たぬきち さん プロフィール

  •  
たぬきちさん: Jレジデンス�・理想と現実のお値段�・
ハンドル名たぬきち さん
ブログタイトルJレジデンス�・理想と現実のお値段�・
ブログURLhttp://koichi-aya0217.muragon.com/
サイト紹介文住友不動産Jレジデンスにておうちを建てます! 5月着工開始予定。 さまざまなお値段と間取り、おうち作
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供57回 / 272日(平均1.5回/週) - 参加 2016/03/13 18:44

たぬきち さんのブログ記事

  • 外構の途中経過。
  • こんばんは、 たぬきちです( ´Д`)y━・~~ さてさて、外構の途中経過です。 と言っても忙しくあまり外構業者さんと会っていません。 その為、進行が遅めですがその都度ブログをアップしていきますのでお楽しみに? ※これからは外構の話がメインになります。 さて、たぬきち宅の外構については母屋の義母・義父を希望を優先しています。 なぜなら、たぬきち宅の外構は義父、義母の住む母屋の顔になる部分だからです [続きを読む]
  • 外構、造園。
  • お久しぶりの更新です。 ただいまー! たぬきちです。 さて、お家に住み始めてから約1ヶ月がたちました。 なんだかんだ他の方のブログを見ると間取りを変えたくなりますねσ(^_^;) さて、先日11月22日がたぬきち・たぬみ夫婦の結婚記念日でしたー‼? ということで無理やり休みを確保してサプライズ旅行。 ディズニーシー、ホテルミラコスタのイルマニーフィコスイートで楽しんでまいりました。 ※2泊3日でし [続きを読む]
  • 金消契約
  • こんばんは。 たぬきちです。 さて、明日たぬきち宅は金消契約です(´・ω・`)! 忘れ物がないか書類と照らし合わせて、 たぬみにダブルチェックをしてもらいましたのでぬかりはない! さて、この金消契約ですがあまり聞きなれない言葉ではないでしょうか。 簡潔に表現すると銀行と契約をする事です。 今回の場合だと、 たぬきちが契約することで、金融機関⇒たぬきち口座⇒住友不動産の流れでお金が動きます。 大きな [続きを読む]
  • 登記、安く済ませましょう!
  • こんばんは?? たぬきちです! うちの嫁、この方にそっくりです。 誰かわかりますか(^ω^)? さてさて、話が少しそれましたが今回は登記のお話。 営業所によって違うかもしれませんが、 住友不動産の首都圏の各営業所は登記を山田合同司法書士事務所に依頼しています。 ※イオン銀行なども大概そうですが。 この山田合同司法書士事務所。 規模としてはとても大きい事務所さんです。 まあ、それはどうでもいいのです [続きを読む]
  • どどーんと登場!
  • 本日母屋にリビング用の照明が届きました! それが…これだっ‼? アメリカのハンター社製シーリングファンです(^ω^)?? 日本製のシーリングファンに気に入ったデザインがなかったので思い切って買っちゃいました(^O^)/ 今から使うのが楽しみです。 シーリングファンの注意点 1.お部屋の天井高。 海外製のものは特に大きいので天井高が低いと圧迫感がでます。 背が高い男性だと頭もぶつけちゃうかも。 2. [続きを読む]
  • 現在のたぬきち邸
  • こんばんは。 かなりお久しぶりの更新となります。 たぬきちです。 さて、バタバタしている間にだいぶ工事が進みました。 養生もしてあるので分かりづらいですが、 キッチンですね。 上部が下がり天井になってます。 また、キッチンの上部収納の高さを低くしてある為、棚の上をお掃除しなくてもいいように天井高を低くしてあります。 キッチン側からリビングを見た形。 こちらも建付のテレビボードが養生で見えませんが、 [続きを読む]
  • 遅ればせながら。
  • こんにちは。 たぬきちです。 実は先日交通事故に遭いまして、 道を歩いているときに華麗にひかれました。 幸い軽症でしたが、しばらく病院へ通院する事になりました。 ちくしょーって感じですが気を取り直してブログ頑張ります。 メールでのご質問を頂いている方、 暫しご返信を待ちくださいm(__)m さて、最近のたぬきち邸ですが、 現在はフラット35の検査がはいるかなという段階です。 そろそろサイディングば [続きを読む]
  • 現在のたぬきち邸とお庭
