南野真宏 さん プロフィール

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南野真宏さん: 「訳あり物件の見抜き方」(ポプラ新書)番外編
ハンドル名南野真宏 さん
ブログタイトル「訳あり物件の見抜き方」(ポプラ新書)番外編
ブログURLhttps://ameblo.jp/nooilmovement/
サイト紹介文世の中で起きた訳ありな出来事を紹介しながら、著者が不慣れなブログに慣れるトライアルブログです。
自由文著書で語り切れなかったエピソードや物件事例、世の中で起きた訳ありな出来事を紹介していきます。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供150回 / 365日(平均2.9回/週) - 参加 2016/04/29 15:58

南野真宏 さんのブログ記事

  • 阪急沿線より、便利さを兼ね備えるJR芦屋駅!
  • 阪急芦屋川の説明の際と話は重複するものの、阪急沿線と比べて、JR芦屋駅は、自然環境という面では若干劣るものの、高級住宅地の要素に便利さを兼ね備えている。JR芦屋駅は、新快速の停車駅であり大阪駅迄13分、新大阪駅まで19分。 朝の5時19分の電車(各停)に乗れば、6時ちょうどや3分に新大阪を発車する新幹線に乗ることが出来る。東京駅周辺や大手町、御茶ノ水の会社であれば9時までに出社できるのだ。金曜の夜から日 [続きを読む]
  • JR福島駅、大阪一の繁華街の隣という便利さ!
  • 大阪環状線福島駅が住みたい街ランキングの28位に入っている。JR大阪駅から1キロ、隣駅である。西梅田の延長といっても過言ではない。 JR東西線の新福島駅や阪神福島駅とも近く、梅田や中ノ島、堂島あたりのビジネス街に通うには便利この上ない。 そもそも福島駅周辺も朝日放送の本社があったりとビジネス街の要素を兼ね備えている。東京でいえば、西新宿駅や東新宿駅、神泉駅、八丁堀駅といったところか。 東京でこれらの街がじ [続きを読む]
  • ある意味神戸の魅力の王道が詰まった阪急六甲駅!
  • 六甲おろしに颯爽と蒼天翔ける日輪の〜。阪神タイガースの応援歌にあるように、六甲山から海に向かって風が吹く。 山沿いを走る阪急六甲駅は、六甲山の玄関口の駅である。ちょっと山を登っていくと100万ドルの夜景スポットである。住宅街からいきなり山になるのが面白い。また六甲駅は、神戸大学、神戸松蔭、六甲中高校といった神戸を代表する学校群の最寄り駅でもある。ある意味、神戸らしい神戸なのである。 いかりスーパー [続きを読む]
  • 住みたい街ランキングにも顔を出す新大阪の将来性〜。
  • 東京や名古屋は、在来線の基幹駅である東京駅や名古屋駅に新幹線の駅が併設されている。 しかしながら、大阪の新幹線駅である新大阪駅は、大阪駅(梅田地区)から北に4キロ弱離れた場所に存在する。東京オリンピックまでに完成させるという時間的制約の下、当時の大阪駅付近には空き立地がなかったことや西日本への延伸を考えると在来線のようにわざわざ南に降りて、しかも淀川を二度も渡る経路を避けたかった為である。 そんな [続きを読む]
  • 桃山台という千里中央のコバンザメ街の人気・・・。
  • 関西に住んでいる人でも桃山台と言われてピンと来ない人は多いだろう。私も、何度かは電車で通過しているはずだが、まったく印象にない。 そんな桃山台が、summo 住みたい街ランキング関西編で24位だそうである。桃山台駅は、1960年台に開発された千里ニュータウンの南西の端にある北大阪急行の駅で、地下鉄御堂筋線とも相互乗り入れしており、梅田まで16分、新大阪まで10分で行ける。 ”ニュータウン”内なので、街並みも [続きを読む]
  • 京都の穴場?!桂が住むのに人気の理由
  • 東京から京都に旅行する人がわざわざ桂離宮を訪れることは少ないだろう。由緒はあるのだが、どうしても金閣寺や清水寺などに比べるとインパクトに欠ける。 ゆえに、観光客がわさわさと来て、落ち着かないということはない。 そんな桂だが地価が高い割に景観だのなんだのと住みづらい京都の中心地に比べると暮らし易いのは言うまでもない。阪急京都線の桂駅には特急が停まるので、梅田駅には34分で行け、河原町駅にも8分で行け [続きを読む]
  • 梅田から近くて人気の天神橋筋六丁目だが・・・。
  • summo住みたい街ランキングで22位である。 homes近畿圏の「買って住みたい街」ランキングでは1位。首都圏の1位が船橋なので、平均的な所得水準の人が現実的に買える限界値ランキング1位といっても良いかもだが。 地下鉄谷町線と堺筋線が交わっており、堺筋線には阪急千里線が相互乗り入れしている。 谷町線で東梅田駅まで2駅であり、交通的には便利である。ショッピングも、天神橋一丁目(天一)から天神橋六丁目(天六)ま [続きを読む]
  • JR高槻駅が阪急高槻市駅に人気で負ける不思議・・・。
  • summo住みたい街ランキングの21位にJR高槻駅が入っている。13位も、同駅から徒歩10分程度の場所にある阪急高槻市駅であり、それだけ高槻という街が人気ということなのだろう。 北側を見ると北摂山系が見える。また梅田方面から電車に乗ってくるとわかるが、名勝・摂津峡から流れ出た芥川も駅から思いの外近い。水も綺麗だ。山と川を近くに感じるのでなんとなく自然に囲まれている感がある。 一方で、交通と買い物は便利で [続きを読む]
  • 梅田の衛星駅・中津が、住みたい街ランクに挙がる理由!
