スイアナ さん プロフィール

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スイアナさん: 子育てママの不動産投資日記
ハンドル名スイアナ さん
ブログタイトル子育てママの不動産投資日記
ブログURLhttp://shuhuooya.blog.fc2.com/
サイト紹介文資金0円の専業主婦がアパート経営?子育てと不動産購入等の実例紹介プログです。
自由文公務員の夫と3歳の娘と産まれたばかりの第2子。資金0円の専業主婦がアパート経営、わずか1年で区分1室、アパート2棟を購入しました。子育てと不動産投資の奮闘記録になります。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供72回 / 365日(平均1.4回/週) - 参加 2016/03/26 14:33

スイアナ さんのブログ記事

  • タイヤ交換
  • 186 予定しない出費3年で6万キロ走行したセレナ考えてみればタイヤ交換を一度もしていませんでした。ガソリンスタンドで空気圧を測定してもらったところこのままではパンクのおそれがあると。タイヤ交換を余儀なくされました。1本13、000円です。出費が弾みますね。でも当然経費で落としちゃいます。↓応援をお願いします♪↓にほんブログ村人気ブログランキングへ [続きを読む]
  • 入居者様のマナー違反
  • 185 ゴミ出し注意2棟目のアパートのゴミ収集ステーションペットボトルをビニール袋に入れずにそのまま捨てたり賞味期限の切れた缶ビールを封を開けずに中身が入ったまま捨てたりタバコの吸い殻なんかはそのままポイ 火事になりますよ(#^ω^)ビキビキどの入居者さんがやっているのかは想定が付きますが現認していませんので直接指導することはできません。どうしたものでしょうか。ゴミステーションを掃除しているときにその [続きを読む]
  • プラチナ売りました。
  • 184 親から貰ったプラチナを売る伊豆のおばあちゃんからもらったネックレス PT950×10g東京のひいおばあちゃんからもらったネックレス PT850×10gお盆休みで旅行に行くための資金として換金してしまいました。プラチナは値が上がりそうにもないしそのまま持っていても宝の持ち腐れですのでね。純プラチナ(PT950)でグラム当たり3000円でした。合計で59、550円になりました。ちなみに↓の夫が [続きを読む]
  • 配当金の高い株
  • 183 指値注文しました。夫の知り合いからの助言でNISA口座で株を指値注文しました。NISA口座は税金がとられません。配当金にも税金が掛かりません。しかし、株主優待券は元々税金が掛かりません。したがって、NISA口座で買うのであれば、株主優待よりも配当金の高い株を買うことが吉。↓夫の松井証券の口座の注文です。【日産】配当利回り4.66%【アーバンコーポレーション】配当利回り:4.77%【リベレス [続きを読む]
  • ガス会社からのお中元
  • 182 必死なガス会社お中元の時期ですね。今年もアパートで契約しているLPガスの会社からお中元が届きました。毎年同じお中元ですがやっぱり嬉しいですね。継続して契約してあげようという気持ちが沸きますね。同じように、入居者様にもお中元を贈らないと!入居者様にはいつも大家からの手紙にクオカード500円分を添えています。そのせいもあってか今も満室経営中です。夫が先月買った新築アパートの家賃収入も合わせると [続きを読む]
  • 株式投資の経過報告
  • 181 利益発生中NISA口座で株主優待と配当金の利率6%以上を銘柄を買ってきました。株主優待券はヤフオクで売って配当金にはNISAなので税金が掛かりません。結構良い利回りなのではないでしょうか。しかも利益発生中v(o゚∀゚o)v一番下のオートバックスなんかは+49000円超え!先日、夫の夏のボーナスを全部株式会社の口座に移して新たに買おうかと模索中なのですが、今は株価が上がり過ぎてて怖くて手が出せません [続きを読む]
  • 普通に駐車するとリアガラスが割れる駐車場
  • 180 あり得ない駐車場街中でイベントがあると聞いて車を走らせました。1時間100円の激安の立体駐車場を見つけたので、空いていた場所に普通に駐車しました。すると、後輪が車輪止めに差し掛かる前に、「バリバリバリ」とリアガラスがバラバラに割れて落ちるではないですか。なんと、ダクトの配管が突き出ているのです。「危険」の表示も「注意」の表示も「軽専用」の表示もありません。隣のスペースをみると、ダクトに衝突 [続きを読む]
  • 大宮の状況
