A男 さん プロフィール

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A男さん: Project634 施主ブログwith建築家
ハンドル名A男 さん
ブログタイトルProject634 施主ブログwith建築家
ブログURLhttp://project634.hatenablog.com/
サイト紹介文東京下町に14坪の土地を購入。夢だった建築家と建てる家造りをリアルタイムで綴っていきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供45回 / 365日(平均0.9回/週) - 参加 2015/12/26 09:04

A男 さんのブログ記事

  • 長い旅路の終わり
  • こんにちは。今週は忙しくて、なかなかブログが更新できませんでした。いよいよ各社の見積が出揃い、長かった工務店探しの旅路が終焉に向かいます。見積回答前の各社評価■本命:K住宅様 (概算費用で一番安価)■対抗:Y建設様 (K設計との長年の実績、事前価格は高め)■穴馬:N工務店様(兄邸建設での縁で依頼、埼玉価格に期待)■無印:M建設様 (建設予定すぐ、事前価格は仕様を抑えて予算以内)■HM:S不動産 [続きを読む]
  • S不動産のご提案
  • 本日、大手HMのS不動産からの金額提示を受けました。感想も含めて、投稿したいと思います。S不動産の仕様基本仕様は、都市型住宅と言われる製品をベースにしております。間取りは、K設計の間取りに近い形で依頼しました。構造は2×4工法での耐火木造です。●間取りの差異:K設計との差異 ■トイレ位置:3F⇒2F(実はこっちのが使いやすいかも笑) ■建坪:若干狭くなっています ■階段:階段面積が大きく取られています ■屋 [続きを読む]
  • 見積が
  • 見積が来ないです。早くて17日週後半と言っていたのに、どこからも提示がありませんでした。。。。各社さん、21日の提示なんですよね?そうだと思っていましたよ。でもこの3連休は見積を精査する気持ちで一杯だったんですよ。金額を見ないと不安で落ち着かないですよ。などとは思っていませんよ。きっと。。。。S不動産との打合せ(明日)明日は、大手HMのS不動産と打合せ予定です。最終見積に近い金額が出てくるはずで [続きを読む]
  • Web内覧会
  • こんにちは。春のような天気の中で、昨日施主検査をしてきました。入居前になりますが、Web内覧会を開催させていただきます!#外観はプライバシーの観点から掲載は控えさせて頂きます。一部荷物等が写っておりますが、ご了承ください。Web内覧会(入居前)1Fには納戸(和室)、洋室、洗面・脱衣所、バスルームがあります。玄関入って正面に、バスルームが見えます。床はモルタル仕上げです。<玄関側ショット>この写真の左手が車 [続きを読む]
  • 久しぶりの模型
  • こんばんは!本日は、K設計さんとの打合せです。K男さんとI女史から設計変更についてご説明を頂きました。大きな項目は以下2点になります。■階段室の寸法変更(塔屋部分が法定床面積に引っ掛かるため若干縮小)■窓について改めて確認。今の計画(A男希望)では、暗いでは?との指摘が主な議題でした。上記だけであれば、メールやり取りだけでも問題無さそうですが、模型を見せながら暗いから窓を増やした方が良いとアドバイスを [続きを読む]
  • フローリング検討3(オーク編)
  • こんばんは!皆様は大分春らしくなってきましてね。本日は我が建設予定地の雑草狩りをしてきました。1時間弱程度の雑草狩りを行い、除草剤を撒いてきました。量はまだ多くはなかったですが、昨日のゴルフでの筋肉痛の影響で辛かったです(笑)project634.hatenablog.comproject634.hatenablog.com上記に引き続き、フローリング検討の第3弾になります。本日はオーク材を中心に纏めてました。前回までのおさらい床材候補は、以 [続きを読む]
  • 融資増枠交渉
  • 本日はM銀行に対して、融資増枠交渉を実施してきました。まずは我が家の融資条件のおさらいです。1.夫婦のペアローン2.土地と建物(支払いタイミング毎)の分割融資3.変動と長期固定のミックスローンとかなり複雑なローン契約をしております。M銀行は全て条件を飲んでいただき、さらに最初のローン実行(=土地決済)から最後のローン実行(=建物完成)まで2年の猶予を頂けるという建築家との家造りに非常に優しいローンに [続きを読む]
  • 洗面台の仕様でも改めて考えますか!Part2
  • 本日、I女史から耐火木造の見積図面がUPされました。鉄骨ver2と遜色ない間取り・仕様を改めて確認出来て一安心です。3社(第一候補軍:正式依頼)+2社(予備軍:対応可否は工務店の判断)の計5社に対して相見積依頼をします。「このまま突っ走れ!! K住宅」「K設計の信頼は厚いぞ!! Y建築」「期待のダークホース!! N工務店」の本命3社が良い見積提示してくれることを祈るばかりです。洗面台の設計本来は前回実施すべき [続きを読む]
  • 洗面台の仕様でも改めて考えますか!