  • summo住みたい街ランキング(関西)で20位に入っているのが中津である。 中津といっても、唐揚げで有名な大分の中津ではない。 梅田駅から地下鉄御堂筋線で1駅の中津駅である(阪急にも中津駅はあるが少し離れている)。30年近く前の高校、浪人時代、河合塾の模擬試験を良く受けに行っていたので日曜日には、ぞろぞろと他の受験者と共に梅田駅から阪急の高架沿いを歩き、中津にある河合塾ヘ向かったものである。 当時、中津 [続きを読む]
  • なぜ、草津(滋賀)が住みたい街ランキングに?
  • 大阪・本町と並んでSUMMO住みたい街ランキングの18位だったのが草津である。草津といっても、群馬県の温泉で有名な草津ではない。滋賀の草津である。草津市は、滋賀県の南東部に位置し、県庁がある大津市の北部に隣接。鉄道は、JR東海道線(琵琶湖線)と草津線、道路は、名神高速道路と新名神高速道路、国道1号線と8号線といった交通のハブ地点として便利な場所だ。 ゆえに、草津市にはオムロン、ダイキンなどの工場があり、隣 [続きを読む]
  • 本町(大阪)が住みたい街ランキングに!
  • 東京でいえば、大手町に住むようなものだろうか。大阪のど真ん中、ちょうど梅田となんばの間に位置する本町には、いまだ有名企業が多数本社を連ねる。 かつて「東洋のマンチェスター」と呼ばれた大阪は繊維産業が盛んだったこともあり、繊維を生業とする会社が多い。クラボウ、ダイワボウ、ユニチカ。そして、長年、伊藤忠商事や丸紅が本店を置いていた場所でもある。他にも、竹中工務店、岩谷産業オリックスなどが本社を構える。 [続きを読む]
  • 神戸駅の今昔(何もない場所から住みたい街へ)!
  • 昔、祖母の家が兵庫の和田岬にあった。母に連れられ、大阪駅から神戸駅まで行きそこからバスに乗って良く行ったものである。 水色が好きだった私は、、水色の電車(普通電車)に乗りたがり、柿色の電車(快速電車)には乗りたがらなかったので、母は困ったという。 が、1978年に新快速が神戸駅に停まるようになってからは、クリーム色の新快速に妥協して乗るようになったので、母もホッとしたそうだ。 そんな私の記憶では、神 [続きを読む]
  • 高槻市より若干地味な茨木市も、住みたい街ランキングの16位に!
  • 阪急茨木市駅。住みたい街ランキング関西編の16位である。 高槻市駅と同様、やはりJRの駅ではなく阪急の駅名が挙がるところに阪急ブランドの強さを感じる。 ちなみに読みは、「いばらきし」である。「いばらぎ」と読まれがちだが、茨城県同様、「き」である。 私が通学で阪急京都線を利用していた頃茨木市駅は急行までしか停車しなかったが、2001年に特急停車駅となっており、現在は、その特急で梅田駅ま [続きを読む]
  • 京都が住みたい街ランキング14位の理由とは。
  • 京都が、summoの住みたい街(関西編)ランキングで14位である。駅単位で集計しているらしいので京都駅ということになる。東京でいえば東京駅、大阪でいえば大阪駅だ。 がしかし、京都である。外国人を含めて観光の表玄関の駅である。あまり住むイメージがないのは関西でも同じである。 大阪駅までJRの新快速で28分。大阪へ通勤通学するのには可も不可もなくといったところだろう。 であれば、街中志向の人な [続きを読む]
  • 芦屋川が住みたい街ランキング12位の理由!
