鳥好き さん プロフィール

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鳥好きさん: 信州で無垢床・塗り壁の家を建てる!
ハンドル名鳥好き さん
ブログタイトル信州で無垢床・塗り壁の家を建てる!
ブログURLhttp://tolizki.blogspot.com
サイト紹介文長野県で無垢床、塗り壁のマイホーム計画中。HM選びから、断熱、設備仕様、間取検討の体験談を日々更新中
自由文長野県で無垢床、塗り壁のマイホーム計画中。HM選びから、断熱、設備仕様、間取検討の体験談を日々更新中。検討したHMは一条工務店、フォレストコーポレーション、サンプロ建築設計、アルプスピアホーム、コマツ住研、くみきハウス
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供89回 / 365日(平均1.7回/週) - 参加 2016/03/10 23:34

鳥好き さんのブログ記事

  • 田んぼに盛土をする その① 〜業者探し〜
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。無事に農地転用許可が下りたのでいよいよ造成工事に入れることになりました。 農転完了!〜農転③今回は盛土の費用および業者選びについて書いていきたいと思います。最初に土地造成業者に見積りを取ったのはまだ農転申請する前だったので、実際には農転申請と並行して造成業者を探しを行なっていたことになります。業者に見積りを取るといっても、コンタクトを取っていたのはくみきハウスで鳥男 [続きを読む]
  • 最終見積から200万円削る! その②
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。前回に引き続き最終コストダウンの検討をしていきましょう。前回はその①〜⑧までを紹介しました。今回は続きの⑨〜⑮まで。前回記事はコチラ 最終見積から200万円削る! その①⑨タイル床&タイル腰壁としていたトイレを無垢床&漆喰に変更鳥男邸のトイレは1F,2Fとも床は全面タイル張り。壁は高さ900までタイル張りでそれより上は漆喰塗りとなっています。このタイル張り仕様は鳥男嫁の強い要 [続きを読む]
  • 最終見積から200万円削る! その①
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。最終見積を出してもらった鳥男たちですが、提示された金額では予算オーバー。そこで見積内容を検討してコストダウンを図ります。鳥男が考えたコストダウン案は以下の通り。無垢床のオイル塗装を自分たちで実施太陽光パネル搭載量を減らすキッチン、バスを施主支給にする全てハイドア仕様となっていた扉を一部標準高さに変更一部の造作収納棚をやめて市販品購入を検討屋根の軒の出量を短くする全て [続きを読む]
  • 最終見積金額の提示 くみきハウス⑤
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。前回はくみきハウスとの工事請負契約締結について書きましたが、そういえば最終的な見積金額について書いていませんでしたね。というわけで、話は前後しますが今回はくみきハウスからの最終見積提示&そこからの最後のコストダウン検討について書きたいと思います。これまで書いてきたように、間取り、外装・内装仕様、設備機器など約一年にわたって仕様検討を進めてきた鳥男たち。全ての仕様がほ [続きを読む]
  • 工事請負契約を交わす
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。いよいよこの日がやってきました。マイホーム計画中の一大イベント「工事請負契約締結」です!これまで鳥男なりに納得のいくまで十分比較・検討してきたのでいまさら迷いはないんだけど、やっぱりいざ契約となるとドキドキします。「本当にいいのか?」「もうちょっと考えてからのほうがいいんじゃないのか?」ってね。で、「今日こそは契約書にハンコを捺すぞ」と実印を持っていったときにある重 [続きを読む]
  • 農転完了!〜農転③
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。農転申請を自分でしよう!の巻 その③、最終回です。無事に「土地改良区の意見書」も手に入れ(前回記事参照)、残す必要書類は「関係各係への合議書」のみとなりました。この「関係各係への合議書」を手に入れるためには、その他の必要書類を全て揃えた上で農業委員会の地区担当委員の元を訪れる必要があります。担当委員の連絡先は役所の農業委員会窓口で教えてもらいました。今回も平日なので [続きを読む]
  • 土地改良区の意見書〜農転②〜
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。農転を自分で進めている鳥男たち。前回の記事で書いた通り、自分たちの土地が土地改良区に属している場合には農地転用の申請に「土地改良区の意見書」というものが必要になります。今回はこの土地改良区と意見書について書いていきたいと思います。そもそも土地改良区(土地改)とはなんでしょう?調べてみました。土地改良法第3条に規定された土地改良事業に参加する資格を有する土地の使用者や [続きを読む]
