つばさ さん プロフィール

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つばささん: ローコスト住宅〜ゆきだるまのお家
ハンドル名つばさ さん
ブログタイトルローコスト住宅〜ゆきだるまのお家
ブログURLhttp://fanblogs.jp/housemake/
サイト紹介文ローコスト住宅を目指して 札幌の工務店:藤城建設「ゆきだるまのお家」で 家を建てます
自由文藤城建設:ゆきだるまのお家に関する情報の他、
住宅に関する色々な情報を発信していきます。

たくさんの方と情報交換もしていければ嬉しいです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供35回 / 365日(平均0.7回/週) - 参加 2016/02/03 16:37

つばさ さんのブログ記事

  • 不動産登記を自分でやってみよう! 〜建物表題登記
  • こんにちは、つばさです北海道も、大分暖かくなってきましたが皆さん、いかがお過ごしでしょうか我が家は先日、融資日が7/7(木)と決定し各種手続き関連に追われている日々です(>_まず、フラット35の流れをまず書かせていただきますね (住信SBIの場合)① 融資希望日の18営業日前までに、契約手続依頼の書面を送る⇒ ここまで終了しました!② 司法書士との面談実施 ※住信SBIはネット銀行ですので、書類の原本確認は  こ [続きを読む]
  • 融資日が決まりました!果たしてフラット35の金利は・・・
  • こんにちは、つばさです!前回の記事通り、火災保険に加入しようと思ったら・・・先に融資日を決めてくださいねーと言われてしまったので融資日を先に決めなければいけなくなったのですが住信SBIのフラット35の場合、融資希望日の18営業日前までに契約手続き依頼の書面を返送するという決まりがありました。妻からは、『6月フラットの金利あがったんでしょ?更にあがるかもしれないから、6月中の融資日にして欲しい!』と言われて [続きを読む]
  • 新築の火災保険について
  • こんにちは、つばさです。仕事の方が忙しく中々更新出来ず、すみませんでした。我が家の工事の方は、順調に進んでまして外装は全て終了、あとは内装関連のみとなりました。さて、そろそろ・・・銀行のローン実行日(融資日)や、引き渡し日などを決めていかなければいけないのですが今月、フラット35の金利上がってしまいましたね(>_◆フラット35の金利(21年〜35年)5月:1.08% → 6月:1.10% (+0.02%)今年に入って、初の [続きを読む]
  • 着工34日目〜47日目 (階段と外壁完成!)
  • こんにちは、つばさです。1週間ずつのお邪魔になるのですが写真、入手できましたので現状のお知らせです。前回、見学にいった着工33日目では2階への階段が、まだ作られていなかったのですが1週間経った40日目では、既に完成しており2階部分を見ることが出来ました。子供が2階でTVを見れるようにと、フリースペースを確保する為に寝室・子供2部屋を全て6畳の広さにしたのでやっぱり、ちょっと小さかったかなぁと印象を受けました。 [続きを読む]
  • 着工33日目 (わずか1週間で・・・)
  • こんにちは、つばさです。ご報告が、少し遅くなりましたが先週末に工事現場へお伺いしたときの状況をお知らせいたします。ちょうど、一週間前に足場が出来たばかりだったのですがそれから一週間経つと・・・もう柱と屋根が出来ていて外張りの断熱材 & 防水シートまで貼られてました。写真に見える、防水シート『タイベック』は非常にメジャーな商品ですね。建築中の建物をみてると大抵はタイベックが使われているのではないでしょ [続きを読む]
  • 固定金利と変動金利、どっちがお得? 〜2016年5月時点
  • こんにちは、つばさです。2016年5月は、フラット35の金利が史上最低記録を更新したことにより住宅購入を考え始めた方も多いと思います。35年固定金利:1.08%は本当に凄い数字だと思います。では、フラット35(固定金利)の金利が低くてお得!と言われていますが、変動金利と比べると一体どれくらいの差があるのでしょうか。変動金利のメリット変動金利は【基本的に】固定金利より金利が低くなるため短期的に見れば、変動金利 ⇒ [続きを読む]
  • 準防火地域の窓
  • こんにちは、つばさです。準防火地域に該当する土地で、家を建てる場合玄関ドアや窓を、防火仕様へ変更しなければいけない法律がありこの防火仕様の商品が、通常の物と比べて高額のため窓を沢山設置したい家の場合ちょっとビックリするくらいの費用アップとなってきます。ただし、全てを防火仕様にしなければいけない訳ではなく具体的には・・・1階部分は、隣接の土地境界線から、3m以内2階部分は、隣接の土地境界線から、5m以内と [続きを読む]
  • 庭について 〜人工芝の問題
  • こんにちは、つばさです。以前に、『人工芝は危険?』といったようなタイトルで庭をどうしようか迷い中の記事を紹介しました。人工芝の問題については、まだ確実な答えが出ておらず推測段階ではありますが恐らく、人工芝の充填剤に使用されているゴムチップが原因では無いかとの話になっています。つまり、人工芝そのものに癌を誘発する危険が含まれている訳ではないようです。では、現時点で問題だと言われている充填剤って、どの [続きを読む]
  • 着工19日目(基礎完成) 〜 26日目(足場完成)
  • こんにちは、つばさです。ゴールデンウィークは、あっという間?に終わってしまいましたが如何お過ごしでしたでしょうか。我が家ですが、どこにも連れて行ってなかったので子供が遊べるようにと洞爺湖のビューホテル(温水プール)へ行ってみました。車で3時間以上と、かなり家から離れているのですが上の子(小学生)の同じクラスの子と、ホテルで偶然会ったり・・・と、皆さん考える事は似てますね♪さて、基礎コンクリートの養 [続きを読む]
  • ローコスト住宅の費用は、いくら位?
