ミトラ さん プロフィール

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ミトラさん: ミトランブログ mitra brog
ハンドル名ミトラ さん
ブログタイトルミトランブログ mitra brog
ブログURLhttp://www.mitrablog.com/
サイト紹介文投資、グルメ、話題のできごと、新商品
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供319回 / 356日(平均6.3回/週) - 参加 2016/04/02 01:26

ミトラ さんのブログ記事

  • 中古住宅購入の損得 専門家の立会いでリスク防げる
  • 購入後の支出は専門家に見てもらわないと分からないいえサーチ鳥取 https://www.ie-tottori.com/wp-content/uploads/2016/01/daikakujigaikan.jpgより引用中古住宅は安いのか大抵のモノは新品より中古が安く、使用できる年数と価格を計算すれば、どちらが得かは導き出せる。だが購入後に多額の維持費が掛かったり税金なども考慮する自動車は分かりにくく、住宅ではもっと分かり難い。中古住宅はいうまでもなく新築より安く、建て [続きを読む]
  • 免除申請で年金免除を勝ち取ろう
  • 年収は所得より数十万円から100万円ほど多い山際社会保険労務士事務所HP http://nenkinadvice.com/wp/wp-content/uploads/2014/02/H26kokunenmenjyo.jpgより引用年金免除で年数万円の節約になる去年のニュースでしたが国会で年金未納金について、もっと厳しく徴収しろと野党が追求していました。大臣は質問に対して、年金未納者の3分の2は免除対象者なので徴収できないという趣旨の回答をしました。テレビ報道では年金未納者 [続きを読む]
  • 平凡だが面倒で割に合わない、事が独立に向いている
  • 多くの独立起業は面倒な事を、面倒臭がりな人に代わってやっている平凡を極めると非凡になる起業、独立、副業など会社に頼らず収入を得る人が増えているが、上手く行く人には共通点があるといわれています。一つ目は意外にも飛びぬけた技術や能力を持っているわけではなく、まあその道では普通かなという人が多い。例えば料理人で日本一とか世界一を自負する人はたいていホテルの料理長とかで、独立とかは余りしません。金だけを [続きを読む]
  • バフェット投資 コモディティ企業と消費者独占企業とは
  • バフェットは自動車など価格競争がある業種には投資しないバリエーション投資のポートフォリオ : KaitoBlog http://livedoor.blogimg.jp/k2wby/imgs/1/9/194d45ea.pngより引用コモディティ企業投資の失敗は避けがたい事であり、感情に任せてトレードを繰り返した挙句、取り返しが付かなくなってから、ようやく間違いに気づきます。投資の神様でもこれは同じらしく、W・バフェットも我々と同じような失敗をした事がある。バフェ [続きを読む]
  • シェアハウス投資は儲かるのか 現代版の貧乏下宿
  • ドラマと違って実際は自分の部屋に篭って交流を持たない人が多いというhttp://up.gc-img.net/post_img_web/2014/09/e946d9b90a90dfef86c1a4b8e093910f_18967.jpegより引用シェアハウスってなに?2017年に入って金融庁などがアパート経営投資の融資が過剰の疑いがあると警告し、ブームは収束しつつある。同様にマンション投資も過剰懸念が出ていて、今後も同じように儲かるかは疑わしい。代わって最近注目を集めているのが「シェ [続きを読む]
  • バイク(自動2輪)の中古価格が壮絶に高い
  • バイクの販売数が減り中古車が少ないので、年式が古いバイクも値下がりしない 写真ACより中古価格が壮絶に高いバイクでも買おうかなと思い、ネットで調べたりバイクショップに行ったりしたら、中古バイクの価格が異常に高いのが分かった。まあ何をどの程度で「高い」と感じるかは人それぞれなので、適切な価格だという人も居るでしょう。例えば新車で125ccバイクは25万円あれば買えますが、中古バイクの価格は13万円くらいが平均 [続きを読む]
  • 積み立て投資は外国人投資家より好成績だった
  • 積み立て投資は乱高下に強いWebYenSPA!https://nikkan-spa.jp/category/moneyより引用積み立て投資は順張り投資より上何度か積立投信や積立投資を推奨してきたが、積み立ての優位性を実証する研究データがネットに掲載されていました。日経新聞によると龍谷大学の竹中教授の分析では、外国人投資家より積み立て投資の成績が上回った。2000年以降の約16年間の調査で、教授の分析では外国人は前日比で株価が上がると買い注文を出 [続きを読む]