  • 阪急芦屋川がsummo住みたい街ランキングの12位である。そもそも狭い芦屋の中でも阪急芦屋川に絞られているので10位を漏れても当然かもしれない。 またしても梅田と三宮の間である。 そして、山から海に向かって阪急、JR、阪神が走っている中、阪急沿線が人気であるのは改めて言うまでもない。正直、JR芦屋川駅周辺には風光明媚な光景と邸宅しかない。なかなか新しい住民にはなりづらい環境である。 あまり [続きを読む]
  • 住みたい街に挙がるのも当然の宝塚の歴史!
  • 住みたい街ランキングの上位にも挙がる宝塚は、阪急宝塚線の終着駅で、いわずと知れた宝塚歌劇団発祥の地である。 元々は鄙びた温泉地であった宝塚。阪急(当時の箕電)は、有馬まで路線を伸ばしたかったものの、泊り客の減少を恐れた現地旅館に反対された為、宝塚が終点になってしまった。結果、集客の必要性に迫られた小林一三(阪急オーナーにして日本の鉄道事業の祖)がその真骨頂を発揮する。 明治時代末期、京都 [続きを読む]
  • 御影石のように落ち着いた魅力が人気の御影!
  • 2017年のsummo住みたい街ランキングで10位だった御影。例年、この辺りの人気をキープしている。 決して、ベスト5に入る訳ではないが、10位前後の位置をキープしているのである。 御影は、神戸の東灘区に位置し、例によって、阪急側(山側)は高級住宅街である。 梅田駅からは阪急の普通電車で11駅33分である。西宮北口駅まで特急で行き、そこから普通に乗りかえると26分である。 西宮北口駅か [続きを読む]
  • 住みたい街ランキングでの天王寺の位置づけ・・・。
  • 住みたい街ランキング(summo)に天王寺が入っているというと、関西の人でもピンと来ない人が多いしれない。確かに交通は便利である。JRや地下鉄の天王寺駅があり、近鉄南大阪線の大阪阿部野橋駅とも繋がっている。路面電車の起点でもあり、JRの大阪環状線、関西本線、阪和線、地下鉄の御堂筋線、谷町線、近鉄の南大阪線、阪堺電車の上町線計7路線の利用が出来る。 なんば駅迄6分、本町駅まで10分大阪駅まで20分であ [続きを読む]
  • 関西の三茶?東京の息吹を感じる江坂の魅力!
  • 梅田から御堂筋線で5駅17分新大阪から2駅で5分。交通は至便である。 そんな江坂の特徴は、東京の息吹を感じられることである。代ゼミ(1987年〜2015年)東急ハンズ(1983年〜)クレヨンハウス(1991年〜)関東以外で初出店だったり、関西初出店だったりする。梅田や難波でなくなぜか江坂なのである。 江坂より以北、緑地公園や千里中央が転勤族に人気なので一定の需要が見込めるというのも大きな [続きを読む]
  • 神戸三宮の底堅い魅力の数々!
  • summoの住みたい街ランキング関西編で、7位の神戸三宮。2位、梅田1位、西宮北口4位、夙川6位、岡本 なので、基本的に、梅田から西へ西へと向かっている感じである。 で、神戸三宮は、兵庫県で一番の交通の要所である。 名称は、若干異なるが、JR、阪急、阪神、神戸市営地下鉄、ポートライナーの各線が集まる主要駅となっており、当然、駅前は賑やかである。そごうやマルイ、三宮センター街など人通りは絶え [続きを読む]
  • 住みたい街上位の常連、神戸の高級住宅街とされる岡本の魅力!
  • 神戸市東灘区に位置する阪急神戸線の岡本は、高級住宅街と称される。ケルン、DONQ、ケーニヒスクローネ、芦屋ローゲンマイヤといった有名なパン屋やお洒落なカフェがいくつも存在する。 阪急の駅から山に向かうにつれ瀟洒な住宅が並ぶのは阪急沿線らしい光景である。 ただ、景観の良さや、住宅の整然とした感じ、一軒一軒の豪邸感については、夙川から芦屋にかけての方が数ランク上ではないだろうか。 では、なぜ [続きを読む]