  • こんにちは、つばさです。最近は、検索サイト経由でアクセスしていただいている方も多くいつも見に来ていただき、ありがとうございます。検索ワードを見ていますとローコスト住宅(ゆきだるまのお家)は、実際いくら位なのか?が気になっている方が多いように感じられます。やっぱり、値段(特に総費用)は一番気になる所ですよね。ゆきだるまのお家も、ホームページで768万円〜と価格を紹介していますがその値段で家を建てられる [続きを読む]
  • 2016年5月金利発表 〜フラット35
  • こんにちは、つばさです。早速ですが、フラット35の5月金利を発表させていただきます。と・・・今日は5月3日なのでもう既にご存じの方も多いですよね(>_でもでも、一応念のため。。2016年5月のフラット35金利は・・・返済期間:21年〜35年で、何と驚きの・・・・1.08%!!先月に続き記録を更新し、過去最低金利です。4月融資の方もおめでとうございます!状態だったのですが今月融資の方は、本当に凄いですね。35年固定で、1.08% [続きを読む]
  • 建材や設備、インテリアが3Dデータで確認可能!
  • こんにちは、つばさです。『このサイディングを選んだら、外壁はどんな風に・・・』『この床材だったら、リビングはどんな感じに・・・』といったことを考えられた事はございますでしょうか?ハウスメーカーや工務店から見せてもらうカタログに写真付きで載っていますが・・・小さい写真だけですと、中々イメージしづらいですよね。かといってショールームへ実際に、足を運んで確認する時間もないし・・・という方も多いと思います [続きを読む]
  • 平成28年度 地域型住宅グリーン化事業
  • こんにちは、つばさです。本日、国土交通省の報道発表資料として平成28年度 地域型住宅グリーン化事業 グループ募集の開始についてが公開されました。対象となる住宅は、予算で決定していた内容と同じで◆補助対象となる木造住宅・建築物の種類と上限額   [1]長寿命型(長期優良住宅:木造、新築) :100万円/戸 [2]高度省エネ型(認定低炭素住宅:木造、新築) :100万円/戸 [3]高度省エネ型(性能向上計画認定住宅: [続きを読む]
  • 第1回:ZEHビルダー公表
  • こんにちは、つばさです。平成28年度ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)事業で補助金を受ける予定の方は契約予定の住宅メーカーがZEHビルダーとして問題なく登録されるかどうか?だと思います。2016年度のZEH補助金を受けるためには住宅自体が、ZEH仕様でなければいけない事はもちろんでその他に『ZEHビルダーが設計、建築または販売を行う住宅であること』が申請の要件となっていますのでもし、契約の住宅メーカーがZEHビルダ [続きを読む]
  • 着工13日目 〜養生期間(放置)中?
