zeirishiblog さん プロフィール

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zeirishiblogさん: なんちゃって税理士のブログ
ハンドル名zeirishiblog さん
ブログタイトルなんちゃって税理士のブログ
ブログURLhttp://zeirishiblog.hatenablog.com/
サイト紹介文税理士、宅地建物取引士、相続アドバイザー 土屋雅資のブログです。
自由文相続税について全てわかるブログを目指しています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供67回 / 365日(平均1.3回/週) - 参加 2016/05/22 12:13

zeirishiblog さんのブログ記事

  • 減額割合と限度面積
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!さて、「小規模宅地」シリーズの第2回目です。今回は、減額割合と限度面積をご説明しますね!1・減額割合と限度面積4区分の減額割合と限度面積です。ちなみに、1坪は3.3mですから、①の居住用でしたら330m÷3.3=約100坪までは80%の評価減=20%評価額になります。  利用区分減額割合限度面積①居住用特定居住用宅地80%330m②事業用特定事業用宅地80%400m③事業用特定同族事業事業 [続きを読む]
  • 種類と適用要件
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!平成29年の税制改正の目玉は、「配偶者控除」の見直しですが、適用は来年の平成30年からです。この計算は、年末調整ソフトがあれば出来ます!従って、今年の大きな税制改正は、上記以外はありませんでした。では、今回は「小規模宅地の特例」の「1・種類」と「2・適用要件」をご説明していきますね!1.種類=4区分小規模宅地等の特例制度は下記の4区分あります。「特定居住用宅地等」 [続きを読む]
  • 小規模宅地の特例
  • ヤッホー、皆さん、こんにちはー!なんちゃって税理士の土屋です〜今日の横浜は、猛暑日でした。こんな日に限って、クライアント2社を訪問し、アクエリアスゼロ(メタボ予備軍のためカロリーゼロを心掛けています)を、カブ飲みして、熱中症予防に努めました。今回から、相続税の特例である「小規模宅地」についてご説明していきますね!小規模宅地の特例とは小規模宅地の特例とは、一言でいうと、土地の評価を下げてくれる特 [続きを読む]
  • 配偶者控除
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!お元気でしたか?約1年ぶりのブログです。私は、この1年間、ある田舎のお寺で修業していました・・・。悟りや煩悩は無くなりませんでしたが、暇でした。では、平成29年税制改正の配偶者控除をご説明しますね!実施は、平成30年1月1日からです。1・ 改正のポイントは3点           ① 38万円控除の対象となる配偶者の所得要件を合計所得金額 [続きを読む]
  • 住宅ローン控除等
  • ヤッホー、皆さん、明けましておめでとうございます!本年もよろしくお願いします。私の新年の目標は「メタボ」脱出です!平成29年、1回目は、住宅ローン控除についてご説明しますね。対象者昨年(平成28年中)にマイホームを金融機関から住宅ローンを借りて購入した方は、新居の所轄税務署に確定申告(平成29年2月16日〜3月15日)をすれば、所得税が最大40万円または50万円を10年間減額されます。年間50万円は「認定 [続きを読む]
  • 医療費控除
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!今年も残すところ、あと数日です。年を重ねるごとに、月日の経つのが早く感じられます。年内最後のブログです。来年もよろしくお願いします!では、今回は「医療費控除」についてご説明しますね.医療費控除とは原則として皆さんと一緒に生活している家族の医療費を合計して、1年間=1月1日〜12月31日に10万円を超える医療費がかかった場合、10万円を超えた分を確定申 [続きを読む]
  • ふるさと納税(寄附金控除)
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!今年から、「マイナンバー」のおかげで、年末調整が非常にやりづらくなりました。納税者の中には、「マイナンバー」を教えてくれない方もおり、今年は苦戦しています。その方の主張は、「私は番号=マイナンバーではない!人間だ!」とのことです・・・。やっと、ブログ投稿出来る体制になりましたでは、今回は「ふるさと納税」をご紹介しますね!ふるさと納税とはふるさと納税は「 [続きを読む]
  • 平成28年改正(所得税)
