大規模修繕工事を始める前に

そろそろ、建物の老朽化が目立つ様になってきてませんか？そろそろ、大規模修繕工事をする時期ではないでしょうか？まず、理事会として考えることは、修繕委員会の設立が必要です。修繕委員会は理事会とは別組織として考えましょう。修繕委員会が、大規模修繕工事の運営窓口

実数精算とは、なんだ？

大規模修繕工事は、主に建物外壁面において、悪くなった部分を除去して復元する下地補修工事と、新たな化粧で美観を甦らす塗装工事等の表面仕上げ工事があります。 下地補修工事は、もっとも重要な工事にあたります。大規模修繕工事が始まると、マンションの建物周りに金属製

大規模修繕工事は非常に難しい工事です。

マンション大規模修繕工事は、マンションに人が生活をしている中での工事です。新築現場の様に、何もない所に建設する工事とは大きくことなります。人が住んで居る中での工事と言っても、部屋内を工事することではなく、マンションの外部（共用部）を工事する工事となります

専門業者の見極めは大規模修繕工事前から判断！

大規模修繕工事を行う前に設計をしましょう。まずは、建物診断調査を行います。人間の体と同じで、年月が経てば不具合の症状が出てきます。健康診断や人間ドックを受けに行くのと同じで、建物も診断を行い現状をチェックします。建物診断調査は、主に機械によるで躯体コンク

マンションの敷地を有効利用！

マンションの建物は、立地条件や環境条件によって、異なります。それぞれのマンション建物に合った修繕を行わなくてはなりません。 例えば、マンションの建物周りに足場架設を行う場合、足場資材の置場となる有効スペースがマンション敷地にどれだけあるか。

ゼネコンと専門業者の比較

ゼネコンの改修技術は当然のこと(^^) また、安心感が高いです！やはり、ブランド力には、敵いません。しかしながら、ゼネコンは改修ノウハウはありますが、マンションの大規模修繕工事におけるノウハウは、まったくありません。外壁補修、仕上げの工事は当たり前の事ですが、

的確な修繕計画のススメ(^^)

マンション大規模修繕工事を行うにあたり、計画が最も必要です。 工事費用の算出がなくては、予算もわからない。適正な工事費用が、わかれば、無駄なく予算の算出ができます。まずは、工事費用がどのくらいかかるのか？調べましょう！どうやって調べればよいか？ネットでの情

大規模修繕工事の前に行うこと。

大規模修繕工事が着手するまでの期間は1年程度です。 主な流れとしては、下記の通りになります。 ①修繕委員会立ち上げ②予算計画③修繕計画(仕様作成、範囲選択)④公募⑤業者選定⑥ヒアリング⑦業者決定⑧契約⑨説明会開催着手するまで、協議事がたくさんあります。大規模修

マンションに住んだならば。

全国のマンション戸数は、600万戸‼️ 年間約2〜3万戸のマンションが建設されております。マンションの建設がある限り、大規模修繕工事は欠かせない状況となります。また、大規模修繕工事を行う事で、利便性の解消や老朽化の絶滅によるマンション建物に対する資産価値の向上

マンション大規模修繕工事は専門知識が必要

マンション大規模修繕工事は、管理組合にとって、一大イベントです。 運営方法によっては、大規模修繕工事中、または、工事後に管理組合同士のトラブラに発展しかねません。従って、マンション大規模修繕工事を計画するにあたり、まずは、管理会社ではなく、第三者となる専門