  • 木曜日の銀行との打合せに向けて、資金計画を再整理しました。MAX500万円ほど増額の事前ネゴになります。審査当時提出した資金計画と現在資金管理表と差があり、工事費400万円UP予定なのに500万円増額してよ!って若干むちゃな相談をする予定です(笑)結果は後日報告します。洗面台(天板)の仕様天板はコーリアンを予定しています。人工大理石ですね。dupont-corian.net人工大理石では安定の高品質です。こちらのラバロックと [続きを読む]
  • フローリング検討2
  • フローリング記事をブログに掲載してから、フローリングが頭から離れません(笑)ずっと、施工事例とサンプルを見ています!仕事が手につかない。新たなサンプルを入手まずe-teakから色違いについて、回答がありました。1.送ったサンプルが間違っていた。2.でも無垢なので個体差あるよ!3.個体差を抑えるならアルドボス仕上げで統一するとお勧めだよとのことです。検討している、wrk120という型番のサンプルを改めて送って [続きを読む]
  • フローリング検討
  • こんばんは!フローリングに悩んでいます。我が家はチークの予定。今日はチークのフローリングについて、投稿しようと考えておりました。そうしたら、osmhouse.hatenablog.com今や建築家カテゴリのカリスマになられたosm様がチークフローリングについて素晴らしい(とても参考になる)投稿をされておりました。同日に同テーマで無謀にもoma様に挑む本日のブログです!!勝てるわけね〜(笑)というか、osmさんに触発されてサンプ [続きを読む]
  • 【第2回】設計大幅見直し
  • 既に何度も投稿している通り、秋口に一度大幅に設計変更を行っております。" src="http://p
    roject634.hatenablog.com/embed/2017/02/12/122037" frameborder="0" scrolling="no">project634.hatenablog
    .comその結果として、大きな特徴である以下が変更になっていました。・2F階高:3.7m ⇒ 2.6mに変
    更・ロフト:有り  ⇒ 削除・窓  :連続窓 ⇒ 通常の窓第2回設計大幅見直し今回は構造面から
    の見直しになります。・構造 [続きを読む]
  • 工務店&新パートナー探し
  • 年末(12/29)のK設計さんとの打合せ後に今後の対応について、自分なりに整理をしました。1. K設計さんに木造耐火で再設計頂き、費用を抑える。2. 鉄骨造ver2で自分で工務店を探して、予算内で出来ないか検討する。3. 別パートナーを探すの3本の矢を並行して検討することにしました。今回は、上記の2,3について投稿したいと思います。鉄骨造ver2での工務店探しの旅12/29のMTG終了後に、Webで検索を行い工務店をいくつかピック [続きを読む]
  • 地盤改良
  • 今日は我が家の値段が高騰した1つの要因である。地盤改良について語りたいと思います。以前投
    稿した内容にもありますが購入した土地は城東地区の相場通り、軟弱地盤になります。" src=&q
    uot;http://project634.hatenablog.com/embed/2016/04/29/190137" frameborder="0" scrolling="no">project63
    4.hatenablog.comコロンブス工法の採用構造事務所の見解として、・狭小地で大型重機が入れないため
    柱状改良の工事が難しい・杭打ちは40m以 [続きを読む]
  • 概算見積Part2
  • 年末の仕事納め翌日に設計ver2での見積についてご説明がございました。当初3社に依頼していたが、結局2社のみの提示となりました。設計ver2での概算費用・両社とも、税込で5000万円程度となりました。まじですか?この期に及んでまだ1000万円以上も予算と乖離があります。しかもK男さんは、2社この金額だから妥当だと考えている。費用削減の方法はいくつか考えてきたけど、A男さんには受け入れが難しい項目ばかりだと思うと [続きを読む]
  • 【第1回】設計大幅見直し
  • 見出しの使え方を覚えました。少しだけブログをカスタマイズしてみました。少しでもオシャレで見やすくできたら嬉しいです!(笑)10月上旬に初回設計での概算費用(5940万円!!)と非常に高額になりました。参考までに坪単価を計算してみました。設計ver1での坪単価(税込み)分母の床面積をどのように見るかわからなかったので、3パターンで計算。A:法規上の床面積(30.2坪)        :197万円/坪B:A+駐車場(33 [続きを読む]
  • 状況のおさらい
  • 前回(2016年11月)ブログ投稿時点までの状況をおさらいしておきます。土地引き渡し(2016年3月)土地の特徴は、 ・狭小 ・駅徒歩5分圏内 ・都内城東エリア、軟弱地盤、防火地区 ・前面道路は広め、道路以外の3方向は全て隣家に囲まれている ・建蔽率100%(耐火建築なら)、容積率(300%)になります。この軟弱地盤、防火地区に苦しめられています。設計契約について(2016年1月〜)城東エリアのアトリエ系設計事務所と契約 [続きを読む]
  • 復活です!