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!いやー、昨日の日産スタジアムは、サッカーで盛り上がってました〜。レアルマドリードは凄い人気ですね。鹿島も、惜しかったですね〜。私の事務所は、日産スタジアムに行く途中にありますので、外国人の多いこと!今回は、今年(H28年)の主な改正点をご説明しますね!皆さん、ご自身で確定申告をする方は是非チェックして下さいね。1・減価償却に関する改正「建物附属設備」 [続きを読む]
  • 確定申告(事業所得他)
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!あと残り2週間程度で、今年も終わりですね。私も来年は、53歳になりますが、年を重ねるごとに、月日が早く感じられます。私が税理士登録したのが、平成3年ですから今から25年前です。今年の私のNo1の出来事は、11月にかかったノロウイルです。本当に苦しかったです。「やっぱり、人生、健康が一番だな〜」と身にしみて、感じたことでした。では、事業所得をメインに所得税の確定 [続きを読む]
  • 確定申告(不動産所得)
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!今回は、先日、私が神奈川税務署で講師をした「不動産所得」の確定申告のご説明をしますね!ちなみに、ノロウイルスが流行しているようですので、症状がひどい方は、紙おむつがお勧めです(私の体験から・・・)確定申告とは確定申告とは、個人の1/1〜12/31までの収入や経費を計算して、翌年の2/16〜3/15までに税務署に申告書を提出し、納税する所得税を確定させることです。勤務先から [続きを読む]
  • 年末調整
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!今年は秋がなく、いきなり真冬になったような気がします。今回は、いま会社の経理・総務で行っている「年末調整」について、ご説明しますね!たまには、タイムリーな情報もご提供してきますね。年末調整とはサラリーマン(給与所得)の場合、毎月の給与から源泉徴収というかたちで所得税が引かれています。ところが、その徴収額は年収を見越した税額になっています。見越した税額とい [続きを読む]
  • 遺留分と遺言書
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!今日は、神奈川税務署で「所得税確定申告書=青色申告」の記載事項を講師として、個人の納税者の皆さんにご説明してきました。講義時間が、2時間で10分間休憩を入れますので、実質は1時間50分程度の説明会でした。約2時間しかなかったので、ポイントを重点的にご説明しましたが、受講者の皆さんは??? でした。たとえば、「減価償却」って何?もし今年の1月に、事業で使う車を200万円 [続きを読む]
  • 公正証書遺言とは
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!師走に入り急にあわただしい日々になっています。私は、前回のノロウイルスが治ったら、今度はインフルエンザになり、ヘロヘロ状態が続いています。皆さんも、「健康第一」ですから、お気をつけ下さい。では、今回は遺言の中で、最も優れている公正証書遺言について、ご説明しますね!(1)公正証書遺言とは公正証書により作成する遺言を「公正証書遺言」といいます。公正証 [続きを読む]
  • 遺言の無効
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!私は、昨日、インフエンザの注射してきました。いつも、クライアントの眼科の先生に注射してもらうのですが、今回は「腫れて痛い」です。皆さんも、早めの予防接種をお勧めします。では、今回は、被相続人が残した「遺言」が無効だった場合をご紹介しますね!当然、遺言が無効になれば、相続人間の話合いで、遺産分割することになります。遺言が無効になる代表的なケース1・共同遺 [続きを読む]
  • 遺言
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!今年は、ノロウイルスとインフルエンザが早い時期から流行しているようですから、皆さん、体調管理には、くれぐれもお気をつけ下さい。私の仕事は、来月12月〜来年3月まで、「年末調整」と個人のお客様の「確定申告」の超繁忙期に突入します。今年は、「マイナンバー」制度が導入されましたので、毎年よりストレスが多くなりそうな気がしています・・・。では、今回は民法の遺言について、 [続きを読む]
  • 相続人の使込み(みなし贈与)
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!昨日は横浜では、54年ぶりの積雪だったようで、真冬並みの寒さでしたねー。1ヶ月早い、クリスマスイブでしょうか?ちなみに、私はノロウイルスのお蔭でヘロヘロだったので、よく覚えていませんでした???相続人の使込みでは今回は、被相続人(父=認知症)の2億円の相続財産を、生前に同居の長男(相続人)が1億5,000万円をFX取引で使込んで全額損して、その事を次男(相続人)に言 [続きを読む]
  • 相続人の使込み
