レン さん プロフィール

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レンさん: ソーシャルレンディング(投資物件公開)
ハンドル名レン さん
ブログタイトルソーシャルレンディング(投資物件公開)
ブログURLhttp://xn--dck0atx5c6j5bi7dc5g.com/
サイト紹介文投資物件、レンディング会社の社長のお話、最新情報などを書いています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供187回 / 365日(平均3.6回/週) - 参加 2016/01/16 15:42

レン さんのブログ記事

  • みんなのクレジット 運用予定表
  • 《第107号》 不動産ローンファンドの運用予定表です。(2017年3月20日時点・募集中)・集まった金額(319件)=¥126,010,000・募集総額=¥180,100,000・運用利回り(年利)=8.40%〜14.50%(上乗せボーナス中です)・投資可能金額=10万円以上から投資可能今回の案件は運用期間20ヶ月ですが、12〜13ヶ月程度の案件も多いので、1年程度を目安に投資ができて回収の目処がつきやすいと思います。・全案件担保付き・前倒し完済のケー [続きを読む]
  • みんなのクレジット 担保
  • (公式サイトより)みんなのクレジットは全案件担保付きです。担保によって融資金額の120%以上の価値を保全しています。(配当遅延時などに担保権を実行して保全します)(返済実績:2017年3月15日現在)↑元本割れ0件です。財務分析、信用調査などの物件厳密審査のおかげだと思います。また取得が難しいとされている、「第2種金融商品取引業免許」も取得しているので、自社で募集から融資実行まで一括管理することが可能になって [続きを読む]
  • みんなのクレジット 仮登録
  • 仮登録=必要書類提出前の状態です。↑登録完了のメールです。公式サイトから無料会員登録をして、(公式)みんなのクレジット・本人確認書類・銀行口座確認書類をアップロードすれば完了です。本登録が完了したらマイページへログインして、・投資案件を決める・入金する・投資参加完了という流れになります。 [続きを読む]
  • オーナーズブック 手数料
  • ・会員登録=無料・口座開設=無料・口座管理=無料・案件取引=無料・投資口座への振込=投資家負担・払戻し=300円(+消費税・地方消費税)公式サイトの情報です。他会社と比べて相場といった感じです。オーナーズブックを選ぶメリットは、・1万円からの少額投資・全案件担保付き・SNSでの投資家コミュニケーションに感じています。特にSNSは他サービスでまだ見たことがないので、オリジナル性が高いと思います。詳細は公式サイ [続きを読む]
  • オーナーズブック 怪しい
  • 怪しくないと思っています。理由は以下です。1.全案件不動産担保付き不動産鑑定士などのプロが厳選しています。また担保があることによって、配当遅延時などに担保権を実行して物件を保全できます。2.リスクの開示公式サイトにてリスクがあることを公表しています。(よくあるご質問より)3.免許取得が難しいとされている「第二種金融商品取引業」も持っています。(ロードスターキャピタル株式会社)4.財務状況資産額、売上高、経 [続きを読む]
  • SBISL テレマティクスローンファンド1号
  • 「SBISLテレマティクスローンファンド1号」新興国の貧困・環境問題解決をサポートするテーマのローンファンド運用が始まりました。(MCCSを活用)*MCCSとはモビリティIoTベンチャーのGlobal Mobility Service株式会社が開発したIoT端末です。債権保全力を強化することが期待できます。*新興国の現状金融サービスを提供する環境が整っていないことが多いです。(信用情報機関の仕組みなど)↑借入等の金融サービスを受けられる層 [続きを読む]
  • ラッキーバンク 実績
  • 累計募集金額70億円突破しました。(2017年1月11日)(ファンド募集金額推移)(ユーザー登録推移)・全案件担保付き・放棄物件0件↑募集金額が伸びている理由だと思います。(リスク対策)・全案件担保付き融資金額の120%以上の価値を保全しています。・放棄物件0件毎月予定通りに投資家へ配当金を分配しています。詳細は公式サイトをご参考ください。(公式)ラッキーバンク「利回り6%〜10%」「1万円から投資可能」という堅実 [続きを読む]
  • みんなのクレジット 儲かる