  • 179 さいたま市大宮に潜入凄いですね大宮。午後4時前でこの人だかりです。不動産セミナーという名目で大宮まで遊びに行ってきました。実際は不動産セミナーはないのですが交通費を経費と計上しちゃいます。夫が幼少期に遊んだ街だそうです。夫との結婚前にデートした記憶もあります。そんな中でお勧めが「かしらや」です。カシラがわんこそばのように皿の上に置かれます。食べると次のカシラが皿に自動的に置かれてしまうので [続きを読む]
  • 夫の趣味の熱帯魚
  • 178 レッドチェリーシュリンプ復活↑レッドチェリーシュリンプが増えました。先日紹介したレッドチェリーシュリンプの全滅から1か月インターネットで追加でシュリンプを購入して夫が水質を中性にしたりと頑張った結果ご覧のとおり、シュリンプが元気にツマツマしています。なんか「水合わせ」というのが大事で、水槽の水質に慣れさせるために4時間もかけて慎重にエビを投入していました。たまに脱出して外で桜エビ見たいにな [続きを読む]
  • 真田の郷
  • 177 真田昌幸の墓地行って参りました!真田昌幸と真田幸隆の墓地です。信之が松代へ移封となり、菩提所長国寺が建立されましたが、旧菩提所真田山長谷寺に、幸隆公と昌幸公の墓があるのです。昨年の真田丸ブームは終わって観光客はまばらでした。のんびり真田の村を散策するなら今がお勧めですね。↓応援をお願いします♪↓にほんブログ村人気ブログランキングへ [続きを読む]
  • 夫が物件を購入しました
  • 176 金消契約終了↑名古屋の新築アパートとうとう夫が契約していた物件の金消契約が終了し、晴れて夫も大家さんになります。今の時代は、金消契約もスカイプでやってしまうんですね。銀行と離れた場所に住んでいるため、貸し会議室でスカイプでやったとのこと。なぜ新築アパートを選んだのかは後ほど紹介します。それと夫の運営についても随時紹介して行きたいと思います。↓応援をお願いします♪↓にほんブログ村人気ブログラン [続きを読む]
  • レッドチェリーシュリンプ全滅
  • 175 子供の情操教育のためと言って夫が熱帯魚を飼い始めました。私は生き物が大嫌いです。ましてや魚やエビなんて・・・。反対したけど既に遅し・・・。買ってしまったので仕方がありません。しかし、濁った水槽にレッドチェリーシュリンプの死骸がポツポツと・・・夫の仕事中に水槽に洗剤でも入れたな!と私を疑ってきます。なにもやってないのに・・・結局レッドチェリーシュリンプは全滅しました(((o(*゚▽゚*)o)))ザマぁー。 [続きを読む]
  • 上田真田祭り
  • 174 真田丸の効果ご覧のとおり上田城城址公園で真田鉄砲隊が火を噴きました。真田丸効果は絶大で未だに上田市はすごい観光客でした。「そのようなことは百も承知!」「されど私はお前を撃ちはなさればならぬのだ。」「我が父のため、我が友のため、先に死んでいった愛する者たちのために・・・」馬上術も公開していました。感動!!!↓応援をお願いします♪↓にほんブログ村人気ブログランキングへ [続きを読む]
  • カビだらけの官舎
  • 173 引っ越し先の官舎はカビ屋敷4月に転勤となりバタバタしていました。引っ越した先の官舎は1階。結露が凄くてカビが天井と壁と畳に・・・。あまりにも酷いので夫の職場の用度課に話してもらい官舎を2階に移動させてもらうことにしました。引っ越し代は+7万円wwwこれも事務所移転費鵜用として経費に加算しますが痛い出費です。ということで更新が遅れました。それから、夫がとうとう新築アパートの契約をしました。詳 [続きを読む]
  • 駐車場のシール
  • 172 パソコンで自前で作るシール駐車場の表示として1年半前に張り付けました。経年劣化するものかと思いきやご覧のとおり。ものすごい耐久性ですね。しかし車輪止めのコケが気になるwww周りを見てみると乾いた海苔みたいなコケも沢山コケ対策を考えないといけないですね。↓応援をお願いします♪↓にほんブログ村人気ブログランキングへ [続きを読む]
  • ゴミステーションの管理
  • 171 持って行ってくれないゴミ1棟目のアパートにはゴミステーションがなく集積所に捨ててもらっているのですが2棟目のアパートにはゴミステーションがあります。実家に帰る都度、ゴミステーションの掃除をしているのですが、今回は酷いありさま。おそらく新しく入居した方のゴミでしょう。段ボールでBOXがいっぱいになっていました。資源ごみで段ボールは持っていくのですが、結んでいないと持って行かないようです。↓張 [続きを読む]
  • またしても大道芸人と共演する夫
