松本誠一郎 さん プロフィール

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松本誠一郎さん: リート山月記
ハンドル名松本誠一郎 さん
ブログタイトルリート山月記
ブログURLhttp://blog.livedoor.jp/shinmennanba-finance/
サイト紹介文リートを見る時の一助にしてください。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供620回 / 365日(平均11.9回/週) - 参加 2015/10/24 21:32

松本誠一郎 さんのブログ記事

  • みらい 16万円回復
  • 投資口価格16万円切ることない、このブログでそう言っていた、みらい。先月、一瞬15万円切り、14.99万円。自律反発し、昨日終値、ちょうど16万円。16万円に戻しました。四月の分配金予想3258円。今期予想5100円。5000円が巡航ペースなら、年間分配金1万円。投資口価格16万円と考えれば、利回り6.2%。物件グレードから考えて、割安放置。ただし、できて間もないリート。それ故の高利。私は数口保有。評価損でてますが、追加購入、 [続きを読む]
  • さくら総合リート 8万円回復
  • 利回り7%のさくら総合リート。先月、7.6万円まで売りこまれ、自律反発。今日終値8.01万円。700円上昇し、8万円回復。私も保有する銘柄。よし。八月決算が少しずつ意識されてきました。まずは投資口価格8.2万円の壁、超えてほしいところ。とはいえ現物保有なら、焦る必要もありません。弱小リートへの資金流入、鮮明に。 [続きを読む]
  • いちごホテルリート 上放れ
  • いちごホテルリート、前回上値11.45万円超えられるか、そう思って価格推移、注視。今日前場、3400円上昇し、前場終値11.74万円。前回上値ぬけ、チャート的に上放れ。背景に、ホテル運用の上昇。今年後半からホテル運用、上がっていきそうですよ、ずっと予想していた、このブログ。および、ゆめラジオ。現実となりつつあります。けれど、こんな上昇で喜んではダメ。利益確定もダメ。いちごホテルリート、次の焦点は12万円超え、いつ [続きを読む]
  • インヴィンシブル 5万円回復
  • 4万円台が不当だったインヴィンシブル。今日前場、5万円回復。今年後半からホテル運用、回復しそうだ、そう予想していた、このブログ。当たったでしょうか?もう少し時間たたないと断定できません。ムダ喜び禁物。けれど、今日のインヴィンシブル上昇、よし。慎重に価格推移、追っていきましょう。J-REIT、やっとおもしろくなってきました。 [続きを読む]
  • ケネディクス商業 4500円上昇!
  • 今週、ゆめラジオで有望、指摘したばかりのケネディクス商業。24万円は、おもしろい価格、語っていました。放送後、その気になり、追加購入したほど。そして今日前場、投資口価格4500円上昇し、ザラバ24.62万円。ハハハ。とはいえ、ぬか喜びかも。何か発表あったわけでもありません。明日あたり3000円ほど下落したりして。私はもちろん、ホールド。 [続きを読む]
  • 積水ハウス 100億円PO
  • 積水ハウス・リート、100億円PO発表。ガーデンシティ品川御殿山、本町ガーデンシティの追加取得。取得価格212億円。ですからPO以上の取得。四月に権利落ち。2640円予想。今期予想2700円。来期予想2700円。現値14.38万円。利回り3.7%。ただし昨年十月期の確定分配金2596円。JCR格付AA−。オフィス91.4%。ホテル8.6%。 [続きを読む]
  • ゆめラジオ JHRを語る(3)
  • 投資口価格7.8万円のJHR。利回り4.5%。先月、7.2万円まで下落しましたが、切り返しました。で、今の投資口価格、妥当? 今後の見通しは?四月期の運用実績も出ましたから、それを基に、お話ししました。ぜひご視聴ください。ご視聴は「続きを読む」を !続きを読む [続きを読む]
  • 日経平均 2万円の壁
  • 日経平均、2万円の壁、超えられそうで、なかなか。今日後場、ザラバ74円上昇していますが、1万9800円台。先高感あるものの、直近2万円超えるかどうか予想能わず。とはいえ、選んで買えば、日本株、J-REITは今、とても有望。私はそう判断。では、具体的にどの銘柄?それは、このブログ、ゆめラジオで分析していきましょう。お楽しみになさってください。 [続きを読む]
  • 弱小・高利リートに資金流入