  • こんにちは、つばさです。本日、久しぶりに建築現場へ行けましたので状況のご報告です。先週末に見に行った際は、まだ基礎の更に底盤部分にコンクリートが入っているだけでしたが・・・※こちらは先週の様子こちらが1週間経つと・・・既に、立ち上がり部分までコンクリートが打設されていました。妻の話では数日前には、上記のような状態だったとの事で現在は、コンクリート固めを行っているところでしょうか。4月とはいえ、北海道 [続きを読む]
  • 平成28年度:札幌・エネルギーecoプロジェクト
  • こんにちは、つばさです。札幌市内で住宅を建てられる(リフォームもOK)または建売住宅を購入される方限定の情報となりますが今年度(2016年度)の札幌・エネルギーecoプロジェクト補助金の情報が公開されました。はい、確かに公開されたのですが・・・結論から申し上げますと。。。昨年度と比べ、非常〜に残念な内容となっていました。それでは、昨年度との比較から今年度の内容を見ていきましょう。◆太陽光発電設備(1.5kW以上 [続きを読む]
  • 基礎断熱と床断熱のメリット・デメリット
  • こんにちは、つばさです。先週の熊本地震発生から、現在もまだ余震が続いておりますが親類の方など、皆さんは大丈夫でしたでしょうか。私自身、学生の頃に兵庫県で阪神・淡路大震災を社会人の時には、東京で東日本大震災を経験しているため地震の怖さは良く知っているつもりですがそれでも建物の倒壊は無い地域でしたのでそういった地域で被災された方は本当に大変だと思います。僅かながらの募金でしか協力出来ず申し訳ございませ [続きを読む]
  • 着工〜基礎工事 (5日目)
  • こんにちは、つばさです。4/12に、いよいよ杭工事が行われ基礎工事が進んでいるのですが仕事の関係で、週末くらいしか日中には様子を見にいけないため飛び飛びになると思いますが工事の進み具合を、少しご紹介させていただきたいと思います。まずは、着工前の土地の様子です。4/12の杭工事後の夜に見に行くと工事現場などで見かける看板が建てられており工事会社や連絡先、施主の名前等が書かれていました。ここに書かれていること [続きを読む]
  • ベタ基礎と布基礎のメリット・デメリット
  • こんにちは、つばさです。我が家では先日、杭工事が終わったばかりでまだ土地の根堀りを行っている状態となりますので写真のような基礎は全く作られていないのですが基礎工事といえばベタ基礎と布基礎は、どっちが良いの?について考えられた事がある方も多いと思います。これから、新築プランを考えられる方も基礎は非常に重要ですので自分の家が、ベタ基礎なのか?布基礎なのか?は、必ず確認しておきましょう!まずは、横からみ [続きを読む]
  • もうすぐ地域型住宅グリーン化事業の補助金情報が出るかも
  • こんにちは、つばさです。最近札幌版次世代住宅基準や、ZEH(ゼッチ)の補助金についてよく取り上げていましたが昨年と同様の場合、地域型住宅グリーン化事業の補助金情報が今月末にかけて出てくると思われます。我が家のように『札幌版次世代〜の補助金抽選に落ちた!』という方や『太陽パネル付けられないから、ZEH補助金は無理!』といった方も、次の補助金であれば狙える可能性があります。それが冒頭でも紹介しました地域型住 [続きを読む]
  • 未来の窓って凄い!(YKKAP開発中)
  • こんにちは、つばさです。週末から寒い日が続いてるなぁと思っていたところ今日になって、また雪が・・・勤務している場所では、昼頃には止んでいたのですが札幌駅の方では、結構降ってた(まだ降ってる?)みたいですね。早く暖かくなって欲しいものです。そういえば先日、録画しているヒルナンデスを見ていたときにニュースで、次のようなものを紹介していました。YKK APは、未来の窓を考えてカタチにするプロジェクト「未来窓」 [続きを読む]
  • LED照明の明るさは、ルーメン(lm)でチェック!
  • こんにちは、つばさです。暖かくなったり、寒くなったりの日々が続きますが皆さん体調は大丈夫でしょうか。本州では、もう桜シーズンも終わりに近づいているようですが北海道ではまだまだ・・・ゴールデンウィークあたりが見頃になりそうですね。私が、北海道に来てビックリした事の一つにお花見でもジンギスカン!(笑)桜のある大きな公園に行くと、バーベキューではなくみんなジンギスカンやってますねでも、美味しいから好きで [続きを読む]
  • 団体信用生命保険(団信)と、収入保障保険について
  • こんにちは、つばさです。住宅ローンを組む際に必ず考える事の一つとして万が一の事(死亡や高度障害)があった時、どうしよう?があると思います。民間の金融機関で住宅ローンを組む場合は万が一の場合の、ローン返済が滞らないように団体信用生命保険(団信)への加入が必須となっており、団信の保険料も金利に含まれているため特に心配しなくて大丈夫です。しかし、フラット35においては団信への加入必須とはなっておらず任意で [続きを読む]
  • 現場監督との顔合わせ
  • こんにちは、つばさです。補助金抽選に落ちてしまったのは非常に残念ですが着工日も近くなり、打ち合わせはどんどん進んでいきます。先日、新しいモデルハウスへ初めて行きそこで現場監督者さんを交えての打ち合わせ(顔合わせ)を行ってきました。前回の打ち合わせ終了時に『次回は、現場監督ともお会いいただいて・・・』と聞いていて現場監督って、大工の棟梁さんかな〜と勝手にイメージしてたのですが、藤城建設では大工さんと [続きを読む]