  • 170 大道芸マニアな夫以前も何度か大道芸の紹介をさせていただいていますが、私の夫は大の大道芸好きです。で、いつもなぜか大道芸人に呼ばれて前に出され、共演をするのです。ひたち大道芸フェスでは「芸人まこと」にたいまつを持たされて共演まつもと大道芸フェスでは、「Hi2」の風船コメディーに共演「加納真実」とも仲良く写真を撮っていましたね。そして今回のうつのみや大道芸フェスでは「idio2」とエグザイルのダン [続きを読む]
  • 除草剤の効果
  • 169 効果抜群?暖かくなってきましたねぇ(*´∀`人 ♪でも雑草が生える時期です。そう!除草剤の散布第一段目の時期になります。この時期に1回散布して、梅雨時期にもう一回散布すればばっちりです。ということでアパートに除草剤を散布しに来ました。しかし、草の根一つ生えていません。毎年、除草剤を2回散布していたので草が生えない土壌になってしまったのでしょうか?↓1棟目のアパートでもやっぱり散布しちゃいまし [続きを読む]
  • 共用部分の電球切れ交換5400円www
  • 168 もうLEDに替えました。管理会社から電話がありました。「2棟目のアパートの階段の電球が切れていたので交換しておきました。」「費用は5400円です。」ちょっと待ってよ!!!自分で交換すれば30型電球代400円だけ・・・・。脚立に登って自分で交換できるんですけど・・・。でもアパートと離れた遠隔地に住んでいるさだめなのでしょうか。仕方がありません。↓悔しいので丸型LED灯をヤマダ電機で3個買って [続きを読む]
  • 換気扇の修理依頼
  • 167 換気扇が止まりました賃貸契約中の区分マンションの不動産管理会社からまた連絡がありました。今度は、風呂場の換気扇が動かなくなったとのこと。続きますねー。見積もりを取ってもらったところ3万円とのこと。ん〜 なんか高い気がします。この区分マンションの風呂場の換気扇は、実は賃貸に出す前に結構大きな音がしたので交換しようと思ってカインズホームに見に行ったことがありました。その時は確か1万円で売ってい [続きを読む]
  • 分譲マンションの給湯設備って自己持ち?
  • 166 マンションの給湯機から水漏れ↑賃貸中の区分マンション賃貸契約中の区分マンションの不動産管理会社から連絡がありました。不動産管理会社から連絡が来るとドキっとしますね。退去なのか修繕なのか。更新の連絡なら大喜びなのに・・・。今回は区分マンションの玄関の外にある給湯設備を収納しているパイプスペース(PS)から水が漏れているとのこと。配管関係なので修繕積立金や管理費から賄ってもらえると思ってマンシ [続きを読む]
  • 1か月分のフリーレント(;д;)
  • 165 1か月のフリーレント2棟目のアパートの空室について管理会社から内見の連絡がありました。この部屋は、月6万円(敷金1月、礼金1月)での賃貸です。プチリノベーションをしてあるし駐車場もあるし。それなのに内見者が条件を提示してきました。「3月の1か月分をフリーレントにしてくれませんか?」こうでもしないと入居が付かない状態なのでしょうか。昨年11月から空室なので入居していただかなければ困ります。繁忙 [続きを読む]
  • 転勤が決まりました。
  • 164 2年で転勤夫の人事異動の意向打診の時期がきました。この地には2年前に転勤してきました。そろそろ転勤の予想はしてましたがやっぱり転勤です。しかし、今回は県内での転勤距離にすると75Kmほどの移動になります。子供がお受験をしてせっかく国立の幼稚園に入れたのに、今度の場所には国立の幼稚園がありません。必死に授業料が安い幼稚園を探しています。引っ越し業者も当たっていますが、4月1日の引っ越しなので [続きを読む]
  • まさか入居キャンセル
  • 163 またしても管理会社のミス?せっかく満室経営の開始だと喜んでいたのに管理会社から電話がありました。「入居予定者からキャンセルが入りました。」「鉄骨造りじゃないとダメとのことです。」え?初めからマイソクに木造と書いてあるではないですか?と思いネットで管理会社の私の物件の賃貸募集ページを見てみると、構造が「鉄骨造り」になっているではないですか〜!?がっくりです。また管理会社のミスです。これからま [続きを読む]
  • またまた満室経営開始!
  • 162 2棟目のアパートの入居決定昨年11月から空室だった2棟目のアパートの1室3階、2DK、駐車場無料で家賃6万円、敷金1月、礼金1月で募集です。アクセントクロス等のプチリノベーションをして他の不動産屋さんにもマイソクを配って入居をお願いしていたところ、ようやく2月からの入居が決定しました。結局、空室期間3月間になりましたがこれで一安心ヽ(≧∀≦)ノ久しぶりの満室経営の再開です。今日はご褒美にかっぱ [続きを読む]