hozumi さん プロフィール

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hozumiさん: FCS東京支社日記
ハンドル名hozumi さん
ブログタイトルFCS東京支社日記
ブログURLhttp://ameblo.jp/fcs-rea/
サイト紹介文FCS不動産鑑定株式会社の東京支社の日常をお送りします。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供22回 / 365日(平均0.4回/週) - 参加 2015/10/16 16:15

hozumi さんのブログ記事

  • アルバイト(受験生)を募集しています!!!
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/↓↓↓よろしければ“不動産鑑定士のバナー”を して応援お願いしますm(__)mにほんブログ村 みなさんこんにちは!不動産鑑定士の保積です。 だいぶ更新をさぼっていましたが・・・生きてます(^_^;) FCS東京支社では、アルバイトの方を募集しています。 ○条件は↓↓↓こんな感じです。鑑定士試験受験生、短答式合格者、これから鑑定士を目 [続きを読む]
  • 食パン
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/↓↓↓よろしければ“不動産鑑定士のバナー”を して応援お願いしますm(__)mにほんブログ村 皆さんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。 大変遅くなりましたが、明けましておめでとうございます。 2017年もFCS東京を宜しくお願い致しますm(__)m 今年は、1月1日から胃腸炎でダウンしておりました(^_^;)娘→私→息子→嫁の順に全員にう [続きを読む]
  • 2016年もあと少し
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/↓↓↓よろしければ“不動産鑑定士のバナー”を して応援お願いしますm(__)mにほんブログ村 皆さんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。 今年も残すところあと4日ですね。 FCS東京は今日が最終出勤日でした^^昼過ぎから完全に年末モードで、あまり仕事もはかどりません(笑) なので、今年一年を振り返って、どんな年だ [続きを読む]
  • 今年最後のセミナー講師!
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/↓↓↓よろしければ“不動産鑑定士のバナー”を して応援お願いしますm(__)にほんブログ村 皆さんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。 昨日は今年最後のセミナー講師として東京税理士会・上野支部様ほか、複数の支部の合同研修でお話しさせて頂きました。 いつもは、「広大地」についてのセミナーが多いのですが、今回のお題は「アセットタイプ [続きを読む]
  • 師走の“ボッケ”
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/↓↓↓よろしければ“不動産鑑定士のバナー”を して応援お願いしますm(__)にほんブログ村 皆さんこんにちは。不動産鑑定士の保積ボッケです。 だいぶ更新をサボっていたので、久しぶりの更新です(^_^;)気づけばもう師走ですね。。。本当に早いです。 師走は、お坊さんも走り回るほど忙しいことから、“師走”と言われるようになった [続きを読む]
  • グルメ探訪 in 札幌
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/↓↓↓よろしければ“不動産鑑定士のバナー”を して応援お願いしますm(__)m にほんブログ村 皆さんこんにちは。グルメ鑑定士の保積です。昨日、一昨日と出張で札幌に行っておりました。 紅葉が綺麗でしたが、やっぱり寒かったですね^^北海道はもう冬です。ちなみに、今回の出張は直前に決まったので、それからホテルを予約しようと探したのですが、どこもホテルが空 [続きを読む]
  • 2016年不動産鑑定士試験・合格発表
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/↓↓↓よろしければ“不動産鑑定士のバナー”を して応援お願いしますm(__)m にほんブログ村 皆さんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。だいぶブログの更新をサボってましたが、生きてます(笑)今年も、先週の金曜日、10月21日に今年の不動産鑑定士試験・論文式試験の合格発表がありました。今年は、103名の方が合格されたようです。合格された方、おめでとうござい [続きを読む]
  • FCS東京支社は1周年を迎えました!!!
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/↓↓↓よろしければ“不動産鑑定士のバナー”を して応援お願いしますm(__)mにほんブログ村 みなさんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。みなさんは、今日が何の日かご存知でしょうか?ただの10月1日なのですが、私にとってはちょっと特別な日です。今日で、FCS東京支社を開設してちょうど1年になるのです^^この1年、長かったのですが、あっという間でした。。。か [続きを読む]
  • グルメ探訪 in 米沢市
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/↓↓↓よろしければ“不動産鑑定士のバナー”を して応援お願いしますm(__)m にほんブログ村 皆さんこんにちは。グルメ鑑定士の保積です。昨日、今日と仕事で山形県米沢市に来ております。天気は生憎の雨です。。。 天気が良ければ、持ち運び可能な釣竿(パックロッド)を嫁に内緒で購入したので、持ってこようと思っていたのですが。。。ネットで調べたところによると [続きを読む]
  • いい答案て何???
