そこだけ [続きを読む]
  • 手間賃とられてませんか?
  • 最近、おかげさまでご売却のご相談やご依頼が増え積極的に営業活動していますが、常々気になる事が。 色々な業種にもブラックな部分がある不動産業界もその一つ 売却時に売主様で負担する売却費用の中でも、これってそんなに費用かからないでしょう?って思う出来事が・・・・・ 知らずに任せているから・・・ よくよく調べたらこの費用はそんなにかからない事もありますよ請求費用が水増されていませんか&nb [続きを読む]
  • クロス選びも重要な要素!
  • 最近、気温が高かったり朝晩は寒かったりと体調管理が難しい・・・受験生の皆さん風邪など引かないよう気をつけてくださいね さて、賃貸のお部屋探しのお客様からのお問合せが最近増えております。ひっそりと営業してますので、嬉しいかぎりです。今週も早々にご契約が待っていますのでしっかり準備を 特に春からお勤めされる方や、進学される方きっと少しはお力になれるのでお気軽にご相談にお立ち [続きを読む]
  • 入居者募集のご相談
  • 昨年末からテナント所有のオーナー様やアパート所有のオーナー様、売却のご相談や入居者募集についてのご相談をお受けするご縁が多くなっております。もちろん現状は他の不動産会社様へ依頼はされているそうでしたが入居者募集にあっては、そろそろ別の不動産会社を探されていたところで当社へのご相談となりました。 さて、ご相談の内容をみると ●依頼先の業者さんからは、・今の時期は難しい ・問合せはある [続きを読む]
  • お正月気分抜けましたか?
  • *1月2日江ノ島より まだ、お正月休み?の方や6日から仕事始めで、昨日から3連休なんて方もいらっしゃるのでしょうか 私は、仕事もモードに切り替え全力で邁進中 今日はあいにくの天気ですが さて、お正月に地元江ノ島神社に初詣へ・・・ が、しかし 混雑してて規制がひかれていたので日を改めて来ることに で、キティちゃんとご対面 ご当地キティちゃんでしょうか 「 [続きを読む]
  • 〜2017年 ご挨拶〜
  •                                2017年元旦 屋上より撮影 〜〜  〜新年明けましておめでとうございます。      本年もどうぞよろしくお願い申し上げます〜〜                                 〜 株式会社シーブリーズ [続きを読む]
  • 明日まで頑張ります!
  • 師走ってやつですかねなんとなく慌ただしい雰囲気が漂っていますねお休みに入っている業者さんも多数あるようです。 明日は、ご売却のご相談をくださいましたお客様宅へ打合せにGo 年内明日まで頑張ります 午前中はテナントを所有されているオーナー様との空室募集についてのご相談募集の依頼をしている業者さんでは引き合いがないそうで新しい業者さんへも相談をお考え中との事でご連絡が光栄です 小さ [続きを読む]
  • 裏話①
  • 年の瀬ですがご売却のご相談のお問合せが入っております。沢山ある不動産会社の中の一つとしてご連絡くださった事に感謝ですね年末ギリギリまで現地調査の日程を調整しておりますご相談だけでも大丈夫です、お気軽にお問合せくださいませ。 さて、そんな売却に関係する裏話を・・・ 不動産売却をする時に高い金額で売却をしたい気持ちは皆さんあるでしょう。でも、『高い金額』、『希望する金額』で、必ず手放せるとは [続きを読む]
  • 今年の忘年会は、サザンで
  • と言うわけで 急遽、グループ会社との合同で忘年会 会社の近く、歩いて2分にあります 「SOUTHERN COMFORT」さんに伺いました 店内はもちろん、サザン一色 この時期、この時間にサザンの曲を聴きながら 素敵なお料理をご馳走になり今年は大人の忘年会を楽しみました。 ランチも営業されているので天気のいい日はテラス席がお勧めかも 但し、貸切などもされているようなので事 [続きを読む]
  • 少し一息していました
  • 前回の投稿からだいぶ経過・・・・サボっていたわけでもなくネタがないわけでもなく 地道にしっかり営業活動してました 渋谷方面での打合せが多く、こちらへ立ち寄ってみました。恵比寿ガーデンプレイスのイルミネーション 綺麗ですよね〜 年末まで駆け抜ける勢いで頑張ります 【不動産のご相談】12月に入りますが、年明けから本格的に不動産の購入を考えたい!不動産の売却を検討中!皆様から [続きを読む]
  • 人は外見?家は外観?
  • あまり意味はない?タイトルですが、語呂合わせ?してみました不動産を購入する場合、新築戸建の物件や中古戸建を購入する場合、すでに完成して目の前のお家をじっくり見る事が出来ますが、土地を購入して家を建てる場合は何ともイメージが湧きづらい 特に外観(外壁) 外壁サンプル(室内撮影) サイディングやモルタル、ガルバ・・等もちろん材質や性能もありますが本日はそちらには触れず外壁色を選ぶと [続きを読む]
  • どんな感じに変貌するのでしょうか?
  • 今週も全力で仕事に邁進中 本日は、グループ会社仕入れ予定の収益物件「店舗付住宅」になるでしょう物件の下見と調査、そしてご売却予定のお客様宅にて残置物片付けの手伝いと境界確認などで一日外出していました。 寒さが身にしみる一日、ホット一息 で、現況がこの様な状態・・・・・ さすがにリフォームが必要な物件ではありました。すみません、写真の撮影が上手くいかず・・・・   [続きを読む]
  • ご相談、お問合せはお気軽に
  • 購入のご相談、売却査定・買取依頼は、こちらのサイトにお問合せフォームがございます。こちらからどうぞ >お問合せフォームこの様なお悩みございませんか?年内の購入を迷われている方・・・・値下げ物件の購入を迷っている・・・年内に売却の話をすすめたい・・・皆さまからのご相談、     お問合せをお待ちしております。via seabreeze Your own website,Ameba Ownd [続きを読む]
  • ひそひそ話・・
  • ここだけの話 どこ 不動産取引の裏事情 担当した営業が個別に報酬金をお願いするケースがしばしある しわ寄せがくるのが販売価格そんな傾向が垣間見える。 ・・・・何ともブラックな話でしょ こんな話はあまり聞かないでしょうね お昼のひと時でした [続きを読む]
  • 賃貸<購入
  • 定期的に購読している雑誌の記事に、「家は中古が一番」と興味を引く記事がありお客様との会話の中でもこんな記事がありましたよってお見せすると皆さん興味を持っていただけます。 一番気になるところは、住宅ローンですよね。低金利、甘い言葉に注意そんな見出しもありしっかり考えてから判断する必要があることがよ〜く分かります。 業者の担当者の話にのって惑わされてしまい身の丈に合わない住宅ロー [続きを読む]
  • 文化の日の朝
  • おはようございます 今朝のサザンビーチはこんな様子です 爽やかな風景 少しひんやりしていますが日中は過ごしやすくなる気配です 今日も一日、宜しくお願いいたします 各所で色々なイベントが開催されているようですね 天気が良くて楽しみですね。 特に、小さなお子さんは風が流行っているようなのでご注意してください。 [続きを読む]