  • NBF、JREといったJ-REITの雄、この二銘柄の投資口価格、さえません。利回り3%回復。一方、利回り6〜7%の弱小リートに今、資金流入。投資口価格、上昇中。リート投資家なら、実感してるでしょう。この動き、今後も続く?今の日本で6〜7%利回りは正当化されない、ということ。権利落ち近づけば、いやでも上昇。ハハハ。七月、八月に権利落ち迎える弱小リート、多し。これからの価格推移に注目! [続きを読む]
  • さくら総合リート 7.92万円
  • 八月決算だから、まだ時間ある、さくら総合リート。これから、夏にかけ、7%利回りがマーケットで意識されるはず。投資口価格、先月7.6万円の大底つけ、回復中。現在、7.92万円。八月近づくにつれ、8万円超え、8.2万円、8.3万円・・・私は今、追加購入を検討中。 [続きを読む]
  • 大江戸温泉リートを売却
  • けっこう長く保有していた大江戸温泉リート。今日前場で売却。9.19万円。なごり惜しい。けれど、投資に感情は禁物。今月、権利落ち。来月のPO発表、ほぼ確実。昨今のJ-REIT市場、この規模リートがPO発表、大幅な下落。というわけで、今回の売却。お世話になりました。また、よろしくお願いします。 [続きを読む]
  • 日本賃貸住宅 確定分配金1901円
  • 日本賃貸住宅が三月決算を発表。確定分配金1901円。今期予想1820円。来期予想1860円。5物件売却。一方、札幌のタワーマンション取得。取得には売却資金で対応し、借入なし。平均坪単価8061円。鑑定ベースLTV47.3%。稼働率98%台。内部成長として、賃料増額47%。減額40%。件数ベースの数字。投資口価格、現値8.17万円。年間分配金3700円。利回り4.3%。 [続きを読む]
  • スターアジア 10万円
  • 10万円はさんで小幅もみあっている、スターアジアの投資口価格。七月決算。徐々に意識され始めています。今の投資口価格で利回り8.5%。このままってわけは、ないでしょう。七月が近づくにつれ、スターアジアの投資口価格、さらに跳ねること、予想されます。私も多く保有する銘柄。スターアジア利回りには国内外情勢、ほとんど関係なし。安心して見ていられる銘柄。少なくとも、今期、来期は。このブログ、ゆめラジオでは先月、ス [続きを読む]
  • インヴィンシブル 4.785万円
  • 先月、4.15万円まで下落したインヴィンシブル。自律反発し、今日前場4.785万円。5万円台回復、見えてきました。この銘柄、投資口価格5万円切っても一瞬。二月ごろ、このブログでも、ゆめラジオでも、そう予想。けれど一瞬でなく、三カ月ほど4万円台滞留。これくらいの誤差、ご容赦を。インヴィンシブルについては、年後半にかけ、上昇を予想。私も保有し、もちろんホールド。今ふりかえれば先月、4.2万円で、今ひとたびのナンピ [続きを読む]
  • いちごホテルリートを一部売却
  • 11万円ジャストで数口購入した、いちごホテルリート。このブログでも記事にしました。今日、11.17万円で、一部売却。利幅、僅か。一気に12万円まで上昇するか、と思われた、この銘柄。11万円台でもみあい。当て外れ、今回の利益確定。ただし、売却は11万円で購入した分のみ。13万円、12万円での購入分、全てホールド。これからの上昇は、そのホールド分に、まかせましょう。いったん、売却。ポートフォリオを軽くしました。 [続きを読む]
  • 個人の売り 外国人の買い
  • 投資家主体別・売買動向。三月、個人3372億円買いこし。外国人1兆144億円売りこし。外国人は三月決算で、日本株を売りました。外国人は三月、九月に売ってきます。そして四月、個人5836億円売りこし。外国人7555億円買いこし。逆転。個人は四月下旬から売りに転じ、自律反発ですかさず利益確定。外国人は継続して、買い。そして今月。五月第二週は? 個人5100億円売りこし。売り継続。外国人5602億円の買いこし。買い継続。ちな [続きを読む]
  • 日経平均PER ちょうど14倍
  • 三月決算が終わりました。全体的に増収増益。これにより、日経平均EPS、上昇。同時に日経平均PER、下落。今、日経平均PER、ちょうど14倍。日経平均PER、だいたい14〜16倍のレンジで推移。つまり、日経平均PERで言えば、今が底値。株価下落でなく、増収増益による日経平均PERの低下。これは、強い。今は売りの時期ではありません。カラ売りなど、してはダメ。持ってる人も売ってはなりません。ホールド。余裕あるなら、日経平均1万 [続きを読む]