  • 農転を自分でしよう!必要書類は?〜農転①〜
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。分筆も終わり、次はいよいよ農地転用(農転)です。この農転、大手HMであれば営業担当者が面倒をみてくれることもあるようです。また行政書士に依頼したりというのも一般的なようです。が、コストを抑えたかった鳥男は自分でやることにしました。結論から言って農転を自分でやるのはとっても簡単でしたよ!専門的な知識も特に必要ないし、不明点も役所の窓口で分かりやすく教えてもらえたし。唯一 [続きを読む]
  • 隣地境界立会から分筆完了まで〜分筆②
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。分筆編その②。今日は隣地境界確認から分筆完了まで。詳しいことはあまりよく知りませんが、分筆に際して隣地との境界がはっきりしていない場合には隣地境界立会確認が必要です。今日はその立会いの様子から。と、その前に。そもそも土地を分筆しようとする場合、分筆前の土地の領域が明確になっている必要があるそうです。「えっ?自分の土地なのにどこからどこまでかわからないの??」鳥男は最 [続きを読む]
  • 土地家屋調査士を探す〜分筆①〜
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。田んぼに家を建てるにあたっては分筆が必要です。まず最初に鳥男が思ったのは「コスト削減のために自分で分筆手続きができないのだろうか?」でした。ただちょっと調べてみたところこれはちょっと難しそう。土地を分筆するには、測量や隣地の所有者立会いの元で境界確認が必要になってくるみたい。測量は自分で出来ないから結局どこかに依頼することになるし、立会いの日程調整や書類作成などの労 [続きを読む]
  • 田んぼに家を建てるには何をすればいいか
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。これまでに何度か触れてきましたが、鳥男たちは鳥男嫁実家所有の田んぼを一部埋めてそこに家を建てようとしています。田んぼに家を建てるにはいくつか手続きや工事が必要なんだけど、ブログを書き始めた当初に少し記事にしただけで詳しくは書いていませんでしたね。現在の鳥男たちは手続きも一通り終わり、無事着工もできたので今日からしばらくの間はその土地にまつわる手続きあれこれについて鳥 [続きを読む]
  • 住宅ローン比較〜イオン銀行vsJA上伊那〜
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。前回の予告通り、今回はイオン銀行とJA上伊那の住宅ローンを比較検討してみたいと思います。実際に鳥男が比較検討したのは数か月前のことなので、最新のものとは多少数字が違っているかもしれませんがご容赦を。シミュレーションの前提条件は以下の通り。住宅ローン:2,800万円借り入れ 35年変動金利つなぎ融資:着工時/上棟時各900万円      期間は各8ヶ月/4ヶ月まず、住宅ローンに関わ [続きを読む]
  • 住宅ローン相談に行く!〜JA上伊那編〜
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。当初はイオン銀行が大本命だった鳥男ですが、実際にイオン銀行店舗でシミュレーションしてもらったところ手数料(特につなぎ融資)が意外とかかる様子……。比較のために以前相談会で少しだけ話を聞いていたJA上伊那でも同様のシミュレーションを作成してもらうことにしました。鳥男が向かったのは伊那市にあるJA上伊那ローンセンター。土日祝日でも窓口営業しているのはありがたいです。鳥男が依 [続きを読む]
  • 住宅ローン相談に行く!〜イオン銀行編〜
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。長野県内にはイオン銀行の店舗がありません。そこで鳥男たちはお隣の山梨県まで足を延ばし、イオンモール昭和甲府店内にあるイオン銀行窓口まで話を聞きに行ってきました。一番の目的はつなぎ融資の対応可否について確認すること。あとはローンシミュレーションを作成してもらうことかな。イオンモール昭和甲府店までは高速を使って車で約1時間の道のりです。当日は土曜日だったこともあってか、 [続きを読む]
  • イオン銀行の住宅ローンを検討する①〜長所について〜
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。金利の低さが魅力のネット銀行。ただしつなぎ融資の取扱いがあまりないのがネックです。そんななか鳥男が候補に挙げたのは、住信SBIネット銀行、イオン銀行、楽天銀行の3行。このなかから絞り込んでいくんだけど、住信SBIネット銀行は早々に候補から外れました。理由はつなぎ融資の取扱いがないから。住信SBIネット銀行は8疾病保障特約が負担0円で付くというのが他にはない魅力だったんだけど、楽 [続きを読む]