  • 間違った投資から手を引けない心理 東芝幹部も陥った心理
  • とても認められない失敗をしたとき「そうだ失敗しなかった事にしよう」と脳は考えます失敗から撤退できない心理東芝は米原発会社を買収したが1兆円もの負債を隠していたのがわかり、他にも数千億円から1兆円の損失を受ける可能性があると報道されています。「なんてばかなんだ、そうなる前に損失を切れば良いのに」と多くの人が思ったはずです。ところがそう言っている人も自分の事になると、損をしているのが分かっているのに切 [続きを読む]
  • ビットコインの価格が15分で2割も急落
  • 史上最高値をつけたあと急落したhttps://media.coindesk.com/uploads/2017/03/coindesk-bpi-chart-11-728x404.jpegより引用ビットコインショック3月10日にビットコイン取引価格が一瞬で2割も下がる出来事があり、購入者に打撃を与えている。米証券取引委員会(SEC)がビットコインETFを認可すると見られていたが、予想に反して拒否したためだった。3月6日には史上初めて1283.35ドルをつけて、1トロイオンス1226.5ドルの金 [続きを読む]
  • 3.11地震からの相場を振り返る 投資家はどう行動したか
  • 地震直後は円安に動き、多くの投資家を迷わせた3.11地震から1か月の米ドル円の値動き - 美木茉利FXで100億円 http://blog-imgs-48.fc2.com/8/8/e/88e/20110311_0416_USDJPY_H8.gifより引用2011年のパニック相場を振り返る2011年の東日本大震災(当時は東北地震と呼んでいた)から6年が経ち、追悼行事や特番放送が行われています。ここで当時の相場や投資家の行動を振り返るのも、あながち無意味ではないかも知れません。2011年は [続きを読む]
  • 謎の円安で1ドル115円台に 為替相場のパターン
  • 日経平均も企業業績も、少し円高になれば全て吹き飛ぶhttp://cdn.mainichi.jp/vol1/2016/11/10/20161110k0000m020112000p/9.jpg?1より引用トランプ危機は乗り切ったか為替相場は「あぶない、あぶない」と言われながらも2月のトランプ危機を乗り切り、1ドル115円台をつけている。日経平均も「落ちる落ちる」と言われながら、1万9600円と2万円までもう少しの水準を保っています。このブログでは何度も「FXは危険なバクチだ」と書 [続きを読む]
  • なってはいけない連帯保証人と根保証人
  • 賃貸保証人はその人が引っ越すまで一生保証人保証人の中でも怖い根保証人日本は何でもかんでも保証人を要求する国で、最近まで保証人が居ないと部屋を借りることすら出来ませんでした。現在は賃貸保証会社という制度があり、都会では保証人なしも可能ですが、田舎では親族の連帯保証人が要求されるそうです。賃貸の保証人は賃貸料の支払いや損害賠償を求められる場合があるが、問題がなければ儀礼的なものです。問題が起きやすい [続きを読む]
  • GPIFに見る分散運用 投資は「資産配分」が9割
  • GPIFは長期的に利益を得るのを目的にしているhttp://www.asahicom.jp/articles/images/AS20160302000363_comm.jpgより引用投資結果は「資産配分」でほぼ決まるGPIF(公的年金の積立金運用)が2016年10月から12月に約10兆円の運用益を上げたと報道されていました。GPIFの運用資産は130兆円もあり、利益も損失も短期間に10兆円に達する事が珍しくない。GPIFは政府が年金を元手に賭博をしているとも批判され、もしバブル崩壊のよう [続きを読む]
  • バフェットの裏側 収益力低下し伝説に衰え
  • バフェットは庶民ぶりをアピールして批判をかわして来たhttp://1.bp.blogspot.com/-xxGnnpvisvQ/U2iacrDcubI/AAAAAAAAC04/JQkawKdjG5M/s1600/WarrenBuffetForexBrokers1.PNGより引用バフェットの裏側オマハの怪人こと世界一の金持ち投資家、Wバフェットが逆風に晒され批判を受けている。ロイターによるとバフェットの投資会社バークシャー・ハザウェイは、1990年代に年20%の利回りを上げていた。たった年2割しか増えていないの [続きを読む]
  • 大阪は世界で最も暮らしやすい街? 物価は安い
  • 家賃2万円の隣に6万や10万のマンションがあったりするhttp://blog-imgs-82-origin.fc2.com/d/a/m/dameotoko/20150905023.jpgより引用大阪の朝食が世界一安いって?経済情報を配信しているブルームバーグに「各国の労働者が朝食代を稼ぐのに必要な労働時間」という面白い記事が掲載されていました。記事によると世界129カ所の金融センター(同社の拠点がある場所と思われる)で朝食の平均コストなどを調査してみた。朝食の内容は [続きを読む]