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/↓↓↓よろしければ“不動産鑑定士のバナー”を して応援お願いしますm(__)mにほんブログ村 皆さんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。またまた、不動産鑑定士試験のお話しです。私は、鑑定士の受験時代、“いい答案”って何だろう?とずっと考えていました。(以下、鑑定理論を想定して書いていますが、他の教科も同じだと思います。)もちろん、受験ですので、合格 [続きを読む]
  • 不動産鑑定士試験の勉強・論文式試験その1
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/現在のランキングは・・・“不動産鑑定士のバナー”を すると確認できます。にほんブログ村 皆さんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。ちょっとバタバタしていて更新をサボってました(^_^;)今週の月曜に、嫁と娘と息子が我が家に帰還されましたので、しばらくの独身生活は終わりを告げました・・・orzしばらく釣りにも行けないので・・・残念です(*_*)前回の続きで、 [続きを読む]
  • 不動産鑑定士試験の勉強・短答式試験
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/↓↓↓よろしければ“不動産鑑定士のバナー”を して応援お願いしますm(__)mにほんブログ村 皆さんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。皆さんお盆はいかがお過ごしでしたでしょうか???私は、滋賀に帰省しておりました。まだ、お盆気分とオリンピック気分が抜けませんが・・・頑張って仕事しております。今日は、私が不動産鑑定士試験を受験していた時の試験勉強に [続きを読む]
  • 不動産鑑定士・論文式試験
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/↓↓↓よろしければ“不動産鑑定士のバナー”をポチッとして応援お願いしますm(__)mにほんブログ村 皆さんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。そういえば、今年の不動産鑑定士・論文式試験は昨日が最終日でしたね。今年は、8月6日(土)〜8月8日(月)の3日間で行われたようです。受験された方、本当にお疲れ様でした。1年間の勉強の成果がでるといいですね(^^)私が合格した [続きを読む]
  • なんで?なんで?なんで?
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/↓↓↓よろしければ“不動産鑑定士のバナー”をポチッとして応援お願いしますm(__)m にほんブログ村 皆さんこんにちは。子育て鑑定士の保積です^^先週末は、嫁と子供たちに会いに滋賀の嫁の実家に帰ってました。2歳の娘のわがまま度がさらにパワーアップしてました・・・(^_^;)お散歩行こう!お外行こう!何して遊ぶ?このフレーズをマシンガンのように連射してきます(笑)そ [続きを読む]
  • 産まれたー^^
  • 不動産鑑定士ブログランキングに参加しています(^^)/↓↓↓よろしければ“不動産鑑定士のバナー”をポチッとして応援お願いしますm(__)mにほんブログ村 皆さんこんにちは。子育て鑑定士の保積です^^とうとう産まれました!!!我が家に第2子となる元気な男の子が産まれました。上の子は女の子なので、一姫二太郎です^^土曜日に産まれたのですが、金曜日の朝の検診では「まだまだ産まれそうにないです。」とのことだったので完 [続きを読む]
  • 琵琶湖釣行記!
  • にほんブログ村 ↑↑↑よろしければ応援お願いしますm(__)m皆さんこんにちは、バス釣り鑑定士の保積です。最近、バス釣りの内容が多いですね(^_^;)実は、二人目の子供が産まれるので、嫁と子供が嫁の実家(滋賀)に帰っているのです^^なので、一人の時間を満喫しております。先週末の3連休は、しばらく子供に会ってなかったので、どうしても子供に会いたくなり、滋賀に帰ってました。2歳の娘なのですが・・・わがままがとどまる [続きを読む]
  • 太陽光の価格は?その5
  • にほんブログ村 ↑↑↑宜しければ応援おねがいしますm(__)m不動産鑑定士の保積です。最近、知り合いからブログ読んでますと言われることが、たまにあります。意外と嬉しいものです(^^)サボらないように、更新がんばります(^_^;)てことで、またまた、太陽光シリーズです。今日は、評価の話というよりは、そもそも論の話です。そもそも、太陽光の評価は不動産の価格なのでしょうか?答えは・・・たぶん違います(笑)ホテル、ゴルフ [続きを読む]
  • 霞ヶ浦&高滝湖釣行記!