  • (投資収益シミュレーション)《第90号》 M&Aローンファンド運用利回り(年利)7.10%〜14.50%税引前収益(投資金額10万円の場合)みんなのクレジット=8,042円銀行定期=373円10万円の投資金額ですと、このようなシミュレーションになります。(返済実績:2017年1月8日現在)↑元本割れ0件です。(物件の厳密審査のおかげで)(財務分析、信用調査など)・全案件担保付き融資金額の120%以上の価値を保全中(担保権を実行可能= [続きを読む]
  • えんとつ町のプペル 感想
  • えんとつ町のプペル読みました。(Amazonベストセラー1位@絵本カテゴリ)・ストーリー・絵・構成どれもとても素晴らしく感動しました!作者・西野さんにサイン頂きました。(キングコングの)キングコング西野の個展『えんとつ町のプペル展』を入場無料で開催したい!↑46,373,152円集まっていました。(キャンプファイヤー@クラウドファンディング)(募集はすでに終了)西野さんの考え方が好きで、ブログや発信媒体を日々チェ [続きを読む]
  • クラウドファンディング SMAP
  • SMAPに関わるクラウドファンディング支援合計金額と支援した人数です。25周年おめでとう!〜Small Fan Party〜大好きな「彼ら」にたくさんのありがとうとおめでとうを届けたい!ファンのみんなで歌ったり踊ったりするファンのファンによるファンのためのイベントです。12,278,403円2,591人(キャンプファイヤー)SMAP大応援プロジェクト〜新聞メッセージ・どうか届きますように〜全国で発行される新聞の広告を使って、SMA [続きを読む]
  • みんなのクレジット 新春お年玉
  • 新春お年玉キャンペーンと再投資ボーナスの併用キャンペーンやっています。(12月27日(火)20:00〜2017年1月5日(水)16:00まで)「新春お年玉キャンペーン」キャッシュバック金額は過去最高の46万円です。(投資金額によってキャッシュバック額が変わります)「再投資ボーナス」第18号不動産ローンファンド第24号不動産ローンファンド第32号不動産ローンファンドが予定通り償還されました。償還された資金を他のローンファンドへ再投 [続きを読む]
  • みんなのクレジット 絆box
  • 「絆box」年末ジャンボシリーズの参加賞「幸せbox」ファイナルステージ参加賞「秘密box」ハロウィンカーニバル参加賞(みかん@紀州和歌山福寿小町でした)1.キャッシュバックによる利回りアップ2.全案件担保付きでリスク回避3.参加賞でささやかなお礼・気持ち「攻め」×「守り」×「気持ち」が揃っているので、投資をしていて少しだけ幸せな気持ちになります。(中身はなに?のちょっとしたドキドキもありますし 笑) [続きを読む]
  • 資産運用 比較 裏話
  • 社長から直接伺った裏話比較です。(裏話=本人から直接という点で本音度が高い)・みんなのクレジット(募集金額最短記録保持)→白石社長・maneo(業界シェア1位)→瀧本社長・スマートエクイティ(新ジャンルの案件)→澤田社長・ガイアファンディング(海外不動産)→眞鍋社長*共通点・金融の知識がすごい・リスクに敏感・リスクをオープン・対策を提示*白石社長=技術革新*瀧本社長=堅実*澤田社長=好奇心*眞鍋社長=ス [続きを読む]
  • みんなのクレジット 募集
  • (募集中案件@2016年12月21日現在)・募集期間・満額終了までの期間・利回りなど初期から変わらないので安心しています。「変わらない」・リスク保全・物件選定・システムがしっかり機能している証拠だと思いました。1.全案件担保付き融資金額の120%以上の価値を保全中(担保権を実行可能=配当遅延時など)2.元本割れ0件物件の厳密審査(財務分析、信用調査など)3.第2種金融商品取引業免許取得済み取得が難しいと言われている [続きを読む]
  • さくらソーシャルレンディング
  • 「地方創生型」さくらソーシャルレンディングの特徴です。https://www.sociallending.co.jp/現状は九州のローンファンドが多いです。クラウドファンディングのようなチャレンジ資金の提供ではなく、不動産担保などの保全・保証を重視した事業性資金のレンディングサービスです。(公式説明より)↑超低金利時代の資産運用として、ソーシャルレンディングも有効だと再確認できました。さくらソーシャルレンディング株式会社福岡県福 [続きを読む]
  • みんなのクレジット 秘密box