  • 大変ご無沙汰しております。明けましておめでとうございます(笑)10月から減額調整と言えるのか、ものすごく予算と見積金額の乖離に苦しんでいました。目途が立たな過ぎて、ブログ書く元気が湧いておりませんでした。なんとか少しだけゴールが見えてきたので、ブログを再開したいと思います。この週末から少しずつUPしていきます。改めまして、よろしくお願い致します。ーーーランキングに参加しております。ーーーにほ [続きを読む]
  • ご無沙汰をしております。
  • 前回の衝撃見積結果がショックで寝込ん(ウソ)でおり、ブログ更新が滞っておりました。誰も気にされていないと思いますが、元気です。見積結果を受けて、3度ほどK設計と打合せを実施してきましたので、そちらの内容を久しぶりにUPしたいと思います。■10月4日の打合せ内容金額が高い理由・・・不明とのことです(笑)。え、意味不明ですが、、、予算よりも2000万円高いのに、明確な理由が無い??なんじゃそりゃですよ。それ [続きを読む]
  • 衝撃の見積結果
  • 先日、速報ベースで見積結果が届きました。A社5500万円B社5550万円C社6770万円※全て税抜きです。どこの家の話でしょうか???我が家の予算から2000万円程度の乖離があります。Kさんからは、通常の減額調整では予算内に納めるのは難しいとのこと。費用の高い、・構造・サッシ・外壁・木工事を中心に見直すとのこと。おそらく2階の高さをあきらめて、構造とサッシを減らすプランにすると思われます。そもそもすべてビル用 [続きを読む]
  • ソファに悩む
  • 先ほど書いた記事を誤って消してしまいました。凹みますね(笑)改めて書き直します。新居ではソファを新調したいと思っています。候補は以下になります。1.チェスターソファ新居計画当初はこちらのソファを購入したいと考えておりました。めちゃくちゃカッコいい!!でも、かなりアクの強いデザインです。A子さんは乗り気ではない。。。A男も全体と調和させる自信がなく、現状は候補から脱落しました。値段は30〜40万ぐらいで [続きを読む]
  • 冷蔵庫②
  • 先日Webページを徘徊していたら、ちょっと気になる冷蔵庫を発見したので共有致します。スロベニア製のgorenje(ゴレニア)社の冷蔵庫になります。www.gorenje-japan.com上記の通り、ヨーロッパのトップクラスの家電メーカらしいです。ASKOの代理店で有名なツナシマ商事が取り扱いを開始したとのことです。まずは左端のシャンパンカラー(クリーム色)からの発売です。お値段は35万円になります。輸入家電なので安くはないで [続きを読む]
  • 7/27の打合せを終えて
  • こんばんは!A男です。7/27にK設計と実施設計のMTGをしてきました。これでほぼ実施設計で必要な打合せは完了致しました。今後は、8月上旬に見積依頼用の図面をFIXし、お盆明けに3社程度に見積依頼。9月上〜中旬に見積が出揃い、減額調整wの準備をして、9月下旬に次回MTG予定です。次回MTGまで2か月も空くのでやることないです!ブログネタも殆どありません。どうしようかな〜??小池さんが都知事に当選しましたね。電柱ゼ [続きを読む]
  • 防犯対策
  • 先輩ブロガーのMario様の記事に触発されて、我が家も防犯対策について考えてみました。(勝手にリンクして申し訳ございません。)mariodiary.exblog.jp我が家は「1Fは窓がほぼ無く」、「2Fからの侵入はベランダがないので厳しい」、「ピッキングが難しい玄関ドア」と侵入経路が限られているため、セコム等のホームセキュリティを入れるほどではないかと考えております。そこで色々調べたところ、Panasonicのホームセキュリテ [続きを読む]
  • 冷蔵庫
  • 新居では冷蔵庫も新調する予定です。本当は海外製のビルトイン冷蔵庫やSMEGのオシャレ冷蔵庫を購入したいけど、サイズ的にも値段的にも厳しい!!機能面でも安心なので国産メーカにする予定です。そんななか気になるサービスを発見しました。冷蔵庫を好きなカラーに塗り替えてくれるサービスです。rashic.jp車の外装塗装と同じ技術で高耐久性で高級感ある感じで塗ってくれるみたいです。1台すべて塗り替えると15万円くらい掛か [続きを読む]