e-man さん プロフィール

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e-manさん: スムログ
ハンドル名e-man さん
ブログタイトルスムログ
ブログURLhttps://www.e-mansion.co.jp/blog/
サイト紹介文マンションを探している人にも、住んでいる人にも役立つ情報やヒントを発信中!
自由文人気ブロガーさんたちによる、マンションに関するDEEPな情報満載です。
価値あるマンションライフを実現するためのブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供384回 / 318日(平均8.5回/週) - 参加 2016/05/13 15:25

e-man さんのブログ記事

  • マン点流!不都合な真実を解説(スーモ掲載順)
  • リクルート社が発行しているフリーペーパー「SUUMO新築マンション首都圏版」。「特集記事」や「これから販売予定のマンション特集」などのあとに、メインのコンテンツである「マンションレポート」が出てくる。「マンションレポート」に掲載されている物件の順番はどうなっているのか? 可視化すると見えてくる不都合な真実。【もくじ】◇都心に近い順に掲載されている、と連想させる紙面構成◇必ずしも都心に近い順に掲載されて [続きを読む]
  • 第57回 老後はマンションか一戸建てか
  • このブログはマンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介・・・・原則として、毎月5と10の日に投稿しています。 勉強家の読者の皆さんは、昨今の一戸建て(建売住宅)がマンションより安いという報道をご覧になっていることと思います。 駅から近いマンションと駅からバスに乗る一戸建て、あるいは眺望に優れ、管理人とコ [続きを読む]
  • 【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
  • この時期は非常に多忙でしてかなりサボってしまって申し訳ありません・・・。少し落ち着いたので、またボチボチ頑張って参ります。本日はモモレジの名作マンション訪問2017Vol.3です。今回は前回に引き続き池尻大橋界隈から入りますが、メインはお隣の三軒茶屋となります。⇒ 【池尻大橋界隈】名作マンション訪問【2017Vol.2】まずは前回残してしまった池尻の物件からアトラス池尻レジデンス(2015年築/11階/205戸)言わずとしれた旭 [続きを読む]
  • 週間報告 その3【マンションマニア】おすすめのキャンセル住戸掲載!!
  • 【2017年3月12日〜2017年3月18日の更新記事】・マンションマニアの住まいカウンターライオンズ川越プレミアフォート 安くはないがここしかない 川越×女子高生さんパークシティ柏の葉キャンパス ブライトサイト 予定価格と間取り モデルルーム訪問パークシティ柏の葉キャンパス ザ・ゲートタワーの販売状況 柏の葉T-SITE×女子大生さんリビオ越谷蒲生ステーションプレミア 予定価格と間取り モデルルーム訪問 広告住戸狙 [続きを読む]
  • 「三井健太+のらえもん」の住まいスタジアムの狙いと経過報告
  • 同じくスムログブロガーである三井健太さんと、新しくはじめた住まいスタジアム。発表から1ヶ月経ちました。リリース時のらえもんブログとはまた違った視点での狙いと現時点の経過報告についてこちらで述べさせて下さい。 消費者のための住宅購入応援サービス「住まいスタジアム」はじめます−マンション購入を真剣に考えるブログそもそも住宅購入は価格が高く、また一度決定した後に修正が効きにくいため、決定時に迷いが生 [続きを読む]
  • お便り返し−5 モデルルームに和室がないのはなぜか?【DJあかい】
  • 今回のお便りは「新米の住人」さんからです。マンションの和室の質感・品質について 昨年夏に新築マンションを購入。4LDKのうち5畳の和室が1室。 モデルルームには和室の展示なし。 実際の和室は敷居や鴨居等に使用されている建材が割り箸のような色合いで質感の低いものでした。(後日、確認したところ集成材、ベイスギとのこと。) 入居後、3ヶ月程度で敷居については「ささくれ」、鴨居については「表面に汚れのような [続きを読む]
  • 第56回 都合の悪いことは隠す=営業マンの習性
  • このブログは、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介しようというものです・・・原則として毎月5と10の日に投稿しています そもそも売り手というものは、商品のメリットは強調してもデメリット・短所・欠点の類に関しては自ら口を開くことはしないものです。このことは、是非、頭の片隅に残しておきましょう。 今 [続きを読む]
  • 震災とマンションの話
  • 昨日3月11日は東日本大震災から丸6年に当たる日でした。マンション市況への影響、津波災害警戒区域の重説告知、長周期地震動問題、等々不動産業界に与えた影響も大きかったです。しかしながら、今回お話したいのはその件ではなく、東日本大震災がきっかけで生まれたマンションのことです。スカイズとベイズ豊洲六丁目の再開発はもともと震災前から東電が計画していたのですが、東日本大震災に伴う福島原子力発電所事故の対応や補償 [続きを読む]