  • こんばんは。 たぬきちです。 最近は暑い日が続いてるので、 夏バテ防止に山芋をよく食べてます(^ω^) まあ、接客などがないおやすみの時はキムチとカクテキガンガン食べてますが。 さて、現在のたぬきち邸ですが… 玄関と窓がつきました(^ω^)?? 玄関はYKKAPのヴェナート。 ※これが標準とはさすが住友不動産σ(^_^;) サッシはリクシルのサーモス2Hです。 評判が良い方、悪い方どちらもよく聞き [続きを読む]
  • たぬきちの8月金利予想
  • こんばんは。 たぬきちです。 仕事中ですが息抜きに金利関係のお話を金融機関の方からお聞きできたのでちと書こうかと思います(^ω^) さて、フラット35ですが、 つい今月に最低金利を更新したばかりですね。 正直35年固定で1%切るとか夢のようなお話です。 むしろ今の時期固定を選ばないでどうする?!って位固定金利のメリットが出できましたね。 現状、経済的なお話でいけば、 20年債がマイナスに突入し、 [続きを読む]
  • 上棟打ち合わせ
  • こんばんは。 たぬきちです。 今日のおやつ! たぬみのお手製のトトロパンでした(^ω^) さて現在のたぬきち邸ですが、 来週に上棟打ち合わせを控えています。 その関係で時間がある時はたぬみとコンセント談義に花を咲かせています(^ω^) 現状は現場監督さんからは外部合板の施工が完了し、 間も無くサッシが入る旨をご報告頂きました。 特に問題なく進行していて嬉しい限りです。 ひとまず10月7日を引き渡し [続きを読む]
  • 永遠の課題。
  • こんばんは! たぬきちです。 さて、皆さん! 住宅ローン…悩んでませんか(^O^)/!? たぬきち、仕事上では変動金利をお勧めする事が多いです。 まあ、たぬきちがこのお仕事を始めてからゼロ金利状態ですから当たり前かもしれません。 現に6〜7割以上の方は変動金利を選ばれています。 ただし?? たぬきちはフラットを選ぶ決断をいたしました(^ω^)?? え?なんでかって? だって…たぬきち宅は今年の2月 [続きを読む]
  • とうとう来ました!
  • こんばんは! たぬきちです。 契約をしたのは昨年の11月末でした。 思えばもう契約から8ヶ月なんですね(^^;; どうりで、私が年をとるのも早いわけです。 さて、とうとうなんだかんだで来週に上棟打ち合わせを行う事になりました。 コンセントの位置や換気扇の位置などを提案できればなと思ってます(^ω^) まあ、コンセントは私よりも妻が主に担当する事になりそうです。 ところで先日ご紹介しましたクールジャ [続きを読む]
  • 決定(^ω^)??
  • こんばんは! たぬきちです。 本日はお休みをとって工事現場に行ってきました?? 現場では棟上げが行われていました。 職人さんがバシバシ柱を組み立てていました(^ω^) そんな中、担当さんと連絡のやり取りを行い、結果、例のやつを採用できる運びとなりました! 壁からの厚みがでる所をドアノブが干渉しない様にするのが課題でしたが、無事できることになりました。 多少の追加契約です。 テッセに載っていないと割 [続きを読む]
  • かっ、カッコいい??
  • こんばんは。 たぬきちです。 都内は今日も暑い1日でした。 たまにマンションの看板とかもって立ってるだけの人を見かけたりしますが、 あれしんどくないのかなσ(^_^;) あ、先日仕事をしながらうちのことを考えていました。 特に今悩んで迷走気味の玄関のアクセントです。 最初はリビングと同じくウッドタイル。 次はウッドタイルをやめてエコカラットとヒロヤマガタの絵を飾る。 現在は…クールジャパン+絵にし [続きを読む]
  • おやおや?ナンテコッタ(^^;;
  • こんばんは! たぬきちです。 先日リビングのクロスの変更&サンプルを取り寄せを頼んだんですが、ななななんと! はい、クロス廃盤になってました〜σ(^_^;)?? ナンテコッタです。 悩んでいると営業さんがコーディネーターさんに連絡を取ってくれるとのこと! 今連絡待ちですが、 営業さんも色々考えてくれたみたいで何種類か代案をいただきました(^ω^) うーん、でもそうなるとハーモシーリングも諦めたくな [続きを読む]
  • エコカラット(工事費込みのお値段)
  • こんばんは! たぬきちです。 先日変更した件をブログに載せた所、 コメントや丁寧なメールでこご質問がありましたのでそれについてお答えします。 まず、住友不動産で施工した場合の価格。 今回たぬきちが見積もりをとったのは、 エコカラットの《グラナスルドラ》です。 これです。 ※色は他にもありますがあくまで参考までに。 住友不動産のオプションカタログ(ティッセ) には他に何種類か載ってます。 同じエコカ [続きを読む]
  • 急遽変更!