  • 公営団地に安く住む方法 住居費節約の切り札
  • 公営住宅は収入に応じて家賃が安くなり、タダで住んでいる人も居る努力せずに節約するにはお金を貯める手っ取り早い方法は収入を増やすことですが、「それが出来たら誰も苦労しない」と反論されるでしょう。次の方法は節約で、歯を食いしばって必死に節約すれば必ずお金は貯まると主張する人が居ます。自分もお金が足りない時期があって2年くらい歯を食いしばって節約しましたが、本当に辛いです。商品の値段て高い物はいくらで [続きを読む]
  • 「成功する方法」を読めば読むほど失敗する理由
  • 成功体験だけを聞いていると「やるぞ」という気分になるが錯覚です。「成功する方法」が無意味な理由最近投資や不動産、起業や副業などの本を中古で購入して読んでいますが、派手なタイトルにスカスカの内容のものが多い。最近買ったのは「貯金ゼロでも年収2000万円稼げるすごい手法」という凄いタイトルの本でした。アマゾンでは中古本を1円で売っていて送料の257円を払っても合計258円で買えます。その分は確定申告で経費にな [続きを読む]
  • 生活費の盲点 ガス代を安くする方法
  • プロパンガスが都市ガスより高い理由は、実はただのぼったくり大得工務店 http://daitoku5610.com/wp/wp-content/uploads/2011/05/graph1.jpgより引用プロパンガスはスーパーぼったくり住んでいる地域によって異常に高額料金になるのがガス料金で、同じ量のガスを使用しても3倍以上の差があります。日本で最もガス料金が安いのは群馬県の都市ガス地域で、約20?使用で平均5,080円でした。一ヶ月20?は6月頃に1人で毎日風呂に入っ [続きを読む]
  • 中古マンション購入でお金を貯める方法はアリか
  • 購入が安い場合があるが、引越しなどの変化に対応しづらい新築マンション購入は必ず損をするマンションや土地を購入するのと、賃貸物件に住むのとではどちらが得かを何度か比較し、ほとんどの場合賃貸が良いという結論を得ました。一戸建てにしろマンションにしろ、購入した後の値下がり分が、賃貸費用の節約分を上回るからでした。一般的にマンションは購入価格の150分の1程度で賃貸されていて、例えば1000万円で売られているマ [続きを読む]
  • 125ccバイクと原付のコスト比較 原付のほうが高い
  • 原付はつくりがチャチなので、細かいところが良く壊れるhttp://atb-bell.com/img/tenpo.jpgより引用原付の方が125ccバイクより高くつく?春だしバイクにでも乗りたいと思って車種や価格などを調べていたら、意外なことが分かった。それは50ccの原付バイクのほうが125ccバイクより年間維持費が高いことで、原付を買うと損だったのです。両方の排気量のバイクを簡単に費用計算してみると、まず原付は新車で15万円、中古だと5万円か [続きを読む]
  • 起業を目標にしてはいけない 長く続けられるかどうか
  • エリート社員も起業したら、昼間からぶらぶらしてるオッサンにしか見られないhttp://lets-business.com/wp/wp-content/uploads/2014/07/MAX87_burankodekodoku20140531500-2-660x380.jpgより引用起業や独立を目標にしてはいけない起業を勧める本やサイトが多く、そうした目標を持って生きている人が多いのが分かります。起業サイトや起業本の多くが、当然ながら起業する事を最終目標にしているのだが、これには大きな問題があり [続きを読む]
  • 東芝株は今が買い時か、捨て時なのか
  • 地震後に東電株を買った人は5倍以上になったhttp://afpbb.ismcdn.jp/mwimgs/1/f/500x400/img_1f60a9fa0b98395385e6b4d4c3662ae7116331.jpgより引用東芝株を買う理由東芝株は2016年末に米原発事業で7000億円もの新たな負債が発覚し、再建策を東証に示せないと上場廃止の可能性がある。悲観的な見方で売りが広がって、株価は2016年12月の460円台から、17年2月21日には183円まで下落しました。ここが東芝株の「買い時」なのか、それ [続きを読む]
  • 賃料保証のはずが減額 オーナーがレオパレス21を集団提訴
  • 丸投げアパート経営で利益だけを受け取れる筈だった家賃保証制度のトラブル以前から問題になっていた家賃保証制度を巡って、レオパレス21のオーナー約100人が提訴を検討しています。レオパレス21はサブリースと呼ばれているシステムの業界大手で、名前の通りレオパレスが経営しています。サブリース会社はオーナーから物件を借り上げて運営し、オーナーに決まった金額を毎月支払う仕組みになっている。家賃定額保証などを謳って賃 [続きを読む]