  • 第55回 マイホーム「衝動買いの功罪」
  • このブログは、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介しようというものです・・・原則として毎月5と10の日に投稿しています 性格にもよるのでしょうが、高額な買い物を衝動買いすることに抵抗をあまり感じない人もあるようです。マンションを購入する場合でも同様で、一目惚れして初めての見学で即決してしまうタ [続きを読む]
  • 本のお奨め:『マンションとコミュニティ活動』
  • 一昨年から昨年にかけて新聞など多くのメディアで『標準管理規約』の改定案が話題になっていました。『コミュニティ条項』が削除という改定がなされてしまうと、管理組合は夏祭りや忘年会などへの拠出ができなくなるという誤った記事などもでていて、混乱を招く可能性が高いことから、この改定には反対する立場から、最終的に16の管理組合(総戸数は1万戸以上になります)で意見書を提出して、その一部が国交省のコメントなどに反 [続きを読む]
  • 第54回 モデルルーム見学者は眼鏡の奥から見られている
  • このブログは、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介しようというものです・・・原則として毎月5と10の日に投稿しています 何百組も、物件によっては何千組もの見学者がマンションのモデルルームにやって来るが、見学者もいろいろ。売り手側から見ると、こんな感想です。そして、営業マンたちは、見学者をタイプ [続きを読む]
  • 直床は二重床より遮音性が劣るか? 【はるぶー お便り返し15】
  • 2つほど私かな?ってな質問が来ていました。より短い”管理組合の法人化のメリット”ってのは書き出すと結構長編になってしまいそうなので、こちらから。割と例が具体的でお急ぎかもしれないので。質問は…差出人: ちんさんメッセージ本文:こんにちは。はじめまして。いつも楽しく拝読させていただいております。マンション購入にあたり、色々なモデルルームを見てみたり、色々な記事やブログを参考にしたりしているのですが、ど [続きを読む]
  • 週間報告 その1【マンションマニア】
  • 読者様から適宜まとめ記事を書いてほしいとお便りがあったため今週から週1日更新で週間報告をしていきたいと思います!ただのまとめ記事にならないようにいたします。基本的にはゆる〜くいきますがお付き合いいただければ幸いです!【2017年2月27日〜2017年3月5日の更新記事】・マンションマニアの住まいカウンタープラウド北与野(予想) 価格は?! 北与野駅近くに野村不動産がマンション建設ガーラ・レジデンス川口市役所前 予 [続きを読む]
  • お便り返し その35 買い替えについて【マンションマニア】
  • S様マンションマニアです!いつもスムログをご覧いただきありがとうございます!【質問内容】マンマニ様マンマニ様のおかげで納得のいくマンションを買えました。ありがとうございます。購入したあとも夫婦揃っていつの間にかマンションが好きになったようでブログ、スムログなどを拝見しています。2つほどご質問とご提案です。マンマニ様はいろいろなところに記事を提供しているためファンである私も見逃してしまう記事がありま [続きを読む]
  • 第53回 マンションの価値はデザインが決める
  • このブログは、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介しようというものです・・・原則として毎月5と10の日に投稿しています マンションを購入する際に気を付けたいことは多々ありますが、これだけは外せない重要な項目のひとつとして、「デザイン」も加わります。デザインに関する注目ポイントをご紹介したいと [続きを読む]
  • 第52回 気を付けたいリノベーション中古
  • このブログは、マンション業界OBが業界の裏側を知り尽くした目線で、マンション購入に関する疑問や諸問題を解き明かし、後悔しないためのハウツーをご紹介しようというものです・・・原則として毎月5と10の日に投稿しています 中古マンションを探している人の中に、あえて築30年以上の古いマンションに限定している人があります。 狙いは、安いからというだけでなく、大胆なリフォームをして好みの間取りにしたいと [続きを読む]
  • ちょっと得するマンション選び(第17回)間取りによる歪み③
  • 「モモレジのちょっと得するマンション選び」第17回です。前回・前々回に続き「間取りによる歪み」について考察していきます。⇒ちょっと得するマンション選び(第15回)間取りによる歪み①⇒ちょっと得するマンション選び(第16回)間取りによる歪み②前回は居室畳数割合について深く考察しましたが、今回は居室畳数割合では評価しづらい部分を考察していきましょうか。※画像に意味はありません。画像がないと寂しいので掲載して [続きを読む]