  • こんばんは。 たぬきちです。 なんかジメジメしますね(・□・;)?? おかげで4キロ痩せました?? 先日営業さんに電話して、 急遽変更したい部分の相談に行ってまいりました。 変更というのは、 ・天井の壁紙 ・玄関のウッドパネル ・下地を入れる部分 についてです。 あれからたぬきち邸のLDKのキッチン部分が下がり天井で2500になるとの事でしたのでアクセントがつけたくなり、LDの部分の天井を木目調の [続きを読む]
  • 7月の金利予想。
  • こんばんは。 たぬきちです。 そろそろフラット35の来月の金利がきになる頃ですね。 おおよその予測ではありますが、 とあるフラットを取り扱っている銀行の方に聞いたところ、 今月に比べて金利は下がるとの見解でした。 まあ、この景気と世界経済の流れを見ると上がるとは思えないですけどね(^^;; 英国のEU離脱も後々影響が出てくるかもしれません。 さて、フラット35の来月の金利予想ですが、 自己資金1割 [続きを読む]
  • 工事の進捗と金利
  • こんばんは。 たぬきちです! 先程現場監督さんからお電話&メールで進捗状況の報告を受けました(^ω^) メールとお電話両方でご報告いただけるのは助かります?? ここ最近関東地方はお天気がイマイチ… しかし、コンクリートの打設をする上ではいい状況です。 報告としては基礎の型枠解体が完了。 来週月曜日、火曜日に建物の外周部配管を施工し、水曜日にテラスと土間のコンクリートを施工する予定。 来週中には基礎 [続きを読む]
  • ご縁と業界の狭さ。
  • こんばんは! たぬきちです(^ω^)ぽんぽこぽーん?? 先日お家の家具に目星をつけてきました! 第一候補はACTUS^o^! アイラーセンのソファがとても座り心地が良かったです。 高いけれど納得できる範囲内。 ちなみに、ACTUSは高いイメージがあるかと思いますが、実はアウトレット店舗が千葉県の酒々井にあります。 そこならIKEAのソファの高級ラインのものと大して変わらない値段で販売されてます。 [続きを読む]
  • 土地について。
  • こんばんは! たぬきちです。 今日からしばらく真夏日か続くと天気予報で拝見しました。 昼夜の温度差はまだまだあるので風邪をひかないように気をつけましょう?? ってことで土地について何故日記を書こうかと思ったのか? タイムリーな話題になりますが、 住宅地にコンビニを建てても良くなったからです! あ、今何言ってるんだ、 住宅地にコンビニなんて前からあるだろうが! って思いましたよね(^_^;)? 住宅 [続きを読む]
  • まとめます!
  • こんばんは! たぬきちです(^ω^) 最近出かける時に何気なく家電量販店や、 家具屋さんなどを見て回る機会が増えてきました?? まだ完成は先ですが、 欲しいものをまとめておこうと思います^o^ ★家具 ・ソファ ・リビングテーブル ★家電 ・プロジェクター ・電動スクリーン ・5.1サラウンドスピーカー ・無線LANルーター ・60型以上のテレビ ★その他 ・ケルヒャー ひとまずこれくらいかな(^ [続きを読む]
  • 工事8日目、些細だけど大事な事。
  • こんばんは! たぬきちです。 先日たぬきち宅は無事に着工しました! 今は1週間目で、 今週末にコンクリートの打設があります?? そんな中庭いじりをしている義母からラインが。 ウキウキした口調で写真を送ってくれました?? 写真を見ていて思ったのは、 まだ機材や資材は少ないけれど、 しっかり整理整頓しているなと思いました。 これ、些細だけど大事な事です。 職人さんって人は良いけれど、 マイペースだった [続きを読む]
  • ファーストインプレッション。
  • こんばんは。 たぬきちです。 暑さが厳しくなってきましたね! たぬきちは打ち合わせが落ち着いたのもつかの間結婚式の準備です(~_~;) さて、話はずれましたが、 先日の様子です。 地鎮祭がつい最近のようですが、 早速現場監督から現況報告がありました。 たぬきちより若い29歳の監督ですが、 電話&留守電、携帯&PCにメールと丁寧なご報告、ご対応を頂きました、 今後の予定は、 6/6(月)〜6/7(火 [続きを読む]