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!私は、20日、21日は、相続税のセミナーを受講していたのですが、講師の先生が風邪?で、声がガラガラになり大変そうでした〜。がっ、しかし私自身も昨日からノロウイルスになり大変な状態になってしましいました。ここでは、ノロウイルスの症状はカットしますが・・・。皆さんも、ノロウイルスやインフエンザには、くれぐれも気をつけて下さい。久々に、ノロウイルスで苦しんでいる時に、や [続きを読む]
  • 未分割財産
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!今年はインフエンザが、すでに大流行しているようですね〜。皆さん、予防接種はもうしましたか?私は、来週の月曜日に予防接種、予約してあります。今年は、寒暖差が激しいので、体調にお気をつけ下さいね!今回は、相続税法で、遺産が分割されていない場合(未分割)をご説明しますね。相続税の納税義務者相続税は、被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10ヶ月以内に、 [続きを読む]
  • 遺産分割調停
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!ここ数日は、年末調整の資料をクライアントに作成して、メール送信していました。がっ、しかし、皆さんご存知の「マイナンバー」をどうするかで,知人の税理士や社会保険労務士の意見も聞いたのですが、皆さん、意見が違っていて・・・。しかし「マイナンバー」とは別に、税務署では個人・法人の「整理番号」が従来から各納税者ごとにあるのですが、「マイナンバー」「整理番号」の何がどう違 [続きを読む]
  • 寄与分
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!私は、昨日は、1年ぶりの胃カメラ検査しましたが、異常ありませんでした。良かったー。皆さんも健康には気をつけて下さいね!今回は寄与分についてご説明しますね。寄与分とは相続人の中に、被相続人の生前にその財産の維持や増加に特別な貢献をしたということで、その貢献に応じた金額が相続分に加算され、他の相続人よりも多く遺産を受け取れる者がいる場合があります。この加算分 [続きを読む]
  • 特別受益
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!横浜は、久々の晴天です!絶好のオープン日和です〜。私は、明日は、1年ぶりの胃カメラ検査なので、夜9時以降は水しか飲めません。でも、内視鏡による大腸検査はやらないので、少し気楽です。皆さんのなかにも、胃カメラ、大腸検査をされた方も、いらっしゃると思いますが、結構、食事制限や検査するドクターによっては、腕が悪いと、「目から、くるし涙」がでた経験はありませんか?だって [続きを読む]
  • 相続人に認知症の方がいる場合
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!横浜は、朝から冷たい雨がふって、真冬並みの寒さです。私は、今朝からホカロンをお腹に貼って、防寒対策していますが、メタボ対策は一向に進展がありません〜。では、今回は相続人の中に認知症の方がいる場合をご紹介していきますね。相続税の申告例えば、父親=夫が死亡し相続が開始された場合には、母親=妻(配偶者)と、長男、次男の3人が法定相続人なります。相続税の基礎控除= [続きを読む]
  • 未成年者が相続人の場合
  • ヤッーホー、皆さん、こんにちは!急に寒くなりましたね〜、皆さん、体調管理にはくれぐれも、お気をつけ下さい。新聞では、肺炎(マイコプラズマ肺炎)が流行しているようです。実は、私も数年前にマイコプラズマ肺炎にかかって、大変な思いをしました。1週間以上、熱が下がらず、内科に最初行ったのですが風邪薬と解熱剤を処方してもらったのですが、いっこうに熱が下がらず、総合病院で検査したら、最初はドクターから「結核 [続きを読む]
  • 養子縁組
  • ヤッーホー、皆さん、こんにちは!横浜は今日も快晴で、気持ちがいいですね〜。やっと、オープンで走れる天気になってワクワクしています。では、今回は「養子」のお話しをしますね。「養子」には、①普通養子と②特別養子の2つがあります。ここでは、一般的な①普通養子についてご説明しますね。養子とは養子と養親およびその血族との間においては、養子縁組の日から、血族関係が生じます。また、養子縁組をしても、養子 [続きを読む]
  • 相続人の確定
  • ヤッホー、皆さん、こんにちは!ようやく横浜も晴れの天気が続いています。また朝晩とも日昇時間が短くなってますね〜。私は夜型タイプなので、夕方に暗くなるのが、随分早くなったなーっと感じています。では、今回は相続が発生した場合に、誰が相続人かを確定する必要がありますね。もし相続人を間違えたら、相続税も変わって大変な事になります。その手続きをご紹介していきます。1・戸籍の調査相続人を確定するた [続きを読む]