  • (秘密BOXのお届けについて 12月7日)秘密BOXとは一定条件満たしている投資家への贈り物です。中身はみかん(紀州和歌山 福寿小町)だそうです。(実際にもらった方からの情報)みんなのクレジットを通じて貸付けた農家からのお礼だそうです。↑「みかんの木の絵」書いてありますしね(笑(秘密BOXのお届けについて)ソーシャルレンディング=投資型クラウドファンディングですが、お礼の品=購入型クラウドファンディング(投資 [続きを読む]
  • みんなのクレジット 貸倒
  • (事業性ローン返済実績・12月14日現在)(元本割れ0件)貸し倒れ0件です。(2016年12月14日現在)1.全案件担保付き融資金額の120%以上を保全2.第2種金融商品取引業免許取得済み募集から融資実行まで自社で一括管理(貸金業免許と合わせて)大手メディアへの掲載も増えているので、引き続き健全に順調に実積を積んでほしいと思います。 [続きを読む]
  • 資産形成 手取り25万
  • 1万円から不動産投資に参加できるので、手取り25万あれば資産形成が可能だと思います。(ソーシャルレンディング)・一度投資すれば放置可能(運用期間中)・毎月配当金をもらえる・利回り5%〜15%程度・担保付き(物件保全)・運用期間は数ヶ月から数年まで・案件や会社を分散できるという特徴があります。1.無理のない金額から始める2.配当金を再投資する3.投資金額を増やしていく4.配当金が増えて資産形成へというスパイラルで [続きを読む]
  • サラリーマン 資産形成
  • 1.1万円から投資可能2.副業ではない(不動産投資ですので)3.確定申告不要(な場合もある)サラリーマンの方の資産形成にも有効な理由です。(ソーシャルレンディング)*不動産投資公務員やサラリーマンの方も保有しています。*副業が規約で禁止される理由情報漏えいや癒着を防ぐためと考えています。(特に公務員)↑「2ヶ所以上の所属」によるものです。(詳しい規定は会社によります)*所属についてどこにも所属しません。( [続きを読む]
  • 分散投資 ポートフォリオ リスク
  • 1.1万円から投資可能2.担保付きで保全3.案件、物件(運用期間も)を選べる↑「少額の保全された不動産投資」ソーシャルレンディングをポートフォリオのひとつにすることで、リスク分散になっていると感じている理由です。・純金積立・海外積立(タックスヘイブン)・外貨預金・生命保険(長期貯蓄型)・株(NYダウ買い保有など)・ロボアドバイザー(ETFメイン)こんな感じでポートフォリオを組んでいます。・通貨、為替リスクに対 [続きを読む]
  • ソーシャルレンディングの借りられる方法
  • (みんなのクレジット・モデルケース)*借り手の流れ1.融資申込みレンディング会社へ申し込みます。*レンディング会社とは借り手と貸し手の間を取り持つ会社です。2.審査決算書、事業計画書、資金繰り表、信用情報などが対象です。3.募集開始レンディング会社webサイト上でファンド形成し、投資募集開始します。4.成立募集金額に達した時点で成立・募集締め切りとなります。5.貸付実行投資家から集まった投資額を貸付実行日に実 [続きを読む]
  • 長期投資 ほったらかし
  • ほったらかし11ヶ月目です。(運用開始:2016年1月28日)(SBIソーシャルレンディング)1.物件を選ぶ2.好きな金額を投資する3.運用終了まで毎月配当金をもらう↑特になにもすることはありません(汗ですので運用期間選びはポイントだと思います。(その間資金が動かせないので)・短期=数ヶ月・長期=年単位と案件ごとに違うので分散投資(期間の)も可能だと思います。 [続きを読む]
  • 短期投資 安全な根拠
  • (口座情報:2016年12月7日付け)(SBIソーシャルレンディング)(運用開始:2016年1月28日)毎月遅延なく利息(配当金)をもらっています。・短期=数ヶ月から運用可能・長期=年単位と物件(案件)ごとに運用期間が違うので分散しやすいです。1.全案件担保付き2.元本割れ0件↑今ではこういった貸し倒れリスク対策がしっかりされているので、・元本割れしない・利回りの確保の安全性はより高まってきていると思います。 [続きを読む]
  • 安全に資産を増やす
  • *担保付き物件・融資金額の120%以上の価値を保全・配当遅延時などに担保権を実行*元本割れ、放棄物件0件・毎月遅延なく投資家へ配当金を還元中*利回り保証対策・物件の厳選審査(専門家)・貸金業と第2種免許の併用(一括管理が可能)安全に資産を増やす上でソーシャルレンディングを選んでいる理由です。*全案件担保付き・みんなのクレジット・ラッキーバンク・オーナーズブック*元本割れ、放棄物件0件・みんなのクレジット [続きを読む]