  • にほんブログ村 ↑↑↑よろしければ応援お願いしますm(__)mみなさんこんにちは。バス釣り鑑定士の保積です。以前、ブログで印旛沼にバス釣りに行った記事(http://ameblo.jp/fcs-rea/entry-12085834624.html )を書きましたが、今まで書いた記事の中で、一番「いいね!」が多いのです(笑)一応、不動産鑑定士のブログなのですが・・・(^_^;)まー不動産鑑定士に興味がある人より、バス釣りに興味がある人の方が圧倒的に多いとい [続きを読む]
  • 太陽光の価格は?その4
  • にほんブログ村 ↑↑↑宜しければポチッとお願いしますm(__)mみなさんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。しばらく続いている太陽光シリーズです。では早速行きましょう(^^)①タカラレーベンインフラファンドのTCR9.5〜15%は何に対するもの?→タカラレーベンの評価は、固定買取期間終了後も、太陽光として稼働することを想定していると思われます。買取期間終了後は、売電単価がかなり安くなると想定されることから、9.5〜15 [続きを読む]
  • 太陽光の価格は?その3
  • にほんブログ村 ↑↑↑宜しければポチッとお願いしますm(__)mみなさんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。太陽光の評価について、色々と質問があったので、しばらくこのシリーズを続けようかと思います(^^)では早速いきましょう!①再調達原価って、土地価格は別ですか?パネルの料金のこと?→再調達原価(再調達価格)は土地価格は別です。再調達原価には、太陽光モジュール(パネル)、集電箱、パワーコンディショナー、そ [続きを読む]
  • 太陽光の価格は?その2
  • にほんブログ村 ↑↑↑よろしければポチっとお願いしますm(__)mみなさんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。前回、太陽光のことについて書きましたが、今日も少し書きたいと思います。太陽光の評価については、分からないことばかりでしたので、色々と調べました。①太陽光の再調達原価は?→27〜30万円/kwが目安。(メガソーラーなど産業用)②中古物件の取引相場ってあるの?→稼働してしまうと、買い取り期間がどんどん短く [続きを読む]
  • 太陽光の価格は?
  • にほんブログ村 ↑↑↑よろしければポチッとお願いしますm(__)mみなさんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。縁あって、ただ今、太陽光の評価について色々調べています。太陽光発電は、発電した電気を売って収入を得ます。今設置したものだと、固定買取制度によって、24円+税/kw(10kw以上の産業用)で20年間買い取ってもらえるそうです。ということは・・・設置してしまえば、20年間、安定してキャッシュフローを生み出します。 [続きを読む]
  • 新年度スタート!!!
  • にほんブログ村 ↑↑↑宜しければポチッとお願いしますm(__)mみなさんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。FCSは5月末決算なので、6月1日(昨日)から新年度がスタートしました。皆さまのおかげで、FCSは順調に成長しております(^^)東京支社はと言いますと・・・う〜ん・・・ぼちぼち・・・まだまだです・・・(^_^;)先週末は、年度末のミーティングため、大阪本社に出張していたのですが、久しぶりに大阪人たちに会えて元気をも [続きを読む]
  • お風呂での出会い
  • にほんブログ村 ↑↑↑宜しければポチッとお願いしますm(__)m皆さんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。出張で福島県に来ています。今日は南相馬市の現地を見に行ってきたのですが、震災の影響が今も残っていました。福島では、今も除染作業が行われています。空地には、除染作業で出たと思われるゴミの袋が本当に山のように積み上げられていました。。。何か出来ることはないのか?と思いますが・・・結局、頑張って働くこと [続きを読む]
  • 考える!
  • にほんブログ村 ↑↑↑宜しければポチッとお願いしますm(__)mみなさんこんにちは。不動産鑑定士の保積です。FCSでは、年間150〜200件程度の広大地診断を行っています。かなり多い方だと思いますが、広大地診断をしていると、可能性はゼロではないけど・・・ほぼ広大地ではないという、黒に近いグレーな物件に出会うことも多いのです。そんな時どうするか?そんな時は、考えます。何を考えるのか?広大地になりそうな理屈を考える [続きを読む]