  • 住宅ローン相談会に行く!〜ろうきん・JA〜
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。そろそろ住宅ローンについても考え始めないとなぁ、と思っていたとき会社の掲示板で目にしたのが「住宅ローン相談会」のチラシです。場所はろうきんのローンセンター諏訪湖。ミサワホームの協賛によるイベントでろうきん以外にJAも相談窓口を設置しているようです。予約不要・入場無料・粗品進呈!とあったので(笑)、早速行ってみることにしました。当日。会場内はミサワホームによる建売・土地 [続きを読む]
  • 住宅ローン、どこから借りる?〜銀行・ネット銀行・その他〜
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。住宅ローンをどこで借りるか。重要な問題です。住宅ローンを扱っている金融機関は数多くありますよね。銀行だけでもいわゆるメガバンクや地銀、ネット銀行などがあるし、それ以外にも信金、ろうきん、JA等々……それらの中から鳥男が候補としてあげたのは住信SBIネット銀行、イオン銀行、楽天銀行のネット銀行3行とろうきん、JAの計5社でした。今回は鳥男がその5社に絞り込んだ経緯について書いて [続きを読む]
  • 住宅ローン 金利はどのタイプにする?〜変動・固定・固定変動〜
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。住宅ローンを申し込む上で悩むのが金利をどのタイプにするか?ということだと思います。金利は大きく以下の3つのタイプがあります。①変動金利②固定金利(全期間)③当初期間固定金利(3,5,10年等)これらの金利のタイプについては素人にも分かりやすく書かれ本やサイトが山ほどあるのでここではあまり詳しく書きませんが、ぶっちゃけ、どれが正解というのはありません!ただ「どれが自分に合っ [続きを読む]
  • 住宅ローン申し込みの流れ〜事前審査・つなぎ融資・本融資〜
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。今回からしばらくは家づくりをするうえで避けては通れない道、住宅ローンについて書いていきたいと思います。一応事前に断っておきますが、鳥男は専門家でもなんでもないのであくまで鳥男の主観に基づく情報だということをお忘れなく。参考意見のひとつとして読んでくださいね。よし!予防線も張ったし、好き放題書くぞっ!(笑)今回は住宅ローン借り入れの全体の流れについて。注文住宅の場合大 [続きを読む]
  • マグネット・油性マジックOKの内壁〜エマウォール〜
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。鳥男邸のキッチンのプランニングは鳥男嫁の担当となっていますが、その鳥男嫁が家づくり当初から言っていた希望事項がありました。それが「キッチン近くにクリップボードが欲しい」というもの。いろんなメモやチラシやカレンダーなどを貼り付けておきたいみたいでした。鳥男「そんなの冷蔵庫に磁石で貼っておけばいいじゃん。(現に今もそうしてるし)」鳥男嫁「冷蔵庫にベタベタ貼るのは邪魔だし [続きを読む]
  • 室内物干しを検討する!その②〜ワイヤータイプ
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。前回の続きになります。室内物干しついて検討中の鳥男たち。検討したのは以下の6アイテムホスクリーン スポット型/昇降型(川口技研)ホシ姫サマ 電動タイプ(Panasonic)エアフープ(ナスタ)pid 4M(森田アルミ工業)ランドリーロープ SC-499(カワジュン)ブルックリンランドリール(マテリアルワールド)前回はポールタイプの3つについて紹介しました。今回は残りの3つについて書いていきたい [続きを読む]
  • 室内物干しを検討する!その①〜ポールタイプ
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。今日は室内物干しについて考えたいと思います。鳥男邸にはウッドデッキがあって、その上部には全面に軒がかかる予定。洗濯物は基本的にここに干すつもりです。軒があるので雨が降っても慌てる必要はないので安心です。それでも天気の悪い日や、気温の低い日、風の強い日に備えて室内に干せる場所があると便利ですよね。そこで必要になってくるのが室内物干しです。代表的なものでは川口技研のホス [続きを読む]
  • インターホンと郵便受けは玄関扉から遠ざけよう
  • こんにちは、鳥男(とりお)です。今回はインターホンと郵便受けの取り付け場所について考えてみたいと思います。この2つ、あんまり深く考えないで決めちゃう人も多そうだけど、鳥男は家づくりを始めた当初から心に決めていたことがありました。それは「インターホンは玄関扉脇にはつけない!」ということ。鳥男たちはクローズド外溝にするつもりはないし門も造る予定はないけれど、少なくとも門柱だけは造ってそこにインターホン [続きを読む]